Licença Deferida

[futsal]

Hora Boas
Projeto foi indeferido, pq querem que nas obras de legalização e ampliação, em que não se mexe nos muros, que deite o muro da frente da casa abaixo para tirar o redondo e fazer linha recta....
Que acham disto, dar terreno, gastar dinheiro em algo que não se ia mexer, muro e portões!?

[combozip]

Não querias dizer indeferido? Mas percebo a lógica de alargar a rua nesse local para ficar com a mesma largura....

[futsal]

Não querias dizer indeferido? Mas percebo a lógica de alargar a rua nesse local para ficar com a mesma largura....

Sim, indeferido...
Por um lado entende-se, mas a rua já é bem larga o suficiente, a questão é se os meus pais são "obrigados", pois a casa já tem mais de 40 anos, sempre foi assim!?

[combozip]

A rua é larga, mas na parte do teu muro fica mais estreita, eles querem aproveitar para ficar com a mesma largura, não se vão safar de dar o terreno e fazer o muro para eles aprovarem o projeto....

[futsal]

A rua é larga, mas na parte do teu muro fica mais estreita, eles querem aproveitar para ficar com a mesma largura, não se vão safar de dar o terreno e fazer o muro para eles aprovarem o projeto....

A casa é dos meus pais e minha irmã que Vai/Quer ficar com a casa e meteu projecto, o qual não mexe nos muros.
Se fosse comigo, pagavam eles o muro novo e os portões....

[combozip]

A CM pagar os muros e portões ? Nem penses....afinal os interessados não são eles.....

[futsal]

A CM pagar os muros e portões ? Nem penses....afinal os interessados não são eles.....

Eu fazia a obra e depois via-se
Quando fiz casa, tb tinha de recuar o muro x metros (que até deixava o poço que já existia na estrada), passeio de x largura, lugar para 1 carro na frente da casa, e era

[Real]

A CM pagar os muros e portões ? Nem penses....afinal os interessados não são eles.....

Eu também estou a trabalhar num projecto para uma casa e a quantidade de terreno que tenho de ceder, passeios e lugares de estacionamento que tenho de fazer é ridícula.

Vou gastar uma pipa de massa para usufruto público sem qualquer contrapartida...

[SilverArrow]

Eu também estou a trabalhar num projecto para uma casa e a quantidade de terreno que tenho de ceder, passeios e lugares de estacionamento que tenho de fazer é ridicula.

Vou gastar uma pipa de massa para usufruto público sem qualquer contrapartida...

Quando as pessoas vêm ruas novas, passeios, eco-pontos enterrados, passadeiras, etc etc.
E pensam que é a Câmara a fazer tudo...

As Câmaras ás vezes esperam dezenas de anos que o dono do terreno queria fazer um barraco, para aproveitarem para "cobrar" as cedências e obras.

Há diversos casos que até parques infantis é preciso fazer.

[CondedeAssis]

Sim, indeferido...
Por um lado entende-se, mas a rua já é bem larga o suficiente, a questão é se os meus pais são "obrigados", pois a casa já tem mais de 40 anos, sempre foi assim!?

Se a casa já tem mais de 40anos para que agora ao fim deste tempo todo querem uma licença?

[jimbo]

Quando as pessoas vêm ruas novas, passeios, eco-pontos enterrados, passadeiras, etc etc.
E pensam que é a Câmara a fazer tudo...

As Câmaras ás vezes esperam dezenas de anos que o dono do terreno queria fazer um barraco, para aproveitarem para "cobrar" as cedências e obras.

Há diversos casos que até parques infantis é preciso fazer.

é isto.

depois dizem "ah.... se não houvesse Estado, quem é que fazia as ruas e as estradas?"

[petrus]

Depende muito das autarquias e de quem as dirige...

Dois exemplos:
Autarquia A, não tens escapatória e és forçado a alterar (e, à primeira vista, eu até concordo);
Autarquia B, isso com um envelope resolve-se facilmente...

