vialonga é igual a rio de mouro?

[mapas]

o preço dos imoveis em vialonga é bastante baixo, tal como em rio de mouro.. ambas são localidades problematicas ou alguma é melhor que a outra?

[Vanquish]

Penso que a maior diferença é que a densidade populacional em Vialonga é muuuuuito mais baixa porque de resto...

[dysplay21]

Nem tem comparação, muito menos gente e hoje em dia vialonga quase que já só tem a fama de outros dias. A esquadra e algumas operações bem feitas por parte da policia nos dois bairros sociais resolveram muita coisa.

[mapas]

nos media nunca ouço falar na linha de azambuja, ao contrario da fama da linha de sintra...

[domfillas]

Depende da Zona,mas neste momento é mais a fama que outra coisa.

O Bairro da Icesa já foi em tempos, considerado o terceiro Bairro mais perigoso da Zona de Lisboa, mas mesmo na altura que o era, eu achava que era um exagero, pois conhecia e conheço zonas bem mais perigosas do que este Bairro.

Esta fama não era bem pelo que se passava dentro do Bairro, mas sim fora dele, pois a maioria dos assaltos que eram realizados na Linha da Azambuja, eram feitos por pessoas de Vialonga e na sua maioria da Icesa.

Mas neste momento, a maioria está preso e quando saem voltam de novo, ou então emigram ou já emigraram.

Claro que ainda existem alguns delinquentes, que a meu ver são bem mais mal educados e têm menos respeito pelas as pessoas que os de antigamente, o que é um grande mal que afecta as novas gerações.

No fundo, penso que não há que ter receio, basta ter os mesmo cuidados que se têm em qualquer outro local.

[mapas]

ando um bocado indeciso, se me viro pra capital, pro alentejo ou pra braga

[Joana1984]

nos media nunca ouço falar na linha de azambuja, ao contrario da fama da linha de sintra...

Mas por aqui há bairros com má fama

[GJP]

rio de mouro bem procurado encortas t3 por 60 000 ou menos

tens é de por 15000 de obras em cima

eu explico como (a parte das obras) por pm e se quiseres mais detalhes

[Karma]

rio de mouro bem procurado encortas t3 por 60 000 ou menos

tens é de por 15000 de obras em cima

eu explico como (a parte das obras) por pm e se quiseres mais detalhes

O que não falta são T3 na linha de Sintra por menos de 60.000€.

[GJP]

O que não falta são T3 na linha de Sintra por menos de 60.000€.

sim, depois depende do nº de anos que tem e e tudo mais...

é incrivél, é como o mercado desvalorizou num ano e meio

[Karma]

sim, depois depende do nº de anos que tem e e tudo mais...

é incrivél, é como o mercado desvalorizou num ano e meio

Fácil. Casas de segmento médio e baixo são as que mais facilmente deixam de ser pagas devido a dificuldades financeiras dos donos.

[warmthboy]

Venha o Diabo e escolha....dassss...

[Jfire]

ando um bocado indeciso, se me viro pra capital, pro alentejo ou pra braga

Anda para Braga. É das melhores cidades para se viver neste país.

[Pastis]

Entre as duas, escolheria Vialonga é mais arejado tem menos criminalidade.

Mas tudo dependeria do local de trabalho.

Enquanto investidor, e na mesma zona, compraria em Alverca ou Póvoa de Santa Iria, o mais perto possível da estação da CP. Mas tb o preço é outro...
O mercado imobiliário está em colapso.

Não compensa vender. Só comprar, e mesmo assim, talvez ainda seja cedo pois os preço pode baixar ainda mais.

Neste momento diria que o arrendamento é solução mais inteligente para quem quer fazer um crédito habitação. Dá uma liberdade de movimento muito maior e permite comprar mais tarde qd os preços baixarem ainda mais.

[MrsX]

(...)

Neste momento diria que o arrendamento é solução mais inteligente para quem quer fazer um crédito habitação. Dá uma liberdade de movimento muito maior e permite comprar mais tarde qd os preços baixarem ainda mais.

O problema é quando arrendar uma casa com as mesmas carcaterísticas importa uma renda mais cara que a compra! E nem estou a falar de valores exorbitantes!

Na casa dos 350€, p. ex., encontras pouca coisa "decente", muitos T1 mal amanhados, e pelo mesmo valor compras uma casa com condições bem superiores. É isso que desmotiva muitos do arrendamento.

[Pastis]

O problema é quando arrendar uma casa com as mesmas carcaterísticas importa uma renda mais cara que a compra! E nem estou a falar de valores exorbitantes!

