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Nova lei de arrendamento - Senhorio não pode despejar?

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    Nova lei de arrendamento - Senhorio não pode despejar?

    O que se passa é o seguinte.

    Vivo com a minha familia, os pais, o irmão e a esposa, os filhos dele e a nossa avó, numa casa e pagamos 1460 euros de renda por mês. E como achamos que é uma renda elevada para os tempos de crise que vivemos actualmente tentamos abordar o senhorio de forma educada sugerindo uma revisão do valor da renda para 1000 euros.

    O que se passou de seguida foi de uma enorme falta de educação por parte dele, não só disse que nem pensar nisso a renda é a que está no contrato e mais, se houver revisão será sempre para cima e não para baixo. Isto num tom de quem pode quer e manda, o que nos deixou super magoados com a postura arrogante dele, pois estavamos de boa fé e sabemos que dificilmente ele arranja para cá alguem com estes valores e que provavelmente até temos a lei do nosso lado.

    Agora a nossa duvida é, se a lei de arrendamento que não permite o despejo a quem tiver mais de 65 anos está em vigor. É que o contrato está no nome na minha avó.

    Aquilo que estamos a pensar em fazer é pressão para que ele baixe a renda, ficando sem pagar durante uns meses ate que ele ceda

    Penso que de acordo com a nova lei ele já não pode despejar, mesmo que nunca paguemos a renda.

    Alguem com conhecimentos na area pode esclarecer esta minha duvida?

    Obrigado

    #2
    ficar sem pagar a renda é porem-se a jeito para ir para a rua, e quanto á renda, é natural a pagar o que vocês pagam, ele não vai querer ficar a perder, logo nunca ninguem vai renegociar para ficar a receber menos...

    simplesmente só tem uma solução se querem pagar menos, comecem á procura de outra casa em que a renda seja menor e mudem-se...

    Comentário


      #3
      3 Meses sem pagar é caminho para o despejo, btw mudem de casa.

      Comentário


        #4
        Mudar de casa está fora de questão.

        Le este artigo em que diz que a lei actual protege todos os inquilinos que têm pelo menos 65 anos e está na calha um outro mais proteccionista aínda

        Não acham que tendo em conta isto ele deveria ceder?


        A lei atual protege contra despejos todos os inquilinos que têm pelo menos 65 anos, grau comprovado de incapacidade igual ou superior a 60% e 15 anos de residência no locado.
        https://24.sapo.pt/atualidade/artigo...ontra-despejos

        Comentário


          #5
          Tempos de crise que vivemos actualmente? Estás em que país? É que não vejo crise nenhum há uns 2 anitos...

          Comentário


            #6
            É a sério ? Que cabecinhas..

            Comentário


              #7
              As rendas subiram para o dobro nos ultimos 3 anos, e queres baixar? Wtf?

              Comentário


                #8
                Quantos anos tem o contracto?

                Comentário


                  #9
                  Originalmente Colocado por LucianoOliveira Ver Post
                  Quantos anos tem o contracto?

                  Vai fazer 8 no fim do ano

                  Comentário


                    #10
                    Tempos de crise que se vive, principalmente na habitação?

                    ah ah ah

                    Querem pagar menos, procurem uma casa onde paguem menos, isso é um acordo, o que foi acordado e o que aceitaram pagar não é que estão a pagar? Tentaram negociar a outra parte não aceitou, normal, sigam.

                    Agora fazer esse tipo de pressão para um bem que nem é vosso? A sério?

                    Diria que correm um grande risco de ver a renda aumentada sempre que for possível e com razão, não querem arranjem outro sitio para ficar

                    Comentário


                      #11
                      Se há uma grave crise neste momento em portugal é na habitação. O que está acontecer nos centros turisticos não é refletido no resto do país e o que está acontecer nesses centros é devido à procura de não nacionais. E é nesses centros turisticos que os português médio tem que sair para dar lugar ao estrangeiro com dinheiro.


                      Mas a questão que aqui está em causa não é esta, nem se quero, necessito ou se vou procurar outra casa.

                      A minha questão é mais simples, é se de acordo com a nova lei e tendo em conta que a arrendataria tem mais de 65 anos posso usufruir dessa vantagem sem ser despejado?

                      Comentário


                        #12
                        Originalmente Colocado por ToleranceInduce Ver Post
                        Se há uma grave crise neste momento em portugal é na habitação. O que está acontecer nos centros turisticos não é refletido no resto do país e o que está acontecer nesses centros é devido à procura de não nacionais. E é nesses centros turisticos que os português médio tem que sair para dar lugar ao estrangeiro com dinheiro.


                        Mas a questão que aqui está em causa não é esta, nem se quero, necessito ou se vou procurar outra casa.

                        A minha questão é mais simples, é se de acordo com a nova lei e tendo em conta que a arrendataria tem mais de 65 anos posso usufruir dessa vantagem sem ser despejado?
                        muito resumidamente não... tem de ter mais de 10 anos e mais de 65 anos na mesma casa, no entanto não impede de ser despejada por falta de pagamento, ainda por cima com um agregado desses todo em casa...

