Anúncio

Collapse
No announcement yet.

Imposto Municipal Sobre Imóveis

Collapse

Ads nos topicos Mobile

Collapse

Ads Nos topicos Desktop

Collapse
X
Collapse
Primeira Anterior Próxima Última
 
  • Filtrar
  • Tempo
  • Show
Clear All
new posts

    Imposto Municipal Sobre Imóveis

    Boas..
    Como sei que há muita gente da área (e bem informada) aqui pelo forum e sei que até já foi um aassuto discutido mas não consegui encontrar pela "pesquisa", queria perguntar como se calcula do valor de Imposto Municipal Sobre Imóveis numa vivenda NOVA..

    Ela ainda está em projecto, pelo que pode sofrer alterações se se justificarem, de acordo com a "fórmula" de cálculo..

    Quem avalia? Qua parâmetros tem em conta?

    A casa tem de área útil +- 630m2 e de área de construção +- 800m2.


    Obrigado

    #2
    Vê se isto serve:

    REFORMA DA TRIBUTAÇÃO DO PATRIMÓNIO

    Comentário


      #3
      Estou longe de ser especialista na matéria, mas acho que tem a ver com o distrito / concelho em que se situa, tipo de imóvel (se é apartamento / terreno / moradia) etc., e com o valor do mesmo. Acho que não é função da área, mas sim do valor.
      Obs: não tenho bem a certeza, há por aqui pessoas que devem saber bem melhor do que eu.

      Comentário


        #4
        Podes utilizar o simulador fornecido pela DGCI para a avaliação do valor patrimonial de imóveis.

        REFORMA DA TRIBUTAÇÃO DO PATRIMÓNIO

        Se quiseres uma explicação de como é realizada esta avaliação, podes utilizar a informação que consta deste site do Millenium BCP.

        Millennium bcp

        PS - Notei, agora, que a simulação já tinha sido indicada pela MrsX. Fica o reforço...

        Comentário


          #5
          Originalmente Colocado por MrsX Ver Post
          Depois de veres os coeficientes vai aqui
          SIGIMI - Simulação Valor Patrimonial Tributário

          Comentário


            #6
            este 'assalto' à carteira do contribuinte paga-se quando?

            ld

            Comentário


              #7
              Originalmente Colocado por michaelreznor Ver Post
              este 'assalto' à carteira do contribuinte paga-se quando?

              ld
              Anualmente, em 2 prestações (Abril e Setembro) ou em uma apenas (Abril) se for inferior a 250€

              Depois de calculado o Valor Patrimonial do imóvel, pode usar-se este simulador: Imposto Municipal sobre Imóveis

              Comentário


                #8
                Originalmente Colocado por LelodasTshirts Ver Post
                Anualmente, em 2 prestações (Abril e Setembro)
                só se paga em 2 prestações se o valor a pagar superar uma determinada fasquia. caso isso não aconteça, pagas de uma só vez.

                Comentário


                  #9
                  Originalmente Colocado por LuisCapelo Ver Post
                  só se paga em 2 prestações se o valor a pagar superar uma determinada fasquia. caso isso não aconteça, pagas de uma só vez.
                  já editei o post. obrigado Luis.

                  Comentário


                    #10
                    Originalmente Colocado por LelodasTshirts Ver Post
                    Anualmente, em 2 prestações (Abril e Setembro) ou em uma apenas (Abril) se for inferior a 250€

                    Depois de calculado o Valor Patrimonial do imóvel, pode usar-se este simulador: Imposto Municipal sobre Imóveis
                    eh pá...

                    imagino que o imposto seja proporcional ao valor do imóvel e que quem tem uma casa mais cara pague mais e possa pagar mais.

                    mas expliquem-me por que raio de razão é que uma pessoa vai pagar 500 ou 1000€/ano por algo que é seu, pagou ou está a pagar do seu bolso e não gasta o alcatrão da autarquia?

                    custa-me entender, sinceramente.

                    se alguém me conseguir explicar...

                    ld

                    Comentário


                      #11
                      Originalmente Colocado por michaelreznor Ver Post
                      eh pá...

                      imagino que o imposto seja proporcional ao valor do imóvel e que quem tem uma casa mais cara pague mais e possa pagar mais.

                      mas expliquem-me por que raio de razão é que uma pessoa vai pagar 500 ou 1000€/ano por algo que é seu, pagou ou está a pagar do seu bolso e não gasta o alcatrão da autarquia?

                      custa-me entender, sinceramente.

                      se alguém me conseguir explicar...

                      ld
                      Porque alguém tem que pagar a roubalheira que impera na classe politica, banqueiros e companhia...

                      Comentário


                        #12
                        Originalmente Colocado por XlPower Ver Post
                        Porque alguém tem que pagar a roubalheira que impera na classe politica, banqueiros e companhia...
                        eh pá.
                        só me apetece dizer asneiras.

                        tinha uma casita debaixo de olho mas já não sei se vou avançar.

                        1000€/ano?? quando acabar de pagar a casa gastei milhares de € em IMI....

                        quando é que começam a cobrar o oxigénio que respiramos?

