Bons dias,
Comprei um apartamento por um preço abaixo do preço de mercado, mas a precisar de obras... vi ali potencial para ficar com uma casa para mim mesmo à minha maneira! um T3 em sintra com Vista para o mar... embora lá bem ao longe...
Tenho a experiência das obras da casa dos meus pais que serviu para detectar alguns erros a não ser feito desta vez.
Agora começando pela casa:
T3 com muitos defeitos!
Casa desabitada há 5 anos e +- devoluta
À 1a vista:
Cozinha: cheia de gordura, armários podres. e caixa do estore podre
Sala +- ok com algum salitre junto da janela
Casa de banho de serviço: no geral... ok... mas loiças a precisar de reforma e azulejos idem
Quarto 1: tecto podre + paredes com salitre
Quarto 2: tecto podre + estuque da viga podre + paredes com salitre
Quarto 3: Paredes com salitre
WC Quarto 3 o mesmo da casa de banho de serviço!
O Hall possuía 2 roupeiros em que 1 deles tinha portas para o Quarto 2
Reformas:
Cozinha:
Sai tudo! azulejos, armários, tudo....
É colocado pladur no tecto e estucadas todas as paredes menos onde são encaixados os móveis da cozinha.
Sala:
Nada a apontar
Reparar só o que está estragado de paredes.
WC serviço:
Salta tudo fora! e a disposição fica como estava mas com azulejos novos e louças sanitárias novas.
Q1:
Nada a apontar
Reparar só o que está estragado de paredes.
Q2:
Nada a apontar
Reparar só o que está estragado de paredes.
Q3: + WC serviço
Reparar o que está estragado de paredes.
recuar 60cm a WC para ganhar espaço para a construçao de um roupeiro.
remoção da porta antiga e colocação de uma porta de correr para melhor acesso ao quarto. porta essa que é pelo acesso onde estavam os roupeiros do Hall.
o roupeiro há um sitio que fica com quase 1m de profundidade
Geral e mais profundo:
remoção de toda a canalização e colocação em pex.
modificação da localização da canalização de gás devido à localização do novo esquentador.
remoção de todas as janelas e estores por novas
Janelas com oscilobatentes em aluminio com corte térmico 6-14-4 da Hidro (ao que sei é marca branca da Tecnhal)
Os estores são compactos térmicos
pré instalação de A/C na sala, e nos 3 Quartos
as águas dos quartos vão para a wc e a da sala tem o esgoto para a rua.
remoção de todas as portas interiores (em mogno) por novas (em carvalho)
a porta da rua é para colocar uma de alta segurança (não vou comentar a actual)
colocação de tomadas de rede estretégicas que podem dar para TV, Telefone ou Internet! basta uma pequena troca na caixa tipo ATI
para a caixa "telecomunicações" pasei tubo VD semi flexível de 25mm.
a caixa tem as dimensões de 80x80x20 (é enorme) mas cabe tudo... rigorosamente tudo lá dentro. switch, modem, repartidor tv, etc etc. tem fundo em madeira para aparafusar os equipamentos.
tomadas Ethernet:
1 dupla na cozinha para tv
2 duplas em cada quarto
2 duplas no hall, visto que poderei ter "netcabo" e o hub wireless ter de ficar ali o sinal de telefone, tv e internet é injectado por ali
3 duplas na sala - uma dupla onde à partida onde é para ficar a tv etc etc... , outra onde fica o sofá e tem + 1 de tv (posso quere virar a sala ao contrario) e tem + 1 como tenho atras po so fá noutro sítio.
ao que sei os 100m de cabo cat 6 não me devem de chegar :|
tomadas na cozinha pus muitaaaaas
sala idem, hall tb
wc'c pus aquelas que hoje me fazem falta e que n tenho.
o chão foi todo levantado (falta ainda de 1 quarto) para colocar flutuante Ac4 na sala, hall e quartos.
a cozinha leva azulejos 70x35 brancos (god ficou linda) e
no chão cinza escuros 45x45 (o meu carro com 8 caixas batia com as cavas das rodas nos pneus :|)
acho que não me esqueci de nada!
se me esquecer venho cá emendar
Comprei um apartamento por um preço abaixo do preço de mercado, mas a precisar de obras... vi ali potencial para ficar com uma casa para mim mesmo à minha maneira! um T3 em sintra com Vista para o mar... embora lá bem ao longe...
