Querem comentar? - T0 para arrendamento

[Omega]

Hesitei entre colocar isto no tópico das "fotos para rir" e o do "mercado ao rubro".

Mas depois achei que valia a pena iniciar um novo tópico ...



https://www.idealista.pt/imovel/29975048/

https://www.facebook.com/negociosdes...type=3&theater

https://www.sabado.pt/dinheiro/detal...ecomendadas_pb

[drifit]

Adoro, o pessoal está a ficar cada vez mais criativo. Mas já aí vem alguém a dizer que em hong kong é assim também e vive lá uma família de 4 pessoas, portanto está tudo bem.

[jktfah]

O que é aquela ponte em cima?

[Vocsa]

Foi mobilado a conversar. Distraíram-se...

Ao menos admitem!

[drifit]

O que é aquela ponte em cima?

Com jeitinho é um segundo "estúdio" arrendado à parte.

[Irascivel]

Fico curioso quanto ao processo de mudar os lençóis nessa infraestrutura criativa!

[jktfah]

é a cama?

[TILT]

Se houver quem pague isso, faz ele muito bem.

[ZylmhuinVII]

é a cama?

É, mas não consegues ver a TV de lá.

Além disso, convém não dormir com a cabeça para o lado das prateleiras vermelhas!

[Vocsa]

é a cama?

É. Mas não tenham receio que tem uma etiqueta com o peso bruto admissível.

[jktfah]

100€ era ok
mais que isso é complicado

[Obtuso]

Esse espaço não tem 25m2.

[mok]

Não acho muito eu pagava 300€ por um quarto já há 10 anos....

Num T3 com 5 quartos ...

Enviado do meu Mi 9T através do Tapatalk

[jktfah]

Não acho muito eu pagava 300€ por um quarto já há 10 anos....

Num T3 com 5 quartos ...

Enviado do meu Mi 9T através do Tapatalk

de 300 até 500 e tal
isso da foto é um quarto.
lá está 300 por um quarto tb é abuso

[mok]

de 300 até 500 e tal
isso da foto é um quarto.
lá está 300 por um quarto tb é abuso

Os preços inflacionaram, e eu nem era na zona mais cara

Ninguém é obrigado a pagar

[dvck]

Esse espaço não tem 25m2.

Pode ter perfeitamente 12 X 2.

[jktfah]

Os preços inflacionaram, e eu nem era na zona mais cara

Ninguém é obrigado a pagar

Se não existir habitação é complicado - é o que está a acontecer.

[Obtuso]

Pode ter perfeitamente 12 X 2.

Nesse caso não seria um t0 mas sim um corredor. Também não bate certo...

[Real]

É impressão minha ou mobilado são mais 200 euros?

[jktfah]

Mobilado (200eur pelo sofá, armários, módulos de arrumação, estrado e colchão) ou não

Não refere é se é contrato de compra e venda dos móveis, se uma "taxa" por utilização durante o contrato, ou se acresce à renda.
Não será muito mau esse valor do apartamento no centro de lisboa? Pensava que era só esse quarto, mas afinal não.
Se calhar o OP quer é arrenda-lo.

[jktfah]

Coloquei "quartos" em Lisboa nesse site e são quase todos 400€ para cima.
Ou seja, este negócio é muito bom, é esta a conclusão?

[jktfah]

650, 700, 800, 850 , 900 é quanto custam os quartos.
edit
Bem, também há a 170€, 200€. Ok ok

[tonyV]

Quero comentar sim senhor

Primeiro Portugal não é Lisboa e Porto, segundo t5 (moradia) remodelado em perímetro urbano numa capital do distrito a 200€!

Chorai-vos ou ide para fora, cá dentro, que isto de ter +90% de candidatos a trabalho de nacionalidade estrangeira até incomoda com essas rendas

[elbmurcs220]

O colchão não está sobre duas prateleiras? Sem estrado?

[Jack47]

Esse espaço não tem 25m2.

O que se vê na imagem são entre 6 e 8m2. A foto que mostra a cozinha (no site idealista) acrescenta mais uns 6 a 8m2. A casa de banho, deve ter uns 3m2. Um total de entre 15 e 19m2.

