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E quando a imobiliária vos tenta vender o que não está à venda?

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    E quando a imobiliária vos tenta vender o que não está à venda?

    Quero sangue!!!!

    Três semanas desperdiçadas, quando tempo é coisa que não tenho, expectativas defraudadas e um negócio por água abaixo.

    Que fazer quando uma imobiliária vos apresenta um imóvel cujas características não batem certo com o CPCV, devido a erro da imobiliária (ou seja, o CPCV está correcto, o que me foi mostrado é que não)? Quero barafustar, reclamar, fazer correr sangue, mas não sei onde ou com quem além do mediador (e do livro de reclamações). Presumo que isto constitua fundamento para a anulação de qualquer negociação, certo?

    #2
    Originalmente Colocado por MrsX Ver Post
    Presumo que isto constitua fundamento para a anulação de qualquer negociação, certo?
    Sem duvida.
    Se o que apresentam não é o que consta no CPCV, então o negocio pode ser considerado nulo.
    Pode, no limite, ser considerado tentativa de burla

    Comentário


      #3
      Mas fizeste o CPCV, sem ver o imóvel?

      Comentário


        #4
        Está a chegar o fim do mundo...

        Comentário


          #5
          Originalmente Colocado por WithoutNick Ver Post
          Mas fizeste o CPCV, sem ver o imóvel?
          Achas? Sou doida mas não tanto! Foi ao ler o CPCV antes de o assinar que dei com o "lapso".

          Comentário


            #6
            Originalmente Colocado por MrsX Ver Post
            Quero sangue!!!!

            Três semanas desperdiçadas, quando tempo é coisa que não tenho, expectativas defraudadas e um negócio por água abaixo.

            Que fazer quando uma imobiliária vos apresenta um imóvel cujas características não batem certo com o CPCV, devido a erro da imobiliária (ou seja, o CPCV está correcto, o que me foi mostrado é que não)? Quero barafustar, reclamar, fazer correr sangue, mas não sei onde ou com quem além do mediador (e do livro de reclamações). Presumo que isto constitua fundamento para a anulação de qualquer negociação, certo?

            Originalmente Colocado por MrsX Ver Post
            Achas? Sou doida mas não tanto! Foi ao ler o CPCV antes de o assinar que dei com o "lapso".
            Afinal, em que ficamos?

            Comentário


              #7
              Originalmente Colocado por Alpiger Ver Post
              Sem duvida.
              Se o que apresentam não é o que consta no CPCV, então o negocio pode ser considerado nulo.
              Pode, no limite, ser considerado tentativa de burla
              Pois, era o que eu achava.

              Acredita que, pelo transtorno causado, a vontade é de avançar com algo mais do que uma simples reclamação, mas a ver vamos, talvez não valha a pena.

              Comentário


                #8
                Originalmente Colocado por WithoutNick Ver Post
                Afinal, em que ficamos?
                Ficamos que não percebeste o que foi dito.

                O CPCV diz uma coisa (e é o que está correcto). O que me foi mostrado foi outra. Got it?

                Comentário


                  #9
                  Basicamente mostraram-te um imóvel que não estava à venda e no CPCV colocaram outro que está à venda. Isto é, de facto, absurdo e de uma má-fé inqualificável. Estavam à espera que não desses pelo "lapso"??

                  Comentário


                    #10
                    Originalmente Colocado por MrsX Ver Post
                    Ficamos que não percebeste o que foi dito.

                    O CPCV diz uma coisa (e é o que está correcto). O que me foi mostrado foi outra. Got it?
                    Foi mau entendimento meu.

                    Comentário


                      #11
                      Então mostraram uma casa e queriam vender outra?

                      Comentário


                        #12
                        Originalmente Colocado por dvck Ver Post
                        Basicamente mostraram-te um imóvel que não estava à venda e no CPCV colocaram outro que está à venda. Isto é, de facto, absurdo e de uma má-fé inqualificável. Estavam à espera que não desses pelo "lapso"??
                        Originalmente Colocado por Maraki Ver Post
                        Então mostraram uma casa e queriam vender outra?
                        O imóvel é o mesmo. Mas mostraram um imóvel com garagem e o imóvel não tem garagem.

                        Comentário


                          #13
                          Então a diferença é só a falta de garagem? Sem estar a defender ninguém, pode mesmo ter sido um lapso. quando comprei o meu apartamento, havia andares que tinham direito a 3 vagas, outros duas, outros uma.. era uma confusão enorme. Mas o mais provável é que o lapso tenha sido de facto mais do que isso..

