Alugar nova casa - prós e contras

[caditonuno]

Hoje fui ver uma casa para arrendar. o meu cunhado falou conosco, pois está disponível desde há dias tem já pelo menos mais uma interessada. é um T3 - apartamento - com lugar de garagem num prédio com 14 anos. a renda é bem barata, mas estou nesta casa há 10 meses e supostamente seria para ficarmos aqui uns anos, mas surgiu esta oportunidade. não me alongando demasiado, irei deixar aqui uma lista dos prós e contras das duas casas e gostava que se colocassem na minha posição ao analisarem todos os aspetos descritos e o que fariam na minha situação.

CASA ATUAL:

- PRÓS
- É um andar moradia com 12 anos, o vizinho de baixo é emigrante, logo quase não chateia;
- é numa zona calma, rural até, com varandas e vista para a mata lá ao longe;
- tem 3 quartos, tendo 1 deles ar condicionado;
- estava mobilada, embora mandássemos tirar quase tudo para metermos as nossas mobílias, ficando só a cozinha quase equipada;
- casa de banho integrada num dos quartos;
- recuperador de calor na sala;
- supermercado à porta de casa;
- garagem individual com espaço para 2 carros;
- bom estado de conservação, tendo sido nós os primeiros inquilinos que os donos tiveram, pois só a arrendaram pela primeira vez na primavera passada - são emigrantes e como não vêm tão cedo para portugal decidiram lucrar alguma coisa e puseram a casa a alugar;
- bate o sol dos dois lados da casa durante o dia;
- a renda ou problemas são tratados com o senhorio, não com agência;

CONTRAS:
- a casa é extremamente quente no verão e gelada no inverno. agora com este tempo temos 3 aquecedores ou 2 mais o ar condicionado e por vezes a lareira também. na cozinha ontem apesar de estar-se bem com o aquecedor ligado e aproveitando o calor do forno, saía vapor da boca;
- não existe mais nada à volta a não ser o supermercado e uma tasca um pouco mais longe;
- os quartos são pequenos;
- gás é de botija, o que encarece e parece querer gastar-se mais depressa;
- a garagem é fora da casa, ou seja, temos que atravessar uma subida de paralelos todos os dias e apanhar frio e chuva;
- alguma liberdade em fazermos modificações na garagem por causa do trabalho da minha mulher, que aproveitaria um pouco do espaço para desenvolver a sua arte durante 1 ou 2 dias da semana.


prós e contras da casa para alugar coladas no post seguinte para nao ficar muito grande. escrevi, escrevi e enchi demais a página.

[caditonuno]

(continuação)

CASA PARA ALUGAR:

PRÓS:
- 3 quartos algo maiores, mas apenas cerca de 1 metro de diferença;
- vive um cunhado na porta ao lado e a 500mt outro, podendo ficar com a nossa filha caso fosse necessário nalguma situação de compras, saída a algum sítio, etc;
- a minha sogra fica mais perto e gasta-se então menos em combustível para trazer/levar a miuda, embora sejam menos quase 2kms apenas;
- banco, farmácia, padaria, restaurante com take away, talho/etc a 500/600mt, embora não quer dizer que sejamos obrigados a utilizar estes serviços, pelo menos frequentemente;
- bate o sol nos quartos de manhã e na cozinha a partir das 16h;
- radiadores a gás praticamente em todas as divisões da casa, incluindo a cozinha;
- gás canalizado - novamente era porreiro!;
- entrada do prédio apenas tem 5 apartamentos, sendo que este é o maiorzito, embora nada de especial;
- não teria escadas nem varandas para lavar e o condomínio é que limpa o exterior;
- condomínio gerido pelo meu cunhado, apesar de não saber se é só prédio dele ou dos outros também;
- internet mais rápida, seguramente e desaparecimento da falta de rede que por vezes aparece;
- renda mais baixa entre 75 a 100€ por mês, dependendo do acordado futuramente, mas mais para os 100€;

