Qual a melhor altura de comprar casa? Mercado ao rubro! - Página 674

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Título: Qual a melhor altura de comprar casa? Mercado ao rubro!

  1. #20191
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    Citação Originalmente Colocado por Fabulous Ver Post
    Leiria é outra cidade com grande potencial para os brasileiros, é uma cidade que tem quase tudo e está perto de Lisboa.
    Um dos problemas de Leira já foi falado, é a falta do Aeroporto.

    Lembro-me de a mais de 15 ano ter lido um artigo que falava que Leiria tinha possibilidade de ser a 3ª Maior cidade do pais, mas tinha falado, apontava varias questões.


  2. #20192
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    São praias bonitas mas se quero água fria vou para as lagoas paradisíacas do parque nacional Peneda Gerês e fico lá completamente isolado. Caso queira água quente ou era piscina sem vento, ou só o Algarve, e nem sempre.
    Portugal é pequeno e tem boas estradas, o que é proibitivo são os custos destas.
    Ir e vir ao Algarve num fds fica sempre 250€ só de viagens, isto é ridiculo.
    Se tivéssemos preços nas AE mais em conta, até o turismo no interior do país seria mais fomentado.
    Isso é verdade, mas turismo é coisa que nao falta no Algarve, daí os valores manterem-se.

  3. #20193
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    Citação Originalmente Colocado por Rasec Ver Post
    Tem uma cicatriz a cortar a cidade a meio...
    Muito mais potencial IMHO tem Vila do Conde. Está a 15 mins do aeroporto, várias estações de metro, tem tudo a curtas distâncias, várias AEs, uma bela cidade.
    Procuras casa em Vila de Conde ou Lisboa?
    Em Vila de Conde, é possível ter casas com vista para o mar / rio (na zona do forte de S. João). Aliás, há ainda alguns terrenos por vender (falo perto da piscina municipal).

    Citação Originalmente Colocado por jktfah Ver Post
    vila do conde
    desiludiu
    pensava que era um sitio bem, bem melhor
    Vila de Conde e Póvoa são um pouco diferentes.
    Prefiro a Póvoa no Verão (triplica a população e já não parece "abandonada") e Vila de Conde no Inverno (tem maior dinamismo).
    Citação Originalmente Colocado por Rasec Ver Post
    Não te fies por tudo o que lês na internet

    VdC está tudo menos ao abandono! Continua a ser obviamente uma zona que vive muito dos meses de verão com essas tais 2as casas de férias, mas tem bastante industria (sector primário e secundário), vários polos de ensino superior, muito desporto, um centro histórico muito bem recuperado (aposto que o user nem o viu), uma ligação ao rio e ao mar muito fortes, etc. Tem imenso turismo de malta do Norte da Europa, e mais recentemente, dos EUA e Canada.

    Não sei onde é que o user andou, mas é como alguém ir à Damaia e dizer que Oeiras é horrível, deve ser algo do género

    PS: e sim, continuam muitos jogadores da bola a viver por ali (ou a ter várias casas e investimentos), o que é normal, dado que deve ser das zonas que mais jogadores deu à seleção Portuguesa nos últimos anos (VdC e PdV).

    Em contraste, a Póvoa do Varzim é uma cidade muito feia, muito mal planeada, uma bagunça... Tem a sorte de ter o Casino.
    A Póvoa evolui muito nos últimos 10 / 15 anos.
    A marina está bonita, tem la muito espaço para andar de bibicleta / patins ou passear com crianças.

    1 km acima, a zona das piscinas e campos de ténis foi renovada e está bem agradável.

    O mal é o vento, tirando isso, gosto muito de Vila Conde / Póvoa. Claro que falo da zona mais junto ao mar, para o interior há locais feios como os há em todas as cidades.
    Última edição por Darius : 15-04-19 às 15:47:19

  4. #20194
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    Citação Originalmente Colocado por ImHoTep Ver Post
    Um dos problemas de Leira já foi falado, é a falta do Aeroporto.

    Lembro-me de a mais de 15 ano ter lido um artigo que falava que Leiria tinha possibilidade de ser a 3ª Maior cidade do pais, mas tinha falado, apontava varias questões.
    Em teoria qualquer cidade tem bastante potencial, mas para chegar a 3º dificilmente Leiria lá chega. Antes disso ainda existem cidades como Gaia, Braga, Coimbra, Setúbal, Sintra, Amadora, todas bem maiores do que Leiria em diversos aspectos.

