A algum Advogado que me possa ajudar

[mircus]

Há 10 anos divorciei-me amigavelmente e na altura os meus 2 filhos eram menores, pelo que ficou acordado em julgamento que a minha ex ficava a usufruir da casa com os filhos, mas quando eu quisesse poderia pedir partilhas.
Acontece que a minha ex tinha uma procuração minha a dar-lhe plenos poderes sobre a casa, e agora que os meus filhos são maiores ia pedir partilhas a que tinha direito e descobri que ela há 4 anos fez uma escritura só em nome dela em como eu lhe tinha vendido a minha parte por 1500€, quando a casa vale no mínimo uns 120 mil euros.
Fui ao registo predial e lá a casa ainda está em meu nome como 1º titular e ela como 2º titular.
Gostaria que me elucidassem e o que devo fazer.

Agradeço desde já a quem me poder ajudar.

[SECURITAS]

Aconselho te a falares com um advogado se não puderes pagar vai à segurança social e pede para te nomearem um.

[fixxe77]

Sem duvida tens de contactar um advogado!!

Por muito boas intenções que se tenha, não se pode confiar em ninguém, é triste!!

[deathgrind]

Se a casa esta eu seu titular em 1º voce tem prioridade ,advogados nao conheço nenhum tente arranjar alguem de confiança, mas se a carra esta em 1º titular seu,penso que voce vai conseguir fazer frente a este caso
boa sorte que corra tudo pelo melhor

[Valium]

Contactar advogado.

[Troglodita]

Há asneiras que nunca devemos fazer - e deixar uma procuração com ela foi uma ideia do diabo.

Tens que contactar já um advogado e ver aquilo que é possível fazer. Talvez seja possível anular a venda.

[mclt]

Não se pode confiar em ninguém, nem na própria sombra!

O facto de ter procuração não lhe dava o direito de agir contra a tua vontade.

Podes (deves) reagir civil e/ou criminalmente contra a sra.

Agora uma pergunta: a tua ex celebrou a escritura de partilha por ela e em tua representação e pagou-te tornas? Presumo que não.

O facto de no registo predial o imóvel ainda estar registado em teu nome não invalida a partilha, pois ela não é obrigada a proceder ao registo (apenas, quando quiser de alguma forma aliená-lo, tem que previamente registar a inscrição da propriedade a seu favor.

Contacta rapidamente um advogado da tua confiança, como já te foi recomendado por outros users.

[silat]

1ª pergunta: Porque é que a tua ex-esposa tinha uma procuração tua? Para que efeito?

Abraço

[mircus]

Boa tarde, eu passei-lhe a procuração porque confiava na pessoa e em 20 anos nunca tive que dizer dela nesse aspecto, e como me ausentei passei-lhe a procuração para o caso de alguma emergência, precisar de dinheiro para os filhos, ter que fazer uma hipoteca, etc, etc...o certo é que fez partilhas sem me dar absolutamente nada, apesar de na escritura estar que me deu 1500€, como se um T3 vale-se só 3000€, mas nem esses 1500€ eu vi.
A verdade é que ela não investiu 1 cêntimo no apartamento, foi comprado a pronto com o dinheiro da minha mãe, que herdou com a morte do meu pai, que por também confiar nela pôs em nosso nome.
Eu gostava de saber se é uma causa perdida, ou se em tribunal ela tem que apresentar provas em como me deu a minha parte, e isso ela não consegue porque não me deu nada.
Obrigado a todos que já responderam ao tópico.

[Sweden]

Não há advogados no fórum que possam dar algum feedback mais concreto ao mircus? Sempre que se pedem opiniões que tenham a ver com direito a reposta é "contacta um advogado".
Se alguém tem um problema de mecânica, há sempre um mecânico no fórum que ajuda. Problemas de saúde: há o tópico do consultório onde médicos e enfermeiros ajudam. Problemas de electricidade têm logo solução. Assuntos de direito: Raramente há advogados a ajudar e como já li aqui "contacta um advogado porque os conselhos pagam-se". Não entendo...
mircus, boa sorte.

[anti]

Não há advogados no fórum que possam dar algum feedback mais concreto ao mircus? Sempre que se pedem opiniões que tenham a ver com direito a reposta é "contacta um advogado".
Se alguém tem um problema de mecânica, há sempre um mecânico no fórum que ajuda. Problemas de saúde: há o tópico do consultório onde médicos e enfermeiros ajudam. Problemas de electricidade têm logo solução. Assuntos de direito: Raramente há advogados a ajudar e como já li aqui "contacta um advogado porque os conselhos pagam-se". Não entendo...
mircus, boa sorte.

Subscrevo as tuas palavras.