CONTRAS:
- é um prédio com 14/15 anos e nota-se no chão da casa, que é de taquinhos mais antigos nos quartos e tijoleira nas restantes divisões;
- sala ligeiramente mais pequena e sem lareira/recuperador de calor;
- cozinha com banca em louça antiga, de cor castanha, assim como a torneira;
- despensa pequenina;
- garagem é apenas de lugar marcado, nada mais, embora caibam 2 carros apertadinhos lado a lado;
- a antiga inquilina, que esteve ali uns anos e parece que foi a única, até levou a cobertura do candeeiro da cozinha, tendo inclusive levado à socapa a máquina de lavar louça, deixou uma parede com picadinhas, cortou os fios dos candeeiros, fita cola numa tomada partida, não pagou a última renda, etc, mas seria arranjado e pintado pela senhoria antes de entregar;
- teria que eu investir num frigorífico (300€ com 3 gavetas arranjar-se-á? é que emprestei o meu mais pequeno ao meu irmão em outubro e não vou estar a pedi-lo agora, até porque ele arranjou-o e pagou 60€) e em pelo menos 1 roupeiro jeitoso e 1 assim assim, embora o assim assim possa tentar arranjar para uns meses, o que seria melhor. não tem roupeiros embutidos e a senhora, já de idade e viúva, diz que fez umas obras grandes na casa dela recentemente e que não podia metê-los para já. a solução seria descontar na renda durante uns tempos e depois voltar ao preço apalavrado, mas não temos 600€ + dinheiro para rendas, sendo até que depois os roupeiros iriam ficar ali futuramente, quer ficássemos 2 ou 10 anos, ou seja, seriam tipo alugados;
- é um prédio e não sabemos se há vizinhos malucos ou não, embora me pareça sossegado;


mais alguma coisa que me lembre amanhã escrevo. o que acham desta confusão toda? pensamos em falar urgentemente com o arrendatário da casa atual para baixar a renda em 50€ alegando a crise, o meu salário recente, o trabalho da minha mulher e principalmente a oferta da outra casa, embora tenha condições algo piores, até porque ficámos de dar uma resposta até 3ª-feira através do meu cunhado senão passa a falar com a outra pessoa interessada. mudar ou não mudar, eis a questão...

[Huckleberry]

Assim que li que ficavas com a familia ao pé .. parei de ler.

Não te metas nisso. ( IMHO claro ... )

[Gonzas]

Epá, se eu tivesse tantas duvidas como tu tens, não mudava. Esperava que algo melhor aparecesse.

[dysplay21]

Também acho que quando se muda é para reduzir problemas não é para os trocar por novos.

[RuiTurbo]

Só pelo facto da casa onde agora vives ter essa deficiência ao nivel da temperatura, eu no teu lugar mudava já amanhã.

[caditonuno]

Assim que li que ficavas com a familia ao pé .. parei de ler.

Não te metas nisso. ( IMHO claro ... )

eles são boas pessoas, as minha sobrinhas estão muitas vezes em minha casa, damo-nos bem, não é por aí.

Epá, se eu tivesse tantas duvidas como tu tens, não mudava. Esperava que algo melhor aparecesse.

Também acho que quando se muda é para reduzir problemas não é para os trocar por novos.

pode vir a dar problemas como não pode, mas teria que ser feito um investimento de algumas centenas, nem que fosse por partes.

Só pelo facto da casa onde agora vives ter essa deficiência ao nivel da temperatura, eu no teu lugar mudava já amanhã.

a temperatura da casa é um gelo à noite de manhã no inverno, no verão parece um forno. mas no verão aguenta-se. no inverno tem-se aquecedores e/ou lareira, mas com uma bebé com meses a transportá-la pela casa e havendo mudanças de temperatura é o que mais preocupa, pois tem estyado quase sempre constipada. mas tanto tapar a mrapariga também faz mal, pois acaba por suar.

[BrunoTRF]

Parece-me que ainda não encontraste a casa ideal.
Assim por alto, não vejo grandes melhorias. Tem ainda bastantes defeitos.

Eu deixava-me ficar na mesma casa. A mudar, teria que ser para algo em que não tivesses dúvida que era melhor.
(se bem que a questão monetária também conta. Poupar 100 euros por mês só em renda é bem bom).

[caditonuno]

o aspeto monetário está a pesar. 100€ é muito após 1 ano e após 2 em diante.

já falei com o dono da casa onde estou, ele também disse que 100€ era muito, que hoje me dizia alguma coisa, mas em princípio não tiraria quase nada. não é líquido que saia, mas terei que dar 1 resposta quase definitiva hoje, forçando os prazos para sair no final de março, até porque não acho correto sair em 10 ou 12 dias. e como o apartamento tem que ser pintado e tenho 1 bebé pequena, os cheiros a tinta têm que desaparecer e posso jogar com isso. quanto aos roupeiros, embutidos são cerca de 700€ + alongar a parede e chão, não me vou meter nisso se for para lá, mesmo a senhora descontando na renda. acho que vou comprar 2 normais, o problema é depois mudando de casa o que vou fazer com eles, caso saia daqui a 2 ou 3 anos, mas espero que não, que me mantenha lá uns bons anos caso não haja vizinhos chatos.

