Habitação: contratos de crédito para aquisição
Bancos já cobram mais de 4 por cento
Arquivo CM
A taxa de juro euribor a seis meses subiu para 3,32 por cento na passada sexta-feira; a euribor a 12 meses, para 3,535 por cento.
Significa isto que os contratos de empréstimo bancário para compra de casa acarretam pagamentos de juros além dos quatro por cento, tendo em conta o ‘spread’ (margem bancária) e vários custos associados à concessão do crédito à habitação. Os bancos antecipam a quarta subida da taxa directora do Banco Central Europeu desde Dezembro passado. Com um volume de crédito a particulares que já ultrapassa os 100 mil milhões de euros, as decisões da autoridade monetária do euro custarão este ano mais de mil milhões de euros às famílias portuguesas.
As prestações habitacionais revistas no passado dia 28 encareceram 31,36 euros (de 804,9 para 836,26 euros, no caso dos empréstimos de 150 mil euros, com pagamento a 25 anos, regidos pela taxa euribor a seis meses). Para os empréstimos da referida verba e do mesmo prazo indexados à taxa euribor a 12 meses, a prestação mensal aumentou 25,13 euros (de 825,34 para 850 euros).
Um especialista da associação de consumidores Deco declarou ao Correio da Manhã que é vantajoso indexar o crédito habitacional à taxa de juro euribor a 12 meses quando se está num movimento de subida de taxas de juro, o qual acontece desde o dia 1 de Dezembro último, em que o Banco Central Europeu aumentou a taxa directora de dois para 2,25 por cento.
Na próxima quinta-feira, o organismo presidido por Jean-Claude Trichet deve fixar a taxa de juro de referência em três por cento, com mais um aumento de 25 pontos de base, o quarto desde 1 de Dezembro de 2005.
É o que pode concluir-se dos novos máximos das taxas euribor desde Janeiro último.
A taxa de juro principal da Eurolândia vai continuar a crescer (previsões de 3,5, 3,75 e quatro por cento até ao fim do ano).
Se, nos próximos seis meses, a taxa euribor a este prazo aumentar um ponto percentual, a prestação desse empréstimo de 150 mil euros, com amortização em 25 anos, passará de 836,26 para 1029,8 euros (progressão de 193,54 euros).
No caso da indexação à taxa de juro euribor a 12 meses, para os mencionados montante e prazo, o desembolso mensal será de 1037 euros (mais 187 euros).
Bancos já cobram mais de 4 por cento
Arquivo CM
A taxa de juro euribor a seis meses subiu para 3,32 por cento na passada sexta-feira; a euribor a 12 meses, para 3,535 por cento.
Significa isto que os contratos de empréstimo bancário para compra de casa acarretam pagamentos de juros além dos quatro por cento, tendo em conta o ‘spread’ (margem bancária) e vários custos associados à concessão do crédito à habitação. Os bancos antecipam a quarta subida da taxa directora do Banco Central Europeu desde Dezembro passado. Com um volume de crédito a particulares que já ultrapassa os 100 mil milhões de euros, as decisões da autoridade monetária do euro custarão este ano mais de mil milhões de euros às famílias portuguesas.
As prestações habitacionais revistas no passado dia 28 encareceram 31,36 euros (de 804,9 para 836,26 euros, no caso dos empréstimos de 150 mil euros, com pagamento a 25 anos, regidos pela taxa euribor a seis meses). Para os empréstimos da referida verba e do mesmo prazo indexados à taxa euribor a 12 meses, a prestação mensal aumentou 25,13 euros (de 825,34 para 850 euros).
Um especialista da associação de consumidores Deco declarou ao Correio da Manhã que é vantajoso indexar o crédito habitacional à taxa de juro euribor a 12 meses quando se está num movimento de subida de taxas de juro, o qual acontece desde o dia 1 de Dezembro último, em que o Banco Central Europeu aumentou a taxa directora de dois para 2,25 por cento.
Na próxima quinta-feira, o organismo presidido por Jean-Claude Trichet deve fixar a taxa de juro de referência em três por cento, com mais um aumento de 25 pontos de base, o quarto desde 1 de Dezembro de 2005.
É o que pode concluir-se dos novos máximos das taxas euribor desde Janeiro último.
A taxa de juro principal da Eurolândia vai continuar a crescer (previsões de 3,5, 3,75 e quatro por cento até ao fim do ano).
Se, nos próximos seis meses, a taxa euribor a este prazo aumentar um ponto percentual, a prestação desse empréstimo de 150 mil euros, com amortização em 25 anos, passará de 836,26 para 1029,8 euros (progressão de 193,54 euros).
No caso da indexação à taxa de juro euribor a 12 meses, para os mencionados montante e prazo, o desembolso mensal será de 1037 euros (mais 187 euros).
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