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Rendas de casa ao preço de um café (Câmara Lisboa)

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    Rendas de casa ao preço de um café (Câmara Lisboa)

    Os inquilinos da Câmara de Lisboa têm sobejas razões para estar satisfeitos com o seu senhorio: a lista do património disperso da autarquia, a que o CM teve acesso, deixa claro que em 4222 casas, lojas e ateliês cedidos pela autarquia alfacinha, por cedência e arrendamento habitacional e não habitacional, 83 por cento têm aplicadas rendas mensais de valor inferior a 50 euros e 29 por cento contam mesmo com uma renda inferior a cinco euros por mês.

    Ao longo de centenas de páginas, a lista do património disperso da autarquia alfacinha é um autêntico manual de desactualização de rendas em espaços residenciais e comerciais. E há valores de toda a ordem de grandeza: desde um mínimo de 25 cêntimos, passando por dezenas e dezenas de um e dois euros, inúmeros 30 e 40 euros, poucos números acima de 100 euros, até atingir o caso único de 1191 euros de um arrendamento comercial nas Escadinhas de Santo Estêvão.



    O documento, que se refere a 2005, é diferente da listagem distribuída pelo presidente da autarquia, António Costa, na passada quarta- -feira, aos vereadores do PSD. Por isso, até a presidência da Câmara de Lisboa divulgar a nova lista do património disperso, o documento, a que o CM teve acesso, permite obter uma radiografia fiel do modo como o património camarário tem sido gerido nos últimos anos. E isto em matéria de rendas mas também na forma pouco transparente como a autarquia tem atribuído as suas casas e outros espaços a funcionários camarários, artistas e figuras públicas, como é o caso do jornalista Baptista- -Bastos, do ex-deputado do PS Fernando Ka e do ex-seleccionador de futebol Ruy Seabra.


    Para já, inúmeras casas e lojas situadas em zonas nobres da capital, como a Lapa, São Bento e Graça, pagam autênticas pechinchas de renda mensal. Por exemplo, o Colégio de São João de Brito, um dos mais prestigiados de Lisboa, paga, segundo a lista em causa, 50 cêntimos de renda por mês. E uma loja de cristais da Marinha Grande, instalada junto ao jardim da Assembleia da República, gasta com a renda mensal 25,33 euros.



    Monteiro de Barros, presidente da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP), não fica estupefacto com as rendas: "Rendas a cinco euros e 50 euros não me surpreendem, porque nós temos essas rendas cá na Associação." À luz desta realidade, Monteiro de Barros não tem dúvidas de que "as rendas baixas distorcem o mercado do arrendamento em Lisboa". E desde logo porque "tudo o que sejam preços artificiais, impostos ou facultados vai destruir o mercado".


    Helena Roseta, o mais recém-aliado de António Costa na autarquia, é categórica: "As rendas actuais são completamente antiquadas." Com a responsabilidade política de elaborar o novo Plano de Habitação para Lisboa, a ex-deputada do PS não tem dúvidas de que "o património da Câmara precisa de uma reforma de fundo". Mais: "Como os critérios de atribuição não são claros e não foram públicos", Roseta defende que "todo o património deve ser cedido por concurso público e os [diferentes] regimes devem ser unificados". Para já, "esta situação choca-me. Mas não a entendo, porque isto arrasta-se desde antes do 25 de Abril".



    José Sá Fernandes, vereador dos Espaços Verdes, não podia ser mais esclarecedor sobre a actual situação: "Fiquei completamente boquiaberto com as rendas baixíssimas." Para contornar esta situação, diz que "a autarquia tem de avaliar caso a caso, verificar se a pessoa tem ou não direito à casa, e, se tiver, fixar uma renda justa".


    O gabinete de António Costa já fez saber que os serviços estão a rever as situações onde existem as chamadas rendas técnicas, estabelecidas em função do valor da escritura das casas, e garante que vai avançar com novos regulamentos para esta área. E frisa mesmo que "este executivo da Câmara Municipal de Lisboa não atribuiu nenhuma casa fora do âmbito da habitação social e, mesmo estas, foram atribuídas por proposta fundamentada dos serviços e não discricionariamente pelo presidente ou pela vereadora".


    Ruben Carvalho, vereador sem pelouro do PCP, não tem dúvidas de que, nas últimas décadas, "a autarquia não tem feito uma boa gestão do seu património". E frisa, para salvaguardar as diferenças nos vários tipos de situações do património camarário, que "o património disperso da Câmara chegou à autarquia das formas mais diversas, desde heranças, até ao prédio que resultou de contrapartidas". O problema, diz, é que "nunca houve um critério coerente e transparente".


    José Eduardo Macedo, presidente da Associação dos Profissionais de Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), não podia ser mais contundente: "fica-se sempre com a sensação de que temos um País e dois sistemas: os que andam à mama do orçamento e os que pagam o orçamento". Por isso, considera que "a Câmara de Lisboa tem o problema financeiro resolvido se aplicar rendas justas aos seus inquilinos".





