Cuidados a ter na compra de casa

[caramba]

Um conhecido meu, veio-me oferecer um apartamento T0 em Albufeira, próximo do mar e com cerca de 15 anos.

O preço que me propôs para eu lhe comprar o apartamento foi de 13600,00. Pelo que tive a pesquisar este preço é um saldo dos grandes.

Mas, como a fartura é muita fiquei desconfiado em relação ao preço. Que precauções devo tomar para não ser enganado?

[Valium]

Ver se existem ónus sobre o imóvel, ver se existem dívidas de condomínio ou previsão de obras, ver se existe algum projecto na área que possa vir a fazer baixar o valor do imóvel.

[Homer]

13600 € ou contos ?

[tassilgo]

Um conhecido meu, veio-me oferecer um apartamento T0 em Albufeira, próximo do mar e com cerca de 15 anos.

O preço que me propôs para eu lhe comprar o apartamento foi de 13600,00. Pelo que tive a pesquisar este preço é um saldo dos grandes.

Mas, como a fartura é muita fiquei desconfiado em relação ao preço. Que precauções devo tomar para não ser enganado?

O amigo Valium já disse aqui o essencial, mas eu deixo um testemunho.
Há coisa de uns cinco anos, fizeram uns apartamentos numa praia aqui nos arredores de minha casa, apartamentos grandes e luxuosos, e venderam-se em menos de nada a maior parte porque estavam muito baratos! Ficaram apenas dois, e desses dois um estava excepcionalmente barato tendo em conta que estava virado para o mar! (ainda assim bem mais caro que esse que referes). Ora o meu pai não é parvo, e tem uma boa noção do mercado imóvel uma vez que trabalha nele, e perguntou ao vendedor, se não iriam construir mais nenhum à frente daquel, uma vez que o condomínio tinha um terreno baldio à frente. O senhor respondeu prontamente que não. Isto passou-se numa sexta. Na segunda seguinte o meu pai dirigiu-se à câmara onde descobriu que havia um pedido de licenciamento exatamente para o tal terreno baldio...E o que é certo é que o anos passaram, construíram os tais apartamentos nesse terreno à frente, e os de trás agora não têm vista para o mar, e grande parte deles não apanha sol! Imagina o valor de mercado que eles perderam...
No entanto, também há o revés da medalha, ainda outro dia ofereceram-lhe apartamentos entre 10 e 15 mil euros na Marinha Grande...Mas foi o banco, sempre era de maior confiança...

[caramba]

13600 € ou contos ?

Eu tambem pensei que fosse engano e no dia seguinte perguntei-lhe novamente e ele confirmou-me que eram treze mil e seiscentos euros.

Tinha comprado a apartamento á 15 anos e que queria desfazer-se dele e que estava a pedir o preço que tinha dado por ele quando da compra.

[tonyV]

Com esse preco ficava com um pe em Albufeira e outra bem la atras no Minho.......