Tenho a experiência das obras da casa dos meus pais que serviu para detectar alguns erros a não ser feito desta vez.
Agora começando pela casa:
T3 com muitos defeitos!
Casa desabitada há 5 anos e +- devoluta
À 1a vista:
Cozinha: cheia de gordura, armários podres. e caixa do estore podre
Sala +- ok com algum salitre junto da janela
Casa de banho de serviço: no geral... ok... mas loiças a precisar de reforma e azulejos idem
Quarto 1: tecto podre + paredes com salitre
Quarto 2: tecto podre + estuque da viga podre + paredes com salitre
Quarto 3: Paredes com salitre
WC Quarto 3 o mesmo da casa de banho de serviço!
O Hall possuía 2 roupeiros em que 1 deles tinha portas para o Quarto 2
Reformas:
Cozinha:
Sai tudo! azulejos, armários, tudo....
É colocado pladur no tecto e estucadas todas as paredes menos onde são encaixados os móveis da cozinha.
Sala:
Nada a apontar
Reparar só o que está estragado de paredes.
WC serviço:
Salta tudo fora! e a disposição fica como estava mas com azulejos novos e louças sanitárias novas.
Q1:
Nada a apontar
Reparar só o que está estragado de paredes.
Q2:
Nada a apontar
Reparar só o que está estragado de paredes.
Q3: + WC serviço
Reparar o que está estragado de paredes.
recuar 60cm a WC para ganhar espaço para a construçao de um roupeiro.
remoção da porta antiga e colocação de uma porta de correr para melhor acesso ao quarto. porta essa que é pelo acesso onde estavam os roupeiros do Hall.
o roupeiro há um sitio que fica com quase 1m de profundidade
Geral e mais profundo:
remoção de toda a canalização e colocação em pex.
modificação da localização da canalização de gás devido à localização do novo esquentador.
remoção de todas as janelas e estores por novas
Janelas com oscilobatentes em aluminio com corte térmico 6-14-4 da Hidro (ao que sei é marca branca da Tecnhal)
Os estores são compactos térmicos
pré instalação de A/C na sala, e nos 3 Quartos
as águas dos quartos vão para a wc e a da sala tem o esgoto para a rua.
remoção de todas as portas interiores (em mogno) por novas (em carvalho)
a porta da rua é para colocar uma de alta segurança (não vou comentar a actual)
colocação de tomadas de rede estretégicas que podem dar para TV, Telefone ou Internet! basta uma pequena troca na caixa tipo ATI
para a caixa "telecomunicações" pasei tubo VD semi flexível de 25mm.
a caixa tem as dimensões de 80x80x20 (é enorme) mas cabe tudo... rigorosamente tudo lá dentro. switch, modem, repartidor tv, etc etc. tem fundo em madeira para aparafusar os equipamentos.
tomadas Ethernet:
1 dupla na cozinha para tv
2 duplas em cada quarto
2 duplas no hall, visto que poderei ter "netcabo" e o hub wireless ter de ficar ali o sinal de telefone, tv e internet é injectado por ali
3 duplas na sala - uma dupla onde à partida onde é para ficar a tv etc etc... , outra onde fica o sofá e tem + 1 de tv (posso quere virar a sala ao contrario) e tem + 1 como tenho atras po so fá noutro sítio.
ao que sei os 100m de cabo cat 6 não me devem de chegar :|
tomadas na cozinha pus muitaaaaas
sala idem, hall tb
wc'c pus aquelas que hoje me fazem falta e que n tenho.
o chão foi todo levantado (falta ainda de 1 quarto) para colocar flutuante Ac4 na sala, hall e quartos.
a cozinha leva azulejos 70x35 brancos (god ficou linda) e
no chão cinza escuros 45x45 (o meu carro com 8 caixas batia com as cavas das rodas nos pneus :|)
acho que não me esqueci de nada!
se me esquecer venho cá emendar
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