o preço dos imoveis em vialonga é bastante baixo, tal como em rio de mouro.. ambas são localidades problematicas ou alguma é melhor que a outra?
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vialonga é igual a rio de mouro?
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Depende da Zona,mas neste momento é mais a fama que outra coisa.
O Bairro da Icesa já foi em tempos, considerado o terceiro Bairro mais perigoso da Zona de Lisboa, mas mesmo na altura que o era, eu achava que era um exagero, pois conhecia e conheço zonas bem mais perigosas do que este Bairro.
Esta fama não era bem pelo que se passava dentro do Bairro, mas sim fora dele, pois a maioria dos assaltos que eram realizados na Linha da Azambuja, eram feitos por pessoas de Vialonga e na sua maioria da Icesa.
Mas neste momento, a maioria está preso e quando saem voltam de novo, ou então emigram ou já emigraram.
Claro que ainda existem alguns delinquentes, que a meu ver são bem mais mal educados e têm menos respeito pelas as pessoas que os de antigamente, o que é um grande mal que afecta as novas gerações.
No fundo, penso que não há que ter receio, basta ter os mesmo cuidados que se têm em qualquer outro local.Editado pela última vez por domfillas; 27 May 2012, 15:39.
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Originalmente Colocado por GJP Ver Postsim, depois depende do nº de anos que tem e e tudo mais...
é incrivél, é como o mercado desvalorizou num ano e meio
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Pastis
Entre as duas, escolheria Vialonga é mais arejado tem menos criminalidade.
Mas tudo dependeria do local de trabalho.
Enquanto investidor, e na mesma zona, compraria em Alverca ou Póvoa de Santa Iria, o mais perto possível da estação da CP. Mas tb o preço é outro...
O mercado imobiliário está em colapso.
Não compensa vender. Só comprar, e mesmo assim, talvez ainda seja cedo pois os preço pode baixar ainda mais.
Neste momento diria que o arrendamento é solução mais inteligente para quem quer fazer um crédito habitação. Dá uma liberdade de movimento muito maior e permite comprar mais tarde qd os preços baixarem ainda mais.
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Originalmente Colocado por Pastis Ver Post(...)
Neste momento diria que o arrendamento é solução mais inteligente para quem quer fazer um crédito habitação. Dá uma liberdade de movimento muito maior e permite comprar mais tarde qd os preços baixarem ainda mais.
Na casa dos 350€, p. ex., encontras pouca coisa "decente", muitos T1 mal amanhados, e pelo mesmo valor compras uma casa com condições bem superiores. É isso que desmotiva muitos do arrendamento.
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Pastis
Originalmente Colocado por MrsX Ver PostO problema é quando arrendar uma casa com as mesmas carcaterísticas importa uma renda mais cara que a compra! E nem estou a falar de valores exorbitantes!
Na casa dos 350€, p. ex., encontras pouca coisa "decente", muitos T1 mal amanhados, e pelo mesmo valor compras uma casa com condições bem superiores. É isso que desmotiva muitos do arrendamento.
Isto é, o dinheiro inferior que ganhas no crédito , é "uma sentença de prisão perpétua" que te obriga a ficar na casa que escolheres quase eternamente pois não irá valorizar.
É urgente que as pessoas esqueçam os loucos anos em que comprar casa era sempre um investimento pois valorizavam sempre. Hoje em dia não é bem assim e não se podem usar os mesmo raciocinios como o clássico "mas a casa é sempre minha". É errado. A casa é tua qd a pagares toda.
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Originalmente Colocado por Pastis Ver PostSim, é verdade que há um custo a pagar pelo arrendamento mas a vida é feita de concessões. Temos de saber esperar pelo momento certo e actualmente, parece-me absurdo fazer créditos para casa novas tendo em conta que estão a desvalorizar.
Isto é, o dinheiro inferior que ganhas no crédito , é "uma sentença de prisão perpétua" que te obriga a ficar na casa que escolheres quase eternamente pois não ira valorizar.
É urgente que as pessoas esqueçam os loucos anos em que comprar casa era sempre um investimento pois valorizavam sempre. Hoje em dia não é bem assim e não se podem usar os mesmo raciocinios como o clássico "mas a casa é sempre minha". É errado. A casa é tua qd a pagares toda.
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Pastis
Originalmente Colocado por MrsX Ver PostNão tem que ser nova... pode ser imóvel de desinvestimento! Aí a coisa já se torna menos "negra" e mais vantajosa!
Comprar é sempre fácil mesmo com o crédito dificultado. O problema é vender depois...
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Originalmente Colocado por Pastis Ver PostEu falei de "nova" mas no sentido de trocar de casa ( não necessariamente nova a estrear)
Comprar é sempre fácil mesmo com o crédito dificultado. O problema é vender depois...Editado pela última vez por MrsX; 28 May 2012, 09:44.
