Construir Casa

[fabiocaseiro]

Boa Noite caros amigos.

Estou a começar o projecto da minha rica casa, e gostava da vossa ajuda.

Onde é que acham que me posso informar bastante sobre este tema por esta Internet fora?

Obrigado a todos

[Tux]

Também fico a espera de respostas, o meu projecto esta quase pronto para avançar.

[Dukco]

Há um fórum que tem no nome "casa" e "fórum" (não necessariamente por esta ordem) e que te (vos) poderá ajudar..

[CharGerGTi]

Informar? Tens de ter um terreno, projectos, pedir licenças, arranjar uma empresa construtora e confirmar se têm electricista, canalizador, etc.

[RubenM]

vê se ajuda em alguma coisa http://forum.autohoje.com/off-topic/...o-de-casa.html

[fabiocaseiro]

Obrigado pelas ajudas, vou começar as pesquisas.

Em termos de decoração, acabamentos, revestimentos, acham que o que se falou aqui chega ou tem algo mais especifico?

Para o exterior gostava de utilizar Granitos, conhecem empresas a trabalhar "bem" nessa área?

obrg

[Obtuso]

Este também é um passo que gostaria de dar, mas daqui a uns anitos...

[GJP]

eu já dei metade do passo na reconstrução de interiores... se precisares de dicas apita!

[Scutar]

Muita paciência, muito dinheiro, muitos conhecimentos é o que te desejo.

Além do tempo que se perde quando nos envolvemos directamente numa construção de uma casa...

Creio é que ao fazeres a pergunta que fizeste neste forum revela que ainda não estás preparado para começar a construir, só se entregares o projecto a uma empresa, isso é outra coisa.

[xsaraman]

Boa Noite caros amigos.

Estou a começar o projecto da minha rica casa, e gostava da vossa ajuda.

Onde é que acham que me posso informar bastante sobre este tema por esta Internet fora?

Obrigado a todos

Dica 1:

Para uma boa casa é preciso um bom projecto:
Tentar ter o máximo de ganhos solares.
Fazer caixa de ar no pavimento do piso térreo.
Fazer 2 lajes na cobertura.
Evitar vão envidraçados muito grandes.
Ter uma boa relação área/perimetro exterior para não ter muitas perdas térmicas.
Ser funcional.
Ter manutenção reduzida.
Ter apenas a área necessária senão o estado come-te o € todo em IMI.

[matilheiro]

4 conselhos:

- Um bom projecto é o melhor investimento que podes fazer.
- Como já disseram acima, muito cuidado com as áreas exageradas: aumenta o custo de construção, aumenta o custo de climatização e paga mais IMI.
- Durante a construção entrega a fiscalização a alguém independente e de confiança. E contrata muitas, muitas, muitas visitas à obra. É caro, mas o retorno desse investimento é garantido.
- Faz um plano de pagamentos com pés e cabeça. Se o construtor recusar é porque não serve.

[Axxantis]

Actualmente é preciso ter muito cuidado com o risco de insolvência do empreiteiro. Cuiado com a escolha do empreiteiro e muito cuidado com pagamentos adiantados.

[ricardodsb]

Também vou ficar atento a este tópico.

Vamos construir uma casa de férias na aldeia dos meus pais.
A ideia será um T3 só rés-do-chão com uma área a rondar os 80m2 (penso eu, não tenho os valores bem presentes). O projecto será o mais simples possível com sala e cozinha juntas, 3 quartos e uma casa de banho.

Para já deixo um conselho, informa-te sobre o PDM porque muitos municípios andam a reformulá-lo e podes ter problemas.
No nosso caso está em Zona Ecológica e será preciso seguir as "ordens" de uma comissão qualquer da natureza.

Como já disseram também, aproveita a luz solar.

Boa Sorte!

[xsaraman]

Também vou ficar atento a este tópico.

Vamos construir uma casa de férias na aldeia dos meus pais.
A ideia será um T3 só rés-do-chão com uma área a rondar os 80m2 (penso eu, não tenho os valores bem presentes). O projecto será o mais simples possível com sala e cozinha juntas, 3 quartos e uma casa de banho.



Para já deixo um conselho, informa-te sobre o PDM porque muitos municípios andam a reformulá-lo e podes ter problemas.
No nosso caso está em Zona Ecológica e será preciso seguir as "ordens" de uma comissão qualquer da natureza.

Como já disseram também, aproveita a luz solar.

Boa Sorte!

T3 obriga a 2 casas de banho.

[SilverArrow]

Boa Noite caros amigos.

Estou a começar o projecto da minha rica casa, e gostava da vossa ajuda.

Onde é que acham que me posso informar bastante sobre este tema por esta Internet fora?

Obrigado a todos

Quando dizes que estás a começar o projecto, o que entendes por isso?

Vias começar a obra?

Já tens terreno, projecto aprovado?

[ricardodsb]

T3 obriga a 2 casas de banho.

Eu sei mas fica um quarto como escritório e já não há problema.

Pelo menos foi o que ficou tratado.

[GJP]

T3 com 80m? é de loucos! o minimo, 100m

[SilverArrow]

Eu sei mas fica um quarto como escritório e já não há problema.

Pelo menos foi o que ficou tratado.

Esquemas ou não à parte, tu queres uma casa de 3 quartos com apenas uma casa de banho, e um total de 80M2?