                          Comentário


                            #14
                            Originalmente Colocado por Ilyushin Ver Post
                            Então a diferença é só a falta de garagem? Sem estar a defender ninguém, pode mesmo ter sido um lapso. quando comprei o meu apartamento, havia andares que tinham direito a 3 vagas, outros duas, outros uma.. era uma confusão enorme. Mas o mais provável é que o lapso tenha sido de facto mais do que isso..
                            Apenas uma garagem, claro. A casa foi anunciada como tendo garagem, eu vi a garagem, a casa foi negociada como tendo garagem, entreguei documentação e cheque de sinal (que não foi levantado) mas, ops... afinal não tem! Foi um lapsozito! Que é isso de garagem... um pormenor!

                            Comentário


                              #15
                              Se consegues provar isso, e tens tempo, avança....

                              Comentário


                                #16
                                Não será um caso de duas escrituras? Uma para cada imóvel?
                                E em que o proprietário agora só queira vender a casa e não a garagem (ou já tenha vendido ;) )?

                                Comentário


                                  #17
                                  Originalmente Colocado por TiagoLeal Ver Post
                                  Se consegues provar isso, e tens tempo, avança....
                                  O problema é que não tenho tempo nem quero perder dinheiro com isto. Mas mereciam um belo "puxão de orelhas" para não acharem que as coisas podem ser feitas de forma tão leviana.

                                  E se eu não tivesse lido o CPCV e o tivesse assinado? Comprava uma casa que não era a que me tinha sido mostrada mas quem se lixava era eu pois ninguém me mandava não ter lido e ter confiado.

                                  Mas também não sei se está escrito em algum lado que no CPCV tem que vir discriminado tudo o que compõe a fracção...

                                  Originalmente Colocado por aquicas Ver Post
                                  Não será um caso de duas escrituras? Uma para cada imóvel?
                                  E em que o proprietário agora só queira vender a casa e não a garagem (ou já tenha vendido ;) )?
                                  Nope... faz tudo parte das fracções.

                                  Comentário


                                    #18
                                    Originalmente Colocado por MrsX Ver Post
                                    Apenas uma garagem, claro. A casa foi anunciada como tendo garagem, eu vi a garagem, a casa foi negociada como tendo garagem, entreguei documentação e cheque de sinal (que não foi levantado) mas, ops... afinal não tem! Foi um lapsozito! Que é isso de garagem... um pormenor!
                                    Pode ter sido um lapso, mas só no caso de serem apartamentos novos no mesmo prédio. Eu só digo isto porque passei por uma situação semelhante, mas apenas "verbal", na altura da minha compra. O construtor era amigo do meu pai, portanto não acho que houvesse intenção de burla. Como eram muitos apartamentos, ele mostrou um T3 e na altura informou que tinha 2 vagas de garagem, mas na verdade só tinha uma. Quando eu mostrei interesse e mencionei as duas vagas, ele mostrou-se surpreendido e disse que era só uma. Na altura também fiquei um bocado chateado, mas acredito mesmo que tenha sido um lapso. A coisa acabou por ser resolvida amigavelmente, com a cedência de uma vaga de outro andar (ou seja, alguém ficou a arder) ;)
                                    Cada caso é um caso, apenas estou a contar a minha experiência para mostrar que até pode ter sido mesmo um lapso. ;)

                                    Comentário


                                      #19
                                      Originalmente Colocado por Ilyushin Ver Post
                                      Pode ter sido um lapso, mas só no caso de serem apartamentos novos no mesmo prédio. Eu só digo isto porque passei por uma situação semelhante, mas apenas "verbal", na altura da minha compra. O construtor era amigo do meu pai, portanto não acho que houvesse intenção de burla. Como eram muitos apartamentos, ele mostrou um T3 e na altura informou que tinha 2 vagas de garagem, mas na verdade só tinha uma. Quando eu mostrei interesse e mencionei as duas vagas, ele mostrou-se surpreendido e disse que era só uma. Na altura também fiquei um bocado chateado, mas acredito mesmo que tenha sido um lapso. A coisa acabou por ser resolvida amigavelmente, com a cedência de uma vaga de outro andar (ou seja, alguém ficou a arder) ;)
                                      Cada caso é um caso, apenas estou a contar a minha experiência para mostrar que até pode ter sido mesmo um lapso. ;)
                                      Trata-se de um imóvel usado, única fracção desocupada naquele prédio. O mediador mostrou-me qual era box! (não a mostrou por dentro porque disse não ter a chave com ele no momento, mas disse já a ter mostrado a outros clientes) Pode efectivamente ter sido um lapso da imobiliária, mas acho que é um lapso inadmissível.
                                      Editado pela última vez por MrsX; 15 May 2012, 13:28.