    E mesmo focando só na região Centro, para Leiria ser a terceira cidade, tem de rivalizar com Aveiro, já que o pódio tem lá com tranquilidade Viseu e Coimbra.
    Echos gosta disto.

  5. #20195
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    Citação Originalmente Colocado por Darius Ver Post
    Procuras casa em Vila de Conde ou Lisboa?
    Em Vila de Conde, é possível ter casas com vista para o mar / rio (na zona do forte de S. João). Aliás, há ainda alguns terrenos por vender (falo perto da piscina municipal).


    Vila de Conde e Póvoa são um pouco diferentes.
    Prefiro a Póvoa no Verão (triplica a população e já não parece "abandonada") e Vila de Conde no Inverno (tem maior dinamismo).


    A Póvoa evolui muito nos últimos 10 / 15 anos.
    A marina está bonita, tem la muito espaço para andar de bibicleta / patins ou passear com crianças.

    1 km acima, a zona das piscinas e campos de ténis foi renovada e está bem agradável.

    O mal é o vento, tirando isso, gosto muito de Vila Conde / Póvoa. Claro que falo da zona mais junto ao mar, para o interior há locais feios como os há em todas as cidades.

    Eu tenho casa em VdC, já considerei várias vezes comprar outra, mas ainda não me decidi...

    Fiz este fds um apanhado de onde vêm os meus "turistas" lá para a casa de férias:


    Alemanha - 45%
    UK & I - 18%
    USA - 7%
    França - 7%
    Holanda - 5%
    Angola - 5%
    Portugal - 3%
    Canada - 3%
    Espanha - 3% (são os piores, que mais reclamam...)
    Suíça - 3%
    Belgica - 2%


    Números interessantes, 10% vêm dos EUA/CA, e são os que ficam mais tempo e em época baixa (quando lá faz frio que dói)! Mas a Alemanha é sem dúvida o bread and butter!
    Celsius, Xkoviak and Paulinhonanet like this.


  6. #20196
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    Citação Originalmente Colocado por Obtuso Ver Post
    Em teoria qualquer cidade tem bastante potencial, mas para chegar a 3º dificilmente Leiria lá chega. Antes disso ainda existem cidades como Gaia, Braga, Coimbra, Setúbal, Sintra, Amadora, todas bem maiores do que Leiria em diversos aspectos.

    E mesmo focando só na região Centro, para Leiria ser a terceira cidade, tem de rivalizar com Aveiro, já que o pódio tem lá com tranquilidade Viseu e Coimbra.
    Pessoalmente, para mim 3ª cidade seria Braga.. Cidade belíssima, com imensas infraestruturas, intensa vida cultural e social, super dinâmica e com cada pedaço de naco xD O problema é que o mercado imobiliário lá, está a tentar dar uma de mini lisboa xD Tenho um apartamento vazio mesmo junto ao Braga Parque e todos os dias recebo chamadas de imobiliárias que me prometem rendas de 500€ para cima (T2) Surreal!
    Obtuso gosta disto.

  7. #20197
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    Citação Originalmente Colocado por Rasec Ver Post
    Eu tenho casa em VdC, já considerei várias vezes comprar outra, mas ainda não me decidi...

    Fiz este fds um apanhado de onde vêm os meus "turistas" lá para a casa de férias:


    Alemanha - 45%
    UK & I - 18%
    USA - 7%
    França - 7%
    Holanda - 5%
    Angola - 5%
    Portugal - 3%
    Canada - 3%
    Espanha - 3% (são os piores, que mais reclamam...)
    Suíça - 3%
    Belgica - 2%


    Números interessantes, 10% vêm dos EUA/CA, e são os que ficam mais tempo e em época baixa (quando lá faz frio que dói)! Mas a Alemanha é sem dúvida o bread and butter!
    Interessante, nunca pensei que a maioria fosse alemã!