    O ESSENCIAL DA LISTA
    A lista a que o CM teve acesso reúne dados sobre vários tipos de património. Para avaliar a realidade nas áreas essenciais, considerou-se as casas e lojas de cedência habitacional e não habitacional e arrendamento habitacional. Lista tem dados sobre habitação social.
    NÚMEROS DE FOGOS DO PATRIMÓNIO DISPERSO
    Cedência habitacional: 829
    Arrendamento habitacional: 1870
    Cedência não habitacional: 1523
    Total: 4222
    NÚMEROS DAS RENDAS COM VALOR INFERIOR A 50 EUROS
    Cedência habitacional: 828
    Arrendamento habitacional: 1750
    Cedência não habitacional: 819
    Total: 3497 (83% do total)
    NÚMEROS DAS RENDAS COM VALOR INFERIOR A 5 EUROS
    Cedência habitacional: 778
    Arrendamento habitacional: 244
    Cedência não habitacional: 222
    Total: 1244 (29% do total)


    281 CASAS CEDIDAS COM SOARES
    Os mandatos de João Soares, entre 1995 e 2001, foram aqueles em que foram cedidas mais casas do património disperso da autarquia lisboeta no pós-25 de Abril, segundo a lista de atribuição de habitações. Nos mandatos de Soares, foram cedidas 281 casas, seguindo-se a presidência de Krus Abecassis (1979-1989) onde foram atribuídas 200 habitações. Com Pedro Santana Lopes foram cedidos 155 fogos, mais dois do que no mandato de Jorge Sampaio, entre 1989 e 1995). O mandato de Carmona Rodrigues atribuiu 112 casas.


    in CM

    #2
    PARTIDOS ALUGAM ESPAÇOS
    PS, PSD e PCP não são os únicos partidos a pagar rendas simbólicas à autarquia lisboeta. O CDS-PP paga 30,03 euros mensais pelo espaço que ocupa na rua Contra-Almirante Armando Ferraz. O CM já tinha revelado que a Secção do PS dos Olivais e Encarnação pagava, em 2005, de renda mensal 75 euros. Já a Secção G do PSD, com sede na rua do Lumiar, tinha, no mesmo ano, um encargo mensal com a renda à autarquia lisboeta no valor de 46 euros. E os serviços do PCP, que ocupavam um espaço na Ajuda, pagavam 4,55 euros de renda.



    RENDAS
    BERNA: 199,05 euros
    O conhecido restaurante La Gôndola, localizado em plena Avenida de Berna

    LOJA: 25,33 euros
    Loja de cristais da Marinha Grande situada junto ao jardim do Palácio de S. Bento

    ARTE: 107,22 euros
    A cooperativa de Produções Artísticas A Barraca, que fica no Largo de Santos

    LOJA: 108,95 euros
    Uma loja de antiguidades na Rua da Lapa, uma das zonas nobres da cidade

    SÓTÃO: 49,88 euros
    João Canto e Castro tem um sótão na calçada da Boa-Hora.

    COLÉGIO: 0,50 euros
    Colégio S. João de Brito, no Lumiar, tem das rendas mais baixas.

    BOLOS: 80,46 euros
    Pastelaria Mimosa da Graça, no centro de Lisboa, paga acima da média

    ANDAR: 52,02 euros
    Habitação municipal num prédio situado na rua da Madalena

    LOJA: 14,96 euros
    Rua Alexandre Herculano, no centro, acolhe loja de artigos baratos

    ATELIÊ: 24,94 euros
    Muitos artistas plásticos têm ateliê no Palácio Corucheus

    Comentário


      #3
      Precisava de uma casa baratita para morar. Mas não precisa de ser um palácio. Basta-me um T0 mobilado. A ver por esses preços deve-me custar 1 cêntimo não?

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        #4
        Isso são valores mensais ou anuais? É porque rendas ao preço de um café só vejo aí uma.

        Comentário


          #5
          E para esses mamões viverem todos á conta da CML, estão cá os otarios todos a pagar o IMI á taxa maxima

          Câmara de Lisboa duplica Imposto Municipal sobre Imóveis para combater passivo

          Comentário


            #6
            Originalmente Colocado por SilverArrow Ver Post
            PARTIDOS ALUGAM ESPAÇOS
            PS, PSD e PCP não são os únicos partidos a pagar rendas simbólicas à autarquia lisboeta. O CDS-PP paga 30,03 euros mensais pelo espaço que ocupa na rua Contra-Almirante Armando Ferraz. O CM já tinha revelado que a Secção do PS dos Olivais e Encarnação pagava, em 2005, de renda mensal 75 euros. Já a Secção G do PSD, com sede na rua do Lumiar, tinha, no mesmo ano, um encargo mensal com a renda à autarquia lisboeta no valor de 46 euros. E os serviços do PCP, que ocupavam um espaço na Ajuda, pagavam 4,55 euros de renda.



