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Urbanização das Urmeiras - Loures

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    Urbanização das Urmeiras - Loures

    Eu e a Maria andamos à procura de casa para começarmos a vida juntos, e surgiu uma oportunidade na Urbanização das Urmeiras, em Loures (muito próximo da EDP). Conheço +- aquela zona, mas precisava de umas dicas de quem viva por lá. Alguém que more para aqueles lados, me pode dar algum feedback da zona, principalmente qualidade construção, zona envolvente, mitragem, estacionamento (a casa em questão não tem garagem)?

    #2
    Não sou grande conhecedor da zona, mas tens uma meia dúzia de prédios sociais, com pessoal pouco ''recomendável''.

    Comentário


      #3
      Depende da zona.

      Cá para cima, é menos mal, mas lá para baixo há umas etnias que não fazem grande vizinhança.

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        #4
        Conheço relativamente bem a zona, moro a uns Kms daí e tive uns primos que moravam nessa zona. Já não moram...sinceramente acho que há zonas melhores, em Loures, mais caras também, mas pessoalmente não é local que me seduza.

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          #5
          Essa zona perto das Sapateiras tem má fama, além do mais que os transportes públicos são em menor numeros que na rua principal, em plena N8.

          O novo Hospital é uns metros mais acima e apesar de ser relativamente acessível para quem trabalha em Lisboa, ainda dispendes uma boa maquia para a gota todos os meses...

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            #6
            Originalmente Colocado por augustus Ver Post
            Essa zona perto das Sapateiras tem má fama, além do mais que os transportes públicos são em menor numeros que na rua principal, em plena N8.

            O novo Hospital é uns metros mais acima e apesar de ser relativamente acessível para quem trabalha em Lisboa, ainda dispendes uma boa maquia para a gota todos os meses...
            Tem o metro em Odivelas para esse efeito.

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              #7
              Á malta ai que dorme de porta aberta.

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                #8
                Se es apreciador da boa cultura cigana, caboverdiana, africana em geral, phd's em receber o rsi e apreciadores de largas tardes a debater futebol nos cafes de referencia e da nata de loures vai ser uma escolha acertada para comecar a vida a dois

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                  #9
                  Originalmente Colocado por Ecoflex Ver Post
                  Tem o metro em Odivelas para esse efeito.
                  O Metro em Odivelas fica a 5km. Ainda é um bocado distante.

                  Comentário


                    #10
                    Originalmente Colocado por augustus Ver Post
                    O Metro em Odivelas fica a 5km. Ainda é um bocado distante.
                    Falaste em gota, certo? Ora 10 Kms/dia não me parece que seja muito dispendioso em combustivel.

                    Comentário


                      #11
                      Originalmente Colocado por Vanquish Ver Post
                      Depende da zona.

                      Cá para cima, é menos mal, mas lá para baixo há umas etnias que não fazem grande vizinhança.
                      A casa que temos em vista, fica junto à rotunda por trás da EDP. É uma rua sem saída, um prédio de 2006 e a casa em si agradou-nos bastante. A nível de transportes, os autocarros da rodoviária que passam ali servem-nos perfeitamente (eu tenho carro da empresa, ela trabalha em Odivelas, e daqui a uns meses em Sacavém).

                      A zona em si também agradou-nos. Este fim de semana andámos por lá a sondar a zona, e sinceramente não vi nada que que desse para classificar aquele espaço como mau frequentado. Estacionamento fácil (ao fim de semana, não sei como é nos dias úteis), zonas verdes, comércio e serviços essenciais quase à porta, tudo ok aparentemente.

                      Os dois problemas que vemos neste negócio, são as condições de compra, e sobretudo a qualidade de construção do prédio. Um prédio com 7 anos e já com alguns empolamentos e marcas de humidade, é de desconfiar e de prever grandes despesas a breve prazo. Olhando para os prédios que estão pela rua acima, estão mais degradados (aparentam também ser mais antigos) e mostram os mesmos sinais de humidade entranhada.

                      A casa que vimos, não tinha nada de humidade entranhada, e a arrecadação idem aspas. Daí a minha questão em saber se alguém conhece melhor esta zona, para saber como é a qualidade das casas neste bairro, e a vizinhança.

                      Gostámos imenso do prédio e da casa, está a um preço que podemos suportar sem grandes problemas, tem boa exposição solar, parece ser uma zona tranquila (os vossos feedbacks parecem indicar o contrário), mas principalmente a questão de humidade nas fachadas do prédio (especialmente nas traseiras) está-nos a deixar de pé muito atrás.