combinados já vi - preciso de um, emprestei o meu frigorífico ao meu irmão há meia dúzia de meses - e vi de marcas conhecidas a bons preços e apontei as caraterísticas deles para poder escolher com calma. estou a utilizar um do senhor da casa precisamente porque estava aqui parado, senão o meu irmão tinha-se lixado e comprado um pra ele.

mas toda a gente diz pra mudar, ainda estou na expetativa, será que, será que não... sei que tenho que gastar algum dinheiro se for para lá, mas em meia dúzia de meses amortizo tudo e aí sim, começo a poupar.

[psantos]

bem 100 euros na renda, ainda é dinheiro, 1200 euros por ano, 2400 em dois anos.

se conseguires colocar esses 100 euros de lado numa poupança, fazes um bom pé-de-meia.

eu pessoalmente não mudava, não gosto de apartamentos, embora o facto de teres familiares perto e dares bem com eles até ajuda. Os dias em que janto sozinho com a mulher e os filhos acaba por ser a excepção, porque a regra é ter sempre alguém cá em casa ou ir a casa de alguém, devido ao facto de morar perto de familiares. Ajuda a quebrar aquela rotina de casa-trabalho.

[apocalypto84]

Podes dizer o valor da renda que irás pagar? Como também sou de Braga ficava com uma ideia do que se pode conseguir.

Mais dia menos dia vou ter que tomar essa opção.

[caditonuno]

cerca de 250 já com condomínio, mas é 1 velhota que aluga, tudo legal. numa casa naquelas condiçoes nunca menos de 300,o que se pode considerar um achado. 3 quartos e um alpendre onde se pode comer no verao. claro que o apartamento não é grande e a cozinha e a sala são pequenas. aqui na casa (andar moradia, sem condomínio nem nada, também 3 quartos, são mais 100€.

mas não estou em braga, mas sim ao lado de ponte. em braga estive cerca de 5 anos num apartamento novo, fomos os primeiros a alugar aquilo. com recuperador de calor, soalho flutuante, uma varandinha, cozinha com muitos armários e mobilada com fogão, forno e esquentador, casa de banho com banheira de hidromassagem e outra de serviço e garagem particular eram 340, agora 350 ao novos moradores. em guimaraes não arranjas por esse preço, praticamente. no porto são 400 com lugar de garagem em muitos deles, não é garagem particular.

[apocalypto84]

Bom preço

[Omega]

Assim que li que ficavas com a familia ao pé .. parei de ler.

Não te metas nisso. ( IMHO claro ... )

Eu também parei de ler aí.

Mas curiosamente, fiz a análise contrária. Só pela proximidade da familia valia a pena mudar já. Além de que a casa me parece melhor.

[caditonuno]

a casa não é melhor, é mais pequena qualquer coisa, pelo menos parece. mas está direita, não é nenhum barraco, apenas precisa de pintar e arranjar umas coisitas, fruto da antiga inquilina. necessita é de roupeiros e vamos mesmo ter que arranjar uns bonitinhos, embora mais normais, nada de embutidos.

quanto à família, só para veres, são eles que me estão a ajudar no contacto com a senhora e a conseguirem estes preços. e sempre podem ficar com a bebé quando for preciso. depois tenho outro cunhado 1 rua acima 500mt. ajuda imenso.

[apocalypto84]

Eu mudava

Mas lá está, depende da relação que tens com a família. Se é boa, vai em frente.

[caditonuno]

ora bem, ontem telefonei pra espanha pró meu senhorio que compreendeu a situação e foi muito prestável, pois também ele, há cerca de 1 ano e pico, mudou-se para poupar quase 100€ por mês. disse-lhe que se a senhora do apartamento aceitasse que sairia em março, pois foram sempre boas pessoas e compreensivos e que não os queria deixar do pé prá mão. só esperava que eles arrendasem a quem cuidasse da casa como nós cuidámos durante este quase ano. sou boa pessoa, que é que querem?

depois de jantar fui falar com a senhora a dar-lhe conta da decisão, mas estava já na cama, às 9h10m. então deixei recado com a filha e fui lá hoje à hora combinada falar com a velhota. resultado: 2 meses à espera era muito e tal, não ia ficar à espera, coiso e tal, que devia falar com a filha à hora do almoço.