[jimbo]

Depende muito das autarquias e de quem as dirige...

Dois exemplos:
Autarquia A, não tens escapatória e és forçado a alterar (e, à primeira vista, eu até concordo);
Autarquia B, isso com um envelope resolve-se facilmente...

pois, esqueci-me dessa outra variante.

quantos vereadores e engenheiros de urbanismo nas câmaras que eu conheci que enriqueceram repentinamente.

[Bolide]

Eu também estou a trabalhar num projecto para uma casa e a quantidade de terreno que tenho de ceder, passeios e lugares de estacionamento que tenho de fazer é ridicula.

Vou gastar uma pipa de massa para usufruto público sem qualquer contrapartida...

Antigamente é que era bom, ruas estreitas todas muradas que mal passam 2 carros um pelo outro, sem estacionamento e passeios, isso é que eram bons tempos de facto

Agora querer fazer urbanizações de jeito onde é que já se viu

[gfrmartins]

A casa é dos meus pais e minha irmã que Vai/Quer ficar com a casa e meteu projecto, o qual não mexe nos muros.
Se fosse comigo, pagavam eles o muro novo e os portões....

Diria que tens que dar mesmo o terreno necessário para o alargamento da estrada pois essa zona não deve ter a medida legal e vao aproveitar agora que existe um projecto para te obrigar a corrigir a situação.

Em relação à primeira parte, sendo a casa dos teus pais mas é a tua irmã que vai construir e ficar com ela, espero que isso esteja tudo muito bem definido para não dar problemas e chatisses no futuro (partilhas, etc)

[ImHoTep]

Quando as pessoas vêm ruas novas, passeios, eco-pontos enterrados, passadeiras, etc etc.
E pensam que é a Câmara a fazer tudo...

As Câmaras ás vezes esperam dezenas de anos que o dono do terreno queria fazer um barraco, para aproveitarem para "cobrar" as cedências e obras.

Há diversos casos que até parques infantis é preciso fazer.

E depois quando chega á altura de substituir os equipamentos, tiram-nos e metem cadeados na porta para ninguém utilizar o parque, aconteceu a frente de minha casa.

[Real]

Antigamente é que era bom, ruas estreitas todas muradas que mal passam 2 carros um pelo outro, sem estacionamento e passeios, isso é que eram bons tempos de facto

Agora querer fazer urbanizações de jeito onde é que já se viu

Ninguém está a dizer que antigamente é que era bom, mas se vou ceder terreno que é meu, vou ter de pagar pelo passeio, por 5 lugares de estacionamento (betuminoso não é nada barato), que, a meu ver são coisas que deveria ser a Câmara a pagar, dado que será para usufruto público, eu deveria ter alguma contrapartida.

Se fosse só ceder o terreno, não tinha qualquer problema. O que me chateia é resto.

[midnightblack]

A Câmara quer usar os particulares para algo em que querem ficar bem na foto para os municipes. No final no boletim municipal há-de vir algo como CM melhora arruamentos na rua X, permitindo incrementar a segurança dos municipes, tornando a via X mais apta à fluidez do trânsito.

As CMunicipais atualmente têm essa politica, queres fazer alterações, ok não ferem o ordenamento municipal mas tens de dar algo em troca, normalmente espaço para vias públicas.

As alternativas não mexer ou efetuar as alterações particularmente e "rezar" para que a fiscalização não embargue a obra antes de concluída.

Belo imbróglio, perder espaço particular, por capricho do engenheiro e do vereador do urbanismo.

Ahhh o resto...vais ter de pagar o arranjo do espaço exterior? Isso é dominio público...queres gastar esse dinheiro na obra ou num advogado? O inconveniente é que pode causar suspensão da obra e arrastar-se no tempo.

