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    Informação sobre Palmela Village

    Ora boas a todos!


    A razão que me levou a escrever este tópico, tal como o titulo indica, gostava de recolher informação sobre o condominio Palmela Village (para quem não conhece fica na Quinta do Anjo, no concelho de Palmela e distrito de Setúbal).
    "Esbarrei-me" com aquelas villas nos sites de imoveis às quais achei imensa piada, o conceito muito giro (embora ache que não seja consensual e talvez seja daquelas coisas que se gosta muito ou não se gosta nada). Depois pesquisei um pouco na internet e embora não haja muita coisa vi que havia um blog de um proprietario que estava enfurecido e que dá um pouco a entender que o condominio não tem qualidade nenhuma.


    O que pretendo é que se houver algum morador (ou ex-morador) daquele condominio neste forum que me possa relatar a experiencia, qualidade das casas, qualidade do condominio, o que tem de bom, o que tem de mau, enfim uma descrição algo detalhada se possivel.
    Outra coisa que gostaria é que me dessem tambem a noção de valores, não das casas porque isso tenho andado a ver na net, mas os custos associados a ter uma casa naquele condominio, o valor mensal, gastos com piscina etc, uma vez mais algum detalhe se possivel.


    Basicamente, e como nunca comprei nenhuma casa, gostava de começar a planear a compra de uma e quem sabe se esta não seria uma hipotese.


    Obrigado a todos e cumprimentos!

    #2
    O grande flop da margem sul, by Taveira.

    Era para ser um local para ricos, mas acabou por ser um condomínio fraco e com pouca qualidade, quer na construção quer nos lotes e moradias.

    Comentário


      #3
      Estás-te a referir à Aldeia dos Macacos de Palmela?

      Áreas pequeníssimas, péssimos acabamentos, muitas das moradias nunca foram habitadas e estão à venda aos anos... e um índice de comercialização zero.

      No início do ano andei à procura de casa para comprar, e ainda me xatearam para ir ver umas quantas casas no Palmela Village. Só fui gastar tempo e gasolina...

      Comentário


        #4
        Houve imenso problemas com os moradores que compraram lá casa. Há casos em tribunal.

        Comentário


          #5
          Obrigado a todos pelas respostas... mas não querendo ser indelicado não foram propriamente directas ao que queria realmente.

          Foi um flop?
          Sim, parece que não se vendeu o que estavam à espera, pelo que percebi na net, havia mais fases para andar e mais infra-estruturas para construir que... basicamente não aconteceu. O que não falta por aí são casos destes...

          Areas pequenas?
          Bem, basta ver que a construção de hoje em dia é assim mesmo, áreas muito pequenas e normalmente reclamamos na base do só porque sim.
          Eu explico: Eu tenho vivido em casas alugas recentes e tipicamente os quartos são pequenos (muito pequenos), a cozinha assim assim e a sala grande. Porque? Onde é que as pessoas estão reunidas e passam mais tempo? Na sala...

          Houve imenso problemas com os moradores que compraram lá casa. Há casos em tribunal.
          Infelizmente os casos de tribunal são gerais e não tem a ver com este condominio em especifico, basta querer construir uma casa e há um enorme risco de acabar em tribunal com o construtor...

          O meu interesse era recolher relatos de pessoas que conheçam bem a realidade assim como as casas, os custos etc.. Eu gosto do conceito, acho que tem uma arquitectura gira, uma piscina pequenina com estilo que dá para dar umas banhocas, um espacinho à volta grande o suficiente para ser agradavel e que não de muito trabalho.

          Confesso que estou um pouco farto daqueles bairros tradicionais, casinhas todas iguais (não são feias, mas são sem sal..) e este condominio tem todas aquelas infra-estruturas, a piscina grande, segurança 24h (para entrar la e dar uma voltinha foi um cargo dos trabalhos...), um club e o Golf (que penso que por ser morador uma pessoa tem acesso directo ao golf).

          Cumps.

          Comentário


            #6
            Se é assim tão bom... Então compra!

