IMI - dúvidas

[JDEM]

Fiz a escritura da minha casa à 2 mesitos e recebi hoje a Notificação da Avaliação, para minha surpresa e alegria ficou bem abaixo do esperado.

As minha dúvidas são:

O VT é o valor pelo o qual a casa foi efectivamente avaliada, certo??

E agora que o valor é relativamente baixo, onde posso ver se consigo insenção e por quantos anos do IMI.
Já agora qual é o prazo para pedir isenção nas finanças, fiz a escritura em Junho, tenho ideia que são 90 dias, ou será até ao final do ano em que se faz a escritura?


Fico feliz com estas cartas das finanças, antes de abrir até tinha suores frios

Venham daí as vossas opiniões.

Thanks

[PAKITO]

è a tua 1ª casa de compra ??


Se for tens direito a 6 anos de isenção de IMI , mas corre porque o prazo são 60 dias a partir da escritura ....a partir daí MULTA

[JDEM]

è a tua 1ª casa de compra ??


Se for tens direito a 6 anos de isenção de IMI , mas corre porque o prazo são 60 dias a partir da escritura ....a partir daí MULTA

não, é a 3ª ou 4ª casa LOL

60 dias

[PAKITO]

não, é a 3ª ou 4ª casa LOL

60 dias

Só tens isenção na 1ª ......a não ser que não tenhas perfeito os 6 anos de isenção, no total ...

E sim 60 dias

[Mordor]

Se é habitação própria e permanente, tem direito a isenção (caso o valor patrimonial esteja dentro dos escalões definidos), nem que fosse a décima compra de casa que tivesse concretizado.

[marcunha]

acho que não interessa se é a primeira ou a décima desde que seja para habitação própria permanente, mas o Omega já vem aí esclarecer

MCunha

[JDEM]

Só tens isenção na 1ª ......a não ser que não tenhas perfeito os 6 anos de isenção, no total ...

E sim 60 dias

já não me lembro
Vou pedir na mesma LOLOL

Lindo é que no mesmo condomínio o meu cunhado tem um T2 comprado por 210k e foi avaliado em 190k, eu comprei um T3 por + 260k e foi avaliado por 160k

Por isso nem tinha ligado para isenções sabia que ia "arrotar" bem no IMI!

Sendo assim venha a isenção

[PAKITO]

Se é habitação própria e permanente, tem direito a isenção (caso o valor patrimonial esteja dentro dos escalões definidos), nem que fosse a décima compra de casa que tivesse concretizado.

POr um período de seis anos.....se já o gozou não terá direito a ele novamente

[Celsius]

já não me lembro
Vou pedir na mesma LOLOL

Lindo é que no mesmo condomínio o meu cunhado tem um T2 comprado por 210k e foi avaliado em 190k, eu comprei um T3 por + 260k e foi avaliado por 160k

Por isso nem tinha ligado para isenções sabia que ia "arrotar" bem no IMI!

Sendo assim venha a isenção

Com esse valor vais ter isenção por 3 anos se a casa for para habitação própria e permanente.

[Mordor]

POr um período de seis anos.....se já o gozou não terá direito a ele novamente

Isso não é verdade. O facto de ter usufruído de isenção noutra habitação não invalida isenções em aquisições futuras.

[Celsius]

O valor da escritura foi inferior não foi?


Há tempos andei a ver informação oficial sobre este assunto e vou ver se encontro.

[JDEM]

Com esse valor vais ter isenção por 3 anos se a casa for para habitação própria e permanente.

eu sei não cabo em mim de feliz, já comprei uma champanhoca para festejar!

Estas avaliações são vergonhosas

[PAKITO]

Os imóveis estão sujeitos ao pagamento anual do IMI. No entanto, em determinadas situações podem beneficiar de isenção deste imposto.
Podem estar isentos nos primeiros anos após a compra, os imóveis adquiridos para:

• <LI class=azul12>habitação permanente do comprador, cônjuge e filhos;
• arrendamento para habitação permanente (exclui a casa de férias ou o arrendamento à época).

