Boas...
Abro este tópico pois penso que ainda não há nenhum tópico a cobrir esta especificidade, que a curto prazo nos vai afectar a todos de alguma maneira. Para questões relacionadas com turismo nestes próximos tempos, para que se possa falar tanto sobre onde pensamos fazer as nossas férias e porquê, bem como sobre as implicações económicas nas quebras no turismo e tantas outras coisas mais. Se já houver outro tópico onde isto se possa enquadrar, encarecidamente peço à moderação que para lá mova este post.
Vou inaugurar assim:
Tenho desde 2015 um apartamento que exploro como alojamento local, no Algarve. Este ano, até certo ponto, já dei a época por perdida. Tem rendido um valor anual bastante interessante que, no fundo, acaba por ser aquele excedente que permite ou poupar ou comprar uma ou outra coisa supérflua. Ou seja, não me é essencial, mas vai fazer mossa.
Como há uns dias vi que no Airbnb parece que não obstante as circunstâncias muita gente continua a manter os AL no mercado de arrendamento, até com algumas reservas (que a seu tempo provavelmente serão canceladas), não me descansou mais a mente desde então e vou considerar a possibilidade de colocar também o meu no mercado. Até agora não o coloquei, está livre e não tenho qualquer reserva.
Como já dei a temporada por perdida (se agora me oferecessem 25% do valor que costumo facturar, assinava já), tenho estado a pensar em formas de conseguir apontar aos 50% do habitual com algo de inovação no produto.
Estou a pensar garantir ao hóspede que, no dia em que faz o check-in, o apartamento está desocupado pelo menos há 7 dias. Mas podem ser 5 dias, ou até 3 dias. Ainda não decidi. Por isso deixo aqui este post.
Vocês se fossem passar férias para um apartamento e estivessem preocupados com o Covid-19, sentir-se-iam seguros por saber que o apartamento esteve livre previamente à vossa chegada durante quantos dias? Já há consenso acerca do número máximo de dias em que o vírus consegue resistir nas mais vulgares superfícies?
E... o que acham da ideia? Também posso dizer que o apartamento é rigorosamente limpo e desinfectado, mas isso é sempre subjectivo. Por outro lado, também não tenho forma fácil de provar ao hóspede que o apartamento esteve desocupado nos dias anteriores, está sempre pendente da confiança de quem reserva ou então tenho que inventar alguma forma de conseguir fazer prova.
Com isto, mesmo que tivesse que intercalar semanas de "off" com semanas de "on", ao menos podia chegar a cerca de 50% do rendimento médio dos últimos anos. Bem sei que na actual conjuntura há outros factores que não podemos deixar fora da equação, como por exemplo o provável acesso limitado às praias mas, ainda assim, com hotéis fechados e com o risco acrescido de se ficar num hotel por comparação com um apartamento de AL, deverei fazer uma tentativa de evitar a perda total.
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Abro este tópico pois penso que ainda não há nenhum tópico a cobrir esta especificidade, que a curto prazo nos vai afectar a todos de alguma maneira. Para questões relacionadas com turismo nestes próximos tempos, para que se possa falar tanto sobre onde pensamos fazer as nossas férias e porquê, bem como sobre as implicações económicas nas quebras no turismo e tantas outras coisas mais. Se já houver outro tópico onde isto se possa enquadrar, encarecidamente peço à moderação que para lá mova este post.
Vou inaugurar assim:
Tenho desde 2015 um apartamento que exploro como alojamento local, no Algarve. Este ano, até certo ponto, já dei a época por perdida. Tem rendido um valor anual bastante interessante que, no fundo, acaba por ser aquele excedente que permite ou poupar ou comprar uma ou outra coisa supérflua. Ou seja, não me é essencial, mas vai fazer mossa.
Como há uns dias vi que no Airbnb parece que não obstante as circunstâncias muita gente continua a manter os AL no mercado de arrendamento, até com algumas reservas (que a seu tempo provavelmente serão canceladas), não me descansou mais a mente desde então e vou considerar a possibilidade de colocar também o meu no mercado. Até agora não o coloquei, está livre e não tenho qualquer reserva.
Como já dei a temporada por perdida (se agora me oferecessem 25% do valor que costumo facturar, assinava já), tenho estado a pensar em formas de conseguir apontar aos 50% do habitual com algo de inovação no produto.
Estou a pensar garantir ao hóspede que, no dia em que faz o check-in, o apartamento está desocupado pelo menos há 7 dias. Mas podem ser 5 dias, ou até 3 dias. Ainda não decidi. Por isso deixo aqui este post.
Vocês se fossem passar férias para um apartamento e estivessem preocupados com o Covid-19, sentir-se-iam seguros por saber que o apartamento esteve livre previamente à vossa chegada durante quantos dias? Já há consenso acerca do número máximo de dias em que o vírus consegue resistir nas mais vulgares superfícies?
E... o que acham da ideia? Também posso dizer que o apartamento é rigorosamente limpo e desinfectado, mas isso é sempre subjectivo. Por outro lado, também não tenho forma fácil de provar ao hóspede que o apartamento esteve desocupado nos dias anteriores, está sempre pendente da confiança de quem reserva ou então tenho que inventar alguma forma de conseguir fazer prova.
Com isto, mesmo que tivesse que intercalar semanas de "off" com semanas de "on", ao menos podia chegar a cerca de 50% do rendimento médio dos últimos anos. Bem sei que na actual conjuntura há outros factores que não podemos deixar fora da equação, como por exemplo o provável acesso limitado às praias mas, ainda assim, com hotéis fechados e com o risco acrescido de se ficar num hotel por comparação com um apartamento de AL, deverei fazer uma tentativa de evitar a perda total.
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