            Comentário


              #7
              Eu acho que ja estas convencido ... (desconheço o local)

              Comentário


                #8
                Originalmente Colocado por SPV Ver Post
                Eu acho que ja estas convencido ... (desconheço o local)
                Tão convencido que até me soou mais a conversa de vendedor do que comprador.

                Comentário


                  #9
                  Convido a lerem outra vez o meu post... Estou à procura de pessoas com conhecimento de causa e não de curiosos porque o que disseram aqui tambem eu sei!
                  Das respostas que deram, são coisas que andam por aí na "baila" há muito e não é novidade nenhuma e como já se conseguem encontrar lá moradias abaixo dos 200k€ é de considerar... ou seja colocar tudo na balança e perceber se é bom ou nao!

                  Entenderam agora ou nem por isso?

                  Comentário


                    #10
                    Com Golf, segurança, piscina e isso tudo deve ter uma taxa de condominio mensal que deve ser outra renda...
                    E o IMI, jasus.

                    Agora se tens forma de o pagar e parece que já estás convencido, então avança.

                    Infelizmente, o que não falta na Margem Sul são projectos semelhantes na mesma situação.

                    E é por causa desses projectos megalómanos, que muitas empresas de construção estão a arder. E isso, infelizmente, sinto-o em 1ª mão.

                    Comentário


                      #11
                      Comprar casa, para mim, não é como comprar um carro... Mas força, se estás satisfeito com aquilo.

                      Comentário


                        #12
                        Originalmente Colocado por Road66 Ver Post
                        Convido a lerem outra vez o meu post... Estou à procura de pessoas com conhecimento de causa e não de curiosos porque o que disseram aqui tambem eu sei!
                        Das respostas que deram, são coisas que andam por aí na "baila" há muito e não é novidade nenhuma e como já se conseguem encontrar lá moradias abaixo dos 200k€ é de considerar... ou seja colocar tudo na balança e perceber se é bom ou nao!

                        Entenderam agora ou nem por isso?
                        Procura no google e é só encontrares posts e discussões de moradores desiludidos com aquilo. Não sei porque insistes aqui...

                        Comentário


                          #13
                          Originalmente Colocado por LelodasTshirts Ver Post
                          Com Golf, segurança, piscina e isso tudo deve ter uma taxa de condominio mensal que deve ser outra renda...
                          E o IMI, jasus.

                          Agora se tens forma de o pagar e parece que já estás convencido, então avança.

                          Infelizmente, o que não falta na Margem Sul são projectos semelhantes na mesma situação.

                          E é por causa desses projectos megalómanos, que muitas empresas de construção estão a arder. E isso, infelizmente, sinto-o em 1ª mão.
                          Pois, é exactamente isto mesmo que quero apurar neste momento: custo envolvidos naquilo!

                          Não quero ir com conversas para imobiliarias porque paginas tantas são uns chatos dos diabos quando uma pessoas ainda está numa fase muito embrionária do processo...

                          Agora um aparte, é triste ler certos comentários que por aí aparecem, não só não acrescentam nada como... nem consigo entender ao certo para o que servem... aumentar o numero de posts por baixo do avatar?

                          Cumps

                          Comentário


                            #14
                            Originalmente Colocado por Road66 Ver Post
                            Pois, é exactamente isto mesmo que quero apurar neste momento: custo envolvidos naquilo!

                            Não quero ir com conversas para imobiliarias porque paginas tantas são uns chatos dos diabos quando uma pessoas ainda está numa fase muito embrionária do processo...

                            Agora um aparte, é triste ler certos comentários que por aí aparecem, não só não acrescentam nada como... nem consigo entender ao certo para o que servem... aumentar o numero de posts por baixo do avatar?

                            Cumps
                            E abres um tópico para apurar custos? Que tal fazeres o trabalho no terreno, como eu fiz? Tb estive na tua situação, gosto muito do conceito, mas não fui fazer o trabalho na net...
                            Fui ao local, estive uma tarde inteira a ver casas e trocar opiniões com 3 proprietários (um deles um inglês reformado, com casa no Algarve tb), e consegui apurar tudo o que queria...