O número de anos de isenção varia consoante o valor patrimonial tributável do imóvel (ver na caderneta predial). Actualmente, aplica-se a seguinte tabela:
Valor TributávelNº de Anos de IsençãoAté 157.500 EUR6De 157.500,01 EUR até 236.250 EUR3
Para beneficiar desta isenção, é necessário que o proprietário comece a viver na casa ou a arrende, nos seis meses seguintes à compra, construção ou conclusão de obras. Além disso, tem de entregar o requerimento para obtenção da isenção no serviço de finanças da área do imóvel ou enviá-lo pela internet , nos sessenta dias seguintes ao prazo acima referido.
Com efeito, se o imóvel apenas tiver um ou dois proprietários, já é possível efectuar o pedido de isenção do IMI sem sair de casa. Para este efeito, deverá aceder à página das Declarações Electrónicas da DGCI, identificar-se com o seu número de contribuinte e senha de acesso, e no Menu lateral escolher sucessivamente as opções Contribuintes / Entregar / Património / Pedido de Isenção IMI.

No entanto, o pedido de isenção do IMI apenas pode ser formulado através do preenchimento de um formulário electrónico para as seguintes isenções:
- imóvel para habitação própria e permanente;
- garagens e outros complementos da habitação própria e permanente;
- ampliação e/ou melhoramento de imóvel já isento.

Se este requerimento for entregue depois deste prazo, ainda poderá beneficiar de isenção nos anos que faltam decorrer. Ou seja, se tiver direito a 6 anos de isenção de IMI, mas só apresentar o requerimento no 2º ano após a aquisição, beneficia apenas de isenção a partir do 3º ano e até ao 6º. Assim, essa isenção não se aplica por 6 anos, mas apenas por 4. O contribuinte perde dois anos de isenção.

Cada sujeito passivo ou agregado familiar apenas pode beneficiar desta isenção por duas vezes. Ou seja, a partir da 2ª mudança de casa de uma família, inclusive, esta isenção já não será concedida.
Os imóveis de reduzido valor patrimonial, ou seja, aqueles cujo valor patrimonial não exceda 56.420,00 EUR e cujo agregado familiar dos proprietários não tenha um rendimento global superior a 11.284,00 EUR por ano, estão isentos de IMI. Para obter a isenção, o proprietário do imóvel tem de a solicitar ao chefe de finanças da área do imóvel, por requerimento entregue no Serviço de Finanças.

[JDEM]

O valor da escritura foi inferior não foi?


Há tempos andei a ver informação oficial sobre este assunto e vou ver se encontro.

escriturei pelo valor de aquisição, casa nova a estrear, MUITO superior à avaliação, por isso nunca pensei numa avaliação abaixo dos 235k... 160k alguém se enganou

[Celsius]

eu sei não cabo em mim de feliz, já comprei uma champanhoca para festejar!

Estas avaliações são vergonhosas

Mais um contribuinte satisfeito...

lol

[Celsius]

Cá está o link.

Acho q é o mm q o pakito postou.

http://www.millenniumbcp.pt/site/con...articleID=2324

[Mordor]

É sempre possível conhecer, de forma muito aproximada, o valor previsto da avaliação através da simulação disponibilizada.

http://www.e-financas.gov.pt/SIGIMI/default.jsp

[JDEM]

Mais um contribuinte satisfeito...

lol

ao menos um bombom destes, já que pago fortunas em impostos, só de imt da minha casa dava para comprar um utilitário novo!

[ragazzito]

Para não abrir um topic novo aproveito este...

Alguem me sabe dizer em que documento posso encontrar os elementos constantes no Quadro 5 do Modelo 1 do IMI, nomeadamente:

Area total do terreno
Area bruta dependente
Area implantaçao
Area bruta privativa
Area do terreno integrante da fracçã
Permilagem

Ja procurei nas papeladas todas que foram necessarias para a escritura e não encontro isto em lado nenhum, so se tiver que andar a fazer contas com as plantas....