                      Comentário


                        #12
                        Não recomendo e não me vou alongar que não vale a pena, mas tenho um casal amigo que morava aí (agora moram na Flamenga e alugaram o andar que aí tinham pois foi praticamente impossível de vender).

                        Vê se dá para fazer um esforço e tenta uma alternativa interessante: Quinta do Almirante! Os prédios são mais ou menos da mesma altura, a vizinhança é menos "complicada", os transportes são bons e ficas mais perto da A8.

                        Comentário


                          #13
                          quinta do almirante e urb urmeiras é o oposto.. infantado tambem nao é mau.

                          Comentário


                            #14
                            Os valores são muito diferentes. Para a mesma área os apartamentos da quinta do almirante devem valer o dobro.

                            Comentário


                              #15
                              Originalmente Colocado por augustus Ver Post
                              Os valores são muito diferentes. Para a mesma área os apartamentos da quinta do almirante devem valer o dobro.
                              Era o que ia responder.

                              Mas atenção, se, neste caso, se fala dos prédios azuis junto á biblioteca, se bem que os outros não estejam longe, não são tão maus como isso.

                              Comentário


                                #16
                                Originalmente Colocado por Deluxe Ver Post
                                quinta do almirante e urb urmeiras é o oposto.. infantado tambem nao é mau.
                                Infantado é alguma coisa de jeito ? Só para quem gosta de viver encafuado...

                                Comentário


                                  #17
                                  Originalmente Colocado por DeCeIi Ver Post
                                  Infantado é alguma coisa de jeito ? Só para quem gosta de viver encafuado...
                                  Depende da zona...

                                  Além de que, comparado com algumas zonas urbanas, é um paraiso.

                                  Comentário


                                    #18
                                    Originalmente Colocado por DeCeIi Ver Post
                                    Infantado é alguma coisa de jeito ? Só para quem gosta de viver encafuado...
                                    Comparado com as Urmeiras? 15-0.

                                    Comentário


                                      #19
                                      Originalmente Colocado por ecoflex Ver Post
                                      comparado com as urmeiras? 15-0.
                                      só? [:d]

                                      Comentário


                                        #20
                                        Originalmente Colocado por Vanquish Ver Post
                                        Era o que ia responder.

                                        Mas atenção, se, neste caso, se fala dos prédios azuis junto á biblioteca, se bem que os outros não estejam longe, não são tão maus como isso.
                                        O que temos em vista, é do outro lado da rotunda, os primeiros prédios quem sobe do lado direito.

                                        Em princípio, e com muita pena nossa, não iremos avançar. O prédio tem algumas bolhas na pintura da fachada, que não auguram bom sinal...

                                        Comentário


                                          #21
                                          Originalmente Colocado por tulicreme Ver Post
                                          O que temos em vista, é do outro lado da rotunda, os primeiros prédios quem sobe do lado direito.

                                          Em princípio, e com muita pena nossa, não iremos avançar. O prédio tem algumas bolhas na pintura da fachada, que não auguram bom sinal...
                                          Já experimentaram ver, por exemplo, a zona de Odivelas, Ramada, e algumas zonas de Santo António dos Cavaleiros, Flamenga, Póvoa de Santo Adrião?

                                          Comentário


                                            #22
                                            Originalmente Colocado por Vanquish Ver Post
                                            Já experimentaram ver, por exemplo, a zona de Odivelas, Ramada, e algumas zonas de Santo António dos Cavaleiros, Flamenga, Póvoa de Santo Adrião?
                                            Basicamente descreveste a minha área habitacional dos últimos 27 anos

                                            Comentário


                                              #23
                                              Originalmente Colocado por Ecoflex Ver Post
                                              Basicamente descreveste a minha área habitacional dos últimos 27 anos
                                              Olá vizinho.

                                              A sério, por exemplo, SAC que, para quem não conhece, pensa ser o inferno, tem zonas bastante apraziveis e sossegadas, com boas casas, prédios antigos impecáveis e vizinhanças essencialmente aposentada e pacata.

                                              Comentário


                                                #24
                                                Vais mudar para ficar mais perto do trabalho da tua esposa, é isso?

                                                Se ela vai trabalhar para Sacavém e para ti é indiferente, por que não vês para a zona da Bobadela, por exemplo.

                                                Comentário


                                                  #25
                                                  Originalmente Colocado por Vanquish Ver Post
                                                  Olá vizinho.

                                                  A sério, por exemplo, SAC que, para quem não conhece, pensa ser o inferno, tem zonas bastante apraziveis e sossegadas, com boas casas, prédios antigos impecáveis e vizinhanças essencialmente aposentada e pacata.
                                                  Isso que falas só na zona cá de baixo, perto da Flamega.