                        ld

                        Comentário


                          #13
                          Originalmente Colocado por michaelreznor Ver Post
                          eh pá.
                          só me apetece dizer asneiras.

                          tinha uma casita debaixo de olho mas já não sei se vou avançar.

                          1000€/ano?? quando acabar de pagar a casa gastei milhares de € em IMI....

                          quando é que começam a cobrar o oxigénio que respiramos?

                          ld
                          Nota que actualmente podes ter isencao do IMI ate 8 anos...
                          E que pagas pelo valor patrimonial do imovel, nao pelo preco que custou...

                          Comentário


                            #14
                            Originalmente Colocado por LelodasTshirts Ver Post
                            Nota que actualmente podes ter isencao do IMI ate 8 anos...
                            E que pagas pelo valor patrimonial do imovel, nao pelo preco que custou...
                            se o valor do imóvel for suficientemente alto, não há isenção para ninguém.

                            Comentário


                              #15
                              Originalmente Colocado por LelodasTshirts Ver Post
                              Nota que actualmente podes ter isencao do IMI ate 8 anos...
                              E que pagas pelo valor patrimonial do imovel, nao pelo preco que custou...
                              o problema é que a casa que queria custa 135.000€ e é nova.

                              não me parece muito fácil fugir a isto, mesmo não sendo os 135.000 nada de descomunal...

                              ld

                              Comentário


                                #16
                                Originalmente Colocado por LuisCapelo Ver Post
                                se o valor do imóvel for suficientemente alto, não há isenção para ninguém.
                                sabes qual é esse limite?

                                ld

                                Comentário


                                  #17
                                  Originalmente Colocado por michaelreznor Ver Post
                                  o problema é que a casa que queria custa 135.000€ e é nova.
                                  o IMI a pagar por essa casa, mesmo que seja avaliada exactamente no mesmo preço do negócio, será sempre igual ou inferior a 625 euros (depende da taxa aplicada no teu municipio). e podes ter isenção. para não haver isenção, a casa tinha de ser avaliada nuns 250 mil euros

                                  Comentário


                                    #18
                                    Originalmente Colocado por LuisCapelo Ver Post
                                    o IMI a pagar por essa casa, mesmo que seja avaliada exactamente no mesmo preço do negócio, será sempre igual ou inferior a 625 euros (depende da taxa aplicada no teu municipio). e podes ter isenção. para não haver isenção, a casa tinha de ser avaliada nuns 250 mil euros
                                    bom. já estou menos aziado.

                                    ainda assim 625€...

                                    o que é que permite a alguém a isenção de pagar IMI?

                                    ld

                                    Comentário


                                      #19
                                      ah espera aí, és de braga :D a taxa actual é de 0.4%, o valor que eu tinha dito (e que estava errado, seria de 675 euros) passa para 540.

                                      Comentário


                                        #20
                                        Originalmente Colocado por michaelreznor Ver Post
                                        eh pá...

                                        imagino que o imposto seja proporcional ao valor do imóvel e que quem tem uma casa mais cara pague mais e possa pagar mais.

                                        mas expliquem-me por que raio de razão é que uma pessoa vai pagar 500 ou 1000€/ano por algo que é seu, pagou ou está a pagar do seu bolso e não gasta o alcatrão da autarquia?

                                        custa-me entender, sinceramente.

                                        se alguém me conseguir explicar...

                                        ld
                                        Uau quem diria um socialista de gema como ja foi varias vezes demonstrado em varios posts a afirmar-se claramente contra um imposto e dizendo que é uma roubalheira...va la que começam a abrir os olhos e a dar-se conta que os governos socialistas se resumem a criação de impostos e subida de impostos..

                                        Comentário


                                          #21
                                          Originalmente Colocado por LuisCapelo Ver Post
                                          ah espera aí, és de braga :D a taxa actual é de 0.4%, o valor que eu tinha dito (e que estava errado, seria de 675 euros) passa para 540.
                                          vá lá

                                          ainda assim parece que me enganei a fazer as contas há pouco. tinha-me dado 1000€...
                                          não percebi..

                                          500€ é um valor...vá lá...aceitável....

                                          eu só gostava de perceber por que é que o pagamos.


                                          ld

                                          Comentário


                                            #22
                                            só falta é saberes qual é a avaliação patromonial da casa, mas em princípio não deverá ficar muito longe do valor comercial.

                                            Comentário


                                              #23
                                              Originalmente Colocado por michaelreznor Ver Post
                                              bom. já estou menos aziado.

                                              ainda assim 625€...

                                              o que é que permite a alguém a isenção de pagar IMI?

                                              ld
                                              Ser habitação propria e permanente. Alguns comentários ditos atrás, podem não ser bem assim. O valor do IMI incide sobre o valor patrimonial, ou sobre o valor da venda, dependendo do maior destes. No entanto, se comprares por um valor mais baixo,e o valor patrimonial for superior podes contestar, e pode-te ser dada razão pelo que, iria contar o valor da venda.
                                              Existem sempre alguns asteristicos pelo meio.

