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Comprar Imovel do Banco!!

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    Comprar Imovel do Banco!!

    Boas a todos,

    Alguém neste momento pensa em comprar algum imóvel do Banco, ou ja compro ou teve alguma experiência do género??


    Pergunto isto porque neste momento estou no principio da negociação com o banco e como devem calcular gostava de ter
    as melhores condições possíveis. Como é a primeira vez que me estou a meter neste tipo de negócios e minha experiência é
    muito pouca, se alguém poder dar alguns concelhos são bem vindos.


    Obrigado

    #2
    Eu comprei um imóvel do banco. Em termos de negociações não tive muito por onde "espernear". Baixaram um pouco o valor final mas nada de extraordinário. Pelo facto do imóvel ser do banco as condições de financiamento já eram melhores que as da "concorrência" e houve algumas despesas que foram oferta.

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      #3
      Pois a minha situação é mesmo essa, a mim ja baixaram cerca de 15 mil €uros, mas o valor que estavam a pedir era um pouco elevado.

      A quanto tempo fizeste negocio??

      Comentário


        #4
        Originalmente Colocado por STS Ver Post
        Pois a minha situação é mesmo essa, a mim ja baixaram cerca de 15 mil €uros, mas o valor que estavam a pedir era um pouco elevado.

        A quanto tempo fizeste negocio??
        A mim baixaram muito menos, mas já tinha havido um engano no preço anunciado. Not my fault!!!

        Há cerca de meio ano.

        Comentário


          #5
          eu tinha a ideia de que estes negócios dos bancos quando são vantajosos eram todos "abocanhados" pelos profissionais do ramo. Por vezes vejo negócios bastante interessantes, mas nunca fui a nenhum leilão pois achei que não valia a pena

          Comentário


            #6
            Originalmente Colocado por MrsX Ver Post
            A mim baixaram muito menos, mas já tinha havido um engano no preço anunciado. Not my fault!!!

            Há cerca de meio ano.
            Pode-se saber qual é o teu spreed?

            A mim estão me a fazer a 2.5

            Comentário


              #7
              Originalmente Colocado por Ilyushin Ver Post
              eu tinha a ideia de que estes negócios dos bancos quando são vantajosos eram todos "abocanhados" pelos profissionais do ramo. Por vezes vejo negócios bastante interessantes, mas nunca fui a nenhum leilão pois achei que não valia a pena
              Neste caso não me refiro a leilões, é simplesmente o banco a vender

              Comentário


                #8
                Eu comprei um imóvel ao Banco Popular há uns 4 meses...

                Baixaram 3000 ao preço anunciado, as condições de financiamento já estavam definidas, spread 1.5% e isenção de uma data de comissões bem como do valor da avaliação.

                O negócio foi feito em menos de 1 mês.

                Comentário


                  #9
                  Originalmente Colocado por STS Ver Post
                  Pode-se saber qual é o teu spreed?

                  A mim estão me a fazer a 2.5
                  É exactamente o mesmo que o teu. Cheguei a ver outras casas (de outros bancos) cujo spread era de 2% mas não valiam o dinheiro que pediam por elas e as que valiam ou estavam situadas em zonas estranhas ou precisavam de muuuuuitas obras. A minha basicamente precisou de uma pintura e pequenos arranjos.

                  Originalmente Colocado por STS Ver Post
                  Neste caso não me refiro a leilões, é simplesmente o banco a vender
                  Exacto. Tal como no meu caso.

                  Comentário


                    #10
                    Originalmente Colocado por STS Ver Post
                    Pode-se saber qual é o teu spreed?

                    A mim estão me a fazer a 2.5
                    Para um imóvel do banco é um spread que nem é bom nem é mau.

                    Comentário


                      #11
                      Originalmente Colocado por kortese Ver Post
                      Eu comprei um imóvel ao Banco Popular há uns 4 meses...

                      Baixaram 3000 ao preço anunciado, as condições de financiamento já estavam definidas, spread 1.5% e isenção de uma data de comissões bem como do valor da avaliação.

                      O negócio foi feito em menos de 1 mês.
                      Também apanhei casas novas do Banco Popular com spread de 1,5%, mas eram caríssimas para a minha bolsa. Tive que me contentar com uma usada.

                      No meu caso entreguei os papéis para o financiamento por volta de dia 25 de Maio e no dia 18 de Junho estava a fazer a escritura (só não fiz antes porque estava de férias no Algarve).

                      Comentário


                        #12
                        Originalmente Colocado por STS Ver Post
                        Pois a minha situação é mesmo essa, a mim ja baixaram cerca de 15 mil €uros, mas o valor que estavam a pedir era um pouco elevado.

                        A quanto tempo fizeste negocio??
                        Não tenhas vergonha de negociar e espremar o máximo que conseguires.

                        Comentário


                          #13
                          E caso tenham disponibilidade financeira para pagar uma casa destas a pronto, quais acham que seria as benesses do banco?

                          Comentário


                            #14
                            Originalmente Colocado por SbirKhoff Ver Post
                            E caso tenham disponibilidade financeira para pagar uma casa destas a pronto, quais acham que seria as benesses do banco?
                            Poucas ou nenhumas.

                            Comentário


                              #15
                              Originalmente Colocado por Brabus Ver Post
                              Não tenhas vergonha de negociar e espremar o máximo que conseguires.
                              A ideia era mesmo essa, por isso quis saber como foi com os outros users

                              Comentário


                                #16
                                Originalmente Colocado por MrsX Ver Post
                                É exactamente o mesmo que o teu. Cheguei a ver outras casas (de outros bancos) cujo spread era de 2% mas não valiam o dinheiro que pediam por elas e as que valiam ou estavam situadas em zonas estranhas ou precisavam de muuuuuitas obras. A minha basicamente precisou de uma pintura e pequenos arranjos.



                                Exacto. Tal como no meu caso.
                                Qual é o Banco MrsX??

                                Eu estou a negociar com BES.

                                Comentário


                                  #17
                                  Originalmente Colocado por STS Ver Post
                                  Qual é o Banco MrsX??

                                  Eu estou a negociar com BES.
                                  Se não for indiscrição de que zona do pais é o imóvel?

                                  Comentário


                                    #18
                                    Originalmente Colocado por STS Ver Post
                                    Qual é o Banco MrsX??

                                    Eu estou a negociar com BES.
                                    BES, também.

                                    Comentário


                                      #19
                                      Originalmente Colocado por Brabus Ver Post
                                      Se não for indiscrição de que zona do pais é o imóvel?
                                      É da zona de Sacavem

                                      Comentário


                                        #20
                                        Originalmente Colocado por MrsX Ver Post
                                        BES, também.
                                        Estou a ver que também não vou ter muita sorte, mas vou ver se consigo baixar mais um pouco o valor.

                                        Se não conseguir vou ficar a mesma com a casa porque neste momento comprar casa sem ser do banco é tarefa
                                        quase impossível

                                        Comentário

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