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[AJUDA] Compra Imóvel

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    [AJUDA] Compra Imóvel

    Olá Pessoal,

    Como sou um "noob" nesta questão, decidi pedir ajuda aqui ao pessoal...;)

    É o seguinte:
    Estou em vias de comprar um Lugar de garagem (vulgo "aparcamento").

    1)Quais são os procedimentos/Cuidados a seguir na compra de um imóvel?

    2)outra coisa que me preocupa: existe alguma maneira de saber se o actual proprietário tem algum tipo de problema em relação a esse imóvel?

    3)Além do condominio, e da contribuição autárquica, existe outro tipo de despesa?

    Muito Obrigado pelo vosso tempo!;)

    Cumps

    #2
    citação:Originalmente colocada por ZR

    Olá Pessoal,

    Como sou um "noob" nesta questão, decidi pedir ajuda aqui ao pessoal...;)

    É o seguinte:
    Estou em vias de comprar um Lugar de garagem (vulgo "aparcamento").

    1)Quais são os procedimentos/Cuidados a seguir na compra de um imóvel?
    Comprar, escriturar, registar.

    citação:

    2)outra coisa que me preocupa: existe alguma maneira de saber se o actual proprietário tem algum tipo de problema em relação a esse imóvel?
    Ir á Conservatoria, pedir uma certidão de Teor do imovel, e ver se ha alguma hipoteca sobre o mesmo.

    citação:

    3)Além do condominio, e da contribuição autárquica, existe outro tipo de despesa?
    Pagar o registo do imovel (o lugar da garagem). Em alguns casos pode-se pedir isenção de pagamento de IMI (antiga contribuiçao autarquica)

    Comentário


      #3
      já agora, alguém tem uma ideia dos preços praticado por um lugar de garagem?
      Obviamente que depende do local, área, etc, mas podem dar-me uma ideia?

      Obg!

      Comentário


        #4
        citação:Originalmente colocada por ZR

        já agora, alguém tem uma ideia dos preços praticado por um lugar de garagem?
        Obviamente que depende do local, área, etc, mas podem dar-me uma ideia?

        Obg!
        Desculpa-me a franqueza, mas o preço dos imoveis é tão subjectivo, ainda mais quando nao sabemos sequer, a cidade, a zona, a idade do predio, nada.:D

        No entanto, o espaço que falas "box", aqui na minha zona -Santarém- é coisa para valer sempre 10 000€.

        No entanto, se quiseres ter uma ideia desse espaço que falas, porque não ires ao site das finanças, colocas os valores e os dados, e já tens uma ideia da avaliação das finanças. O valor do imovel será um pouco acima disso.

        Vai aqui:

        http://www.e-financas.gov.pt/SIGIMI/default.jsp

        Comentário


          #5
          citação:Originalmente colocada por AutoFan

          citação:Originalmente colocada por ZR

          já agora, alguém tem uma ideia dos preços praticado por um lugar de garagem?
          Obviamente que depende do local, área, etc, mas podem dar-me uma ideia?

          Obg!
          Desculpa-me a franqueza, mas o preço dos imoveis é tão subjectivo, ainda mais quando nao sabemos sequer, a cidade, a zona, a idade do predio, nada.:D

          No entanto, o espaço que falas "box", aqui na minha zona -Santarém- é coisa para valer sempre 10 000€.

          No entanto, se quiseres ter uma ideia desse espaço que falas, porque não ires ao site das finanças, colocas os valores e os dados, e já tens uma ideia da avaliação das finanças. O valor do imovel será um pouco acima disso.

          Vai aqui:

          http://www.e-financas.gov.pt/SIGIMI/default.jsp
          Autofan,

          Claro que depende de muitissimos factores...
          Eu só queria ter uma ideia/exemplos como tu fizeste...
          ;)

          Comentário


            #6
            Já agora, em relação ao pagamento da escritura, existe algum site onde possa ver os procedimentos/valores etc etc...
            obg!

            Comentário


              #7
              citação:Originalmente colocada por ZR

              Já agora, em relação ao pagamento da escritura, existe algum site onde possa ver os procedimentos/valores etc etc...
              obg!
              Os valores, depende do valor da escritura, e do cartorio (privado ou não) onde faças referida escritura.

              Os passos a dar são simples:

              -Saber o respectivo regime de casamento dos intervenientes no negocio
              -Contrato de promessa de compra e venda (pode haver ou não)
              -Pedir a certidão de Teor
              -Caderneta actualizada
              -Bi's e contribuintes dos vendedores e dos compradores
              -Marcar a escritura
              -Pagar:D e trazer a copia da escritura
              -Informar as finanças da transação
              -Pedir copia da caderneta actualizada
              -Proceder ao registo

              Faz contas a 1500 euros para tratar de tudo (incluindo a minha comissão):D
              Penso que ainda sobrará qualquer coisa.

              Comentário


                #8
                Boas! Desculpem o desenterro monumental, mas este pareceu-me o tópico mais indicado para esclarecer as minhas dúvidas.




                Pretendo comprar um lugar de garagem diretamente a uma pessoa particular, sem intervenção de imobiliárias. Que passos devo tomar? Alguém tem ideia dos custos associados?


                Desde já muito obrigado!

                Comentário


                  #9
                  Vai a um cartório notarial da zona de onde moras, e tens todas as respostas que precisas.

                  Comentário


                    #10
                    Eu aconselho a pagar a um solicitador com experiência em imobiliário para tratar do assunto.

                    Comentário


                      #11
                      DrSmart,na localização,é "onde houver negócios".

                      Comentário


                        #12
                        Para teres ideia dos preços de mercado podes ver oferta que existe na tua zona no site imovirtual ou casa sapo, não deve faltar garagens/ aparcamentos à venda.

                        Comentário

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