Incentivos € a turismo rural

[nunoli]

Viva!

Possuo uma quinta grande, mas a precisar de bastantes obras e gostaria de transformá-la em Turismo rural. Alguem sabe se dão incentivos monetários, e ajudas para as obras ? Visto que a quinta tem alguma história e se enquadra na zona penso que há uns anos tinha incentivos. Alguem sabe ? E os passos que necessito de fazer?

Cumprimentos

[bimmer318tds]

Qual a zona do país?

Tipos mais indicados para falar: TURIHAB - Associação do Turismo de Habitação
Solares de Portugal - Parta à Descoberta

[Nthor]

.:Turismo de Portugal, I.P. :.Legislação

NML - Incentivos - SIVETUR



Parabéns pela iniciativa.

[Diamondplus]

Bom tópico , tenho um familiar na mesma situação, relatos e experiências de alguém que já tenha passado por estas burocracias todas era bom.

[neoxic]

Conheço 2 casos falhados mas isso não quer dizer nada.

A ideia que tenho é que exigem um investimento significativo para um retorno muito longo que pode ir até mais 10 anos... Por isso é q digo que é negócio porreiro para quem não tem muito amor ao dinheiro...

[Diamondplus]

Conheço 2 casos falhados mas isso não quer dizer nada.

A ideia que tenho é que exigem um investimento significativo para um retorno muito longo que pode ir até mais 10 anos... Por isso é q digo que é negócio porreiro para quem não tem muito amor ao dinheiro...

Longo 10 anos? Eu tenho ideia de que isso é óptimo quando se trata de investimentos turísticos, geralmente falam sempre nos 10/15 anos.

[neoxic]

Longo 10 anos? Eu tenho ideia de que isso é óptimo quando se trata de investimentos turísticos, geralmente falam sempre nos 10/15 anos.

E ao fim de 10 anos tens que fazer obras novamente...
Não era eu... Mas há quem aprecie este tipo de negócio.

[Diamondplus]

E ao fim de 10 anos tens que fazer obras novamente...
Não era eu... Mas há quem aprecie este tipo de negócio.

ih, isso não funciona assim, tens a remodelação/arranjo de algum mobiliário devido ao gasto com o passar dos anos, obras de melhoramento e de manutenção também. Por isso tens um retorno "só" passados uns anos devido a essas manutenções e pessoal incluído, fora "n" coisas que aparecem pelo caminho.
Mas isto é como tudo, se começares a trabalhar não te dão 10 anos de ordenado no primeiro dia, tudo leva o seu tempo.

[Two]

Pelo título do tópico já me estava a babar a pensar que ia ter umas férias comparticipadas.

[nunoli]

.:Turismo de Portugal, I.P. :.Legislação

NML - Incentivos - SIVETUR



Parabéns pela iniciativa.

Obrigado! Links bastante uteis.

[nunoli]

Qual a zona do país?

Tipos mais indicados para falar: TURIHAB - Associação do Turismo de Habitação
Solares de Portugal - Parta à Descoberta

Zona Minho.

Eu estive a ver esses sites e o que me pareceu é que é uma associação a que podes pertencer caso te enquadres no que eles defendem. Não vi contudo nenhum tipo de incentivo financeiro no site.

Obrigado!

[hpventura]

Este tipo de turismo vive de vários factores, mas principalmente de um: do gosto e da dedicação dos donos, da sua presença e das experiências capazes de proporcionar aos hóspedes.

São normalmente negócios de âmbito "familiar" e que necessitam de muito envolvimento.

Quanto isto é bem feito, garantem-se espaços muito bons para férias.

Eu pessoalmente sou adepto de algumas quintas de turismo rural/ habitação que existem por aí.

A última em que passei 3 diazinhos foi esta e gostei bastante:

http://www.herdadedosobroso.pt/

[freefall2900]

Este tipo de turismo vive de vários factores, mas principalmente de um: do gosto e da dedicação dos donos, da sua presença e das experiências capazes de proporcionar aos hóspedes.

São normalmente negócios de âmbito "familiar" e que necessitam de muito envolvimento.

Quanto isto é bem feito, garantem-se espaços muito bons para férias.

Eu pessoalmente sou adepto de algumas quintas de turismo rural/ habitação que existem por aí.

A última em que passei 3 diazinhos foi esta e gostei bastante:

http://www.herdadedosobroso.pt/

Gostei muito deste:

www.hotelruraldalameira.com

mesmo no meio do nada, com uma barragem espectacular e sossego com fartura.

[4043ZH]

Conheço 2 casos falhados mas isso não quer dizer nada.

A ideia que tenho é que exigem um investimento significativo para um retorno muito longo que pode ir até mais 10 anos... Por isso é q digo que é negócio porreiro para quem não tem muito amor ao dinheiro...