                                      Comentário


                                        #20
                                        Originalmente Colocado por MrsX Ver Post
                                        Trata-se de um imóvel usado, única fracção desocupada naquele prédio. O mediador mostrou-me qual era box! (não a mostrou por dentro porque disse não ter a chave com ele no momento, mas disse já a ter mostrado a outros clientes) Pode efectivamente ter sido um lapso da imobiliária, mas acho que é um lapso inadmissível.
                                        Sendo assim já concordo que é um lapso muito pouco provável ;)

                                        Comentário


                                          #21
                                          Muito estranho. Todos os apartamentos têm garagem menos esse?
                                          E que justificação deram para terem mostrado algo que não estava à venda? E como entraram na garagem?

                                          Digo-te isto pq um dos apartmentos do meu prédio não tem estacionamento, e quem vendia nunca teria acesso às garagens pois eles não têm como lá entrar.

                                          Reclamaçaõ no livrinho deles com cópia do anúncio em que era referido a garagem e cópia do contrato. Quem fiscaliza, a ASAE?

                                          Comentário


                                            #22
                                            Olha que podem ser duas fracções distintas. Antes fazia-se muito isso porque permitia vender apartamentos mais baratos para quem não quisesse garagem.

                                            É que ficam a ser 2 imóveis completamente distintos, cada um a pagar IMI distinto e tudo.

                                            Comentário


                                              #23
                                              Originalmente Colocado por Ilyushin Ver Post
                                              Sendo assim já concordo que é um lapso muito pouco provável ;)
                                              Ora bem! ;)

                                              Originalmente Colocado por aquicas Ver Post
                                              Muito estranho. Todos os apartamentos têm garagem menos esse?
                                              E que justificação deram para terem mostrado algo que não estava à venda? E como entraram na garagem?

                                              Digo-te isto pq um dos apartmentos do meu prédio não tem estacionamento, e quem vendia nunca teria acesso às garagens pois eles não têm como lá entrar.

                                              Reclamaçaõ no livrinho deles com cópia do anúncio em que era referido a garagem e cópia do contrato. Quem fiscaliza, a ASAE?
                                              É isso que estou a tentar saber neste momento. O prédio tem 12 apartamentos e tenho a ideia de ter visto 12 boxes, mas sem certezas.

                                              Para ter acesso ao piso das garagens, basta descer as escadas ou o elevador e foi isso que fizemos. Só não abriu a box, mas apontou-ma e disse a área.

                                              Sim, de reclamação no livro não se safam e pelo que encontrei na net é o IMOPPI e não a ASAE a entidade que fiscaliza.

                                              Comentário


                                                #24
                                                Originalmente Colocado por Maraki Ver Post
                                                Olha que podem ser duas fracções distintas. Antes fazia-se muito isso porque permitia vender apartamentos mais baratos para quem não quisesse garagem.

                                                É que ficam a ser 2 imóveis completamente distintos, cada um a pagar IMI distinto e tudo.
                                                Já respondi a isso. Não são fracções distintas.

                                                Comentário


                                                  #25
                                                  Por acaso tens as plantas da casa e das àreas comuns? Podes ir pedir à câmara pois se tiver garagem esta estará na planta e identificada como pertencente à fracção XPTO.

                                                  Grande confusão.

                                                  Comentário


                                                    #26
                                                    Eu nunca compraria uma garagem sem a ver por dentro.

                                                    Pode ter sido sem intenção mas o mediador errou.

                                                    Comentário


                                                      #27
                                                      Originalmente Colocado por aquicas Ver Post
                                                      Por acaso tens as plantas da casa e das àreas comuns? Podes ir pedir à câmara pois se tiver garagem esta estará na planta e identificada como pertencente à fracção XPTO.

                                                      Grande confusão.
                                                      Não. Estou a tentar ter acesso a essa informação.

                                                      Comentário


                                                        #28
                                                        Originalmente Colocado por MrsX Ver Post
                                                        Já respondi a isso. Não são fracções distintas.
                                                        São finos: vendiam-te a casa a Ti e alugavam a garagem a outro ;)

                                                        Comentário


                                                          #29
                                                          Originalmente Colocado por mcabral Ver Post
                                                          Eu nunca compraria uma garagem sem a ver por dentro.

                                                          Pode ter sido sem intenção mas o mediador errou.
                                                          Na altura eu contava visitar a casa alguns dias depois (acabou por não me ser possível), daí não me ter preocupado muito em ver a box por dentro na altura. Mas também estranhei a atitude do mediador.

                                                          Comentário


                                                            #30
                                                            Originalmente Colocado por McDriver Ver Post
                                                            São finos: vendiam-te a casa a Ti e alugavam a garagem a outro ;)
                                                            O crlinho!

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                                                            AD fim dos posts Desktop

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