Vê com a DECO se tens alguma hipótese de refutar esse gasto em espaço público já que te predispoes a ceder o espaço para alinhar a estrada. Demonstras boa fé e cooperação. Ou então tentas negociar que se pagas a construção dos lugares deverias ter isenção de estacionamento municipal nesses lugares em frente à casa ou a nível do municipio (normalmente o distico dá para duas viaturas pagas a partir da terceira...era negociar isso, estender até à quarta viatura ou mais).

Se a CM quer ter retorno sem gastos também deves ter algum beneficio sem ser a melhoria do espaço particular.

[midnightblack]

E depois quando chega á altura de substituir os equipamentos, tiram-nos e metem cadeados na porta para ninguém utilizar o parque, aconteceu a frente de minha casa.

Agora com a pandemia desde o ano passado é igual ao litro.

[midnightblack]

Antigamente é que era bom, ruas estreitas todas muradas que mal passam 2 carros um pelo outro, sem estacionamento e passeios, isso é que eram bons tempos de facto

Agora querer fazer urbanizações de jeito onde é que já se viu

Se tivessem a ir ao teu bolso para beneficio público (o IMI não conta) já não estarias a fazer a afirmação nesse tom...

Temos lá culpa que os presidentes das autarquias tenham tomado e tomem decisões que provocam a falência técnica dos municipios com sobreendividamentos...

Bom bom é pagar o IMI e o presidente da autarquia mudar de carro oficial de dois em dois anos...isso é que é de valor.

[ImHoTep]

Ninguém está a dizer que antigamente é que era bom, mas se vou ceder terreno que é meu, vou ter de pagar pelo passeio, por 5 lugares de estacionamento (betuminoso não é nada barato), que, a meu ver são coisas que deveria ser a Câmara a pagar, dado que será para usufruto público, eu deveria ter alguma contrapartida.

Se fosse só ceder o terreno, não tinha qualquer problema. O que me chateia é resto.

Eu trabalho na construção, quando fazemos um prédio onde não existe estradas, somos obrigados a fazer estrada e todas as infraestruturas, o mais engraçado é que imagina que a estrada vai ficar entre dois terrenos, não podemos fazer metade da estrada no nosso terreno e a outra metade no do vizinho (que vai depois poder usufruir das infra estruturas) terá de ser feito na totalidade no nosso terreno.

Inclusive a uns anos (mais de 10), o dono de um terreno vizinho que ficou com estrada e infraestruturas em duas frentes da propriedade implicou que estávamos a apanhar terreno dele, o gajo que estava a colocar o lancil (meio marado dos cornos) disse o gajo que se ele se baixa-se para tirar o lancil que tinha acabado de meter que já não se levantava.

[nto]

De facto é caricato como referem... até postes específicos de iluminação em alguns casos exigem... quando do outro lado da rua, já existe iluminação publica...

[ImHoTep]

Agora com a pandemia desde o ano passado é igual ao litro.

Foi antes, vamos ver se no fim da pandemia voltam a abrir, e estamos a falar de uma zona relativamente nova (os primeiros prédios têm menos de 20 anos, ainda não faltam alguns), com um total já construído de mais de 300 apartamentos

A Câmara quer usar os particulares para algo em que querem ficar bem na foto para os municipes. No final no boletim municipal há-de vir algo como CM melhora arruamentos na rua X, permitindo incrementar a segurança dos municipes, tornando a via X mais apta à fluidez do trânsito.

As CMunicipais atualmente têm essa politica, queres fazer alterações, ok não ferem o ordenamento municipal mas tens de dar algo em troca, normalmente espaço para vias públicas.

As alternativas não mexer ou efetuar as alterações particularmente e "rezar" para que a fiscalização não embargue a obra antes de concluída.

Belo imbróglio, perder espaço particular, por capricho do engenheiro e do vereador do urbanismo.

Ahhh o resto...vais ter de pagar o arranjo do espaço exterior? Isso é dominio público...queres gastar esse dinheiro na obra ou num advogado? O inconveniente é que pode causar suspensão da obra e arrastar-se no tempo.