    A zona que tem 1 ou 2 casas à venda e terrenos é em volta daqui. (perto da piscina)



    Citação Originalmente Colocado por Helinhu Ver Post
    Pessoalmente, para mim 3ª cidade seria Braga.. Cidade belíssima, com imensas infraestruturas, intensa vida cultural e social, super dinâmica e com cada pedaço de naco xD O problema é que o mercado imobiliário lá, está a tentar dar uma de mini lisboa xD Tenho um apartamento vazio mesmo junto ao Braga Parque e todos os dias recebo chamadas de imobiliárias que me prometem rendas de 500€ para cima (T2) Surreal!
    Normal.
    Tenho o meu T2 alugado por 550€ numa cidade perto de Braga com aparcamento para 1 carro.

    Em 2016 estava por 450€.

  8. #20198
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    Citação Originalmente Colocado por Darius Ver Post
    Interessante, nunca pensei que a maioria fosse alemã!

    A zona que tem 1 ou 2 casas à venda e terrenos é em volta daqui. (perto da piscina)





    Normal.
    Tenho o meu T2 alugado por 550€ numa cidade perto de Braga com aparcamento para 1 carro.

    Em 2016 estava por 450€.
    Bem nice essa zona. Aparcamento no verao fica complicado mas tirando isso.
    jlmfr e Darius gostam disto.

  9. #20199
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    Citação Originalmente Colocado por Helinhu Ver Post
    Pessoalmente, para mim 3ª cidade seria Braga.. Cidade belíssima, com imensas infraestruturas, intensa vida cultural e social, super dinâmica e com cada pedaço de naco xD O problema é que o mercado imobiliário lá, está a tentar dar uma de mini lisboa xD Tenho um apartamento vazio mesmo junto ao Braga Parque e todos os dias recebo chamadas de imobiliárias que me prometem rendas de 500€ para cima (T2) Surreal!
    Tirando Porto e Lisboa, também sou de opinião que uma terceira cidade passaria por Braga ou Coimbra.

    Ainda assim Braga é luxo no imobiliário (barato) face a Coimbra (caro).

    Outra cidade que gosto bastante, neste caso para viver, seria Aveiro. Próxima do Porto, plana, perto do mar, bom dinamismo económico.
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  10. #20200
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    Citação Originalmente Colocado por Obtuso Ver Post
    Em teoria qualquer cidade tem bastante potencial, mas para chegar a 3º dificilmente Leiria lá chega. Antes disso ainda existem cidades como Gaia, Braga, Coimbra, Setúbal, Sintra, Amadora, todas bem maiores do que Leiria em diversos aspectos.

    E mesmo focando só na região Centro, para Leiria ser a terceira cidade, tem de rivalizar com Aveiro, já que o pódio tem lá com tranquilidade Viseu e Coimbra.
    Em termos de tamanho realmente Leiria não é nada demais comparado com outras, em termos de potencial para gerar dinheiro nao acho o mesmo! Em termos de turismo arrisco-me aa dizer que é a cidade que mais diversidade tem, nao só a nivel historico pelos imponentes mosteiros de Batalha e Alcobaça, como pelos castelos de Leiria, e Porto-de-Mós, se quisermos algo rural temos a Pia do urso na Serra de Aire, e toda a serra em si com vistas espantosas e muitos passeios pedestres, depois temos toda a costa litoral desde Vieira de Leiria até a Nazaré que fica a apenas 20 minutos de carro, sendo que a Nazaré neste momento é melhor para investir do que mesmo o Algarve, pois existe turistas TODO o ano! Conheço alguem que tem um apartamento lá que o tem alugado 365 dias por ano! A Nazaré neste momento rivaliza com Jaws, e teahupoo! A afluencia à prais do norte é simplesmente abismal! E depois fora do turismo tem uma das industrias mais fortes a nivel mundial que é a industria dos Moldes para Plástico! Sendo que a propria familia Champalimaud já investiu nesse setor! Dando essa industria também ordenados acima da média nacional!
    E a sua localizaçao de estar a apenas 1:20 de lisboa, ou a 50 minutos de ir a Peniche ver o Supertubos, dá outra qualidade de vida!