[Troglodita]

Talvez possas encontrar alguma informação interessante aqui:

Acórdão do Tribunal da Relação de Évora

Acórdão do Supremo Tribunal de Justiça

[Valium]

Não há advogados no fórum que possam dar algum feedback mais concreto ao mircus? Sempre que se pedem opiniões que tenham a ver com direito a reposta é "contacta um advogado".
Se alguém tem um problema de mecânica, há sempre um mecânico no fórum que ajuda. Problemas de saúde: há o tópico do consultório onde médicos e enfermeiros ajudam. Problemas de electricidade têm logo solução. Assuntos de direito: Raramente há advogados a ajudar e como já li aqui "contacta um advogado porque os conselhos pagam-se". Não entendo...
mircus, boa sorte.

Estás muito enganado, por norma alguém dá indicações, o que pode acontecer, etc. (o mclt deu algumas)
Neste caso aqui teria que se colocar algumas questões e, duvido que apenas por alguém mandar uma posta, sem ver a procuração, datas em que as coisas foram feitas, o user consiga resolver sem ser devidamente representado - para além de algumas perguntas se calhar não devam estar num forum, pois o mundo é pequeno.

[air]

Não há advogados no fórum que possam dar algum feedback mais concreto ao mircus? Sempre que se pedem opiniões que tenham a ver com direito a reposta é "contacta um advogado".
Se alguém tem um problema de mecânica, há sempre um mecânico no fórum que ajuda. Problemas de saúde: há o tópico do consultório onde médicos e enfermeiros ajudam. Problemas de electricidade têm logo solução. Assuntos de direito: Raramente há advogados a ajudar e como já li aqui "contacta um advogado porque os conselhos pagam-se". Não entendo...
mircus, boa sorte.

Estás a ser injusto, pois há pelo menos 1 ou 2 advogados no fórum que ajudam o pessoal.

De resto quando toca a legalidade também penso que o ideal é contactar logo um advogado, pois a lei é muito complicada para quem não tem formação na área e basta um pormenor para mudar muita coisa.

[mircus]

Estás muito enganado, por norma alguém dá indicações, o que pode acontecer, etc. (o mclt deu algumas)
Neste caso aqui teria que se colocar algumas questões e, duvido que apenas por alguém mandar uma posta, sem ver a procuração, datas em que as coisas foram feitas, o user consiga resolver sem ser devidamente representado - para além de algumas perguntas se calhar não devam estar num forum, pois o mundo é pequeno.

É verdade o mundo é pequeno, mas neste caso o mal já está feito e penso que se houver volta a dar só um juiz o pode fazer, por isso pedi ajuda no fórum, se houver algum advogado que me possa elucidar agradeço.

[Sweden]

Estás a ser injusto, pois há pelo menos 1 ou 2 advogados no fórum que ajudam o pessoal.

Eu sei disso. Mas também sei que no fórum há bastantes advogados e são sempre os mesmos 2 ou 3 que se dispoem a ajudar. Se fores ao tópico do consultório médico vês logo a diferença... e o assunto é muito mais melindroso, porque diagnosticar/aconselhar há distância não é fácil.
Aquilo que escrevi vale para o fórum e para a "vida real". Pelo menos eu tenho essa impressão. Talvez esteja enganado e seja só impressão minha...

[air]

Eu sei disso. Mas também sei que no fórum há bastantes advogados e são sempre os mesmos 2 ou 3 que se dispoem a ajudar. Se fores ao tópico do consultório médico vês logo a diferença... e o assunto é muito mais melindroso, porque diagnosticar/aconselhar há distância não é fácil.
Aquilo que escrevi vale para o fórum e para a "vida real". Pelo menos eu tenho essa impressão. Talvez esteja enganado e seja só impressão minha...

Não digo que não tens razão e que pode haver uma tendência de acordo com a profissão. Mas entre médico Vs advogado o primeiro está muito bem de vida (em quase todos os casos) e o segundo em muitos casos não tem emprego. Pode ser uma razão para não quererem dar conselhos de borla.

[mclt]

[QUOTE=air;1063573786]Não digo que não tens razão e que pode haver uma tendência de acordo com a profissão. Mas entre médico Vs advogado o primeiro está muito bem de vida (em quase todos os casos) e o segundo em muitos casos não tem emprego. Pode ser uma razão para não quererem dar conselhos de borla.[/QUOTE]

Com o devido respeito, a questão não me parece que seja essa!

O médico, mediante os sintomas apresentados, pode indicar o medicamento adequado para o user adquirir na farmácia;

O advogado não pode dizer ao interessado, em pormenor, como há-de proceder.

E porquê? porque normalmente é obrigatório o patrocínio judiciário, ou seja, o user tem de ser representado por advogado em juízo (no tribunal).

No caso concreto, como já foi referido e bem, torna-se necessário consultar todos os documentos disponíveis para definir a estratégia a seguir.

Por isso todos, advogados ou não, te recomendam para consultar um advogado da tua confiança urgentemente. Nestas coisas do Direito os prazos são lixados!

