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[ajuda] Construção e Licença de Casa

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    [ajuda] Construção e Licença de Casa

    Boa noite,

    Gostaria de saber quais são os passos seguintes após ter recebido a licença de habitação de uma casa, que foi construída com recurso a um crédito bancário, com uma escritura com hipoteca da casa ?

    É que não faço a minima das ideias onde pesquisar este assunto...

    Obrigado pela atenção
    Varycela

    #2
    Já meteste os papeis na camara e aprovaram-te o projecto, certo?

    Comentário


      #3
      Originalmente Colocado por AutoFan Ver Post
      Já meteste os papeis na camara e aprovaram-te o projecto, certo?
      A nivel da camara já está tudo aprovado e licenciado.
      A licença de habitação já foi emitida e o banco já tranferiu a totalidade do empréstimo.
      Só não sei o que fazer a seguir ? Finanças ? Cartórios ? Etc ...

      Comentário


        #4
        Originalmente Colocado por Varycela Ver Post
        A nivel da camara já está tudo aprovado e licenciado.
        A licença de habitação já foi emitida e o banco já tranferiu a totalidade do empréstimo.
        Só não sei o que fazer a seguir ? Finanças ? Cartórios ? Etc ...
        Mas a casa ja esta construida? O banco liberta por tranches o dinheiro. Pelo post inicial entendi que nao estava ainda.

        Comentário


          #5
          Originalmente Colocado por AutoFan Ver Post
          Mas a casa ja esta construida? O banco liberta por tranches o dinheiro. Pelo post inicial entendi que nao estava ainda.
          Sim, já está construida e licenciada!

          Comentário


            #6
            Originalmente Colocado por Varycela Ver Post
            Sim, já está construida e licenciada!
            Se esta tudo feito, municia-te de projecto assinado, e carimbado pelo tecnico e pela camara, e vai á Conservatoria do Registo Predial.
            Vais ter q alterar a descrição, passando a constar a casa!
            Depois com o registo feito, vais ás finanças.

            Comentário


              #7
              Originalmente Colocado por AutoFan Ver Post
              Se esta tudo feito, municia-te de projecto assinado, e carimbado pelo tecnico e pela camara, e vai á Conservatoria do Registo Predial.
              Vais ter q alterar a descrição, passando a constar a casa!
              Depois com o registo feito, vais ás finanças.
              Pois é isso. Acho que deves tb pedir uma isenção de qq imposto se a memória não me falha.

              Comentário


                #8
                Originalmente Colocado por neoxic Ver Post
                Pois é isso. Acho que deves tb pedir uma isenção de qq imposto se a memória não me falha.
                Isenção de IMI. Mas isso só posteriormente á actualização da descrição matricial, e apenas se o referido imovel, for a residencia da morada fiscal.

                Comentário


                  #9
                  Originalmente Colocado por AutoFan Ver Post
                  Se esta tudo feito, municia-te de projecto assinado, e carimbado pelo tecnico e pela camara, e vai á Conservatoria do Registo Predial.
                  Vais ter q alterar a descrição, passando a constar a casa!
                  Depois com o registo feito, vais ás finanças.
                  Era estes passos que eu precisava de saber! Já é uma excelente ajuda!
                  Obrigado!

                  Nas finanças o que vou pagar ? Que imposto ?

                  Comentário


                    #10
                    Originalmente Colocado por Varycela Ver Post
                    Era estes passos que eu precisava de saber! Já é uma excelente ajuda!
                    Obrigado!

                    Nas finanças o que vou pagar ? Que imposto ?
                    Bem, na conservatoria vais ter que atribuir um valor ao imovel. Esse valor não poderá ser inferior á avaliaçao das finanças. Podes fazer uma simulaçao no site das finanças para teres uma ideia. Depois a partir do valor, tens ou não IMT a pagar.Quanto maior o valor declarado, maior será a carga fiscal. No entanto, quando venderes, a mais-valia será menor.
                    Depois pagas todos os anos IMI, que incide sobre o valor patrimonial do imovel. No entanto, caso caias na possibilidade da isenção, podes te-la durante 8 anos.
                    Depois de tudo isto, ainda tens que pedir cadernetas nas finanças, de tudo actualizado.
                    De qq forma estou-te a dizer de cor, e pode haver aqui mais passos pelo meio, dependendo de cada caso "per si".

                    Comentário


                      #11
                      Originalmente Colocado por AutoFan Ver Post
                      Bem, na conservatoria vais ter que atribuir um valor ao imovel. Esse valor não poderá ser inferior á avaliaçao das finanças. Podes fazer uma simulaçao no site das finanças para teres uma ideia. Depois a partir do valor, tens ou não IMT a pagar.Quanto maior o valor declarado, maior será a carga fiscal. No entanto, quando venderes, a mais-valia será menor.
                      Depois pagas todos os anos IMI, que incide sobre o valor patrimonial do imovel. No entanto, caso caias na possibilidade da isenção, podes te-la durante 8 anos.
                      Depois de tudo isto, ainda tens que pedir cadernetas nas finanças, de tudo actualizado.
                      De qq forma estou-te a dizer de cor, e pode haver aqui mais passos pelo meio, dependendo de cada caso "per si".
                      Um bom esclarecimento! Mais uma vez agradeço a ajuda!

                      Comentário

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