Tópico das Casas

[SilverArrow]

Ai está tinha de ser como tinha dito. Com um bom duche para dois e uma banheira isolada.
Só assim 12m2 seriam expectáveis numa casa de banho.

Parabéns! Bela casa de banho.

[SilverArrow]

Um bom T3:
Tem ali um pilar, mas pode até dar para enquadrar bem com decoração/mobília e não era isso que me impedia de comprar.

Sim é um bom T3.
Pena a casa de banho da Suite estar tão mal organizada e ser ali no canto.
Também não entendo a razão da porta de correr na suite.

O Pilar não me choca nada.

Isso é uma remodelação de um apartamento existe certo?

[Gavela]

Sim é um bom T3.
Pena a casa de banho da Suite estar tão mal organizada e ser ali no canto.
Também não entendo a razão da porta de correr na suite.

O Pilar não me choca nada.

Isso é uma remodelação de um apartamento existe certo?

Não. É novo.

[ImHoTep]

Alguém com (real) experiência nisto?



Já estou farto de ler coisas e não consigo chegar a conclusão nenhuma. O arquitecto diz que não é grande coisa, mas parece-me mais um preconceito que outra coisa, já que não me consegue apontar razões especificas.

Parece-me um bom princípio (aqui no UK é comum), mais barato, construção mais rápida.. mas preocupa-me aquela sensação de paredes de pladur pela casa toda..

Já me contaram de uma moradia feita em LSF que ao fim de um ano vai ser demolida.

O problema não está na técnica, está em teres mão de obra qualificada para a fazer e a disponibilidade do material certo e não um que "tambem dá", por isso e que por vezes dá asneira.

[zezoca]

Um bom T3:
Tem ali um pilar, mas pode até dar para enquadrar bem com decoração/mobília e não era isso que me impedia de comprar.

que bonito entrar num apartamento diretamente na cozinha....modas🤣
faz lembrar aqueles apartamentos mais finórios na zona da av. de roma com escada/elevador dedicado para a sopeira e respetiva entrada no apartamento mesmo na cozinha ou copa.
não metam ai algum tipo de divisória que não é preciso🙄

[Gavela]

que bonito entrar num apartamento diretamente na cozinha....modas🤣
faz lembrar aqueles apartamentos mais finórios na zona da av. de roma com escada/elevador dedicado para a sopeira e respetiva entrada no apartamento mesmo na cozinha ou copa.
não metam ai algum tipo de divisória que não é preciso🙄

Tipo isto?

[SilverArrow]

Não. É novo.

Que estranho então a casa de banho da suite... Que organização tão estranha.
Além disso o desenho de arquitectura também não parece "moderno".

[Gavela]

Que estranho então a casa de banho da suite... Que organização tão estranha.
Além disso o desenho de arquitectura também não parece "moderno".

O que está ali "mal" no wc?
O que está "datado" para não parecer moderno no desenho?

[DeCeIi]

Boas áreas?

Tu que dizias que gostas de cozinhas grandes, tens ali uma de 8m2 e dizes que é boa?

Não digo que a casa não seja acima da média (apesar da organização chata com a cozinha ali num canto da entrada).
Mas 730.000€ é um exagero. Até pq é longe do centro de oeiras. É aqui (https://www.google.pt/maps/@38.70983.../data=!3m1!1e3)

Diria que devia andar na casa dos 600.

Zona isolada em que precisas do carro para aceder a quase tudo.

Vale que tem oferta de TP para as empregadas.

[zezoca]

Tipo isto?

yup, no mínimo.

[Andre]

@silver

já acho este T3 melhor arranjado no Vistabella

Captura de ecrã 2022-11-29, às 22.09.52.png

[Andre]

Captura de ecrã 2022-11-29, às 22.15.48.png

Ainda se vai fazendo construção nova com áreas maiores e lógica interna mais tradicional.

[carloscolin]

Um bom T3:
Tem ali um pilar, mas pode até dar para enquadrar bem com decoração/mobília e não era isso que me impedia de comprar.

Casa de banho na cozinha? isso é legal?

[bg2]

Por falar em varandas, ainda não consegui descobrir os preços desta brincadeira, https://pines.pt/apartamentos/

Acho que os duplex vão ficar maravilhosos!

(quem ficar em baixo é que se vai lixar com vibrações, infiltrações, e outras irritações)

image.png

image.png

4M acho eu

[SilverArrow]

O que está ali "mal" no wc?
O que está "datado" para não parecer moderno no desenho?