[HugoRocha]

Acho que não sequer a questão do dinheiro (também pode ser), mas cada caso é um caso e normalmente assuntos deste tipo resolvem-se nos pormenores. Eu gostava de te poder ajudar, infelizmente não tenho conhecimento que chegue para o fazer.

Acho que a base aqui é os termos da procuração, que poderes realmente conferiste? Aconselho também a procurares no código civil art. 262º e ss.

Uma das coisas que já aprendi foi: não passem procurações, ou se tiver que ser, tenham muito cuidado com o que escrevem, tem que restringir ao máximo aquilo que pretende.

[Mazzeo]

Só uma pergunta, tu já falaste com ela? Porque ela fez essa escritura e não mudou o registo predial?
Acho que antes de qualquer coisa há também que avaliar o outro lado e perceber os motivos.

Numa situação de aperto ou de investimento em educação por exemplo, dado que teus filhos estão/estariam em idade de entrar para a universidade, ela poderia ter tomado essa decisão para realizar uma hipoteca.
Estando tu fora do país e por consequência pouco activo na vida deles, ela provavelmente não iria consultar-te para "tomar decisões na vida dela".

Talvez com uma conversa boa e aberta, sem pré-julgamentos, a coisa se resolva da melhor maneira..

[mundano]

O facto de o registo nas finanças não ter sido actualizado não interessa para nada. Se foi escriturado, isso é o que conta.. A não ser que ele consiga anular a escritura..

Quanto ao como anular a escritura, ai é que já não posso ajudar, porque não é a minha área..


NOTA: e sou mais um dos que está aqui a pensar, que raio de ideia foi essa de dar uma procuração com plenos poderes. Ao menos já foi revogada a procuração entretanto?

[mircus]

O facto de o registo nas finanças não ter sido actualizado não interessa para nada. Se foi escriturado, isso é o que conta.. A não ser que ele consiga anular a escritura..

Quanto ao como anular a escritura, ai é que já não posso ajudar, porque não é a minha área..


NOTA: e sou mais um dos que está aqui a pensar, que raio de ideia foi essa de dar uma procuração com plenos poderes. Ao menos já foi revogada a procuração entretanto?

Sim a procuração já foi revogada e o que me disseram foi que ninguém pode usar uma procuração a prejudicar quem a passou, que é abuso de confiança...como já referi em cima o que eu gostava de saber é se em tribunal ela vai ter de provar que me deu a partilha.

[mircus]

Só uma pergunta, tu já falaste com ela? Porque ela fez essa escritura e não mudou o registo predial?
Acho que antes de qualquer coisa há também que avaliar o outro lado e perceber os motivos.

Numa situação de aperto ou de investimento em educação por exemplo, dado que teus filhos estão/estariam em idade de entrar para a universidade, ela poderia ter tomado essa decisão para realizar uma hipoteca.
Estando tu fora do país e por consequência pouco activo na vida deles, ela provavelmente não iria consultar-te para "tomar decisões na vida dela".

Talvez com uma conversa boa e aberta, sem pré-julgamentos, a coisa se resolva da melhor maneira..

Quando o meu filho fez 18 anos no ano passado eu falei com ela para fazermos partilhas e ela disse que já tinha a casa em nome dela desde 2006 e nem a minha parte do recheio me dava.E eu em 2006 só me ausentei do país por 1 mês porque fui fazer um tratamento de crises de pânico que na altura me dava.

[BackToBlack]

Perdoem-me a dureza e frontalidade, mas depois há mulheres que se admiram quando acordam ou em frente ao S. Pedro ou numa cama do hospital.
Não se pode confiar nem na pessoa que se amou.
Tristeza de humanidade.

[Troglodita]

Só um advogado poderá dizer aquilo que pode ser feito numa situação como esta. E acho que nem deve haver conversas - porque isto pode desencadear atitudes que venham a tornar a situação mais complicada ainda.

[Mike121]

Perdoem-me a dureza e frontalidade, mas depois há mulheres que se admiram quando acordam ou em frente ao S. Pedro ou numa cama do hospital.
Não se pode confiar nem na pessoa que se amou.
Tristeza de humanidade.

Sou homem e digo isto. Não vás por ai porque também existimos alguns desse tipo e pior ate.

[Mazzeo]

Quando o meu filho fez 18 anos no ano passado eu falei com ela para fazermos partilhas e ela disse que já tinha a casa em nome dela desde 2006 e nem a minha parte do recheio me dava.E eu em 2006 só me ausentei do país por 1 mês porque fui fazer um tratamento de crises de pânico que na altura me dava.

ok, neste caso o melhor é arranjar um advogado e tentar uma última vez fazer as coisas a bem, mas precaver-se. Se for a tribunal tens de processá-la por abuso de confiança entre outras coisas e isso pode ser bastante doloroso...