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Pastis
Originalmente Colocado por mapas Ver PostO que eu pretendo é comprar a pronto, de créditos quero distância. Prefiro comprar barato e menos bom.
És trabalhador ou estudante? (casado com ou sem filhos?)
Andas a pé ou de carro?
Qual é a zona de trabalho/ estudo?
É mais fácil de ajudar com mais alguma info...
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Originalmente Colocado por Pastis Ver PostEu falei de "nova" mas no sentido de trocar de casa ( não necessariamente nova a estrear)
Comprar é sempre fácil mesmo com o crédito dificultado. O problema é vender depois...
Arranja-me um T3 decente para arrendar por menos de 550 euros no raio de 30 kms do centro de lisboa com garagem que eu dou-te razão.
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Pastis
Originalmente Colocado por LuisMiguel Ver PostJá estive a viver em Braga durante a semana, por motivos de trabalho e confirmo! Arranjasse eu emprego lá!
Além disso o transito bastante caótico ao final de tarde em alguns lugares...
Para viver no norte, escolheria Guimarães, de preferência perto do centro: é uma cidade que tem um grande encanto para mim, é urbana mas ao mesmo tempo calma e com uma arquitectura espectacular.
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Originalmente Colocado por Pastis Ver PostSim, é verdade que há um custo a pagar pelo arrendamento mas a vida é feita de concessões. Temos de saber esperar pelo momento certo e actualmente, parece-me absurdo fazer créditos para casa novas tendo em conta que estão a desvalorizar.
Isto é, o dinheiro inferior que ganhas no crédito , é "uma sentença de prisão perpétua" que te obriga a ficar na casa que escolheres quase eternamente pois não irá valorizar.
É urgente que as pessoas esqueçam os loucos anos em que comprar casa era sempre um investimento pois valorizavam sempre. Hoje em dia não é bem assim e não se podem usar os mesmo raciocinios como o clássico "mas a casa é sempre minha". É errado. A casa é tua qd a pagares toda.
- As casas têm tendência a desvalorizar. Sim, diria que sim. Embora isso não se verifique muito na prática. Se estudares bem o mercado imobiliário percebes que as desvalorizações maiores estão na periferia. Significa então que, o melhor a fazer passa por encontrar um bom negócio, mais junto às capitais de destrito, se possível.
- Existem créditos cujas prestações são mais baixos que o arrendamento, mas trata-se de uma "sentença de prisão perpétua" a um imóvel. Neste momento, sim. E se pensares que o país vai ficar nas lonas para sempre. Há 10 anos atrás a troca de casa não era nada de outro mundo, hoje já é mais complicado, sim. Isto significa que quem compra uma casa, deve pensar muito mas muito bem.
- Nota para quem quer um T2: um T2 será, no futuro, pequeno. Se não é possível trocar facilmente, o melhor é pensar já no T3.
- As casas não valorizam. Não de momento. Comprar casa não é um investimento? Depende do negócio. Não te conselho a pores isso na cabeça, nem na cabeça de ninguém. Caso contrário poderás estar a induzir alguém em erro.
- Não se pode usar o raciocício "mas a casa é sempre minha"?! Também não aconselho ninguém a pensar da forma que dizes. Quem pode comprar uma casa com empréstimo pagando menos que uma renda, quem tem um emprego estável, quem quer construir uma vida com filhos neste país, deve pensar na compra e nunca no arrendamento. Considerando um empréstimo para compra de casa a 40 anos e 40 anos de renda ao senhorio... o que achas melhor? Não sei quem vos pôs essa ideia de que o arrendamento é melhor, sinceramente. Daqui a 40 anos o que tens é um imóvel pago com um valor de mercado. No arrendamento, o senhorio é que pagou a casa dele onde tu vives com as rendas que tu foste pagando. Mesmo que um dia após os 40 anos queiras mudar de casa, podes fazê-lo e a venda da tua casa ajuda na compra de outra. Por outro lado deixaste um tecto aos teus filhos num país onde não sabes se haverá emprego.
- Resumindo: se for um bom negócio, numa zona mais central, se houver emprego estável, e se se pretender ficar neste país, o melhor é comprar, óbvio.
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Pastis
Originalmente Colocado por ESPRIT Ver PostTu até és um dos users cuja opinião valorizo, mas esta de andarmos todos a dizer que o arrendamento é melhor é uma grande ilusão.
Arranja-me um T3 decente para arrendar por menos de 550 euros no raio de 30 kms do centro de lisboa com garagem que eu dou-te razão.
O que eu digo, é que o valor que pagas a mais na renda pode compensar se for numa situação provisória , 1 2 ou 3 anos.
Imaginemos que consegues arranjar o andar que dizes a 750€ ( consegues de certeza).
Gastas mais 2500€ por ano mas, ficas livre de encargos, podes mudar de ideias se quiseres e ficas com tempo para ver o que vai acontecer.
É claro que 2500€ pode ser muito ou pouco dinheiro... Dependo do que a pessoa ganha.
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