  11. #20201
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    Citação Originalmente Colocado por Pittboxer Ver Post
    Em termos de tamanho realmente Leiria não é nada demais comparado com outras, em termos de potencial para gerar dinheiro nao acho o mesmo! Em termos de turismo arrisco-me aa dizer que é a cidade que mais diversidade tem, nao só a nivel historico pelos imponentes mosteiros de Batalha e Alcobaça, como pelos castelos de Leiria, e Porto-de-Mós, se quisermos algo rural temos a Pia do urso na Serra de Aire, e toda a serra em si com vistas espantosas e muitos passeios pedestres, depois temos toda a costa litoral desde Vieira de Leiria até a Nazaré que fica a apenas 20 minutos de carro, sendo que a Nazaré neste momento é melhor para investir do que mesmo o Algarve, pois existe turistas TODO o ano! Conheço alguem que tem um apartamento lá que o tem alugado 365 dias por ano! A Nazaré neste momento rivaliza com Jaws, e teahupoo! A afluencia à prais do norte é simplesmente abismal! E depois fora do turismo tem uma das industrias mais fortes a nivel mundial que é a industria dos Moldes para Plástico! Sendo que a propria familia Champalimaud já investiu nesse setor! Dando essa industria também ordenados acima da média nacional!
    E a sua localizaçao de estar a apenas 1:20 de lisboa, ou a 50 minutos de ir a Peniche ver o Supertubos, dá outra qualidade de vida!
    Os números não mentem: https://www.pordata.pt/DB/Municipios...onsulta/Tabela

    Leiria está apenas em 28º lugar dos municípios de Portugal com maior poder de compra. É que nem sequer está no top 18, que corresponderia a 18 cidades/municípios com maior poder de compra nos respectivos 18 distritos.

    Para chegar a um 3º lugar eu arrisco dizer que será muito mas muito difícil mesmo.

  12. #20202
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    Citação Originalmente Colocado por Obtuso Ver Post
    Os números não mentem: https://www.pordata.pt/DB/Municipios...onsulta/Tabela

    Leiria está apenas em 28º lugar dos municípios de Portugal com maior poder de compra. É que nem sequer está no top 18, que corresponderia a 18 cidades/municípios com maior poder de compra nos respectivos 18 distritos.

    Para chegar a um 3º lugar eu arrisco dizer que será muito mas muito difícil mesmo.
    Não estou a falar neste momento, estaria me a referir que caso houvesse investimento existe o potencial de..., sei que para isso acontecer, é preciso ainda muitas mudanças inclusive noutros setores de produção industrial em que se ganha verdadeiras miserias, para nao falar que os valores das rendas começou a subir estupidamente! Estarei a falar em qualidade de vida, nao é por eu ter mais poder de compra que vivo melhor! A nivel de investimento na construção ou compra de imoveis para arrendar, nos pontos turisticos que mencionei, acho na minha opinião uma boa opção!

  13. #20203
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    Citação Originalmente Colocado por Pittboxer Ver Post
    Não estou a falar neste momento, estaria me a referir que caso houvesse investimento existe o potencial de..., sei que para isso acontecer, é preciso ainda muitas mudanças inclusive noutros setores de produção industrial em que se ganha verdadeiras miserias, para nao falar que os valores das rendas começou a subir estupidamente! Estarei a falar em qualidade de vida, nao é por eu ter mais poder de compra que vivo melhor! A nivel de investimento na construção ou compra de imoveis para arrendar, nos pontos turisticos que mencionei, acho na minha opinião uma boa opção!
    Tal como se houvesse mais investimentos nas 27 cidades que estão à frente também existiria o potencial...

    Quanto à qualidade de vida, o poder de compra é logo, diria eu, um dos principais indicador.

    Ainda assim, neste ranking nacional, onde se analisa qualidade de vida, fazer negócios e visitar, Leiria não passa do 18º lugar: https://www.bloom-consulting.com/pt/...nicipality=157

  14. #20204
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    Números são o que são.

    Por razões pessoais tenho ido bastante a Leiria e mudava-me de Coimbra para lá facilmente. Parece-me que estão a construir a cidade para o pessoal mais novo, com mais oferta cultural, mais preocupada com a cativação e fixação. Tinha a ideia que a Marinha Grande, com a indústria vidreira (cada vez mais fraca) e a indústria de moldes (cada vez mais forte) dava ali um poder de compra diferente do que nós temos em Coimbra. Aqui em Coimbra ou tens um bom cargo ou não tens porque falta indústria e tudo se baseia em serviços de saúde e universidade e nesta vertente a questão imobiliária.

