Boa tarde a todos, como não encontrei um tópico que centralizasse os assuntos relacionados com a aquisição de habitação decidi abrir um que permita abrange-los. A ideia se possível seria partilhar experiências e informações em torno dos seguintes pontos:
- Pontos de pesquisa
- Burocracias
- Aspectos legais a ter em conta durante o processo
- IMI
- Etc...Etc...
Começo com duas questões:
Encontrei recentemente um negócio interessante para aquisição de um apartamento. Tudo parece estar em condições, trata-se de uma casa que nunca foi habitada mas já foi construída a 3 anos, não vi fissuras ou quaisquer marcas de má construção ou desgaste prematuro, aliado ao facto de ter um preço aceitável face ao que a casa tem para oferecer (parece tentador). As minhas questões são:
1. Em termos de burocracias, pela vossa experiência, há algo concreto que me recomendem a ter em atenção antes de avançar com o negócio (ex.: verificar as plantas, verificar informações com finanças ou conservatória... coisas deste genéro)?
2. O apartamento tem bastante área (aprox 190m2), como consigo saber o valor do IMI a pagar? Encontrei um simulador mas o único que me permite obter é o valor patrimonial e sinceramente duvido que tenha dado o resultado correcto (foi bastante baixo para ser verdade)... alguém tem noção mais ou menos quanto pagaria um T3 com esta área novo no grande Porto?
Desde ja obrigado, as vossas opiniões são bem-vindas!
- Pontos de pesquisa
- Burocracias
- Aspectos legais a ter em conta durante o processo
- IMI
- Etc...Etc...
Começo com duas questões:
Encontrei recentemente um negócio interessante para aquisição de um apartamento. Tudo parece estar em condições, trata-se de uma casa que nunca foi habitada mas já foi construída a 3 anos, não vi fissuras ou quaisquer marcas de má construção ou desgaste prematuro, aliado ao facto de ter um preço aceitável face ao que a casa tem para oferecer (parece tentador). As minhas questões são:
1. Em termos de burocracias, pela vossa experiência, há algo concreto que me recomendem a ter em atenção antes de avançar com o negócio (ex.: verificar as plantas, verificar informações com finanças ou conservatória... coisas deste genéro)?
2. O apartamento tem bastante área (aprox 190m2), como consigo saber o valor do IMI a pagar? Encontrei um simulador mas o único que me permite obter é o valor patrimonial e sinceramente duvido que tenha dado o resultado correcto (foi bastante baixo para ser verdade)... alguém tem noção mais ou menos quanto pagaria um T3 com esta área novo no grande Porto?
Desde ja obrigado, as vossas opiniões são bem-vindas!
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