                            Mas pronto, se calhar custa-te menos a ti do que a mim dar 300mil por uma casa..

                            Comentário


                              #15
                              Originalmente Colocado por Vegas Ver Post
                              Procura no google e é só encontrares posts e discussões de moradores desiludidos com aquilo. Não sei porque insistes aqui...
                              Meu caro, antes de mais para mim comprar uma casa também não é algo banal, alias nem um carro é. Não sei onde viu que escrevi de forma a tirar essa conclusão.
                              Depois, digo-lhe que quem dera a muita gente fazer um exercicio (por muito simples que ele seja de finanças pessoais) antes de comprar o que quer que seja, saber os custos envolvidos, o potencial, etc etc. pois eu faço-o sempre e para tudo o que compro.
                              Mais uma vez, leia o meu post inicial e vai perceber que o facto de vir AQUI tinha a pretensão de encontrar pessoas que conhecessem a realidade por dentro e não como a maioria das pessoas que sabe o que se vai dizendo por aí, isso para mim, vale pouco (para não dizer 0).

                              "Depois pesquisei um pouco na internet e embora não haja muita coisa vi que havia um blog de um proprietario que estava enfurecido e que dá um pouco a entender que o condominio não tem qualidade nenhuma." - Lógico que antes de vir AQUI (e insistir AQUI como gosta de referir) pesquisei no Google, e não fiquei satisfeito o suficiente.

                              cumps,

                              Comentário


                                #16
                                Bom, eu não conheço o empreendimento por isso não posso pronunciar-me sobre ele.

                                A oferta de moradias é bastante grande nessa zona pelo que talvez devas procurar mais um pouco e ponderar bem os pró e contras dum condomínio fechado. A coisa pior que pode acontecer num condomínio fechado é a falta de dinheiro para manutenção de espaços comuns e a proliferação de lotes vazios ( não sei se é o caso) e isso pode transformar um local aprazível numa lixeira ou pior.

                                Eu ando a ver moradias há 3 ou 4 anos são processo longos qd se quer comprar bem.

                                Comentário


                                  #17
                                  Originalmente Colocado por Vegas Ver Post
                                  E abres um tópico para apurar custos? Que tal fazeres o trabalho no terreno, como eu fiz? Tb estive na tua situação, gosto muito do conceito, mas não fui fazer o trabalho na net...
                                  Fui ao local, estive uma tarde inteira a ver casas e trocar opiniões com 3 proprietários (um deles um inglês reformado, com casa no Algarve tb), e consegui apurar tudo o que queria...

                                  Mas pronto, se calhar custa-te menos a ti do que a mim dar 300mil por uma casa..
                                  Eu acho que isso já teimosia só porque sim, enfim...
                                  Numa fase inicial não vejo qualquer tipo de problema em tentar perceber se por mês estão envolvidos 200, 300 ou 500€/mês, ou há algum problema?
                                  Ouvir relatos de pessoas que moram lá ou que já moraram lá, ou há problema?
                                  Isto vindo, claro de pessoas isentas.

                                  Comentário


                                    #18
                                    Originalmente Colocado por Pastis Ver Post
                                    Bom, eu não conheço o empreendimento por isso não posso pronunciar-me sobre ele.

                                    A oferta de moradias é bastante grande nessa zona pelo que talvez devas procurar mais um pouco e ponderar bem os pró e contras dum condomínio fechado. A coisa pior que pode acontecer num condomínio fechado é a falta de dinheiro para manutenção de espaços comuns e a proliferação de lotes vazios ( não sei se é o caso) e isso pode transformar um local aprazível numa lixeira ou pior.

                                    Eu ando a ver moradias há 3 ou 4 anos são processo longos qd se quer comprar bem.
                                    Pois é o que tento fazer, colocar pros e contras na balança antes de avançar e ir para imobiliarias mas há quem pense o contrario.