Na casa dos 350€, p. ex., encontras pouca coisa "decente", muitos T1 mal amanhados, e pelo mesmo valor compras uma casa com condições bem superiores. É isso que desmotiva muitos do arrendamento.

Sim, é verdade que há um custo a pagar pelo arrendamento mas a vida é feita de concessões. Temos de saber esperar pelo momento certo e actualmente, parece-me absurdo fazer créditos para casa novas tendo em conta que estão a desvalorizar.

Isto é, o dinheiro inferior que ganhas no crédito , é "uma sentença de prisão perpétua" que te obriga a ficar na casa que escolheres quase eternamente pois não irá valorizar.

É urgente que as pessoas esqueçam os loucos anos em que comprar casa era sempre um investimento pois valorizavam sempre. Hoje em dia não é bem assim e não se podem usar os mesmo raciocinios como o clássico "mas a casa é sempre minha". É errado. A casa é tua qd a pagares toda.

[MrsX]

Sim, é verdade que há um custo a pagar pelo arrendamento mas a vida é feita de concessões. Temos de saber esperar pelo momento certo e actualmente, parece-me absurdo fazer créditos para casa novas tendo em conta que estão a desvalorizar.

Isto é, o dinheiro inferior que ganhas no crédito , é "uma sentença de prisão perpétua" que te obriga a ficar na casa que escolheres quase eternamente pois não ira valorizar.

É urgente que as pessoas esqueçam os loucos anos em que comprar casa era sempre um investimento pois valorizavam sempre. Hoje em dia não é bem assim e não se podem usar os mesmo raciocinios como o clássico "mas a casa é sempre minha". É errado. A casa é tua qd a pagares toda.

Não tem que ser nova... pode ser imóvel de desinvestimento! Aí a coisa já se torna menos "negra" e mais vantajosa!

[Pastis]

Não tem que ser nova... pode ser imóvel de desinvestimento! Aí a coisa já se torna menos "negra" e mais vantajosa!

Eu falei de "nova" mas no sentido de trocar de casa ( não necessariamente nova a estrear)

Comprar é sempre fácil mesmo com o crédito dificultado. O problema é vender depois...

[MrsX]

Eu falei de "nova" mas no sentido de trocar de casa ( não necessariamente nova a estrear)

Comprar é sempre fácil mesmo com o crédito dificultado. O problema é vender depois...

Nem sempre a compra é feita tendo em perspectiva a venda (o que não quer dizer que a des/valorização não seja ponderada).

[mapas]

O que eu pretendo é comprar a pronto, de créditos quero distância. Prefiro comprar barato e menos bom.

[psantos]

tenho uns conhecido que moram em vialonga, já lá fui algumas vezes e não me senti inseguro, é verdade que são vizinhos de um bairro social, mas dizem que não há problemas de insegurança na zona.

[mapas]

Anda para Braga. É das melhores cidades para se viver neste país.

Pela proximidade e pelos preços praticados é uma opção forte.

[LuisMiguel]

Anda para Braga. É das melhores cidades para se viver neste país.

Já estive a viver em Braga durante a semana, por motivos de trabalho e confirmo! Arranjasse eu emprego lá!

[Pastis]

O que eu pretendo é comprar a pronto, de créditos quero distância. Prefiro comprar barato e menos bom.

És trabalhador ou estudante? (casado com ou sem filhos?)

Andas a pé ou de carro?

Qual é a zona de trabalho/ estudo?

É mais fácil de ajudar com mais alguma info...

[dysplay21]

não estou a perceber bem a coisa, é que vialonga, rio de mouro e braga fazem uma área gigante.

[ESPRIT]

Eu falei de "nova" mas no sentido de trocar de casa ( não necessariamente nova a estrear)

Comprar é sempre fácil mesmo com o crédito dificultado. O problema é vender depois...

Tu até és um dos users cuja opinião valorizo, mas esta de andarmos todos a dizer que o arrendamento é melhor é uma grande ilusão.
Arranja-me um T3 decente para arrendar por menos de 550 euros no raio de 30 kms do centro de lisboa com garagem que eu dou-te razão.

[Pastis]

Já estive a viver em Braga durante a semana, por motivos de trabalho e confirmo! Arranjasse eu emprego lá!

Eu gosto muito de Braga e vou lá 1 ou 2x por mês mas não me estou a ver a viver na cidade pois acho-a muito confusa e bastante desordenada arquitectonicamente.
Além disso o transito bastante caótico ao final de tarde em alguns lugares...