                        é como já te dissemos deixem-se invenções querem pagar menos, procurem outra casa...

                        Comentário


                          #13
                          10 ou 15?

                          grau de 60% arranja-se e para os 10 faltam só 2

                          Comentário


                            #14
                            Originalmente Colocado por ToleranceInduce Ver Post
                            Se há uma grave crise neste momento em portugal é na habitação. O que está acontecer nos centros turisticos não é refletido no resto do país e o que está acontecer nesses centros é devido à procura de não nacionais. E é nesses centros turisticos que os português médio tem que sair para dar lugar ao estrangeiro com dinheiro.


                            Mas a questão que aqui está em causa não é esta, nem se quero, necessito ou se vou procurar outra casa.

                            A minha questão é mais simples, é se de acordo com a nova lei e tendo em conta que a arrendataria tem mais de 65 anos posso usufruir dessa vantagem sem ser despejado?
                            Não há nenhuma crise de habitação.

                            Então não deve ser nada difícil para a tua família arranjar uma casa bem mais barata e provavelmente melhor, mudem, encontrem uma acordem um valor e vão para lá e deixa o senhorio preocupar-se com essa crise na habitação.

                            Agora o que queres fazer além de ser moralmente reprovável provavelmente só vai fazer que sejam despejados, o que seria o mais justo, não querem pagar, façam o correcto e saiam já antes de serem despejados e fazer a tua avó passar por essa vergonha de terem que sair por não pagarem

                            Comentário


                              #15
                              Cheira a PREC....

                              Alguém que explique ao candidato a ocupa que essa questão dos 65 anos aplica se apenas em caso do senhorio querer rescindir o contrato e não para que os inquilinos forcem descidas da renda.

                              Comentário


                                #16
                                Originalmente Colocado por ToleranceInduce Ver Post
                                O que se passa é o seguinte.

                                Vivo com a minha familia, os pais, o irmão e a esposa, os filhos dele e a nossa avó, numa casa e pagamos 1460 euros de renda por mês. E como achamos que é uma renda elevada para os tempos de crise que vivemos actualmente tentamos abordar o senhorio de forma educada sugerindo uma revisão do valor da renda para 1000 euros.

                                O que se passou de seguida foi de uma enorme falta de educação por parte dele, não só disse que nem pensar nisso a renda é a que está no contrato e mais, se houver revisão será sempre para cima e não para baixo. Isto num tom de quem pode quer e manda, o que nos deixou super magoados com a postura arrogante dele, pois estavamos de boa fé e sabemos que dificilmente ele arranja para cá alguem com estes valores e que provavelmente até temos a lei do nosso lado.

                                Agora a nossa duvida é, se a lei de arrendamento que não permite o despejo a quem tiver mais de 65 anos está em vigor. É que o contrato está no nome na minha avó.

                                Aquilo que estamos a pensar em fazer é pressão para que ele baixe a renda, ficando sem pagar durante uns meses ate que ele ceda

                                Penso que de acordo com a nova lei ele já não pode despejar, mesmo que nunca paguemos a renda.

                                Alguem com conhecimentos na area pode esclarecer esta minha duvida?

                                Obrigado
                                O não pagamento da renda é fundamento de resolução do contrato e despejo.
                                Editado pela última vez por jktfah; 23 September 2018, 21:10.

                                Comentário


                                  #17
                                  Originalmente Colocado por Topolino Ver Post
                                  Cheira a PREC....

                                  Alguém que explique ao candidato a ocupa que essa questão dos 65 anos aplica se apenas em caso do senhorio querer rescindir o contrato e não para que os inquilinos forcem descidas da renda.
                                  Espera, por acaso até agora ninguém fez a questão fundamental.

                                  A tua família é de alguma ETNIA especial? Isso pode ajudar ao que queres fazer

                                  Comentário


                                    #18
                                    Originalmente Colocado por Topolino Ver Post
                                    Cheira a PREC....

                                    Alguém que explique ao candidato a ocupa que essa questão dos 65 anos aplica se apenas em caso do senhorio querer rescindir o contrato e não para que os inquilinos forcem descidas da renda.
                                    Esquece.
                                    Mais um pouco e chegamos à fase do confisco.

                                    Comentário


                                      #19
                                      se nao pagas és despejado seja em que situacao for, era o que faltava..

                                      Comentário


                                        #20
                                        Originalmente Colocado por ToleranceInduce Ver Post
                                        Vai fazer 8 no fim do ano
                                        Aplica-se o NRAU.
                                        O contrato pode ser denunciado, provavelmente não tem duração indeterminada.
                                        Não se aplica o art. 107º do RAU. Esse artigo só se aplica a contratos celebrados na vigencia do RAU e antes.

                                        Comentário


                                          #21
                                          Originalmente Colocado por ToleranceInduce Ver Post
                                          Se há uma grave crise neste momento em portugal é na habitação. O que está acontecer nos centros turisticos não é refletido no resto do país e o que está acontecer nesses centros é devido à procura de não nacionais. E é nesses centros turisticos que os português médio tem que sair para dar lugar ao estrangeiro com dinheiro.


                                          Mas a questão que aqui está em causa não é esta, nem se quero, necessito ou se vou procurar outra casa.