    Na minha opinião, Coimbra parou no tempo devido a politicas(os) e não a vejo como a terceira cidade do país.
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  15. #20205
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    Coimbra parada no tempo quando tem uma incubadora de empresas de nível internacional?

    Conheço bastante pessoal de Coimbra e parado no tempo só se for a zona antiga.

  16. #20206
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    Citação Originalmente Colocado por GuestGuest Ver Post
    Números são o que são.

    Por razões pessoais tenho ido bastante a Leiria e mudava-me de Coimbra para lá facilmente. Parece-me que estão a construir a cidade para o pessoal mais novo, com mais oferta cultural, mais preocupada com a cativação e fixação. Tinha a ideia que a Marinha Grande, com a indústria vidreira (cada vez mais fraca) e a indústria de moldes (cada vez mais forte) dava ali um poder de compra diferente do que nós temos em Coimbra. Aqui em Coimbra ou tens um bom cargo ou não tens porque falta indústria e tudo se baseia em serviços de saúde e universidade e nesta vertente a questão imobiliária.

    Na minha opinião, Coimbra parou no tempo devido a politicas(os) e não a vejo como a terceira cidade do país.
    E realmente a industria dos moldes, dá outro poder de compra aos cidadãos, mas tambem não é qualquer um que vinga nessa industria, e como em todas as industrias existem empresas a pagar mal aos empregados! já vivi na marinha grande e é a terra que menos me deixa saudade, muito industrializada, e com muita gente duvidosa, os marinhenses por si só têm um feitio complicado! Mas as vilas na periferia como Batalha, Porto de Mós, Alcobaça, e Nazaré são de outro calibre para se viver, muito mais calmas, e o ramo imobiliário neste momento nessas zonas está em full power! Tenho um familiar, tem 14 apartamentos alugados, e comprou mais um agora á coisa de 1 mês, ainda nao tinha feito a escritura e já tinha inquilinos para lá pôr dentro! Nem lhe valeu por o anuncio no OLX! Agora Leiria realmente nao tem nada a ver com Braga, nem Coimbra, ou Aveiro, é uma cidade mais pequena e menos confusa no trânsito até! Mas por um lado para quem gosta de calmaria, é bom, tem o melhor dos dois mundos diria eu!

  17. #20207
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    Sim e até te digo mais: eu trabalho diariamente num dos edifícios dessa incubadora e epah... não. Claro que tens empresas tipo Feedzai ou Critical que correram super bem, bastante elogiadas, trabalham muitíssimo bem e por isso souberam lançar-se bem no mercado nacional/internacional. Infelizmente eu tenho uma perspectiva pelo lado de dentro deste ecossistema e não é assim tão cor-de-rosa como as pessoas pensam. A lembrar que metade deste internacionalismo também é show-off.
    whocarez1973 gosta disto.

  18. #20208
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    ...duplicado
    Última edição por jlmfr : 16-04-19 às 10:24:27

  19. #20209
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    Moro nesta zona do país (cerca de 14 anos) apesar de VC estar nais "arrumada" em termos urbanísticos, considero muito caro (VC) para quem quer comprar casa a preços aceitáveis. Aliás , a PVZ nos últimos 6 anos /8 anos evolui bastante e em termos de dinamismo cultural e desportivo é uma cidade excelente para viver, principalmente para quem tem filhos (assim como VC), com a vantagem de ser mais barato (já foi mais) em termos de IMI, água..... Ambas têm a vantagem de serem servida pelo metro, que nos coloca no centro do porto em 40 mins. Ficam a cercad de 10/15 mins do Aeroporto, servida pela A28 e a cercade de 20-30 mins de Braga e um pouco mais de Viana do Castelo.

    Comprei casa há cerca de 4 anos na PVZ a 5 mins a pé da praia (cerca de 500 metros do mar e com vizinhança calma , muito importante nos dias de hoje )e se vendesse agora já tinha uma mais valia agradável. Decidi no tempo da "troika", altura ideal para comprar e não agora, IMHO. Mas ao vender, para comprar seria complicado (onde?) , uma vez que os preços estão já bastantes inflacionados nesta zona ! Com trabalho no Porto, viajo todos os dias de metro para o centro do porto. Foi a melhor opção que fiz há mais de 14 anos, quer em termos de poupança, desgaste do carro, quer em termos de descanso nas viagens. E ainda faço amizades no metro...

