o que acham disto ?

[offpring]

boas ! tive na conversa com amigos, falamos que nos momentos que correm , temos que mudar mentalidades e adaptar-nos a crises , tiveram a falar que vao adoptar o " sistema " dos ingleses que não compram casa/apartamento , mas sim alugar, tem menos encargos ( I.M.I , condominio, obras etc ) se não gostarem da zona ou vão trabalhar noutro sitio , simplesmente mudam sem muitos sacrificios, e não estão " amarrados " toda a vida na mesma casa , eu dize : se por exemplo vai pagar 400 de casa , mais vale a pena pedir dinheiro ao banco e em vez de pagar esses 400 euros de renda , pagava os mesmos 400 ao banco e ao final de 10 anos a casa é dele

[Two]

Não há soluções absolutamente correctas, depende das perspetivas de cada um e até da fase da "vida" em que se encontram.
Em cada situação em particular pode ter soluções mais adequadas.

[dysplay21]

boas ! tive na conversa com amigos, falamos que nos momentos que correm , temos que mudar mentalidades e adaptar-nos a crises , tiveram a falar que vao adoptar o " sistema " dos ingleses que não compram casa/apartamento , mas sim alugar, tem menos encargos ( I.M.I , condominio, obras etc ) se não gostarem da zona ou vão trabalhar noutro sitio , simplesmente mudam sem muitos sacrificios, e não estão " amarrados " toda a vida na mesma casa , eu dize : se por exemplo vai pagar 400 de casa , mais vale a pena pedir dinheiro ao banco e em vez de pagar esses 400 euros de renda , pagava os mesmos 400 ao banco e ao final de 10 anos a casa é dele

Depende da situação de cada um mas esses números são irreais.

[vindaloo]

boas ! tive na conversa com amigos, falamos que nos momentos que correm , temos que mudar mentalidades e adaptar-nos a crises , tiveram a falar que vao adoptar o " sistema " dos ingleses que não compram casa/apartamento , mas sim alugar, tem menos encargos ( I.M.I , condominio, obras etc ) se não gostarem da zona ou vão trabalhar noutro sitio , simplesmente mudam sem muitos sacrificios, e não estão " amarrados " toda a vida na mesma casa , eu dize : se por exemplo vai pagar 400 de casa , mais vale a pena pedir dinheiro ao banco e em vez de pagar esses 400 euros de renda , pagava os mesmos 400 ao banco e ao final de 10 anos a casa é dele

Olha que a sensação de não dever nada a ninguém é impagável

[TommyTosser]

10 anos e casa paga é isso.

Bem eu vivo nesse sistema actualmente, casa arrendada, quando ficar sem trabalho e não der para manter, é levantar a trouxa e ir para outro sitio.

O mais engraçado é que os bancos não aprendem! Aceitavam sem problemas um empréstimo que me dava uns 600€ por mês, quando lhes foi dito que nem eu nem a minha mulher temos trabalho 'sólido' e que estaria fora de questão aceitarmos essas mensalidades, mantiveram a proposta e passado uns dias ligaram a insistir.

[offpring]

Depende da situação de cada um mas esses números são irreais.

sim, tens razão não são 10 anos, mas sim 20 anos aprox. Mais uma razão para alugar em vez de comprar, o unico senão que estou a ver é quando se for " velhote" e não der para trabalhar , e pagar a renda , sem casa própria onde se vai viver ?

[dysplay21]

sim, tens razão não são 10 anos, mas sim 20 anos aprox.

Primeiro para pagares apenas 400 euros por mês de prestação tens de ter já algumas condições preenchidas. segundo, 20 a esse preço depende muito da casa.

Depende muito do caso, das condições que a pessoa tem, da vida que leva. Não acredito que exista uma formula universal.

[nathaniel]

eu acho normal

[EDGAARLIVE]

Já abri um tópico com esta mesma discussão...
Eu só alugo, mas ainda estou a tentar establecer me a nivel profissional... Talvez um dia quem sabe. Mas para já a filosofia é não dever nada a ninguém...

Uma boa ideia e se estivermos seguros a nivel profissional, talvez seria comprar uma casa junto ou próximo a uma faculdade. Nem que seja um t2 t3 alugar a estudantes e com o dinheiro da renda pagar o empréstimo, ao fim de uns anos estava paga, quem sabe na altura tivesse filhos e lhes oferecesse a casa ou se eles fossem estudar para essa faculdade e se fosse longe de casa não teria encargos financeiros com alojamento.