Acho estranho as duas meias portas de abrir para fora. É estranho.
Depois o layout.
Metia o duche na parede de fundo a sanita e bidé onde está o móvel e lavatórios e o móvel e lavatórios na parede em frente à sanita. (não é ideal, mas a localização da porta tb não ajuda).

Depois o "datado" o bloco de uma banheira toda curva, já não é nada comum. O hatch do pavimento está um 15x15 por ai. Também se tem optado por peças grandes 60x60.
E mesmo o desenho da bancada com o lavatório oval de embutir por baixo também não tem sido comum.
Depois acho estranho a suite e a outra casa de banho não terem porta de abrir, mas de correr. Eu pessoalmente só gosto de usar portas de correr em última situação.
E com uma suite tão grande, o armário assim só em L (e não em U) acho que fica estranho ali com uma ilharga lateral a dar para a cama.
Nos armários também é comum fazer um traço na diagonal ou meter uma simulação de vão e cabides, para se entender melhor que são armários.
E na cozinha também não se entende se o bloco que não ilha são armários até ao tecto ou não. Deviam estar subdivididos em módulos de 60.

Os traços interrompidos suponho que sejam para indicar diferenças de altura nos tectos. Mas não batem bem, porque não podem ser só ali no acesso da sala e corredor.

O quarto do meio, parece-me ilegal. Tem mais do dobro do comprimento que da largura.

E por fim uma questão mais pessoal, arredondo as áreas na 2ª casa decimal. E prefiro ver a área mais pequeno que o nome do compartimento.

Mas são apenas opiniões pessoais. Precisamente porque me pareceu um levantamento simples de algo já mais antigo.

[bg2]

Isto sim é uma casa

Com o quadro do grande Ayrton na sala😎imagem.png

[SilverArrow]

Captura de ecrã 2022-11-29, às 22.15.48.png

Ainda se vai fazendo construção nova com áreas maiores e lógica interna mais tradicional.

Isso é no Giestas... Uns 2 milhões...

[SilverArrow]

Casa de banho na cozinha? isso é legal?

Não é na cozinha, é no Hall.

[Andre]

Isso é no Giestas... Uns 2 milhões...

Com direito a comboio a passar ao lado do jardim.

mas as casas são óptimas

[SilverArrow]

Com direito a comboio a passar ao lado do jardim.

mas as casas são óptimas

São óptimas sim.
Se bem que no bloco mais à esquerda os pisos do 3º para baixo ficam um pouco "enterrados" atrás.
É chato. A norte e enterrado vai ser muita humidade.

image.png
Foto: andre_idol

[JGTB]

Mais do que as plantas, o que mais me faz confusão no preço do Vistabella é a localização. É verdade que Oeiras é dos concelhos mais caros do país, mas o Vistabella não está propriamente na zona mais desejada de Oeiras. Não é o Centro de Oeiras, Santo Amaro de Oeiras ou Paço de Arcos. É Cacilhas, que é uma zona pouco ordenada e algo perdida, onde é necessário carro para tudo e mais alguma coisa.

[Clubman1d]

Acho estranho as duas meias portas de abrir para fora. É estranho.
Depois o layout.
Metia o duche na parede de fundo a sanita e bidé onde está o móvel e lavatórios e o móvel e lavatórios na parede em frente à sanita. (não é ideal, mas a localização da porta tb não ajuda).

Depois o "datado" o bloco de uma banheira toda curva, já não é nada comum. O hatch do pavimento está um 15x15 por ai. Também se tem optado por peças grandes 60x60.
E mesmo o desenho da bancada com o lavatório oval de embutir por baixo também não tem sido comum.
Depois acho estranho a suite e a outra casa de banho não terem porta de abrir, mas de correr. Eu pessoalmente só gosto de usar portas de correr em última situação.
E com uma suite tão grande, o armário assim só em L (e não em U) acho que fica estranho ali com uma ilharga lateral a dar para a cama.
Nos armários também é comum fazer um traço na diagonal ou meter uma simulação de vão e cabides, para se entender melhor que são armários.
E na cozinha também não se entende se o bloco que não ilha são armários até ao tecto ou não. Deviam estar subdivididos em módulos de 60.

Os traços interrompidos suponho que sejam para indicar diferenças de altura nos tectos. Mas não batem bem, porque não podem ser só ali no acesso da sala e corredor.

O quarto do meio, parece-me ilegal. Tem mais do dobro do comprimento que da largura.

