Compra de carro com hipoteca

[Manel57]

Boas

Fui ver um carro que estou interessado em comprar e ao verificar o DUA vi que este tem uma hipoteca a favor de uma instituição de crédito. Seguindo um conselho dado em diversos tópicos, resolvi aceder ao automóvel online e pedir uma certidão e realmente lá consta a tal hipoteca.
Perguntei ao vendedor o que tencionava fazer em relação a este assunto e ele respondeu que como não tem dinheiro para pagar a hipoteca, que eu ia com ele à financeira e depois de pagarmos a hipoteca, com o meu dinheiro ) que a financeira nos passava um documento para irmos ao registo de seguida.
Tenho as minhas dúvidas, pois estas coisas costumam demorar algum tempo. Porém o individuo diz que trabalha muito com esta financeira e que como conhece as pessoas eles dão-lhe logo o documento em causa.
Não estou muito convencido. O que é que poderá correr mal aqui?

[SPV]

Eu nao fazia esse negocio ...

Ele que peça dinheiro emprestado a algum amigo ... pague o que deve ... e quando tiver os documentos que certificam que já nao tem qualquer reserva de propriedade fazes o negocio com ele.

O que pode correr mal , é tu pagares a hipoteca dele ... e depois nunca mais o veres...


foge disso ...

[Manel57]

Eu já pensei em tudo e mais alguma coisa, mas como até estou interessado no carro...
O individuo diz que me passa logo o papel para as mãos. Mas e se não for o doc certo e só der por isso quando chegar ao registo?
Até já telefonei para os registos online para ver se me elucidavam mas fiquei na mesma.

[MontanelasTDI]

Uma pessoa as vezes tenta acreditar na boa fé dos outros mas uma coisa é certa, eles andem ai, e tou a falar claro dos burlões. O carro até pode ser um bom negócio e o vendedor até pode estar enrascado mas vais estar a correr um risco um bocado grande.

Não tenho grandes conhecimentos/alternativas mas o que eu fazia era o que o SPV disse, ele que limpe as dividas primeiro e tu depois que compres o carro.

[SPV]

O gajo nao tem um amigo que lhe empreste dinheiro por umas horas ?

[Manel57]

Já pensei nisso e provavelmente é o que lhe vou propor, mas não deve ser fácil para ele. Estamos a falar de alguns milhares.
É claro que por ser uma quantia grande o risco para mim também é maior.
O melhor mesmo é não arriscar. Até porque no anuncio o vendedor não menciona nada disto e quando lhe pedi para me responder a algumas questões, desta em particular fez-se esquecido. Só quando insisti é que reconheceu que a carro estava hipotecado.

[C3soul]

Eu confio em leis, ou algo escrito.
Isto parece me muito suspeito. Trabalha muito com a financeira? É um stand?
Eu não confio muito no "ah eles facilitam", acho que devias evitar de todo esta situação.

(...)
Porém o individuo diz que trabalha muito com esta financeira e que como conhece as pessoas eles dão-lhe logo o documento em causa.
(...)

[Manel57]

É um particular. Diz que como agora tem carro da empresa não precisa do carro e decidiu vendê-lo.
Já pensei em contactar um profissional, não sei, talvez um Licitador ou assim, para tratar da compra, mas isso provavelmente vai ficar caro.

[cybman]

Não percebo qual o problema o meu primeiro carro foi vendido nestas condições, fui com o comprador á locadora e tratou-se tudo lá, eles dão um documento que o carro está pago e depois passas o carro para teu nome no irn.


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[Manel57]

Ok. Foi para ouvir opiniões que abri o tópico.
Que tipo de documento era? É que a senhora do automóvel online disse que era o impresso único que a financeira tinha de assinar, mas eu no site vejo falar noutro documento:

================================================
Documentos para a extinção de registo de hipoteca (art. 28.º do RRA):
•Impresso modelo único (versão de preenchimento online);
•Documento comprovativo do facto a registar. Excepção: extinção de hipoteca ou reserva de propriedade se o requerente for o credor ou o reservador;
•Título de registo de propriedade ou DUA.
=================================================

[sergiof0508]

Eu, não me metia nisso!!! Não faltam artistas neste país!!! Começando pelo governo....

[SPV]

Não percebo qual o problema o meu primeiro carro foi vendido nestas condições, fui com o comprador á locadora e tratou-se tudo lá, eles dão um documento que o carro está pago e depois passas o carro para teu nome no irn.


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Certamente se fosses o COMPRADOR já nao achavas assim tão seguro

[cybman]

e não é seguro? a meu ver é mais seguro comprar um carros nestas condições que comprares um já no nome do vendedor e ficares com fé que o vendedor não tenha o carro penhorado, não achas?
aqui tens a certeza que não existe qq divida e tens todos os documentos para ir tratar da alteração de titular.

Certamente se fosses o COMPRADOR já nao achavas assim tão seguro

[Manel57]

Certamente se fosses o COMPRADOR já nao achavas assim tão seguro

Pois...perder o meu rico dinheirinho que me custou tanto a juntar. Até me dava uma coisa má.
Mas talvez haja uma maneira segura. É isso que estou a tentar apurar.
Sabem se os advogados fazem este tipo de trabalho?