                                    Comentário


                                      #19
                                      Já foste ver IN LOCO aquilo?.. porque em fotos é muito giro, e as pessoas têm tendência a encontrar uma grande oportunidade num péssimo negócio.

                                      Não vejo o motivo de tanta agressividade da tua parte. Até dá a entender que não queres encarar os factos tal como eles são. Ou então como alguém disse, é paleio de vendedor de casas, e estamos aqui a perder tempo...

                                      Comentário


                                        #20
                                        Originalmente Colocado por Road66 Ver Post
                                        Pois é o que tento fazer, colocar pros e contras na balança antes de avançar e ir para imobiliarias mas há quem pense o contrario.

                                        Imobiliárias até ajudam. Mostram-te casas e locais.

                                        Não és obrigado a compra nada.

                                        Claro que depois não te largam a bota mas isso tb se resolve educadamente com uma desculpa qq.

                                        Comentário


                                          #21
                                          Originalmente Colocado por Road66 Ver Post
                                          Pois, é exactamente isto mesmo que quero apurar neste momento: custo envolvidos naquilo!

                                          Não quero ir com conversas para imobiliarias porque paginas tantas são uns chatos dos diabos quando uma pessoas ainda está numa fase muito embrionária do processo...

                                          Agora um aparte, é triste ler certos comentários que por aí aparecem, não só não acrescentam nada como... nem consigo entender ao certo para o que servem... aumentar o numero de posts por baixo do avatar?

                                          Cumps
                                          Já te alertaram para a fama que o condomínio tem. Que mais queres? Podes comprar a casa, mas se depois der buraco nao digas que nao te avisaram.

                                          Palmela Village - CÓPIAPERFEITA
                                          Re: Palmela Village - licenciamento e escrituras -- Forum Quinta do Anjo
                                          Villas a mais

                                          Comentário


                                            #22
                                            Originalmente Colocado por Vegas Ver Post
                                            Já foste ver IN LOCO aquilo?.. porque em fotos é muito giro, e as pessoas têm tendência a encontrar uma grande oportunidade num péssimo negócio.

                                            Não vejo o motivo de tanta agressividade da tua parte. Até dá a entender que não queres encarar os factos tal como eles são. Ou então como alguém disse, é paleio de vendedor de casas, e estamos aqui a perder tempo...
                                            Não consegues perceber? E eu digo-te o porquê: já fizeste vários comentários a este post e nenhum deles acrescentou ponta do que quer que seja. Desculpa mas mais directo que isto não posso ser.

                                            É que nem te dás ao trabalho de ler os posts, comentas o que te vem à cabeça.

                                            Epa que aquilo foi um flop já estou farto de saber, que tem uma piscina sim bla bla bla whiskas saquetas.

                                            Sim, fui lá no FDS dar uma voltinha dentro do condominio mas não vi nenhuma casa.

                                            Epa até já me acusam de vendedor daquelas casa, epá isto só rir...

                                            Comentário


                                              #23
                                              Originalmente Colocado por Karma Ver Post
                                              Já te alertaram para a fama que o condomínio tem. Que mais queres? Podes comprar a casa, mas se depois der buraco nao digas que nao te avisaram.

                                              Palmela Village - CÓPIAPERFEITA
                                              Re: Palmela Village - licenciamento e escrituras -- Forum Quinta do Anjo
                                              Villas a mais
                                              Aleluia, alguem acrescenta qualquer coisinha a este tópico... Esse ultimo ainda não tinha visto e vou daruma olhadela.

                                              Comentário


                                                #24
                                                Caro Road66,

                                                Conheço mto bem o Arrábida Resort & Golf Academy (Antigo Palmela Village), não moro cá mas conheço bem.

                                                Era um condomínio de luxo, mas os investidores saíram defraudados, pois compraram uma coisa em papel e depois de as casas estarem feitas não condiziam (acabamentos...). Há muita casa por vender, algumas de bancos, muita coisa em tribunal e parada por causa disso..