Para viver no norte, escolheria Guimarães, de preferência perto do centro: é uma cidade que tem um grande encanto para mim, é urbana mas ao mesmo tempo calma e com uma arquitectura espectacular.

[LEMF]

Sim, é verdade que há um custo a pagar pelo arrendamento mas a vida é feita de concessões. Temos de saber esperar pelo momento certo e actualmente, parece-me absurdo fazer créditos para casa novas tendo em conta que estão a desvalorizar.

Isto é, o dinheiro inferior que ganhas no crédito , é "uma sentença de prisão perpétua" que te obriga a ficar na casa que escolheres quase eternamente pois não irá valorizar.

É urgente que as pessoas esqueçam os loucos anos em que comprar casa era sempre um investimento pois valorizavam sempre. Hoje em dia não é bem assim e não se podem usar os mesmo raciocinios como o clássico "mas a casa é sempre minha". É errado. A casa é tua qd a pagares toda.

As minhas interpretações do mercado e de acordo com o que dizes são as seguintes:
- As casas têm tendência a desvalorizar. Sim, diria que sim. Embora isso não se verifique muito na prática. Se estudares bem o mercado imobiliário percebes que as desvalorizações maiores estão na periferia. Significa então que, o melhor a fazer passa por encontrar um bom negócio, mais junto às capitais de destrito, se possível.
- Existem créditos cujas prestações são mais baixos que o arrendamento, mas trata-se de uma "sentença de prisão perpétua" a um imóvel. Neste momento, sim. E se pensares que o país vai ficar nas lonas para sempre. Há 10 anos atrás a troca de casa não era nada de outro mundo, hoje já é mais complicado, sim. Isto significa que quem compra uma casa, deve pensar muito mas muito bem.
- Nota para quem quer um T2: um T2 será, no futuro, pequeno. Se não é possível trocar facilmente, o melhor é pensar já no T3.
- As casas não valorizam. Não de momento. Comprar casa não é um investimento? Depende do negócio. Não te conselho a pores isso na cabeça, nem na cabeça de ninguém. Caso contrário poderás estar a induzir alguém em erro.
- Não se pode usar o raciocício "mas a casa é sempre minha"?! Também não aconselho ninguém a pensar da forma que dizes. Quem pode comprar uma casa com empréstimo pagando menos que uma renda, quem tem um emprego estável, quem quer construir uma vida com filhos neste país, deve pensar na compra e nunca no arrendamento. Considerando um empréstimo para compra de casa a 40 anos e 40 anos de renda ao senhorio... o que achas melhor? Não sei quem vos pôs essa ideia de que o arrendamento é melhor, sinceramente. Daqui a 40 anos o que tens é um imóvel pago com um valor de mercado. No arrendamento, o senhorio é que pagou a casa dele onde tu vives com as rendas que tu foste pagando. Mesmo que um dia após os 40 anos queiras mudar de casa, podes fazê-lo e a venda da tua casa ajuda na compra de outra. Por outro lado deixaste um tecto aos teus filhos num país onde não sabes se haverá emprego.
- Resumindo: se for um bom negócio, numa zona mais central, se houver emprego estável, e se se pretender ficar neste país, o melhor é comprar, óbvio.

[Pastis]

Tu até és um dos users cuja opinião valorizo, mas esta de andarmos todos a dizer que o arrendamento é melhor é uma grande ilusão.
Arranja-me um T3 decente para arrendar por menos de 550 euros no raio de 30 kms do centro de lisboa com garagem que eu dou-te razão.

Não podes contar só com a conjuntura actual. Como será o mercado daqui um ano? Será que mais vale esperar submetendo-se a um grande risco (colapso imobiliário)? São essas as variáveis que acho importantes...

O que eu digo, é que o valor que pagas a mais na renda pode compensar se for numa situação provisória , 1 2 ou 3 anos.

Imaginemos que consegues arranjar o andar que dizes a 750€ ( consegues de certeza).

Gastas mais 2500€ por ano mas, ficas livre de encargos, podes mudar de ideias se quiseres e ficas com tempo para ver o que vai acontecer.

É claro que 2500€ pode ser muito ou pouco dinheiro... Dependo do que a pessoa ganha.

[dysplay21]

Á incerteza do mercado pode se juntar o preço exagerado do dinheiro que se vai pagar bem como a exigência de uma entrada que a maioria não tem para dar. Dizer que a prestação fica mais barata que uma renda é demasiado redutor.