Para já só se aluga.

[SRLA]

Não há soluções absolutamente correctas, depende das perspetivas de cada um e até da fase da "vida" em que se encontram.

Exactamente. Para um jovem em início de carreira acho que comprar uma casa é má ideia, muito facilmente troca de emprego, quer ir para outra cidade/país e uma casa comprada é um autêntica âncora. Por outro lado alguém casado e com filhos na escola provavelmente não está a pensar em mudar de área de residência tão cedo (possivelmente nunca mais) e aí faz sentido comprar.

Eu nos próximos anos ainda vou andar seguramente a "saltitar" bastante e comprar casa está fora de questão, mas pensando a longo prazo gostaria daqui a 15-20 anitos ter família constituída, estabilidade a nível profissional e posses para dar uma boa entrada ou mesmo mandar construir a minha vivenda

[SilverArrow]

Tem de haver sempre alguém que seja dono das casas para as poder alugar....

[Vesper]

20 anos a pagar ao banco e a casa é nossa? Nao conheço ninguem que tenha emprestimos a 20 anos, é tudo de 40 para cima...

[CTR8735]

20 anos a pagar ao banco e a casa é nossa? Nao conheço ninguem que tenha emprestimos a 20 anos, é tudo de 40 para cima...

Eu fiz o meu por 18 anos e já só faltam 5 para acabar. Eu não conseguia andar a pagar rendas e nunca ser nada meu.

[LEMF]

- Depende da casa
- Depende do emprego (se se trabalhar no sector bancário as taxas de juro são mais atractivas)
- Depende da idade
- Depende do ordenado
- Depende de onde se pretende trabalhar no futuro

Esse tipo de decisão não é linear, nem há receitas únicas para toda a gente.

[OFFICER]

Ora bem...arrendar sempre compensou e cada vez mais compensa, devido a alguns factores.

Tu falas em pagar 400€ de renda, um preço normal vá..e claro, uma casa que valha 400€ de renda facilmente chega aos 80 mil euros na compra por exemplo.

Pois bem, 400€ de renda para 80 mil base de empréstimo..hum em 18 anos pagaria talvez o empréstimo, dando um total de 86400€, talvez os juros sejam este valor ou até um pouco mais ou menos.

No entanto acarreta outros encargos que uma casa arrendada não tem, como por exemplo IMI, Condominio, Arranjos, Obras..etc etc.

Além de que, este caso ainda vá..mas para quem quer pagar pouca prestação, fica por exemplo 30 ou 40 anos a pagar a casa. Sendo que uma casa de 80 mil não é nova nem tão pouco, ao acabar de pagar a casa, além da pessoa já estar "velha", a casa velha está.

Tenho o exemplo dos meus pais, compraram casa, custou 70 mil, está a pagar em 20 anos. Quando o meu pai acabar de pagar a casa, estará reformado. A casa já tinha pelo menos 40 anos na altura. Em obras já foram outros 20 mil no minimo.

Achas que compensa?

[DarkmaN]

boas ! tive na conversa com amigos, falamos que nos momentos que correm , temos que mudar mentalidades e adaptar-nos a crises , tiveram a falar que vao adoptar o " sistema " dos ingleses que não compram casa/apartamento , mas sim alugar, tem menos encargos ( I.M.I , condominio, obras etc ) se não gostarem da zona ou vão trabalhar noutro sitio , simplesmente mudam sem muitos sacrificios, e não estão " amarrados " toda a vida na mesma casa , eu dize : se por exemplo vai pagar 400 de casa , mais vale a pena pedir dinheiro ao banco e em vez de pagar esses 400 euros de renda , pagava os mesmos 400 ao banco e ao final de 10 anos a casa é dele

Vivi muitos anos em casas arrendadas. Desde há 5 anos para cá tenho casa própria e foi a melhor coisa que fiz. Pago 350 euros/mês ao banco pelo meu T3 duplex no centro do Porto com metro à porta. Se fosse arrendar nunca pagaria menos de 600 euros pelo mesmo apartamento. Tenho isenção de IMI até 2017, abato 15% dos juros todos os anos no IRS e se já gastei 500 euros em obras nestes 5 anos foi muito! Dentro de 10 a 15 anos espero ter a casa toda paga, ou seja, com 45 anos no máximo tenho a casa só para mim (já deixa de ser do banco) e deixo de ter encargos mensais com habitação, enquanto que se arrendasse tinha de pagar renda até morrer.