            RENDAS
            BERNA: 199,05 euros
            O conhecido restaurante La Gôndola, localizado em plena Avenida de Berna

            LOJA: 25,33 euros
            Loja de cristais da Marinha Grande situada junto ao jardim do Palácio de S. Bento

            ARTE: 107,22 euros
            A cooperativa de Produções Artísticas A Barraca, que fica no Largo de Santos

            LOJA: 108,95 euros
            Uma loja de antiguidades na Rua da Lapa, uma das zonas nobres da cidade

            SÓTÃO: 49,88 euros
            João Canto e Castro tem um sótão na calçada da Boa-Hora.

            COLÉGIO: 0,50 euros
            Colégio S. João de Brito, no Lumiar, tem das rendas mais baixas.

            BOLOS: 80,46 euros
            Pastelaria Mimosa da Graça, no centro de Lisboa, paga acima da média

            ANDAR: 52,02 euros
            Habitação municipal num prédio situado na rua da Madalena

            LOJA: 14,96 euros
            Rua Alexandre Herculano, no centro, acolhe loja de artigos baratos

            ATELIÊ: 24,94 euros
            Muitos artistas plásticos têm ateliê no Palácio Corucheus
            isto é um abuso!

            Muitas dessas localizações são luxuosas!

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              #7
              Originalmente Colocado por citroen_c5_2 Ver Post
              Isso são valores mensais ou anuais? É porque rendas ao preço de um café só vejo aí uma.
              O título é o do CM (de onde retirei a noticia como referenciado)

              Isto é uma mera amostra de valores já que são mais de 4220 Imóveis! Em que 30% têm rendas inferiores a 5€!!

              Comentário


                #8
                Originalmente Colocado por citroen_c5_2 Ver Post
                Isso são valores mensais ou anuais? É porque rendas ao preço de um café só vejo aí uma.
                A renda que um ou o mais caro colegio de Lisboa paga por mes por uma area enorme numa zona de luxo, não chega para pagar um cafe

                Comentário


                  #9
                  E depois lá vem o belo estudante da Madeira, ou do Ribatejo, ou do Alentejo, ou da Guarda, desembolsar, no mínimo, 200€ para ter um canto onde dormir e ter as suas coisitas.

                  Comentário


                    #10


                    Indescritível... Estas rendas deviam ser todas revistas ao valor de mercado. Este ano paguei mais de 1000€ só em IMI!

                    Uma pergunta: porque raio cobram 50 cêntimos de renda ao São João de Brito? É que dava menos nas vistas se não cobrassem nada...

                    Comentário


                      #11
                      Originalmente Colocado por pacxito Ver Post


                      Indescritível... Estas rendas deviam ser todas revistas ao valor de mercado. Este ano paguei mais de 1000€ só em IMI!

                      Uma pergunta: porque raio cobram 50 cêntimos de renda ao São João de Brito? É que dava menos nas vistas se não cobrassem nada...
                      Já estive dentro do colégio.... é enorme e factura que nem gente grande.

                      Comentário


                        #12
                        Vi a reportagem num dos Telejornais, efectivamente é a gestão autarquica que existe neste país... o patrimonio ao deus dará, num municipio com problemas financeiro tem o "luxo" destas rendas.

                        Sendo contratos com certeza antigos a actualização não é fácil, no entanto, se a Câmara divulgou esta lista, que também tome medidas a fim de actualizar as mesmas.

                        Comentário


                          #13
                          Originalmente Colocado por Alpiger Ver Post
                          E para esses mamões viverem todos á conta da CML, estão cá os otarios todos a pagar o IMI á taxa maxima

                          Câmara de Lisboa duplica Imposto Municipal sobre Imóveis para combater passivo
                          Chama-se a isto... socialismo

                          Comentário


                            #14
                            Originalmente Colocado por pvox Ver Post
                            Já estive dentro do colégio.... é enorme e factura que nem gente grande.
                            O terreno onde está o colégio é deles, esses 50 cêntimos deve ser de outro espaço qq.

                            Comentário


                              #15
                              Originalmente Colocado por Bolide Ver Post
                              O terreno onde está o colégio é deles, esses 50 cêntimos deve ser de outro espaço qq.

                              qq coisa como 50cm2 ....

                              Comentário


                                #16
                                fonix, existe alguma coisa neste pais q funcione bem??

                                Comentário


                                  #17
                                  e esta noticia surge quando ando á procura de casa para arrendar. Será que consigo qualquer coisinha tambem?

                                  Comentário


                                    #18
                                    Sei de diversas casas (t3 4 e 5) na baixa, lumiar e benfica que as rendas eram há dois anos atrás cerca de 5 euros mês, e pertenciam a particulares

                                    Comentário

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