Vê com a DECO se tens alguma hipótese de refutar esse gasto em espaço público já que te predispoes a ceder o espaço para alinhar a estrada. Demonstras boa fé e cooperação. Ou então tentas negociar que se pagas a construção dos lugares deverias ter isenção de estacionamento municipal nesses lugares em frente à casa ou a nível do municipio (normalmente o distico dá para duas viaturas pagas a partir da terceira...era negociar isso, estender até à quarta viatura ou mais).

Se a CM quer ter retorno sem gastos também deves ter algum beneficio sem ser a melhoria do espaço particular.

Depende também da CM, a CM de Pombal, apesar de obrigar a recuar, que é a única maneira de conseguirem que as estrada tenham as larguras regulamentares e passeios e obrigar a dois estacionamentos públicos em moradias, através das juntas de freguesia tem fornecido lancil e pavê, sendo que as pessoas "apenas" têm de pagar a mão de obra, acaba por ser menos penoso para o dono de obra.

[Ville46]

A Câmara quer usar os particulares para algo em que querem ficar bem na foto para os municipes. No final no boletim municipal há-de vir algo como CM melhora arruamentos na rua X, permitindo incrementar a segurança dos municipes, tornando a via X mais apta à fluidez do trânsito.

As CMunicipais atualmente têm essa politica, queres fazer alterações, ok não ferem o ordenamento municipal mas tens de dar algo em troca, normalmente espaço para vias públicas.

As alternativas não mexer ou efetuar as alterações particularmente e "rezar" para que a fiscalização não embargue a obra antes de concluída.

Belo imbróglio, perder espaço particular, por capricho do engenheiro e do vereador do urbanismo.

Ahhh o resto...vais ter de pagar o arranjo do espaço exterior? Isso é dominio público...queres gastar esse dinheiro na obra ou num advogado? O inconveniente é que pode causar suspensão da obra e arrastar-se no tempo.

Vê com a DECO se tens alguma hipótese de refutar esse gasto em espaço público já que te predispoes a ceder o espaço para alinhar a estrada. Demonstras boa fé e cooperação. Ou então tentas negociar que se pagas a construção dos lugares deverias ter isenção de estacionamento municipal nesses lugares em frente à casa ou a nível do municipio (normalmente o distico dá para duas viaturas pagas a partir da terceira...era negociar isso, estender até à quarta viatura ou mais).

Se a CM quer ter retorno sem gastos também deves ter algum beneficio sem ser a melhoria do espaço particular.

Não sei se é engenheiro ou arquitecto, ultimamente os arquitectos apoderaram-se dessas matérias. Aliás, dessas e de outras. O arquitecto é especialista em desenho, espaço, tempo, hidráulica, geotecnia, estruturas, construções, grande xamã de desenho de interiores e mais uma dezena de competências bem vincadas.

De resto, não é capricho nenhum. Aproveita-se uma alteração para uniformizar as coisas. Claro que já sabemos como as câmaras funcionam, e este vai dar parte do terreno enquanto o vizinho que mora cem metros acima até vai ter um espaço de estacionamento cedido pelo município, nem que para isso se tenha de diminuir a largura da estrada...

[Real]

A Câmara quer usar os particulares para algo em que querem ficar bem na foto para os municipes. No final no boletim municipal há-de vir algo como CM melhora arruamentos na rua X, permitindo incrementar a segurança dos municipes, tornando a via X mais apta à fluidez do trânsito.

As CMunicipais atualmente têm essa politica, queres fazer alterações, ok não ferem o ordenamento municipal mas tens de dar algo em troca, normalmente espaço para vias públicas.

As alternativas não mexer ou efetuar as alterações particularmente e "rezar" para que a fiscalização não embargue a obra antes de concluída.

Belo imbróglio, perder espaço particular, por capricho do engenheiro e do vereador do urbanismo.