[Cyfer]

boas ! tive na conversa com amigos, falamos que nos momentos que correm , temos que mudar mentalidades e adaptar-nos a crises , tiveram a falar que vao adoptar o " sistema " dos ingleses que não compram casa/apartamento , mas sim alugar, tem menos encargos ( I.M.I , condominio, obras etc ) se não gostarem da zona ou vão trabalhar noutro sitio , simplesmente mudam sem muitos sacrificios, e não estão " amarrados " toda a vida na mesma casa , eu dize : se por exemplo vai pagar 400 de casa , mais vale a pena pedir dinheiro ao banco e em vez de pagar esses 400 euros de renda , pagava os mesmos 400 ao banco e ao final de 10 anos a casa é dele

10 anos?

Arranja aí umas quantas que compro já! ;)

[ESPRIT]

Não se esqueçam de um factor importantíssimo.
Nem todas as pessoas são parvas, há poucos anos uma casa num sitio decente vendia-se sempre a um preço superior ao qual foi adquirida. Havia muitas pessoas a trocar de casa. Pelo que as pessoas não ficavam amarradas a ela.
Embora na minha opinião, o mercado não volte ao que era, quando voltarmos a ter condições melhores de empréstimos, existirão sempre zonas em que as casas serão facilmente transaccionáveis. Pelo que cada situação deve ser analisada ao momento e não por uma regra geral.

[Boxer]

Só para contrariar: nunca (eu ou os meus pais) vivi em casas arrendadas, quando saí de casa dos meus pais comprei um T2 e a minha mulher também tem casa dela. Na altura em que comprei a escolha foi óbvia, pois pagava menos ao banco do que pagaria para arrendar. Aliás, hoje pago ainda menos, e arrendei a casa a um casal. Mas com os projectos de vida e com a necessidade de mudar de casa, a cena agora é arrendarmos uma. Nunca comprar. Com os spreads que se praticam, com os valores de aluguer, com a desvalorização das casas... nem pensar.

[Cyfer]

Eu fiz o meu por 18 anos e já só faltam 5 para acabar. Eu não conseguia andar a pagar rendas e nunca ser nada meu.

O post não tem a ver directamente contigo, mas a tua maneira de ver a coisa aplica-se ao que quero dizer.

Como já aqui foi escrito, não há verdades absolutas e cada caso é um caso.

No meu caso, penso que não compensa comprar casa. Alias, se me tivesse "enterrado" num emprestimo quando tive o primeiro trabalho a tempo inteiro, não poderia ter andado a fazer o que fiz até hoje. Mudar de cidade, de emprego, etc...

Mas lá está cada caso é um caso.

A minha irmã, vive no UK, sempre pensou como eu, mas hoje em dia já mudou, pois a vida mudou. Está a comprar casa, e quando vier embora (daqui a muitos anos), arrenda, pois é uma cidade universitária...

É uma equação com muuuiiitttaaaassss variáveis. Idade, emprego, familia, mentalidade, etc...

[Seah]

sim, tens razão não são 10 anos, mas sim 20 anos aprox. Mais uma razão para alugar em vez de comprar, o unico senão que estou a ver é quando se for " velhote" e não der para trabalhar , e pagar a renda , sem casa própria onde se vai viver ?

Este não é o único senão, é o GRANDE senão.

Cada caso é um caso, e nas duas hipóteses possíveis deve-se ter em conta: Para quem tem 30 anos:

1. Arrendar: valor de renda x número de meses x anos em casas arrendadas = Y e considerar aumentos de renda;

Um exemplo renda = 500€ x 12 meses x 50 anos = 300.000€. O erro típico nestes cálculos é considerar que a renda será sempre igual, ou que o mercado habitacional será como tem sido até aqui (quase sem aumentos anuais. A nova lei das rendas alterou esta situação). Ora, daqui a 50 anos 500€ deve dar para pouco mais do que uma noite num hotel.

Obs:Tem a vantagem da mobilidade e da facil adaptação ao nível de vida (ganha-se mais, muda-se para uma casa melhor; ganha-se menos, muda-se para uma casa pior).