A tua teoria relativamente ao negócio não é a melhor.

Um négocio não tem obrigatoriamente, que ter grande retorno de dinheiro nem tão pouco a curto prazo, pois muitos deles são montados por gosto pessoal sem pensar em grandes fortunas.

Já existem técnicas, que permitem a divulgação do espaço e serviço"como tu deves concerteza saber" , que faz com que o retorno exista mais rapidamente.

Acho um projecto ambicioso "não sei se tens de ter alvará" que deves continuar sem olhar para trás, até porque segundo a OMT "Organização Mundial Turismo" o turismo rural em Portugal é o único sector que tem um crescimento de 20 % ao ano.

Tens animais na quinta?! Pode ser uma mais valia para o teu negócio " Agroturismo" não sei se te diz alguma coisa.

Parabéns e não desistas da tua iniciativa.

[Nthor]

A tua teoria relativamente ao negócio não é a melhor.

Um negócio não tem obrigatoriamente, que ter grande retorno de dinheiro nem tão pouco a curto prazo, pois muitos deles são montados por gosto pessoal sem pensar em grandes fortunas.

Já existem técnicas, que permitem a divulgação do espaço e serviço"como tu deves com certeza saber", que faz com que o retorno exista mais rapidamente.

O problema é explicar isso a muitos tugas.

Acho um projecto ambicioso "não sei se tens de ter alvará" que deves continuar sem olhar para trás, até porque segundo a OMT "Organização Mundial Turismo" o turismo rural em Portugal é o único sector que tem um crescimento de 20 % ao ano.

Tens animais na quinta?! Pode ser uma mais valia para o teu negócio " Agroturismo" não sei se te diz alguma coisa.

Parabéns e não desistas da tua iniciativa.

Só a titulo de exemplo, recomendaram-me há dias este local (passe a publicidade):

Quinta Sao Xisto

Um local cheio de boas ideias.

[4043ZH]

O problema é explicar isso a muitos tugas.



Só a titulo de exemplo, recomendaram-me há dias este local (passe a publicidade):

Quinta Sao Xisto

Um local cheio de boas ideias.

O Douro tem quintas fantásticas para descansar e angariar forças.

Acho que os tugas, estão cada vez mais a deixar a mítica praia e passar a trocar por lugares deste género.

[bimmer318tds]

Zona Minho.

Eu estive a ver esses sites e o que me pareceu é que é uma associação a que podes pertencer caso te enquadres no que eles defendem. Não vi contudo nenhum tipo de incentivo financeiro no site.

Obrigado!

Sim, é verdade. De qualquer forma, podem ajudar a direccionar para essas situações. Como é na zona do Minho, a sede da Turihab é aqui em Ponte de Lima.

[neoxic]

Acho que estamos todos a generalizar demasiado.

Vamos por partes:

Quanto pretendes investir?
Quanto pretendes pedir à banca?
Quanto pretendes cobrar por diária?
Quantos quartos?
Quantos empregados?

E a pergunta do milhão: qual a taxa de ocupação prevista?

Depois podemos fazer uma contas à merceeiro

[Axxantis]

Acho que estamos todos a generalizar demasiado.

Vamos por partes:

Quanto pretendes investir?
Quanto pretendes pedir à banca?
Quanto pretendes cobrar por diária?
Quantos quartos?
Quantos empregados?

E a pergunta do milhão: qual a taxa de ocupação prevista?

Depois podemos fazer uma contas à merceeiro

Ora nem mais!
As contas de merceeiro são sempre o primeiro requisito. Se falharem, não vale a pena andar em busca de modelos financeiros complexos, que o mais certo é só servirem para mascarar uma realidade bem evidente.
Se as contas de merceeiro, pelo contrário, apontarem para um resultado interessante, então pode ser -e sublinhe-se o pode- pode ser que o negócio tenha pernas para andar.

[bimmer318tds]

Ora nem mais!
As contas de merceeiro são sempre o primeiro requisito. Se falharem, não vale a pena andar em busca de modelos financeiros complexos, que o mais certo é só servirem para mascarar uma realidade bem evidente.
Se as contas de merceeiro, pelo contrário, apontarem para um resultado interessante, então pode ser -e sublinhe-se o pode- pode ser que o negócio tenha pernas para andar.

Ao menos que não seja como alguns casos aqui no Minho, em que houve comparticipação financeira para recuperação de imóveis para turismo rural, e agora turistas nem vê-los. Ou seja, turismo rural é mentira...