Ahhh o resto...vais ter de pagar o arranjo do espaço exterior? Isso é dominio público...queres gastar esse dinheiro na obra ou num advogado? O inconveniente é que pode causar suspensão da obra e arrastar-se no tempo.

Vê com a DECO se tens alguma hipótese de refutar esse gasto em espaço público já que te predispoes a ceder o espaço para alinhar a estrada. Demonstras boa fé e cooperação. Ou então tentas negociar que se pagas a construção dos lugares deverias ter isenção de estacionamento municipal nesses lugares em frente à casa ou a nível do municipio (normalmente o distico dá para duas viaturas pagas a partir da terceira...era negociar isso, estender até à quarta viatura ou mais).

Se a CM quer ter retorno sem gastos também deves ter algum beneficio sem ser a melhoria do espaço particular.

O que vamos tentar negociar com a Câmara é deixar os lugares de estacionamento em terra batida para serem eles a pavimentar...

É uma zona "rural", não há cá lugares de estacionamento pago, nem nada que se pareça. Para terem uma ideia:





É uma cedência de terreno substancial.... Na rua de baixo, não tem de ter estacionamento, só passeio. Na "minha", são alguns 3 metros de cedência.

[Tjqueiroz]

O que vamos tentar negociar com a Câmara é deixar os lugares de estacionamento em terra batida para serem eles a pavimentar...

É uma zona "rural", não há cá lugares de estacionamento pago, nem nada que se pareça. Para terem uma ideia:





É uma cedência de terreno substancial.... Na rua de baixo, não tem de ter estacionamento, só passeio. Na "minha", são alguns 3 metros de cedência.

Que grande corte..

[Bolide]

Reparem como se urbaniza na linha de Sintra, atiram uns prédios para o meio do monte com uma rua em volta e está feito, agora querem fazer uma nova urbanização na zona a vermelho e os moradores não querem por causa do trânsito no ridículo acesso ao IC19. É tudo mau demais para ser verdade...

[ImHoTep]

O que vamos tentar negociar com a Câmara é deixar os lugares de estacionamento em terra batida para serem eles a pavimentar...

É uma zona "rural", não há cá lugares de estacionamento pago, nem nada que se pareça. Para terem uma ideia:





É uma cedência de terreno substancial.... Na rua de baixo, não tem de ter estacionamento, só passeio. Na "minha", são alguns 3 metros de cedência.

Em construção nova é normal, e como já referi até estradas e infra-estruturas o dono de obra tem de suportar, estamos a tentar aprovar um projecto, mas o prédio tem uma frente pequena então estão a limitar a quantidade de apartamentos que podemos fazer, porque apenas temos espaço para 4 estacionamentos e a CM exige 5...

Outra pequena questão, que fica cara ao longo do tempo, é que esse terreno fica a ser publico, mas a não ser que a CM emita um certidão sobre as cedências e vão à conservatória para rectificar as áreas continuam durante toda a vida a pagar IMI dessa área.

[midnightblack]

Bólide nessa quase que dava para um belo parque com espaços verdes e equipamentos públicos...

Ainda é uma área bastante considerável, mesmo com a construção de acessos...e pelos vistos prédios com um minimo de 5 ou 6 andares...

Nada de apoio e serviços? nenhum Lidl ou algo do género aí no meio?

[ImHoTep]

Reparem como se urbaniza na linha de Sintra, atiram uns prédios para o meio do monte com uma rua em volta e está feito, agora querem fazer uma nova urbanização na zona a vermelho e os moradores não querem por causa do trânsito no ridículo acesso ao IC19. É tudo mau demais para ser verdade...

Fizeram isso, pois uma Urbanização é uma **** com algum jeito a nível de papelada e não só, e depois de a fazeres ficas 5 anos responsável por qualquer coisa que apareça estragada, por isso quando é possível foge-se dessa opção como o diabo da cruz