Contas, 50 anos a pagar renda que começou a ser de 500€:

Renda	Meses	Valor anual	actualização
500,00 €	12	6.000,00 €	3%
515,00 €	12	6.180,00 €	3%
530,45 €	12	6.365,40 €	3%
546,36 €	12	6.556,36 €	3%
562,75 €	12	6.753,05 €	3%
579,64 €	12	6.955,64 €	3%
597,03 €	12	7.164,31 €	3%
614,94 €	12	7.379,24 €	3%
633,39 €	12	7.600,62 €	3%
652,39 €	12	7.828,64 €	3%
671,96 €	12	8.063,50 €	3%
692,12 €	12	8.305,40 €	3%
712,88 €	12	8.554,57 €	3%
734,27 €	12	8.811,20 €	3%
756,29 €	12	9.075,54 €	3%
778,98 €	12	9.347,80 €	3%
802,35 €	12	9.628,24 €	3%
826,42 €	12	9.917,09 €	3%
851,22 €	12	10.214,60 €	3%
876,75 €	12	10.521,04 €	3%
903,06 €	12	10.836,67 €	3%
930,15 €	12	11.161,77 €	3%
958,05 €	12	11.496,62 €	3%
986,79 €	12	11.841,52 €	3%
1.016,40 €	12	12.196,76 €	3%
1.046,89 €	12	12.562,67 €	3%
1.078,30 €	12	12.939,55 €	3%
1.110,64 €	12	13.327,73 €	3%
1.143,96 €	12	13.727,57 €	3%
1.178,28 €	12	14.139,39 €	3%
1.213,63 €	12	14.563,57 €	3%
1.250,04 €	12	15.000,48 €	3%
1.287,54 €	12	15.450,50 €	3%
1.326,17 €	12	15.914,01 €	3%
1.365,95 €	12	16.391,43 €	3%
1.406,93 €	12	16.883,17 €	3%
1.449,14 €	12	17.389,67 €	3%
1.492,61 €	12	17.911,36 €	3%
1.537,39 €	12	18.448,70 €	3%
1.583,51 €	12	19.002,16 €	3%
1.631,02 €	12	19.572,23 €	3%
1.679,95 €	12	20.159,39 €	3%
1.730,35 €	12	20.764,18 €	3%
1.782,26 €	12	21.387,10 €	3%
1.835,73 €	12	22.028,71 €	3%
1.890,80 €	12	22.689,58 €	3%
1.947,52 €	12	23.370,26 €	3%
2.005,95 €	12	24.071,37 €	3%
2.066,13 €	12	24.793,51 €	3%
2.128,11 €	12	25.537,32 €	3%
		676.781,20 €

Valor final despendido = 676.781,20€ e aos 80 anos vão morar para debaixo da ponte.


2. Comprar:

Comparar o valor final pago na compra ( via simulação bancária), somar IMI, seguro de vida + condomínio + 20% do valor inicial da casa para Obras passados o tempo de pagamento da casa.

Uma simulação num site bancário bem caro por sinal:

Compra de habitação, 28.000€ de rendimentos no agregado familiar, spread de 4,9% (xiça), capital de 150.000€ ( Os 37.500€ já deviam estar poupados):