E por fim uma questão mais pessoal, arredondo as áreas na 2ª casa decimal. E prefiro ver a área mais pequeno que o nome do compartimento.

Mas são apenas opiniões pessoais. Precisamente porque me pareceu um levantamento simples de algo já mais antigo.

Não fechavas o hall dos quartos com uma porta?

[Rasec]

4M acho eu

Assim baratinhas compro já duas, uma para cada filho!

[diogocoelho]

Alguém com (real) experiência nisto?



Já estou farto de ler coisas e não consigo chegar a conclusão nenhuma. O arquitecto diz que não é grande coisa, mas parece-me mais um preconceito que outra coisa, já que não me consegue apontar razões especificas.

Parece-me um bom princípio (aqui no UK é comum), mais barato, construção mais rápida.. mas preocupa-me aquela sensação de paredes de pladur pela casa toda..

O primo da minha namorada tem uma empresa de sistemas LSF na zona de cernache bonjardim. E ele pelos vistos tem feitos algumas obras pelo pais inteiro. Ele diz que é 100% fiavel e a propria casa dele vai ser feita em LSF

[Jbranco]

Quando há espaço, não há nada melhor do que ter tudo suites.
O quem T3 implica ter 4 casas de banho.

O custo da manutenção é que é lixado.

[bizarro]

Acho estranho as duas meias portas de abrir para fora. É estranho.
Depois o layout.
Metia o duche na parede de fundo a sanita e bidé onde está o móvel e lavatórios e o móvel e lavatórios na parede em frente à sanita. (não é ideal, mas a localização da porta tb não ajuda).

Depois o "datado" o bloco de uma banheira toda curva, já não é nada comum. O hatch do pavimento está um 15x15 por ai. Também se tem optado por peças grandes 60x60.
E mesmo o desenho da bancada com o lavatório oval de embutir por baixo também não tem sido comum.
Depois acho estranho a suite e a outra casa de banho não terem porta de abrir, mas de correr. Eu pessoalmente só gosto de usar portas de correr em última situação.
E com uma suite tão grande, o armário assim só em L (e não em U) acho que fica estranho ali com uma ilharga lateral a dar para a cama.
Nos armários também é comum fazer um traço na diagonal ou meter uma simulação de vão e cabides, para se entender melhor que são armários.
E na cozinha também não se entende se o bloco que não ilha são armários até ao tecto ou não. Deviam estar subdivididos em módulos de 60.

Os traços interrompidos suponho que sejam para indicar diferenças de altura nos tectos. Mas não batem bem, porque não podem ser só ali no acesso da sala e corredor.

O quarto do meio, parece-me ilegal. Tem mais do dobro do comprimento que da largura.

E por fim uma questão mais pessoal, arredondo as áreas na 2ª casa decimal. E prefiro ver a área mais pequeno que o nome do compartimento.

Mas são apenas opiniões pessoais. Precisamente porque me pareceu um levantamento simples de algo já mais antigo.

Mais parece uma remodelação ou alteração ao projecto inicial.

Isto está mesmo ali a pedir umas paredes para dar uma configuração mais "tradicional".

[bizarro]

O primo da minha namorada tem uma empresa de sistemas LSF na zona de cernache bonjardim. E ele pelos vistos tem feitos algumas obras pelo pais inteiro. Ele diz que é 100% fiavel e a propria casa dele vai ser feita em LSF

Eu do que tenho lido é (ou deveria ser... )uma solução de custo mais reduzido do que a construção tradicional, mas parece que em Portugal não é bem assim.

O meu maior receio é achar que encontrei a melhor solução mas não encontrar mão de obra qualificado. Tenho tido feedback de algumas coisas que correm mal pela falta de mão de obra competente.

[diogocoelho]

Mas isso ate na construcao tradicional se apanha com cada obra que é de meter maos a cabeça. E tenho visto recentemente casas entregues cheias de defeitos.

[bizarro]

Mas isso ate na construcao tradicional se apanha com cada obra que é de meter maos a cabeça. E tenho visto recentemente casas entregues cheias de defeitos.

Se já é mau com construção tradicional imagino com algo ligeiramente diferente.

Estive recentemente à conversa com um amigo que construiu uma vivenda que estava a partilhar os dissabores em conseguir alguém para instalar tela nos telhados, o mesmo para piso radiante..

[SilverArrow]

O custo da manutenção é que é lixado.

Quando for preciso remodelar sim.
Mas de resto duram 20 anos sem problemas de maior.