Alterar contrato de arrendamento

[susvilla]

Boa tarde,

Moro com a minha mae num apartamento arrendado, sendo que no contrato de arrendamento apenas consto eu como outorgante. A minha questão é: Será possível acrescentar a minha mae ao contrato como segunda outorgante?
Assim deduziamos cada uma metade do valor da renda no irs.
Se sim, o que precisava o senhorio fazer? Algum aditamento ao contrato? E teria que pagar algo nas finanças?
Obrigada

[avantime1panoramix1]

E apenas uma deduzir a totalidade da renda n vai ter o mesmo ou semelhante efeito fiscal ?


Questão para o OFF TOPIC..

[susvilla]

E apenas uma deduzir a totalidade da renda n vai ter o mesmo ou semelhante efeito fiscal ?


Questão para o OFF TOPIC..

Como fazemos o irs separadamente, e a minha mãe fica sempre prejudicada porque é reformada e nao tem muitas despesas, acaba sempre por pagar irs, mesmo tendo uma reforma baixa... Assim, dividia-se o valor anual da renda pelas duas e assim ninguem saia prejudicado, porque metade do valor da renda já é suficiente para nem eu nem a minha mae termos que pagar irs.
Agora tenho que saber se alterar o contrato implica custos elevados para o meu senhorio...

[laglemos]

O senhorio tem de fazer alteração do contrato, fazer novo registo do contrato e pagar Imposto de Selo (10% do valor da renda)

[Fenicio31]

O senhorio tem de fazer alteração do contrato, fazer novo registo do contrato e pagar Imposto de Selo (10% do valor da renda)

Não sei se o teu contrato é recente ou antigo, mas se fizeres um novo contrato podes vir a perder regalias decorrentes. Lê bem o que diz o teu contrato atual acerca da renovação e aproveitas esses prazo para negociares a alteração que pretendes.

[nathaniel]

aproveito para perguntar, se entre senhorio e inquilino decidirem baixar o valor da renda tem de ser feito novo contrato?

[Fenicio31]

aproveito para perguntar, se entre senhorio e inquilino decidirem baixar o valor da renda tem de ser feito novo contrato?

Na minha opinião sim! Se não está escrito algures, pode ser uma conversa de café que amanhã já ninguém se lembra!

[triquetra]

Na minha opinião sim! Se não está escrito algures, pode ser uma conversa de café que amanhã já ninguém se lembra!

Ok, as opiniões são importantes, mas em termos legais, existe uma maneira de não ter de fazer um contrato novo e ter de pagar imposto de selo (os tais 10% do valor da renda).
É só fazer uma adenda/aditamento onde trocam esses dados e comunicar a alteração da renda às finanças. Paga-se apenas 10% do valor do aumento da renda, desde que esses 10% sejam >= a €10.
Por exemplo, se a renda baixar, não paga nada. Se a renda aumentar €95, não paga nada. Se a renda aumentar €150, paga €15.