Nº prestação	Amortização	Juros	Prestação	Capital em	Seguro	Seguro	Comissões	Total de
de capital	Dívida	do	de	(IS incluído)	encargos
	(fim de período)	imóvel	vida
Início				150.000,00 EUR			540,80 EUR
1	173,69 EUR	649,88 EUR	823,57 EUR	149.826,31 EUR	90,93 EUR	32,42 EUR	7,33 EUR	954,25 EUR
2	174,45 EUR	649,12 EUR	823,57 EUR	149.651,86 EUR	-	32,43 EUR	7,33 EUR	863,33 EUR
3	175,20 EUR	648,37 EUR	823,57 EUR	149.476,66 EUR	-	32,43 EUR	7,33 EUR	863,33 EUR
4	175,96 EUR	647,61 EUR	823,57 EUR	149.300,70 EUR	-	32,43 EUR	7,33 EUR	863,33 EUR
5	176,72 EUR	646,85 EUR	823,57 EUR	149.123,98 EUR	-	32,44 EUR	7,33 EUR	863,34 EUR
6	177,49 EUR	646,08 EUR	823,57 EUR	148.946,49 EUR	-	32,44 EUR	7,33 EUR	863,34 EUR
7	178,26 EUR	645,31 EUR	823,57 EUR	148.768,23 EUR	-	32,44 EUR	7,33 EUR	863,34 EUR
8	179,03 EUR	644,54 EUR	823,57 EUR	148.589,20 EUR	-	32,44 EUR	7,33 EUR	863,34 EUR
9	179,81 EUR	643,76 EUR	823,57 EUR	148.409,39 EUR	-	32,45 EUR	7,33 EUR	863,35 EUR
10	180,59 EUR	642,98 EUR	823,57 EUR	148.228,80 EUR	-	32,45 EUR	7,33 EUR	863,35 EUR
11	181,37 EUR	642,20 EUR	823,57 EUR	148.047,43 EUR	-	32,45 EUR	7,33 EUR	863,35 EUR
12	182,15 EUR	641,42 EUR	823,57 EUR	147.865,28 EUR	-	32,45 EUR	7,33 EUR	863,35 EUR
Total Ano 1	2.134,72 EUR	7.748,12 EUR	9.882,84 EUR	147.865,28 EUR	90,93 EUR	389,26 EUR	87,96 EUR	10.450,99 EUR
13	182,94 EUR	640,63 EUR	823,57 EUR	147.682,34 EUR	90,93 EUR	32,45 EUR	7,33 EUR	954,28 EUR
Total Ano 2	2.248,38 EUR	7.634,46 EUR	9.882,84 EUR	145.616,90 EUR	90,93 EUR	389,83 EUR	87,96 EUR	10.451,56 EUR
25	192,68 EUR	630,89 EUR	823,57 EUR	145.424,22 EUR	90,93 EUR	32,65 EUR	7,33 EUR	954,48 EUR
Total Ano 3	2.368,13 EUR	7.514,71 EUR	9.882,84 EUR	143.248,77 EUR	90,93 EUR	394,55 EUR	87,96 EUR	10.456,28 EUR
37	202,94 EUR	620,63 EUR	823,57 EUR	143.045,83 EUR	90,93 EUR	33,27 EUR	7,33 EUR	955,10 EUR
Total Ano 4	2.494,21 EUR	7.388,63 EUR	9.882,84 EUR	140.754,56 EUR	90,93 EUR	404,48 EUR	87,96 EUR	10.466,21 EUR
49	213,75 EUR	609,82 EUR	823,57 EUR	140.540,81 EUR	90,93 EUR	34,52 EUR	7,33 EUR	956,35 EUR
Total Ano 5	2.627,02 EUR	7.255,82 EUR	9.882,84 EUR	138.127,54 EUR	90,93 EUR	421,26 EUR	87,96 EUR	10.482,99 EUR
61	225,13 EUR	598,44 EUR	823,57 EUR	137.902,41 EUR	90,93 EUR	35,91 EUR	7,33 EUR	957,74 EUR
Total Ano 6	2.766,90 EUR	7.115,94 EUR	9.882,84 EUR	135.360,64 EUR	90,93 EUR	439,82 EUR	87,96 EUR	10.501,55 EUR
73	237,12 EUR	586,45 EUR	823,57 EUR	135.123,52 EUR	90,93 EUR	37,63 EUR	7,33 EUR	959,46 EUR
