Ajuda com localização de casa

[marcoaraujo]

Boas,

andei a ver umas casinhas na zonas do Porto e a que gostei mais (tanto pela qualidade como pelo preço) foi um apartamento em Rio Tinto junto à estação (um condominio novo, pelo menos julgo que é recente).

Só que andei a pesquisar na net e só ouço falar mal de Rio Tinto.

É assim tão mau para se viver essa cidade? Alguem aqui do forum me pode dar uma opinião?

obrigado

[LuisCapelo]

só fui lá uma vez, mas a minha namorada trabalhou lá uns tempos junto à estação. não há nada nas redondezas... é algo desagradável. e o barulho dos comboios é muito chato.

[PauloOliveira]

Eu moro à seis anos em Rio Tinto.
Sou má pessoa para te dar informações, conheço mal o sitio, praticamente vamos apenas lá dormir!

Pessoalmente nunca tive problemas.
Ladroagem hoje em dia existe em qualquer lado, o melhor mesmo é procurar um sitio sossegado retirado do centro, fugindo dos grandes aglomerados (torres e bairros).

[ZylmhuinVII]

Boas,

andei a ver umas casinhas na zonas do Porto e a que gostei mais (tanto pela qualidade como pelo preço) foi um apartamento em Rio Tinto junto à estação (um condominio novo, pelo menos julgo que é recente).

Só que andei a pesquisar na net e só ouço falar mal de Rio Tinto.

É assim tão mau para se viver essa cidade? Alguem aqui do forum me pode dar uma opinião?

obrigado

Rio Tinto era mau a nível de segurança, mas agora diz-me um sítio que não seja.

O único problema da zona que dizes é mesmo a proximidade da linha do comboio.

Estás perto do centro do Porto, da VCI (mais perto do Freixo), de 1 shopping (ParqueNascente).

[Moinante]

julgo que se nao es da zona , nem sequer a conheces , mal por mal tenta procurar nas redondezas de rio tinto ao menos sempre tens precos menos inflacionados , provavelmente arranjas uma casa melhor e mais barata e se tiveres a vantagem de nao precisar de usar transportes publicos melhor ainda , mais escolha tens ... em tempos vi umas moradias novas em valongo perto da auto estrada por cerca de 170 mil euros , que e mais ao menos o preco de um apartamento t3 em rio tinto , os mais baratos devem andar por cerca de 140 mil

[RMVC]

Boas eu cresci em Rio Tinto e ainda lá passo bastante tempo, o unico senão são os comboios, mas eu pelo menos rapidamente me habituei ao barulho e deixei de os sentir.
Junto à estação ficas bem, tens autocarros, comboio e a futura estação da Lourinhã do Metro, estas perto das AE 1,3 e 4, dos shoppings Parquenascente e Dolcevita. Considero um bom sitio para viver, foge de Gondomar .

[Sweden]

Pessoalmente não gosto. Rio Tinto, Gondomar, Valbom... a zona oriental ao Porto.
Se tiveres possibilidades, e excluindo o Porto, dá uma vista de olhos pela zona da Maia e de Matosinhos.

[Real]

Pessoalmente não gosto. Rio Tinto, Gondomar, Valbom... a zona oriental ao Porto.
Se tiveres possibilidades, e excluindo o Porto, dá uma vista de olhos pela zona da Maia e de Matosinhos.

Exactamente a minha opinião.

[Vanquish]

Pessoalmente não gosto. Rio Tinto, Gondomar, Valbom... a zona oriental ao Porto.
Se tiveres possibilidades, e excluindo o Porto, dá uma vista de olhos pela zona da Maia e de Matosinhos.

Não sou do Porto mas ultimamente tenho passado por ai uns tempos em trabalho e, não conhecendo aprofundadamente a zona, tenho essa mesma opinião. O que conheço "melhor" é Maia e Gondomar e não tem nada a ver. A Maia é uma cidade bem simpática ao passo que Gondomar, enfim, não gostei mesmo...

Mas penso que os preços da habitação acompanharão esta tendência, ou não?

EDIT: Ai que eu lembrei-me de uns maravilhosos croissants mistos que comi na Maia.

[LeonardoSinisgalli]

Morei quase 30 anos em Rio Tinto.
Bom, mais ou menos, porque era junto à circunvalação, ou seja, era mesmo em cima do Porto.
Só comecei a conhecer melhor a terra nos últimos 10 anos que lá morei porque, até então, só lá ia dormir.
Basicamente, Rio Tinto é isso. Um dormitório do Porto, com todas as vantagens e inconvenientes que isso tem.
A zona de que falas não é grande coisa mas tens algumas comodidades perto, tipo restaurantes, cafés, video-clubes, etc...
E mais uma muito importante - as BIC da PSP instalaram-se na antiga estação, pelo que serias vizinho deles, o que vem minimizar (em muito) a questão da criminalidade...
Sinceramente, pela minha parte, não enjeitaria a ideia de regressar a Rio Tinto (aliás, espero vender a minha casa - em Valongo - em breve), até porque a construção é barata.
Mas quem me tira o Porto, tira-me tudo, por isso, em breve (espero), serei mais um eleitor da "inbicta".