                                                Há um esforço (daí a mudança de naming) e investimento por forma a darem a volta por cima, e penso que estão a conseguir. Zona tranquila e bom ambiente, segurança 24h, campo de Golfe (bem tratadinho!), cada vez mais casas habitadas, restaurante reabilitado, o Hotel sempre com bastantes visitas.

                                                O facto de os proprietários terem chegado à conclusão de que realmente perderam dinheiro, e começarem a alugar e vender as casas a preços adequados à realidade também tem ajudado ao condomínio ficar cada vez mais habitado.

                                                1 abraço

                                                Comentário


                                                  #25
                                                  Ainda não perceberam? o homem está vidrado nessa tal Palmela Village como se se fosse o único local na margem sul para habitar, e não descansa enquanto não vier alguém aqui dizer bem daquilo, portanto não insistam.

                                                  Comentário


                                                    #26
                                                    Originalmente Colocado por PEDROM Ver Post
                                                    Ainda não perceberam? o homem está vidrado nessa tal Palmela Village como se se fosse o único local na margem sul para habitar, e não descansa enquanto não vier alguém aqui dizer bem daquilo, portanto não insistam.
                                                    Bom dêem a taça a este senhor, ganhou!

                                                    Comentário


                                                      #27
                                                      Originalmente Colocado por roadstercoupe Ver Post
                                                      Caro Road66,

                                                      Conheço mto bem o Arrábida Resort & Golf Academy (Antigo Palmela Village), não moro cá mas conheço bem.

                                                      Era um condomínio de luxo, mas os investidores saíram defraudados, pois compraram uma coisa em papel e depois de as casas estarem feitas não condiziam (acabamentos...). Há muita casa por vender, algumas de bancos, muita coisa em tribunal e parada por causa disso..

                                                      Há um esforço (daí a mudança de naming) e investimento por forma a darem a volta por cima, e penso que estão a conseguir. Zona tranquila e bom ambiente, segurança 24h, campo de Golfe (bem tratadinho!), cada vez mais casas habitadas, restaurante reabilitado, o Hotel sempre com bastantes visitas.

                                                      O facto de os proprietários terem chegado à conclusão de que realmente perderam dinheiro, e começarem a alugar e vender as casas a preços adequados à realidade também tem ajudado ao condomínio ficar cada vez mais habitado.

                                                      1 abraço
                                                      Pois, acabei há pouco de ler outro blog com relatos de pessoas pouco satisfeitas com essa tal construtora Pelicano que pelos vistos são aldrabões.
                                                      Essa construtora continua a construir la ou mudou mesmo tudo?

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                                                        #28
                                                        O condomínio continua a ser Pelicano, que se dedica à gestão do condomínio mesmo e a explorar as unidades hoteleiras. Nada mais.

                                                        Se quiseres comprar ou alugar tens de lidar com os proprietários apenas.

                                                        Comentário


                                                          #29
                                                          Tenho uns amigos que vivem lá e ao longo dos últimos anos já terei lá ido umas boas 4 ou 5 vezes.

                                                          O espaço é razoavelmente simpático, tendo alguma ousadia arquitectónica. Tenho a sensação que há muitas casas por ocupar e que uma parte das ocupadas são tratadas como casas de férias.

                                                          A casa dos meus amigos é uma vivenda com uma pequena piscina mesmo encostada à casa e integrada de forma original. As áreas são boas, a sala é bastante grande e tem muita luz natural. Aquilo é sala, WC e cozinha em baixo e os quartos e + WCs em cima.

                                                          Não adoro, mas acho simpático. Para quem como eles trabalha em Lisboa é alguma distância.

                                                          Comentário


                                                            #30
                                                            Conheço bem, e a minha opinião é francamente negativa no que diz respeito à qualidade de construção, mas como parece que não gostas de ouvir criticas, sugiro que dês corda aos sapatos e vás falar com alguns dos actuais moradores. Será certamente mais profícuo do que andar aqui a contestar as opiniões de quem quer ajudar

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