Total Ano 7	2.914,25 EUR	6.968,59 EUR	9.882,84 EUR	132.446,39 EUR	90,93 EUR	462,38 EUR	87,96 EUR	10.524,11 EUR
85	249,75 EUR	573,82 EUR	823,57 EUR	132.196,64 EUR	90,93 EUR	39,74 EUR	7,33 EUR	961,57 EUR
Total Ano 8	3.069,40 EUR	6.813,44 EUR	9.882,84 EUR	129.376,99 EUR	90,93 EUR	490,42 EUR	87,96 EUR	10.552,15 EUR
97	263,04 EUR	560,53 EUR	823,57 EUR	129.113,95 EUR	90,93 EUR	42,44 EUR	7,33 EUR	964,27 EUR
Total Ano 9	3.232,85 EUR	6.649,99 EUR	9.882,84 EUR	126.144,14 EUR	90,93 EUR	523,89 EUR	87,96 EUR	10.585,62 EUR
109	277,05 EUR	546,52 EUR	823,57 EUR	125.867,09 EUR	90,93 EUR	45,22 EUR	7,33 EUR	967,05 EUR
Total Ano 10	3.404,97 EUR	6.477,87 EUR	9.882,84 EUR	122.739,17 EUR	90,93 EUR	559,20 EUR	87,96 EUR	10.620,93 EUR
121	291,80 EUR	531,77 EUR	823,57 EUR	122.447,37 EUR	90,93 EUR	48,34 EUR	7,33 EUR	970,17 EUR
Total Ano 11	3.586,28 EUR	6.296,56 EUR	9.882,84 EUR	119.152,89 EUR	90,93 EUR	599,86 EUR	87,96 EUR	10.661,59 EUR
133	307,34 EUR	516,23 EUR	823,57 EUR	118.845,55 EUR	90,93 EUR	51,94 EUR	7,33 EUR	973,77 EUR
Total Ano 12	3.777,25 EUR	6.105,59 EUR	9.882,84 EUR	115.375,64 EUR	90,93 EUR	642,56 EUR	87,96 EUR	10.704,29 EUR
145	323,71 EUR	499,86 EUR	823,57 EUR	115.051,93 EUR	90,93 EUR	55,53 EUR	7,33 EUR	977,36 EUR
Total Ano 13	3.978,39 EUR	5.904,45 EUR	9.882,84 EUR	111.397,25 EUR	90,93 EUR	688,51 EUR	87,96 EUR	10.750,24 EUR
157	340,94 EUR	482,63 EUR	823,57 EUR	111.056,31 EUR	90,93 EUR	59,48 EUR	7,33 EUR	981,31 EUR
Total Ano 14	4.190,21 EUR	5.692,63 EUR	9.882,84 EUR	107.207,04 EUR	90,93 EUR	735,80 EUR	87,96 EUR	10.797,53 EUR
169	359,10 EUR	464,47 EUR	823,57 EUR	106.847,94 EUR	90,93 EUR	63,53 EUR	7,33 EUR	985,36 EUR
Total Ano 15	4.413,31 EUR	5.469,53 EUR	9.882,84 EUR	102.793,73 EUR	90,93 EUR	783,35 EUR	87,96 EUR	10.845,08 EUR
181	378,22 EUR	445,35 EUR	823,57 EUR	102.415,51 EUR	90,93 EUR	67,53 EUR	7,33 EUR	989,36 EUR
Total Ano 16	4.648,32 EUR	5.234,52 EUR	9.882,84 EUR	98.145,41 EUR	90,93 EUR	830,79 EUR	87,96 EUR	10.892,52 EUR
193	398,36 EUR	425,21 EUR	823,57 EUR	97.747,05 EUR	90,93 EUR	71,23 EUR	7,33 EUR	993,06 EUR
Total Ano 17	4.895,82 EUR	4.987,02 EUR	9.882,84 EUR	93.249,59 EUR	90,93 EUR	875,15 EUR	87,96 EUR	10.936,88 EUR
205	419,57 EUR	404,00 EUR	823,57 EUR	92.830,02 EUR	90,93 EUR	74,83 EUR	7,33 EUR	996,66 EUR
Total Ano 18	5.156,50 EUR	4.726,34 EUR	9.882,84 EUR	88.093,09 EUR	90,93 EUR	917,04 EUR	87,96 EUR	10.978,77 EUR
217	441,91 EUR	381,66 EUR	823,57 EUR	87.651,18 EUR	90,93 EUR	78,12 EUR	7,33 EUR	999,95 EUR