[xsaraman]

Eu sei mas fica um quarto como escritório e já não há problema.

Pelo menos foi o que ficou tratado.

Quem te disse isso?

[SilverArrow]

Quem te disse isso?

Deve ter sido o Eng, que tem um primo que é da câmara.

[ricardodsb]

T3 com 80m? é de loucos! o minimo, 100m

Esquemas ou não à parte, tu queres uma casa de 3 quartos com apenas uma casa de banho, e um total de 80M2?

Como indiquei, não tenho bem presente as medidas.

Mais tarde poderei confirmar melhor. Como disse a sala e cozinha serão comuns pelo que não ocuparão tanto espaço.

Quem te disse isso?

Deve ter sido o Eng, que tem um primo que é da câmara.

O responsável pelo projecto. O meu pai disse que apenas era necessário um WC mas que sabia que era obrigado a duas e perguntou se havia solução. Ele disse que se um quarto ficasse como escritório o problema era resolvido.
Em relação aos grau de parentesco é provável, é num concelho pequeno do interior.

[Ruie34]

De qualquer forma, para que se exigem 2 casas de banho num T3?

Para o autor do tópico:

Critério apertado na escolha do empreiteiro, com orçamentos detalhados e mapa de pagamentos
Projecto em condições
Não poupes nos materiais de isolamento
Nunca pronuncies a expressão "e se fizéssemos mais isto..."

Para teres uma ideia de um grau de amadorismo, o meu pai chegou a receber orçamentos na hora, feitos num post-it em cima do capot do carro

[luissousa6]

Boa Noite caros amigos.

Estou a começar o projecto da minha rica casa, e gostava da vossa ajuda.

Onde é que acham que me posso informar bastante sobre este tema por esta Internet fora?

Obrigado a todos

Amigo, fuja disso como o diabo foge da cruz, se quer mesmo ter uma casa, e mesmo assim digo-lhe para pensar dez vezes, opte por uma já feita, ganhará anos de vida e poupará muitos cabelos brancos.

P.S.- sou um bocadito comodista, daí a minha opinião!

[Scutar]

Amigo, fuja disso como o diabo foge da cruz, se quer mesmo ter uma casa, e mesmo assim digo-lhe para pensar dez vezes, opte por uma já feita, ganhará anos de vida e poupará muitos cabelos brancos.

P.S.- sou um bocadito comodista, daí a minha opinião!

Também tenho a mesma opinião e não sou comodista. Não sei se vai pedir crédito ou vai pagar já com dinheiro que tem disponível, quanto a mim nunca na vida ficaria refem de um crédito a 30/40 anos para ter a casa dos meus sonhos. Não se pode dar um "ai" nesse périodo de tempo. São opções mas sou daqueles que prefere continuar a usufruir das coisas e ter alguma qualidade de vida do que deixar simplesmente de respirar só para ter uma casa granda e bonito. Opiniões

[SilverArrow]

De qualquer forma, para que se exigem 2 casas de banho num T3?

Para o autor do tópico:

Critério apertado na escolha do empreiteiro, com orçamentos detalhados e mapa de pagamentos
Projecto em condições
Não poupes nos materiais de isolamento
Nunca pronuncies a expressão "e se fizéssemos mais isto..."

Para teres uma ideia de um grau de amadorismo, o meu pai chegou a receber orçamentos na hora, feitos num post-it em cima do capot do carro

Porque como em tudo, há regras... Áreas mínimas, e divisões mínimas. Assim como uma dessas duas casas de banho tem de ser completa, banheira, sanita, bidé e lavatório, e neste momento tem de permitir a instalação de fixações para pessoas de mobilidade condicionada.

[TerranoII]

Compra uma já construída.

[Ruie34]

Porque como em tudo, há regras... Áreas mínimas, e divisões mínimas. Assim como uma dessas duas casas de banho tem de ser completa, banheira, sanita, bidé e lavatório, e neste momento tem de permitir a instalação de fixações para pessoas de mobilidade condicionada.

Concerteza, mas esta não possui o mínimo de sentido.

[Danone]

O que para mim não faz sentido é ser obrigatório construir um bidé, esse grande querido!

[Ruie34]

Amigo, fuja disso como o diabo foge da cruz, se quer mesmo ter uma casa, e mesmo assim digo-lhe para pensar dez vezes, opte por uma já feita, ganhará anos de vida e poupará muitos cabelos brancos.

P.S.- sou um bocadito comodista, daí a minha opinião!

Também tenho a mesma opinião e não sou comodista. Não sei se vai pedir crédito ou vai pagar já com dinheiro que tem disponível, quanto a mim nunca na vida ficaria refem de um crédito a 30/40 anos para ter a casa dos meus sonhos. Não se pode dar um "ai" nesse périodo de tempo. São opções mas sou daqueles que prefere continuar a usufruir das coisas e ter alguma qualidade de vida do que deixar simplesmente de respirar só para ter uma casa granda e bonito. Opiniões

Compra uma já construída.

Serei o único a pensar ao contrário?

Nada como fazermos uma casa à nossa imagem, com os materiais escolhidos por nós, obra vigiada por nós, empreiteiro escolhido por nós...

Danone:

O bidé dá-me jeito, para pousar o livro...

[Lom]

Qual é a zona??