Porém, essa dos "25m2 construídos" é uma premissa para se considerar a grossura das paredes nesses 25m2. E se forem bem grossas (parece ser construção antiga, portanto deverão sê-lo), facilmente vão uns 8-10m2 para paredes. Na caderneta predial provavelmente constam dos 25m2, mas área pavimentada deve ser bem inferior.

A questão de negociar a mobilia à parte, eu acho que é o arrendamento da dita, provavelmente com o objectivo de pagar imposto pelo valor de renda acordado (os 560 euros, se não for negociável) e não pagar imposto pelos 200 euros da mobilia. Assim recebe 760 mas só paga imposto sobre os 560 euros.

De resto, se for numa localização ideal e com preços inflacionados, até nem me parece muito fora de jeito. Afinal, tem banheira de hidromassagem e tudo. A cama é que foi muito mal encaixada e causa estranheza suficiente para que isto seja "notícia". Mais valia terem retirado uma das estantes e fazer a cama ali junto à parede na continuação do pequeno sofá.

-

[zezoca]

como em tudo na vida, coitado de quem precisa.
mais perto do ist (embaixada da russia) em fim de 90's arrendava a minha falecida avó a 250€ o quarto. ainda fazia uma sopinha e lavava a roupa a muitos estudantes que hoje são doutores agradecidos.
pergunto quem será aqui o "investidor" que vê todo o mercado a pedir 500€ e decide pedir apenas 300€ pelo mesmo serviço? nem o zé coquinhas do turismo rural da aldeia da minha mãe é tão tótó na analise de mercado.

[Tictac]

Já tive amigos a estudar fora e a pagar 300€/9m2, mas o layout era claramente melhor do que esse!

[Jack47]

Já tive amigos a estudar fora e a pagar 300€/9m2, mas o layout era claramente melhor do que esse!

Mas 9m2 era um quarto, certo?

É que este anúncio é mesmo um "apartamento", ou seja, tem cozinha e casa de banho. A maioria das pessoas prefere pagar um pouco mais e viver sozinho, nem que seja numa casa como esta. Concordo contigo também quanto ao layout, que é o que causa ainda mais estranheza neste anúncio.

A casa de banho até nem tem mau aspecto, com banheira de hidromassagem com uma aparência de nova, pelo que se conclui que houve algum cuidado do senhorio em dar bom aspecto à casa... Mas depois numa sala que apesar de pequena pode perfeitamente acomodar uma cama de solteiro, optam por manter duas estantes tipo mono em vez de colocar a cama no chão junto a uma das paredes.

Eu com 9 mil euros (18 meses de arrendamento) renovava e remodelava este apartamento a um standard em que ninguém ia estranhar a renda pedida, antes pelo contrário.

Os melhores negócios no ramo imobiliário estão nos imóveis pequenos. E quanto mais pequeno, melhor negócio. É preciso é haver um pequeno excedente para obras de renovação, que acaba por ser um investimento que se recupera depois muito rápido, quer seja revendendo o imóvel, quer seja rentabilizando em arrendamento tradicional ou alojamento local.

Em alojamento local é ainda mais óbvio, qualquer imóvel onde seja possível "enfiar" uma suite de hotel, é o indicado para este fim. O turista que viaja em casal (a grande maioria) procura exactamente isso: um local bonito e asseado onde dormir, com wc e kitchenette. E isto cabe perfeitamente em 20m2. E 20m2 renovam-se ao nível de hotel de 4-5 estrelas com apenas entre 5 e 10 mil euros.

PS: a cama elevada provavelmente não é para a pessoa dormir ali. Deve ser para na hora de ir dormir, colocar os braços por baixo, rodar e deixar "cair" até ao solo. Depois, ao acordar, acomoda-se de novo ali o colchão. Típico desenrasque à portuguesa.

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[SalvadorP]

A cama obviamente não pode estar ali suspensa, terá que ser em alternativa ao sofá.

[bscuba]

Enganaram-se, são 25m cúbicos.[emoji23]

Em Arroios, eu e mais 4 colegas de faculdade alugámos um apartamento T3 por 125 contos/mês. Mas já foi quase há 25 anos...