Total Ano 19	5.431,08 EUR	4.451,76 EUR	9.882,84 EUR	82.662,01 EUR	90,93 EUR	953,74 EUR	87,96 EUR	11.015,47 EUR
229	465,44 EUR	358,13 EUR	823,57 EUR	82.196,57 EUR	90,93 EUR	81,01 EUR	7,33 EUR	1.002,84 EUR
Total Ano 20	5.720,29 EUR	4.162,55 EUR	9.882,84 EUR	76.941,72 EUR	90,93 EUR	983,84 EUR	87,96 EUR	11.045,57 EUR
241	490,22 EUR	333,35 EUR	823,57 EUR	76.451,50 EUR	90,93 EUR	83,10 EUR	7,33 EUR	1.004,93 EUR
Total Ano 21	6.024,86 EUR	3.857,98 EUR	9.882,84 EUR	70.916,86 EUR	90,93 EUR	1.004,56 EUR	87,96 EUR	11.066,29 EUR
253	516,32 EUR	307,25 EUR	823,57 EUR	70.400,54 EUR	90,93 EUR	84,28 EUR	7,33 EUR	1.006,11 EUR
Total Ano 22	6.345,66 EUR	3.537,18 EUR	9.882,84 EUR	64.571,20 EUR	90,93 EUR	1.013,18 EUR	87,96 EUR	11.074,91 EUR
265	543,82 EUR	279,75 EUR	823,57 EUR	64.027,38 EUR	90,93 EUR	84,51 EUR	7,33 EUR	1.006,34 EUR
Total Ano 23	6.683,55 EUR	3.199,29 EUR	9.882,84 EUR	57.887,65 EUR	90,93 EUR	1.009,10 EUR	87,96 EUR	11.070,83 EUR
277	572,77 EUR	250,80 EUR	823,57 EUR	57.314,88 EUR	90,93 EUR	83,41 EUR	7,33 EUR	1.005,24 EUR
Total Ano 24	7.039,44 EUR	2.843,40 EUR	9.882,84 EUR	50.848,21 EUR	90,93 EUR	988,10 EUR	87,96 EUR	11.049,83 EUR
289	603,27 EUR	220,30 EUR	823,57 EUR	50.244,94 EUR	90,93 EUR	80,74 EUR	7,33 EUR	1.002,57 EUR
Total Ano 25	7.414,25 EUR	2.468,59 EUR	9.882,84 EUR	43.433,96 EUR	90,93 EUR	944,78 EUR	87,96 EUR	11.006,51 EUR
301	635,39 EUR	188,18 EUR	823,57 EUR	42.798,57 EUR	90,93 EUR	75,99 EUR	7,33 EUR	997,82 EUR
Total Ano 26	7.809,05 EUR	2.073,79 EUR	9.882,84 EUR	35.624,91 EUR	90,93 EUR	874,55 EUR	87,96 EUR	10.936,28 EUR
313	669,23 EUR	154,34 EUR	823,57 EUR	34.955,68 EUR	90,93 EUR	68,71 EUR	7,33 EUR	990,54 EUR
Total Ano 27	8.224,87 EUR	1.657,97 EUR	9.882,84 EUR	27.400,04 EUR	90,93 EUR	770,64 EUR	87,96 EUR	10.832,37 EUR
325	704,86 EUR	118,71 EUR	823,57 EUR	26.695,18 EUR	90,93 EUR	58,30 EUR	7,33 EUR	980,13 EUR
Total Ano 28	8.662,79 EUR	1.220,05 EUR	9.882,84 EUR	18.737,25 EUR	90,93 EUR	624,64 EUR	87,96 EUR	10.686,37 EUR
337	742,39 EUR	81,18 EUR	823,57 EUR	17.994,86 EUR	90,93 EUR	43,96 EUR	7,33 EUR	965,79 EUR
Total Ano 29	9.124,08 EUR	758,76 EUR	9.882,84 EUR	9.613,17 EUR	90,93 EUR	427,49 EUR	87,96 EUR	10.489,22 EUR
349	781,92 EUR	41,65 EUR	823,57 EUR	8.831,25 EUR	90,93 EUR	24,87 EUR	7,33 EUR	946,70 EUR
Total Ano 30	9.613,17 EUR	272,93 EUR	9.886,10 EUR	0,00 EUR	90,93 EUR	167,94 EUR	87,96 EUR	10.232,93 EUR
Total	150.000,00 EUR	146.488,46 EUR	296.488,46 EUR	0,00 EUR	2.727,90 EUR