[Nthor]

Ora nem mais!
As contas de merceeiro são sempre o primeiro requisito. Se falharem, não vale a pena andar em busca de modelos financeiros complexos, que o mais certo é só servirem para mascarar uma realidade bem evidente.
Se as contas de merceeiro, pelo contrário, apontarem para um resultado interessante, então pode ser -e sublinhe-se o pode- pode ser que o negócio tenha pernas para andar.

Lol

Então as contas à merceeiro são mais importantes que um modelo financeiro bem estruturado?

É isso?

Não admira que o resto da Europa se desenvolva e nós não.

[4043ZH]

Se não for incomodo, gostava de saber que contas são essas

[Axxantis]

Lol

Então as contas à merceeiro são mais importantes que um modelo financeiro bem estruturado?

É isso?

Não admira que o resto da Europa se desenvolva e nós não.

São sempre um primeiro passo, e asseguro-te que as variáveis simples e evidentes que o neoxic referiu estão sempre na cabeça de qualquer analista ou gestor financeiro que se preze.
E repito o que disse: Se num negócio linear destes, as contas de merceeiro disserem que o projecto é mau, então dificilmente existe engenharia financeira que o transforme num projecto bom.
Digo-to eu, que sou capaz de desenhar um plano de viabilidade financeira todo bonito, cheio de mapas previsionais e siglas pretensiosas, que funcionam, no papel é claro, para o mais ruinoso dos projectos.
Já vi vários jovens e ambiciosos analistas financeiros a dar pareceres positivos só a olhar para mapas de cash flow, VALs e TIRs, sem perceberem que olhando para os fundamentos dos ditos cujos não havia TIR que se conseguisse sustentar. Um erro em que não cairiam se começassem logo por fazer meia dúzia de continhas simples... à merceeiro!

[neoxic]

Lol

Então as contas à merceeiro são mais importantes que um modelo financeiro bem estruturado?

É isso?

Não admira que o resto da Europa se desenvolva e nós não.

Qualquer negócio que exista: desde a compra de aviões até à compra de palitos de madeira parte sempre de um par de contas à merceeiro... E não é só em Portugal, é em todo o lado. Trata-se de um indicador.

Depois, e mesmo para quem não entende muito de contabilidade, temos isto:
http://www.iapmei.pt/resources/downl..._v9_140509.xls

Que é uma ferramenta simples e poderosa e que permite fazer um plano financeiro em poucas horas.

É didáctico porque relembra-nos de coisas estúpidas como: despesas de água, electricidade, contabilista, saneamento, economato, combustíveis, publicidade, despesas reais com pessoal, juros, advogados etc etc que esquecemos nas contas à merceeiro.

Ou seja: se as contas à merceeiro dizem que não: esquece. Se dizem que sim, avança para um plano financeiro.

Só quem já passou por isso é que sabe como é.

Para terminar, os planos financeiros são voláteis e efémeros. À medida que evoluimos na implementeção da empresa, tem que se ajustar. Estes Ajustes são sempre no sentido de mais despesa o que confirma mais uma vez a teoria das contas à merceeiro.

[Zenite]

Só agora vi este tópico, passou-me ao lado.
Pelos pormenores (poucos) que dizes, e assim à primeira vista penso que o teu projecto tem enquadramneto no PRODER, mais concretamente no Sub-Programa3.

O requisito principal é que a quinta esteja inserida numa freguesia considerada rural (como se trata de uma quinta julgo que não há problemas, mas ainda assim convém confirmares), neste link podes saber a classificação de todas as freguesias do continente se são rurais ou urbanas:
http://www.proder.pt/ResourcesUser/D..._corrigido.pdf

Outra questão importante é saber se a quinta se enquadra numa exploração agricola ou não. Se se enquadrar numa exploração agrícola deverás apresentar candidatura à Acção 3.1.1- Diversificação de actividades na exploração agrícola, caso não se enquadre deverás apresentar candidatura à acção 3.1.3 - Desenvolvimento de Actividades turisticas e de lazer.
Em qualquer dos casos são elegíveis investimentos entre 5.000€ e 300.000€, com uma comparticipação a fundo perdido de 40%, 50% ou 60%, caso não crie postos de trabalho, crie 1, ou crie pelo menos 2, respectivamente.

Deves apresentar candidatura junto do GAL (normalmente associações de desenvolvimento local) responsavel por implementar o Sub-Programa 3 do PRODER na tua região, atenção que deverá existir um periodo próprio para o efeito, antes no Leader+ não havia período para candidaturas, mas neste momento é obrigatório.
Aqui podes consultar qual o GAL reconhecido na tua região, e posteriormente entra em contacto em com eles:
Proder

Aconselho-te ainda a consulta de:
www.proder.pt
- Portaria 520/2009, de 14 de Maio;
- Portaria 905/2009, de 14 de Agosto;

Cumprimentos