                                                  Comentário


                                                    #26
                                                    Originalmente Colocado por MetalKing Ver Post
                                                    Isso que falas só na zona cá de baixo, perto da Flamega.
                                                    Essencialmente sim, mas lá para cima também há zonas mais agradáveis que outras.

                                                    Comentário


                                                      #27
                                                      Temos visto por alto.

                                                      Quinta do Almirante é caro, e é Obriverca. Por razões pessoais, dificilmente escolheremos algo desta empresa.
                                                      Quinta do Conventinho agradou-nos, mas tem o senão de ter pouco comércio/serviços ali mesmo à mão, e estar algo isolado. De carro, sim estamos perto de tudo.
                                                      PSA, só se fossem os prédios da Heresa, mas são caros para o que oferecem.
                                                      Flamenga não conheço, mas viver ao lado duma estrada nacional altamente movimentada, não me parece...
                                                      Ramada pode ser uma hipótese, mas é difícil.
                                                      Jardins da Amoreira, muito caro.
                                                      Odivelas, talvez a zona do Chapim.

                                                      Vamos apontar baterias também para a zona da Amadora.

                                                      É uma pena realmente, pois aparentava que esta zona fosse perfeita para nós. Transportes directos para o trabalho a 30s da porta de casa, zona calma, algum comércio local, a casa com excelentes áreas e em muito bom estado (aparente), vista desafogada, preço bem em conta...

                                                      Só tínhamos como contras, as bolhas na fachada do prédio, a casa não ter uma varanda/espaço aberto, e estar algo distante das nossas famílias.

                                                      Adiante, há mais casas para ver... Obrigado pelo vosso feedback.

                                                      Comentário


                                                        #28
                                                        Se procuras casas usadas, tens muita escolha nessas áreas.

                                                        Por exemplo, a Ramada é enorme e tem variadissimas urbanizações/zonas, umas mais caras/recentes que outras, mas há para todos os gostos.

                                                        Odivelas, idem. Mesmo em zonas mais antigas, apanha-se boas casas em zonas sossegadas.

                                                        Como te disse, SAC e Flamenga, não é de pôr de parte, até porque há vida para além da EN8.

                                                        Conforme fores vendo casas, podes ir perguntando pois há por quei muito pessoal de Loures/Odivelas.

                                                        Comentário


                                                          #29
                                                          Originalmente Colocado por MetalKing Ver Post
                                                          Vais mudar para ficar mais perto do trabalho da tua esposa, é isso?

                                                          Se ela vai trabalhar para Sacavém e para ti é indiferente, por que não vês para a zona da Bobadela, por exemplo.
                                                          Bobadela, também já andámos a dar umas voltas de carro para conhecer melhor a zona. Onde gostávamos de comprar, tem preços proibitivos para nós, que era no Bairro da Petrogal. Quinta da Parreirinha, poderia ser hipótese de análise, mas já li umas noticias que a construção é fraca, nomeadamente isolamento acústico. Azoia, Pirescoxe, PSI, seriam boas hipóteses, estamos a analisar principalmente a zona de Quinta da Piedade.

                                                          Vamos apontar baterias também para a Amadora, nomeadamente Venda Nova, Alfornelos, Falagueira, CSBrás, Brandoa e Funcheira.

                                                          Sim, somos uns esquisitos do caraças!

                                                          Comentário


                                                            #30
                                                            Originalmente Colocado por tulicreme Ver Post
                                                            Eu e a Maria andamos à procura de casa para começarmos a vida juntos, e surgiu uma oportunidade na Urbanização das Urmeiras, em Loures (muito próximo da EDP). Conheço +- aquela zona, mas precisava de umas dicas de quem viva por lá. Alguém que more para aqueles lados, me pode dar algum feedback da zona, principalmente qualidade construção, zona envolvente, mitragem, estacionamento (a casa em questão não tem garagem)?
                                                            Boas,

                                                            Morei nessa zona durante 15 anos até que saí em 1998, o ambiente na zona que referes, prédio da EDP, na rua a subir junto á farmácia e os azuis não tem mau ambiente. Menos bom é o facto de ser zona de passagem para as Urmeiras e aí....não posso considerar um sítio seguro.
                                                            Tem bons transportes directos no local, tanto para Odivelas/Sacavém/Campo Grande/Parque das Nações, 500 mtrs do hospital e 2 Continente's. Lidl. Minipreço, parque da cidade, biblioteca municipal, 3 escola secundárias, escola 1º ciclo a 200 metros, etc, não sei se encontras melhor por pouco, as casas na zona não são caras.

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