Grato.

[Sweden]

Para não abrir um topic novo aproveito este...

Alguem me sabe dizer em que documento posso encontrar os elementos constantes no Quadro 5 do Modelo 1 do IMI, nomeadamente:

Area total do terreno
Area bruta dependente
Area implantaçao
Area bruta privativa
Area do terreno integrante da fracçã
Permilagem

Ja procurei nas papeladas todas que foram necessarias para a escritura e não encontro isto em lado nenhum, so se tiver que andar a fazer contas com as plantas....


Grato.

Não está na ficha técnica (pelo menos alguma dessa info deve estar lá)?

[edias]

Quando pedi a isenção tive que andar a medir nas plantas Eu nas finanças de régua na mão. Não me lembro se foi na isenção ou no averbamento que tive que fazer isso... Atenção que para as áreas conta as paredes também, ou seja, a parede que divide 2 ou mais fracções são contabilizadas 2 vezes para as finanças. Por exemplo, eu contabilizo a parede que encosta no meu vizinho do lado e ele contabiliza também essa mesma parede como área dele... muito bom....

[ragazzito]

Não está na ficha técnica (pelo menos alguma dessa info deve estar lá)?

A permilagem tenho na Certidao Permanente de resto nao encontro mais nada, deve haver algum documento que não tenho e das finanças ou do portal passo horas ao telefone e ninguem atende.

[VascodaGama]

Já viste na Caderneta Predial que terás aqui?

[ragazzito]

Já viste na Caderneta Predial que terás aqui?

Sim ja vi, não tem nada.

Querem ver que tenho que fazer como o amigo edias e fazer contas com base nas plantas? Mesmo assim duvido que seja possivel saber aquilo tudo.

[ragazzito]

Já viste na Caderneta Predial que terás aqui?

Estive agora com uma colega a procura e na caderneta dela vêm estes dados todas, na minha nada...

[edias]

Estive agora com uma colega a procura e na caderneta dela vêm estes dados todas, na minha nada...

A casa era nova? Se sim é normal, esses dados são preenchidos quando se passa a casa para nosso nome (ou será no pedido de isenção?) Já não me lembro.
Se ainda não foi avaliada com base no CIMI é normal não ter as áreas, mas se já foi avaliada com base no CIMI é muito estranho.

[Huckleberry]

Boas.
Pela 1ª vez vou pagar IMI.

Tenho de pagar 139 em Abril, pelo valor "pequeno" pago tudo de uma vez.
O que se passa é que recebi hoje nova carta para pagar o mesmo valor.

Veio uma em meu nome e outra em nome da minha mulher, e agora? Tenho de pagar as duas ?

[kushinadaime]

Boas.
Pela 1ª vez vou pagar IMI.

Tenho de pagar 139 em Abril, pelo valor "pequeno" pago tudo de uma vez.
O que se passa é que recebi hoje nova carta para pagar o mesmo valor.

Veio uma em meu nome e outra em nome da minha mulher, e agora? Tenho de pagar as duas ?

Sim, isso acontece porque são os dois co-proprietários da casa, ela está em nome dos dois.

[rCrew]

Aproveito para perguntar neste tópico o seguinte.

Quando comprei casa em 2005 tratei dos papeis todos para a isenção de IMI supostamente por 10 anos.

Como sei quando tenho de pagar IMI?

Obrigado

[kushinadaime]

Aproveito para perguntar neste tópico o seguinte.

Quando comprei casa em 2005 tratei dos papeis todos para a isenção de IMI supostamente por 10 anos.

Como sei quando tenho de pagar IMI?

Obrigado

Portal das Finanças com o teu nif e senha, depois vais a consultar e +- a meio da lista tens Imóveis e uma linha a baixo isenções