                                          A minha questão é mais simples, é se de acordo com a nova lei e tendo em conta que a arrendataria tem mais de 65 anos posso usufruir dessa vantagem sem ser despejado?
                                          Não estou bem a par das noticias, qual a nova lei?
                                          O que se tem falado?

                                          Comentário


                                            #22
                                            Originalmente Colocado por ToleranceInduce Ver Post
                                            10 ou 15?

                                            grau de 60% arranja-se e para os 10 faltam só 2
                                            E o senhorio também arranja um excelente argumento que é a falta de pagamento, se avançarem com essa ideia.

                                            Comentário


                                              #23
                                              Não concordam com o valor, trovit e mitula são vossos amigos.

                                              Se tiverem que sair do concelho, força

                                              Com tanta gente debaixo de um tecto, de certeza que conseguirão arranjar uma solução à medida do grupo.

                                              Comentário


                                                #24
                                                Originalmente Colocado por ToleranceInduce Ver Post
                                                deixou super magoados com a postura arrogante dele, pois estavamos de boa fé
                                                Originalmente Colocado por ToleranceInduce Ver Post
                                                Aquilo que estamos a pensar em fazer é pressão para que ele baixe a renda, ficando sem pagar durante uns meses ate que ele ceda
                                                Ainda bem que vocês estão de boa fé, imagino se não estivessem!

                                                Oo simples facto de terem sequer considerado deixar de pagar a renda revela quem aqui está com uma TREMENDA MÁ FÉ (vocês!), assim como uma atitude de treta: agem como se estivessem a fazer um favor ao senhorio por lhe alugar a casa.

                                                O senhorio não tem obrigação nenhuma de vos baixar a renda. Vocês PEDEM HUMILDEMENTE e sujeitam-se à decisão dele. Se ele disser que não vocês só têm que agradecer na mesma e começar à procura de outra casa com um preço mais em conta.

                                                Agora, é de uma desonestidade brutal achar que o senhorio é que está mal quando são vocês que estão a querer faltar ao préviamente acordado e ainda por cima considerarem não pagar a renda ao homem como forma de pressão. Eu se fosse o vosso senhorio e soubesse disto, punha-vos na rua assim que pudesse! Livra!

                                                Comentário


                                                  #25
                                                  Pagaram 140.000 euros de renda em 8 anos e nunca pensaram em comprar uma casa?

                                                  Comentário


                                                    #26
                                                    Em 30 compram uma localidade!

                                                    Comentário


                                                      #27
                                                      Originalmente Colocado por ToleranceInduce Ver Post
                                                      O que se passa é o seguinte.

                                                      Vivo com a minha familia, os pais, o irmão e a esposa, os filhos dele e a nossa avó, numa casa e pagamos 1460 euros de renda por mês. E como achamos que é uma renda elevada para os tempos de crise que vivemos actualmente tentamos abordar o senhorio de forma educada sugerindo uma revisão do valor da renda para 1000 euros.

                                                      O que se passou de seguida foi de uma enorme falta de educação por parte dele, não só disse que nem pensar nisso a renda é a que está no contrato e mais, se houver revisão será sempre para cima e não para baixo. Isto num tom de quem pode quer e manda, o que nos deixou super magoados com a postura arrogante dele, pois estavamos de boa fé e sabemos que dificilmente ele arranja para cá alguem com estes valores e que provavelmente até temos a lei do nosso lado.

                                                      Agora a nossa duvida é, se a lei de arrendamento que não permite o despejo a quem tiver mais de 65 anos está em vigor. É que o contrato está no nome na minha avó.

                                                      Aquilo que estamos a pensar em fazer é pressão para que ele baixe a renda, ficando sem pagar durante uns meses ate que ele ceda

                                                      Penso que de acordo com a nova lei ele já não pode despejar, mesmo que nunca paguemos a renda.

                                                      Alguem com conhecimentos na area pode esclarecer esta minha duvida?

                                                      Obrigado
                                                      Só posso desejar uma morte célere

                                                      Comentário


                                                        #28
                                                        Estória tão clonesca que acho estranho ainda ninguém ter dito nada

                                                        Comentário


                                                          #29
                                                          Também, mas do que vejo de comentários no FB acerca do tema e da experiência com bestialidades na forma de inquilinos....acredito.

                                                          Quanto a etnias, deixem estar, que é nestas alturas que dão muito jeito!

                                                          Comentário


                                                            #30
                                                            Originalmente Colocado por Andre Ver Post
                                                            Estória tão clonesca que acho estranho ainda ninguém ter dito nada
                                                            Quase de certeza história criada só para as reacções.


                                                            Certo dia saiu uma peça jornalística na televisão e nas redes sociais sobre um anuncio que só queria uma família tradicional.

                                                            No mesmo dia, alguém ou organização mandou várias mensagens pré-definidas de alguém interessado no anúncio de arrendamento. Só mudava a tipologia de estrutura familiar em cada mensagem enviada a cada 15 minutos.

                                                            E assim se faz ou tenta fazer um estudo.

                                                            Comentário

                                                            AD fim dos posts Desktop

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