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Ajudem-me a encontrar uma vivenda!

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    Ajudem-me a encontrar uma vivenda!

    Este tópico que decidi criar veio no surgimento de um já existente e que pode ser consultado em:

    http://forum.autohoje.com/topic.asp?...41&whichpage=3

    Penso que não seja necessariamente um anúncio de compra e venda, mas antes um pedido de ajuda "a bem da sociedade", até porque se encontrar algo de que goste e possa pagar, aceito passar a andar de transportes e contribuo para menos poluição e é menos um carro na estrada![}]

    Vamos aos factos:[:I]

    Procuro algo na zona de Loures (subúrbios de Lx, mas prefiro esta zona), não tem que ser novo e não precisa de ser muito grande (mas preciso de alguma espaço para um jardinzito ou uma hortita), até porque o orçamento é limitado, mas não quero uma casa para reconstruir ou com 30 anos. Para isso fico onde estou e chego ao trabalho em 10 minutos e se chegar até às 8:30 ainda tenho lugar na garagem da instituição onde trabalho!

    Evito um bocado as agências, por razões óbvias. Querem um exemplo: um agente de uma imbiliária mostrou-me uma vivenda e em amena cavaqueira descaiu-se dizendo que a comissão da agência era de "apenas" 8% do valor final! Supondo que a vivenda custava 250.000 esses 8% eram apenas 20.000€[8]

    Acham que devo mesmo ter coragem e procurar algo? Será que vale a pena? A patroa lá de casa também tem vontade de arriscar!;)

    Aceitam-se sugestões, palpites, recomendações e informações em petrus@portugalmail.pt

    #2
    Petrus,

    Aqui na zona entre a Pontinha e Caneças existem algumas que podem ser boas opções.

    Comentário


      #3
      8% não é comissão de agência, é comissão de agiota praí !!! Qd vendi a minha casa a Remax levou-me 3% !

      Comentário


        #4
        que eu saiba a comissão legal no sector imobiliario é entre 3% a 5%

        Comentário


          #5
          citação:Originalmente colocada por joão vasco

          que eu saiba a comissão legal no sector imobiliario é entre 3% a 5%
          Exacto.
          Nunca tinha ouvido falar em 8%.
          O dono dessa casa foi mas foi chulado a força toda.

          Mas petrus quais sao os teus valores orientativos?

          Comentário


            #6
            Isto é um bocado off-topic, mas após seguir o tópico referido, fico parvo com os preços que referem para vivendas (e apartamentos) na zona de Lisboa e Porto, é incrível!

            Eu comprei no ano passado uma vivenda, arredores de Guimarães, e já considero que fiz uma loucura (obviamente loucura ponderada), e custou 200000, com 425 m2, bastante “equipamento”, três frentes, etc, etc, etc.

            Imagino o salário que se deva ter para conseguir comprar uma vivenda de 500000! Por esses valores, aqui na zona entre Braga e Guimarães (onde procurei), encontram-se autênticos palácios!

            Comentário


              #7
              A minha maria esta a vender a dela. Deixa cá ver se me lembro de tudo:
              PISO 0: Garagem para 1 carro, WC, arrecadação e uma sala pequena
              PISO 1: Cozinha, 1 Quarto, 2 Salas, 2 Marquises, 1 WC
              PISO 2: 4 Quartos, 1 WC
              PISO 3: Sotão

              EXTERIOR FRENTE: Jardim pequeno
              EXTERIOR TRASEIRAS: Quintal amplo com arvores de fruto

              Fica na Rinchoa, na zona das moradias.
              Se quiseres depois mais informações: filipemlpereira@netcabo.pt

              Vista para a serra de sintra.De telemovel parece longe...

              [img]uploaded/Bskyb/200653018051_30-05-06_1750.jpg [/img]

              Comentário


                #8
                Zona da LApa, Venda do PInheiro, mesmo ao pé da AE, a 16 kms de Loures, estão lá umas poucas nesses preços(250/300 mil Euros).
                NOvas.


                Comentário


                  #9
                  Preço:200.000

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                    #10
                    8% cheira a roubo ou a historia mal contada...tens que procurar agencias mais crediveis,nao?

                    nao conheço essas zonas marroquinas,mas procurar casa pessoalmente..so com muito tempo e muita paciencia....


                    quem me dera ter hipoteses para ter vida para poder comprar uma casa de 300.000 euros nas zonas de braga como um user disse...VERDADEIROS PALACIOS...ja vi alguns...vi um entao de 400.000 euros que era uma coisa ..em lisboa custaria 2milhoes...aposto.

                    Comentário


                      #11
                      Cada local tem a sua valorização. Nem sequer vale a pena fazer comparações.

                      Comentário


                        #12
                        Boas,

                        Nos anuncios do Sapo há várias para vender aqui na zona de Loures.

                        Dá uma espreitadela, pois pouco mais custam que na zona da Malveira e estás mais perto de Lisboa, poupando algumas despesas (portagens,)

                        Comentário


                          #13
                          Pessoal, desde já obrigado pelas dicas! Vou andar atento e ver já os anúncios do Sapo!

                          BSKYB, a oferta da tua Maria corresponde exactamente ao que procuro em tudo (divisões, espaço à volta, preço), excepto num factor: ser para as bandas de Sintra! Para mim nem era problemático, pois passava a vir de combóio, mas para a maria é complicado, já que trabalha por turnos e precisa mais do carro que eu, além de que temos família para as bandas de Loures (dá jeito ter alguém conhecido por perto)!

                          Quanto aos valores da comissão o que vos contei foi o que o vendedor me disse e tenho uma colega que vendeu recentemente uma casa e ela disse que a comissão foi de 6% (está melhor, mas mesmo assim é de agiota)!

                          Rodrigoe, os meus valores orientativos dependem também da casa que for, mas já deu para perceber pelos valores que refiro, tipo balizado entre os 200.000 e os 250.000.


                          Boas curvas, destas e das outras!!!

                          Comentário


                            #14
                            de belas curvas esta o mundo bem servido..hehe

                            Comentário


                              #15
                              Que tal ires fazer uma pesquisa num portal imobiliário? Esses normalmente têm muita variedade com vários preços.
                              Eu procurei casa no www.lardocelar.com

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