[cybman]

Ok. Foi para ouvir opiniões que abri o tópico.
Que tipo de documento era? É que a senhora do automóvel online disse que era o impresso único que a financeira tinha de assinar, mas eu no site vejo falar noutro documento:

================================================
Documentos para a extinção de registo de hipoteca (art. 28.º do RRA):
•Impresso modelo único (versão de preenchimento online);
•Documento comprovativo do facto a registar. Excepção: extinção de hipoteca ou reserva de propriedade se o requerente for o credor ou o reservador;
•Título de registo de propriedade ou DUA.
=================================================

sinceramente não me recordo tudo do que estava no documento, sei que tinha lá escrito que o carro estava com o valor da hipoteca paga e tinha poderes para passar o carro para o nome de outro titular, algo parecido com isso.

[FMVC]

Não faria esse negócio.

O que no faltam ai são carros a venda.

[Manel57]

Não faria esse negócio.

O que no faltam ai são carros a venda.

Eu sei disso, mas estou farto de andar a ver carros e este foi o que me agradou mais. Foi paixão à primeira vista. O problema é "praticar o acto" sem proteção pode dar mau resultado.

[nrv]

A maneira segura é ele fazer-te a cedência do crédito, tu ficas com o usufruto do veículo! De seguida se quiseres líquidas o valor em dívida e tornas-te proprietário do veículo

[oscari]

Uma coisa que me está a escapar, o carro tem uma reserva de propriedade?

Tem uma penhora?

Hipoteca é para bens imóveis!

[Manel57]

A maneira segura é ele fazer-te a cedência do crédito, tu ficas com o usufruto do veículo! De seguida se quiseres líquidas o valor em dívida e tornas-te proprietário do veículo

Explica lá isso melhor sfv. Ficava com a dívida dele?

Uma coisa que me está a escapar, o carro tem uma reserva de propriedade?

Tem uma penhora?

Hipoteca é para bens imóveis!

Eu também achei estranho, mas é mesmo hipoteca. E sim é possível pois até consta do impresso de registo essa opção.

[Manel57]

Como se apagam posts???????

[vitorpaulo]

desde que te dê o carro a declaração de venda e o documento comprovativo da liquidação podes ir ao registro e fazer alteração de propriedade, fiz um negocio desses e o próprio banco tratou da alteração de propriedade diretamente para o meu nome não paguei nada por isso, mas atenção, se fores tu a fazer terás de pagar a eliminação de reserva de propriedade e depois pagar a transferência de propriedade.

[Iceman1]

Eu cá não me metia nisso. A pessoa até pode ser séria, mas eu é que não confio, pois o que não faltam é artistas.

[Manel57]

desde que te dê o carro a declaração de venda e o documento comprovativo da liquidação podes ir ao registro e fazer alteração de propriedade, fiz um negocio desses e o próprio banco tratou da alteração de propriedade diretamente para o meu nome não paguei nada por isso, mas atenção, se fores tu a fazer terás de pagar a eliminação de reserva de propriedade e depois pagar a transferência de propriedade.

Eu estou a contar pagar os registos. Isso é o menos.
O problema é que ele não tem dinheiro e quer que eu vá à financeira pagar a dívida para depois irmos a seguir ao registo.
Se ele for honesto isto até parece simples. O problema é que eu não estou por dentro do assunto e estou com algum receio.

[Manel57]

Eu cá não me metia nisso. A pessoa até pode ser séria, mas eu é que não confio, pois o que não faltam é artistas.

É verdade e eu também não confio. Por isso é que estou a tentar perceber o que pode correr mal.
Eu só passaria o cheque depois do individuo da financeira me dar ou mostrar o tal documento. Será que a financeira me ia dar um documento falso??? Será que o individuo assim que se apanhasse com a divida paga começaria a agir de uma maneira qualquer que eu não estou a ver??? Fugiria???
Já estou a divagar, mas é que não estou a ver o que pode correr mal, mas como digo não estou dentro do assunto e posso não estar a ver o filme todo.

[Ecoflex]

e não é seguro? a meu ver é mais seguro comprar um carros nestas condições que comprares um já no nome do vendedor e ficares com fé que o vendedor não tenha o carro penhorado, não achas?
aqui tens a certeza que não existe qq divida e tens todos os documentos para ir tratar da alteração de titular.

Ou não queres perceber ou não queres perceber...

O problema não é o carro estar penhorado/hipotecado. O problema é ter que ser o user a pagar uma coisa que não é dele. Quem tem esta obrigação é o dono, ponto final, e só depois do registo limpo, é que o negócio de venda se deve concretizar.

[Ecoflex]

Eu estou a contar pagar os registos. Isso é o menos.
O problema é que ele não tem dinheiro e quer que eu vá à financeira pagar a dívida para depois irmos a seguir ao registo.
Se ele for honesto isto até parece simples. O problema é que eu não estou por dentro do assunto e estou com algum receio.

Manel, cautelas e caldos de galinha nunca fizeram mal a ninguém. Gostaste do carro e estás neste dilema. Ora, na minha opinião, ou o tipo se desenrasca com o dinheiro noutro lado qualquer, ou então eu começava a procurar outro negócio. Não gosto de pisar na casca de banana.

[cybman]

estamos a falar em moralismos ou se a operação em si é segura?

[cybman]

e já agora aprender a aceitar as opinões dos outros ok?

Ou não queres perceber ou não queres perceber...

O problema não é o carro estar penhorado/hipotecado. O problema é ter que ser o user a pagar uma coisa que não é dele. Quem tem esta obrigação é o dono, ponto final, e só depois do registo limpo, é que o negócio de venda se deve concretizar.

[Drifter]

Perguntas ao individuo qual é a financeira em causa, ligas para la e expoes o caso, perguntas se nao podes ir com o proprietario actual à financeira pagar o credito e fazer logo a alteraçao do registo ou ficares logo com o papel para troca de registo, se poderes fazer isto, o risco é pouco.