                                              PS: Por norma, o valor patrimonial fica abaixo do valor REAL do imovel. Pode-se comprova-lo fazendo umas simulações no site do sigmi. Nos casos que tenho intervido, tem-se verificado isto.
                                              Editado pela última vez por AutoFan; 08 July 2009, 19:25.

                                              Comentário


                                                #24
                                                Originalmente Colocado por C4 Ver Post
                                                Uau quem diria um socialista de gema como ja foi varias vezes demonstrado em varios posts a afirmar-se claramente contra um imposto e dizendo que é uma roubalheira...va la que começam a abrir os olhos e a dar-se conta que os governos socialistas se resumem a criação de impostos e subida de impostos..
                                                meu caro amigo

                                                de Socialista não tenho muito. ainda que reconheça que deixo transparecer isso várias vezes.. é o problema de tentar fazer de advogado do diabo

                                                mas SIM, estou farto de ser roubado..... todos os dias.....

                                                a questão dos impostos é pertinente, mas não me parece que os 'camaradas' da CDU; CDS ou BE mudassem esse estado de coisas...

                                                como já me deves ter visto a dizer várias vezes, o problema não está no PS mas na política portuguesa em geral. o que realmente me irrita é dizerem que existem alternativas válidas.

                                                eu não as vejo.

                                                mas se algum partido prometer acabar com a 'punhetice' chamada IMI, eu voto nele sem pestanejar...


                                                ld

                                                Comentário


                                                  #25
                                                  Originalmente Colocado por LuisCapelo Ver Post
                                                  só falta é saberes qual é a avaliação patromonial da casa, mas em princípio não deverá ficar muito longe do valor comercial.
                                                  pelo que me foi dito quando a visitei, seria algo ente os 145/155.000.


                                                  ld

                                                  Comentário


                                                    #26
                                                    Originalmente Colocado por C4 Ver Post
                                                    Uau quem diria um socialista de gema como ja foi varias vezes demonstrado em varios posts a afirmar-se claramente contra um imposto e dizendo que é uma roubalheira...va la que começam a abrir os olhos e a dar-se conta que os governos socialistas se resumem a criação de impostos e subida de impostos..


                                                    Eu nao tenho cor partidária mas ate parece que são so os socialistas que criam impostos, o IMI ate foi criado por eles...
                                                    Editado pela última vez por ragazzito; 08 July 2009, 19:27.

                                                    Comentário


                                                      #27
                                                      Originalmente Colocado por AutoFan Ver Post
                                                      Ser habitação propria e permanente. Alguns comentários ditos atrás, podem não ser bem assim. O valor do IMI incide sobre o valor patrimonial, ou sobre o valor da venda, dependendo do maior destes. No entanto, se comprares por um valor mais baixo,e o valor patrimonial for superior podes contestar, e pode-te ser dada razão pelo que, iria contar o valor da venda.
                                                      Existem sempre alguns asteristicos pelo meio.

                                                      PS: Por norma, o valor patrimonial fica abaixo do valor REAL do imovel. Pode-se comprova-lo fazendo umas simulações no site do sigmi. Nos casos que tenho intervido, tem-se verificado isto.
                                                      vá, isso é bom.

                                                      mas então, se grande parte das pessoas têm uma habitação própria e permanente, quem é que sobra para pagar IMI??

                                                      ld

                                                      Comentário


                                                        #28
                                                        Originalmente Colocado por michaelreznor Ver Post
                                                        vá, isso é bom.

                                                        mas então, se grande parte das pessoas têm uma habitação própria e permanente, quem é que sobra para pagar IMI??

                                                        ld
                                                        Todas as pessoas que tenham casas que não sejam HPP. Dito de outra forma, 2ªs habitações por exemplo. Ou terrenos. E claro, nos restantes anos em que já não há isenção.

                                                        Julgo que actualmente apenas se pode pedir isenção 2 vezes. Mas como a lei está sempre a mudar, tenho que confirmar.

                                                        Comentário


                                                          #29
                                                          Originalmente Colocado por AutoFan Ver Post
                                                          Todas as pessoas que tenham casas que não sejam HPP. Dito de outra forma, 2ªs habitações por exemplo. Ou terrenos. E claro, nos restantes anos em que já não há isenção.

                                                          Julgo que actualmente apenas se pode pedir isenção 2 vezes. Mas como a lei está sempre a mudar, tenho que confirmar.
                                                          ou seja, para quem tiver uma casa própria (ou melhor, do banco), de habitação permanente, pode pedir a isenção de 8 anos x 2 vezes?

                                                          ld

                                                          Comentário


                                                            #30
                                                            Originalmente Colocado por michaelreznor Ver Post
                                                            ou seja, para quem tiver uma casa própria (ou melhor, do banco), de habitação permanente, pode pedir a isenção de 8 anos x 2 vezes?

                                                            ld
                                                            Pode, em duas casas diferentes. Compras agora, pedes isenção. Daqui a uns tempos voltas a comprar HPP, pedes novamente isenção.

                                                            Comentário

                                                            AD fim dos posts Desktop

                                                            Collapse

                                                            Ad Fim dos Posts Mobile

                                                            Collapse
                                                            Working...
                                                            X