    Citação Originalmente Colocado por Darius Ver Post
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    Em Vila de Conde, é possível ter casas com vista para o mar / rio (na zona do forte de S. João). Aliás, há ainda alguns terrenos por vender (falo perto da piscina municipal).



    Vila de Conde e Póvoa são um pouco diferentes.
    Prefiro a Póvoa no Verão (triplica a população e já não parece "abandonada") e Vila de Conde no Inverno (tem maior dinamismo).


    A Póvoa evolui muito nos últimos 10 / 15 anos.
    A marina está bonita, tem la muito espaço para andar de bibicleta / patins ou passear com crianças.

    1 km acima, a zona das piscinas e campos de ténis foi renovada e está bem agradável.

    O mal é o vento, tirando isso, gosto muito de Vila Conde / Póvoa. Claro que falo da zona mais junto ao mar, para o interior há locais feios como os há em todas as cidades.
    Última edição por jlmfr : 16-04-19 às 10:24:12
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  20. #20210
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    Citação Originalmente Colocado por Obtuso Ver Post
    Os números não mentem: https://www.pordata.pt/DB/Municipios...onsulta/Tabela

    Leiria está apenas em 28º lugar dos municípios de Portugal com maior poder de compra. É que nem sequer está no top 18, que corresponderia a 18 cidades/municípios com maior poder de compra nos respectivos 18 distritos.

    Para chegar a um 3º lugar eu arrisco dizer que será muito mas muito difícil mesmo.
    Junta a Leiria a Marinha Grande, que fica a poucos km e é onde esta concentrada uma grande parte da industria dos moldes, junta Alcobaça onde tens por exemplo a Vista Alegre e Spal, para teres noção do valor de Leiria, tens de juntar os municípios a volta, Leiria não tem a industria concentrada, mas espalhada em toda a volta.

    A nivel de turismo tens uma costa brutal com potencial para o Surf, a Peniche fez um trabalho bestial, a uns anos atras, a Nazaré actualmente esta a ir no mesmo caminho e tens prais muito boas nesta costa para a pratica de Surf, tens o turismo religioso de Fátima, que trás milhares de turistas a zona, a região está bem servida de estradas, mas a falta de um aeroporto, nota-se bastante, o falado aproveitamento da BA de Monte real, exigia um investimento reduzido, pois já existe pista, não sei se teria de ser ampliada, era basicamente a criação de um terminal, esta a poucos km da linha de comboio, e da A17/A8, já existem companhias aéreas, com por exemplo a Aigle Azur, a demonstrar disponibilidade para voar para a região.

    Leira tem um grande handicap, está relativamente perto de Coimbra, que pelo facto de ter a universidade, sempre absorveu grande parte do investimento em entidades publicas da região, relegando Leiria para um papel secundário.

  21. #20211
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    Junta a Leiria a Marinha Grande, que fica a poucos km e é onde esta concentrada uma grande parte da industria dos moldes, junta Alcobaça onde tens por exemplo a Vista Alegre e Spal, para teres noção do valor de Leiria, tens de juntar os municípios a volta, Leiria não tem a industria concentrada, mas espalhada em toda a volta.

    A nivel de turismo tens uma costa brutal com potencial para o Surf, a Peniche fez um trabalho bestial, a uns anos atras, a Nazaré actualmente esta a ir no mesmo caminho e tens prais muito boas nesta costa para a pratica de Surf, tens o turismo religioso de Fátima, que trás milhares de turistas a zona, a região está bem servida de estradas, mas a falta de um aeroporto, nota-se bastante, o falado aproveitamento da BA de Monte real, exigia um investimento reduzido, pois já existe pista, não sei se teria de ser ampliada, era basicamente a criação de um terminal, esta a poucos km da linha de comboio, e da A17/A8, já existem companhias aéreas, com por exemplo a Aigle Azur, a demonstrar disponibilidade para voar para a região.