2 meses não, que fevereiro não conta para receber de alguém, pois não vai meter lá gente no resto de mês que falta, ainda por cima tendo que pinatr, limpar e fazer alguns arranjos. ai estas pessoas...

depois lá falei com a filha, a mesma que tinha falado ontem e ela ficou de pé atrás, porque em amrço não iria receber. eu respondi-lhe que não podia fazer como a outra senhora, que saiu e disse só no último dia quando lá foi deixar as chaves, que as coisas não se fazem assim, que precisava de pintar e de arranjar pintor, etc. combinei em pagar-lhe 1 dos 2 meses que tinha que dar já no início de março e fazermos o contrato já para a semana e que quando começasse em abril que ficaria pago o adiantado. ou seja, em vez de pagar os 2 meses de início pago-os, mas em 2 meses. ainda acordei pintar 2 dos 3 quartos cada um de uma cor e o resto ficaria, em princípio, em beije/branco, a decidir depois.

assim como lhe cheirou a dinheiro fresco já aceitou. compreende-se pela parte de, não me conhecendo de lado nenhum, chegar daqui a 15 dias ou 1 mês e dizxer-lhes que já não quro ou nem dizer nada e ficarem à espera. assim salvaguarda-se e eu arrendo a casa por um valor baixo. só terei é que investir mesmo num combinado, em 2 roupeiros e 1 móvel de casa de banho. depois disso, daqui a meio anito ou pouco mais, é começar a meter dinheiro pró saco e no fim ainda levo os móveis embora comigo quando me quiser mudar.

ah, agradecer ao meu cunhado também, que ele foi muito porreiro e lembrou-se logo de nós.

entretanto já andámos a ver móveis e combinados (eu na 2ª, a minha mulher ontem) e chegámos a algumas conclusões. agora é tempo de investir e ma<is tarde aproveitar. mudanças nos finais de março, esperai por nós! por isso já sabeis, se não vier muito ao fórum nos finais desse mês é porque ando mesmo em mudanças...

[TiagoLeal]

Já morei numa casa com péssimo isolamento térmico, e é a pior coisa que pode haver....mudaria para uma casa mais pequena e mais velha só pelo melhor isolamento, mesmo que fosse o mesmo preço...

[caditonuno]

esta casa terá radiadores em quase todoas as divisões, que me lembre teria uns 5 ou 6. onde estou só tem ar condicionado no quarto.

[carlo]

...mas com uma bebé com meses a transportá-la pela casa e havendo mudanças de temperatura é o que mais preocupa, pois tem estyado quase sempre constipada. mas tanto tapar a mrapariga também faz mal, pois acaba por suar.

Só por isto nem pensava duas vezes.

[GJP]

faz como eu, compra uma casa... "manda a casa a baixo" e poe à tua vontade

[caditonuno]

e dinheiro? e crédito aprovado? além disso, a minha mulher tem uma loja. estamos a pagar o investimento ainda. se fosse assim tudo tão fácil...

já agora e a quem tem o jornal do LIDL desta semana, numa das últimas páginas tem lá um anúncio de casas novas baratas, low cost. ainda não fui ao site deles ver a caa, mas há uma pequena a 54 mil e a mais cara de 130 m2 a 90 mil euros. com projetos aprovados e tudo. os materiais é que devem ser bem bons... alguém sabe disto?

[Danone]

Só pela menina vale a pena mudar. Os bébés são muito sensiveis ao frio.

[Danone]

e dinheiro? e crédito aprovado? além disso, a minha mulher tem uma loja. estamos a pagar o investimento ainda. se fosse assim tudo tão fácil...

já agora e a quem tem o jornal do LIDL desta semana, numa das últimas páginas tem lá um anúncio de casas novas baratas, low cost. ainda não fui ao site deles ver a caa, mas há uma pequena a 54 mil e a mais cara de 130 m2 a 90 mil euros. com projetos aprovados e tudo. os materiais é que devem ser bem bons... alguém sabe disto?

Tens este valor para dar? O banco não está a dar CH.

[caditonuno]

não, não tenho, claro, era apenas para ver se tinham conhecimento deste anúncio que vi numa das últimas folhas do jornal da dica.

[onega]

a era tem tb uma oferta parecida sendo que a ERA tem melhor oferta para mim do que me consigo lembrar!

[AJ2005]

Só mesmo conhecendo as casas e a tua situação.

A questão de ter família perto, no meu caso, é mto importante por causa do filhote