Em 30 anos os 150.000€ custaram cerca de 300.000€ agora é somar por alto IMI (1000€ x 50 anos = 50.000€) e condomínio (100€ x 12 meses x 50anos = 60.000€) e seguro de vida ( aproximamente 600€ x 30 anos= 18.000€). Obras 50.000€.
Total = 300.000 + 50.000 +60.000+18.000 + 50.000 = 478.000€ em 50 anos.

E com a diferença de que têm uma casa para viver a partir dos 80 anos e sem prestação a pagar a partir dos 60 anos.

Ora, 478.000€ é bem mais barato do que 676.000€.

[dysplay21]

não esquecer, hoje em dia a maior dificuldade de acesso ao crédito. A escolha não é simplesmente pagar 600 de renda ou 400 de prestação.

[Seah]

Claro , o acesso ao crédito é fundamental para a abordagem que fiz: se não há crédito nem vale a pena considerar o que não é possível.
o que fiz foi comparar uma renda de 500€ face à compra de uma casa com valor semelhante, para rendimetnos brutos de 2000€ por casal. E mesmo com despesas por cima, compensa mais comprar.
Agora comprar casa implica assentar num determinado local, o que pode não ser desejável.

[Seah]

Ah, e estas contas não se aplicam se sairmos do euro, aí "caboooooong", tanto para compras como para arrendamentos.

[Seah]

Ora bem...arrendar sempre compensou e cada vez mais compensa, devido a alguns factores.

Tu falas em pagar 400€ de renda, um preço normal vá..e claro, uma casa que valha 400€ de renda facilmente chega aos 80 mil euros na compra por exemplo.

Pois bem, 400€ de renda para 80 mil base de empréstimo..hum em 18 anos pagaria talvez o empréstimo, dando um total de 86400€, talvez os juros sejam este valor ou até um pouco mais ou menos.

No entanto acarreta outros encargos que uma casa arrendada não tem, como por exemplo IMI, Condominio, Arranjos, Obras..etc etc.

Além de que, este caso ainda vá..mas para quem quer pagar pouca prestação, fica por exemplo 30 ou 40 anos a pagar a casa. Sendo que uma casa de 80 mil não é nova nem tão pouco, ao acabar de pagar a casa, além da pessoa já estar "velha", a casa velha está.

Tenho o exemplo dos meus pais, compraram casa, custou 70 mil, está a pagar em 20 anos. Quando o meu pai acabar de pagar a casa, estará reformado. A casa já tinha pelo menos 40 anos na altura. Em obras já foram outros 20 mil no minimo.

Achas que compensa?

Sim, acho que compensa, precisamente pela parte a negrito: quando se reformar (e tiver uma reforma miserável como as próximas hão de ser), sempre tem um tecto para morar e sem encargos de renda (e tu uma herança, ou também um tecto, porque não?).

[Ruie34]

20 anos a pagar ao banco e a casa é nossa? Nao conheço ninguem que tenha emprestimos a 20 anos, é tudo de 40 para cima...

Eu tenho um crédito a 20 anos, nem concebo muitos mais anos a pagar uma casa. Aliás o objectivo é liquidar antes disso...

[PEDROM]

Eu nunca fui bom em contas,por isso arranjei uma mulher já com casa própria.

[OFFICER]

Sim, acho que compensa, precisamente pela parte a negrito: quando se reformar (e tiver uma reforma miserável como as próximas hão de ser), sempre tem um tecto para morar e sem encargos de renda (e tu uma herança, ou também um tecto, porque não?).

Porque terá uma casa a cair de podre e que provavelmente irá ter outros encargos. Isso seria tudo muito bonito se um gajo acaba-se de pagar a casa e não tenha mais despesas na casa, o que na realidade, não acontece.

[Vesper]

Eu tenho um crédito a 20 anos, nem concebo muitos mais anos a pagar uma casa. Aliás o objectivo é liquidar antes disso...

Epá, ainda bem (e estou a ser sincera). Eu também gostaria, mas nao deu. Se bem que a minha ideia tambem sera liquida-la (ou uma boa parte dela) antes de acabar o credito, mas vamos a ver. Só que todas as pessoas que conheço têm creditos a mais de 40 anos (excepto casos em que existiam já casas de família e afins).

E depois ha o que refere o officer... é que ha sempre despesas inerentes a uma casa propria, como o IMI.

[Jbranco]

A maioria dos meus amigos vão andar a pagar casa até morrerem portanto, a haver alguma vantagem na casa própria, ela será certamente só para os seus herdeiros. Quando os gajos morrerem os filhos terão uma casa para vender.

edit: E ainda outra coisa em relação à velhice. Casa arrendada paga renda, mas casa própria também dá despesa. IMI, condomínio, obras nas zonas comuns, etc... É possível viver em casa própria sem pagar fortunas em manutenção? É! Mas imaginem o estado da casa ao fim de 40 anos.