    Leira tem um grande handicap, está relativamente perto de Coimbra, que pelo facto de ter a universidade, sempre absorveu grande parte do investimento em entidades publicas da região, relegando Leiria para um papel secundário.
    Coimbra é uma espécie de Lisboa em escala pequena... Absorve parte do dinheiro público e do investimento privado parasita do estado.... Sem o dinheirinho da industria do zé contribuinte do norte Litoral... Lisboa e Coimbra seriam como diria o Lino(o ministro não o User) a margem sul...... um deserto!

  22. #20212
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    Sim e até te digo mais: eu trabalho diariamente num dos edifícios dessa incubadora e epah... não. Claro que tens empresas tipo Feedzai ou Critical que correram super bem, bastante elogiadas, trabalham muitíssimo bem e por isso souberam lançar-se bem no mercado nacional/internacional. Infelizmente eu tenho uma perspectiva pelo lado de dentro deste ecossistema e não é assim tão cor-de-rosa como as pessoas pensam. A lembrar que metade deste internacionalismo também é show-off.
    https://ubi-global.com/ranking-top-b...017-2018-2/02/

    Nesse caso existe muito show off em todas...

  23. #20213
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    Junta a Leiria a Marinha Grande, que fica a poucos km e é onde esta concentrada uma grande parte da industria dos moldes, junta Alcobaça onde tens por exemplo a Vista Alegre e Spal, para teres noção do valor de Leiria, tens de juntar os municípios a volta, Leiria não tem a industria concentrada, mas espalhada em toda a volta.

    A nivel de turismo tens uma costa brutal com potencial para o Surf, a Peniche fez um trabalho bestial, a uns anos atras, a Nazaré actualmente esta a ir no mesmo caminho e tens prais muito boas nesta costa para a pratica de Surf, tens o turismo religioso de Fátima, que trás milhares de turistas a zona, a região está bem servida de estradas, mas a falta de um aeroporto, nota-se bastante, o falado aproveitamento da BA de Monte real, exigia um investimento reduzido, pois já existe pista, não sei se teria de ser ampliada, era basicamente a criação de um terminal, esta a poucos km da linha de comboio, e da A17/A8, já existem companhias aéreas, com por exemplo a Aigle Azur, a demonstrar disponibilidade para voar para a região.

    Leira tem um grande handicap, está relativamente perto de Coimbra, que pelo facto de ter a universidade, sempre absorveu grande parte do investimento em entidades publicas da região, relegando Leiria para um papel secundário.
    Ainda assim a região de Leiria figura apenas no 8º lugar nacional no poder de compra. Mas a região é óptima e com potencial. Também sou da opinião que um aeroporto na região centro seria bastante útil pois iria servia mais de 2 milhões de pessoas. Deveria ser um projecto das principais regiões do Centro como Aveiro, Viseu, Coimbra e Leiria. As restantes tê pouca expressão mas também iriam beneficiar. Quanto à melhor solução, foi apontada a zona a sul de Soure como melhor localização, por enquadrar centralidade e ligação directa à A1 e linha do norte. Em todo o caso acho incrível que todas as grandes regiões do país tenham um aeroporto internacional, incluindo o alentejo que tem menos de 500 habitantes do que a região centro que tem bem acima de 2 milhões de habitantes, por exemplo.

    Poder de compra:
    Âmbito Geográfico Anos 2015
    NUTS III Área Metropolitana de Lisboa 124,7
    NUTS III Área Metropolitana do Porto 104,8
    NUTS 2013 Portugal 100,0
    NUTS III Algarve 95,2
    NUTS III Região de Coimbra 94,7
    NUTS III Alentejo Central 94,4
    NUTS III Ilha de Porto Santo 93,6
    NUTS III Alentejo Litoral 93,3
    NUTS III Lezíria do Tejo 92,3
    NUTS III Região de Leiria 92,2
    NUTS III Região de Aveiro 91,9

  24. #20214
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    Coimbra é uma espécie de Lisboa em escala pequena... Absorve parte do dinheiro público e do investimento privado parasita do estado.... Sem o dinheirinho da industria do zé contribuinte do norte Litoral... Lisboa e Coimbra seriam como diria o Lino(o ministro não o User) a margem sul...... um deserto!
    Ou não fosse o centro hospitalar de coimbra uma das maiores empresas da região. Daí a especulação imobiliária com muitos médicos para sacar o guito.