[Sweden]

Mas penso que os preços da habitação acompanharão esta tendência, ou não?

Verdade. Em termos de preço, a seguir ao Porto-cidade, diria que de um modo geral temos (por ordem decrescente): Matosinhos, Maia e depois Rio Tinto, Valongo, Gondomar, Ermesinde... Gaia é diferente, tem casas mais caras na zona mais junto ao mar e à medida que vamos em direcção ao interior o preço desce.
vivi bastantes anos no Porto e em Leça da Palmeira. Agora estou em Lisboa. A comparação que eu faço é: Gondomar, Rio Tinto, Valongo estão para Loures, Alverca, Odivelas ou Amadora. Matosinhos e Maia estão para Cascais ou Oeiras. É a minha maneira de ver as coisas...

[Vanquish]

Verdade. Em termos de preço, a seguir ao Porto-cidade, diria que de um modo geral temos (por ordem decrescente): Matosinhos, Maia e depois Rio Tinto, Valongo, Gondomar, Ermesinde... Gaia é diferente, tem casas mais caras na zona mais junto ao mar e à medida que vamos em direcção ao interior o preço desce.
vivi bastantes anos no Porto e em Leça da Palmeira. Agora estou em Lisboa. A comparação que eu faço é: Gondomar, Rio Tinto, Valongo estão para Loures, Alverca, Odivelas ou Amadora. Matosinhos e Maia estão para Cascais ou Oeiras. É a minha maneira de ver as coisas...

Eu só vou ao Porto de passagem, em trabalho, e moro no concelho de odivelas. Comparando com Gondomar, parece-me que Odivelas é "melhor". Compararia mais Gondomar á Damaia por exemplo. Mas, como conheço pouco, posso estar errado. Por outro lado, não sei porquê, comparo mais Estoril/Cascais a Vila do Conde/Póvoa de Varzim. Maia, até pela distância, é de facto comparável a Oeiras.

[marcoaraujo]

julgo que se nao es da zona , nem sequer a conheces , mal por mal tenta procurar nas redondezas de rio tinto ao menos sempre tens precos menos inflacionados , provavelmente arranjas uma casa melhor e mais barata e se tiveres a vantagem de nao precisar de usar transportes publicos melhor ainda , mais escolha tens ... em tempos vi umas moradias novas em valongo perto da auto estrada por cerca de 170 mil euros , que e mais ao menos o preco de um apartamento t3 em rio tinto , os mais baratos devem andar por cerca de 140 mil

Em Rio Tinto os T3 novos andam à volta dos 100 mil. Por isso é que quero ir para lá. 100 mil é o meu limite =P

[marcoaraujo]

Já agora, porque é que toda a gente (neste threat) se queixa do barulho dos comboios? Existem passagens-de-nível daquelas que fazem imenso ruído ou algo do genero?

[Raistaparta]

A Maia é de facto um sítio muito bom e onde deve ser agradável viver. Fiquei a conhecer recentemente e recomendo.

[Bj40]

(Rio Tinto é uma freguesia do concelho de Gondomar)

Sinceramente como já aqui foi dito há locais bem melhores. Gaia e Maia estão para mim entre as melhores cidades do Grande Porto. Gondomar é um pouco de extremos, ou é num local realmente bom (€€) como por exemplo junto ao rio ou nas freguesias (duas) mais centrais e próximo do centro "politico" ou então sofre de alguns males. Os bairros sociais são um problema, a enorme extensão do concelho também e a falta de urbanismo sustentado, zonas verdes (entenda-se, parques, jardins, etc), FALTA DE METRO, etc são francamente os piores aspectos da cidade.

No entanto há aspectos bons... As acessibilidades são excelentes e existe uma ligação directa do centro de Gondomar as principais AE´s da zona norte via AE. Em 5m dá para ir à A1, A29, A3, A4, A41, A28 entre muitas outras e sem nunca se sair da AE. De um modo geral a confusão de trânsito e pessoas não é muita, as escolas para além de bastantes são boas.

Se puderes procura na Maia, Gaia ou até mesmo no Porto. Se fores para Gondomar ve outros sitios para além de Rio Tinto pois há de tudo, bom e mau.

[Bj40]

Tem-se falado muito de matosinhos.... Atenção que Matosinhos não é só aquela parte Chic da praia, do parque da cidade e de leça............

[marcoaraujo]

Já agora, para quem comprou casa recentemente (ou está dentro do assunto), eu parto do principio que nunca se paga por um apartamento aquilo que estão a pedir.

Se pedem 104 mil por um T3 (o preço médio na zona é 110 mil), quanto é que seria normal eu oferecer? 90 mil é um bom valor ?

[ZylmhuinVII]

Já agora, para quem comprou casa recentemente (ou está dentro do assunto), eu parto do principio que nunca se paga por um apartamento aquilo que estão a pedir.

Se pedem 104 mil por um T3 (o preço médio na zona é 110 mil), quanto é que seria normal eu oferecer? 90 mil é um bom valor ?

Não "ofereças", diz antes que 90.000 é o teu tecto, para ver qual é a reação...