  25. #20215
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    https://ubi-global.com/ranking-top-b...017-2018-2/02/

    Nesse caso existe muito show off em todas...
    Sim, show off há em todas. Pessoalmente adorei estar na plateia a ver a empresa X aqui do edifício a receber o prémio de start-up do ano quando já se falava em fechar a empresa (durou um ano até fecharem).

    Neste prémio, gostava muito de saber porque foi atribuído. Não me vou prolongar mais porque os corredores não são assim tão compridos.

  26. #20216
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    Ou não fosse o centro hospitalar de coimbra uma das maiores empresas da região. Daí a especulação imobiliária com muitos médicos para sacar o guito.
    E o outro é a UC, com os seus magníficos estudantes a encher os bolsos dos senhorios e a tornar o mercado imobiliário interessante

  27. #20217
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    Ainda assim a região de Leiria figura apenas no 8º lugar nacional no poder de compra. Mas a região é óptima e com potencial. Também sou da opinião que um aeroporto na região centro seria bastante útil pois iria servia mais de 2 milhões de pessoas. Deveria ser um projecto das principais regiões do Centro como Aveiro, Viseu, Coimbra e Leiria. As restantes tê pouca expressão mas também iriam beneficiar. Quanto à melhor solução, foi apontada a zona a sul de Soure como melhor localização, por enquadrar centralidade e ligação directa à A1 e linha do norte. Em todo o caso acho incrível que todas as grandes regiões do país tenham um aeroporto internacional, incluindo o alentejo que tem menos de 500 habitantes do que a região centro que tem bem acima de 2 milhões de habitantes, por exemplo.

    Poder de compra:
    Âmbito Geográfico Anos 2015
    NUTS III Área Metropolitana de Lisboa 124,7
    NUTS III Área Metropolitana do Porto 104,8
    NUTS 2013 Portugal 100,0
    NUTS III Algarve 95,2
    NUTS III Região de Coimbra 94,7
    NUTS III Alentejo Central 94,4
    NUTS III Ilha de Porto Santo 93,6
    NUTS III Alentejo Litoral 93,3
    NUTS III Lezíria do Tejo 92,3
    NUTS III Região de Leiria 92,2
    NUTS III Região de Aveiro 91,9

    Nada contra, mas acho descabido um aeroporto em Leiria.. Um País tão pequeno com 4 aeroportos? Não acho justificável.. (Não vou incluir os de Açores e Madeira por razões óbvias)

  28. #20218
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    Nada contra, mas acho descabido um aeroporto em Leiria.. Um País tão pequeno com 4 aeroportos? Não acho justificável.. (Não vou incluir os de Açores e Madeira por razões óbvias)
    Sem dúvida, precisávamos era de uma boa linha férrea !

  29. #20219
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    Sem dúvida, precisávamos era de uma boa linha férrea !
    Mais que uma boa linha férrea, precisamos de seja gerida de forma eficiente e não ruinosa. Ser mais barato fazer uma viagem Porto Lisboa de autocarro é mais ou menos que o vinho ser mais barato que a água.... Não tem sentido, não é lógico.... ainda mais nos tempos que correm de luta contra alterações climáticas...

  30. #20220
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    Citação Originalmente Colocado por Quark Ver Post
    Coimbra é uma espécie de Lisboa em escala pequena... Absorve parte do dinheiro público e do investimento privado parasita do estado.... Sem o dinheirinho da industria do zé contribuinte do norte Litoral... Lisboa e Coimbra seriam como diria o Lino(o ministro não o User) a margem sul...... um deserto!
    Comentário completamente ignorante. É que nem há comparação entre Lisboa e o resto do país todo junto no que toca à receitas de imposto. Mais de 50% das receitas do Estado estão na AML seria justo que mais de 50% fosse gasto cá em Lisboa. Mas Lisboa anda a pagar o resto do país. E isto é o normal, é normal que seja injusto para os Lisboetas, em todos os países do mundo, as cidades grandes e ricas pagam o resto. Agora não aches que o Porto ou Braga ou qualquer outra cidade contribuem como Lisboa contribui.

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