Comprar Casa

[Noobalhao]

Bom Dia a todos,

É o seguinte, tenho 26 anos trabalho fixo há 6 e há um ano que vivo junto e pago 350€ de renda + despesas em Leiria
Agora atravessou-me a ideia pela cabeça que estou a deitar dinheiro fora pois se comprasse casa e pagasse uma prestação deste valor sempre iria estar a pagar uma coisas que era minha.

O que acham desta ideia embrionária que me apareceu, os valores dos créditos actualmente estão mais baixos não é?
Esta poderá ser uma boa altura para comprar casa?

Obrigado a todos

[oscarcc]

Bom Dia a todos,

É o seguinte, tenho 26 anos trabalho fixo há 6 e há um ano que vivo junto e pago 350€ de renda + despesas em Leiria
Agora atravessou-me a ideia pela cabeça que estou a deitar dinheiro fora pois se comprasse casa e pagasse uma prestação deste valor sempre iria estar a pagar uma coisas que era minha.

O que acham desta ideia embrionária que me apareceu, os valores dos créditos actualmente estão mais baixos não é?
Esta poderá ser uma boa altura para comprar casa?

Obrigado a todos

Boas


Esta é a melhor das alturas para comprares casa!!

Primeiro porque o preço das casas baixou significativamente durante os anos de crise e segundo porque os juros estão mais baixos que nunca.
Outra vantagem no momento é que os Bancos voltaram a abrir a "torneira" aos créditos.

Se tiveres possibilidades de obter crédito habitação, no teu lugar não pensava duas vezes...

[Noobalhao]

Sim, ando a informar-me e consigo pedir um crédito há habitação, pelo menos no banco com que trabalho.
Agora tenho que os ir correr todos para fazer simulações

[momentos]

Bom Dia a todos,

É o seguinte, tenho 26 anos trabalho fixo há 6 e há um ano que vivo junto e pago 350€ de renda + despesas em Leiria
Agora atravessou-me a ideia pela cabeça que estou a deitar dinheiro fora pois se comprasse casa e pagasse uma prestação deste valor sempre iria estar a pagar uma coisas que era minha.

O que acham desta ideia embrionária que me apareceu, os valores dos créditos actualmente estão mais baixos não é?
Esta poderá ser uma boa altura para comprar casa?

Obrigado a todos

Boa tarde,

A pergunta que se coloca é: será absolutamente necessário comprares uma casa?

Quanto ao facto de deitares dinehrio fora: não entendo porque dizes isso; quando pagas a renda tens como contrapartida o direito de viveres numa determinada habitação, e por isso o dinheiro é aplicável em algo muito tangível e necessário à vida.
A casa não é tua? Mas também não são as preocupações, os impostos, os condomínios, o crédito (como seria o caso) e a incerteza das taxas de juro.

Pensa bem no assunto. A vida pode mudar de um dia para o outro e estares com o "fardo" de um crédito à habitação já aos 26 anos parece-me, de certo modo, imprudente. Imagina que queres mudar de cidade, viver uma outra experiência, etc?

Ainda assim, a compra pode fazer sentido: tens de reunir um cojunto de argumentos sólidos que justifiquem a posse de uma casa, sem nunca esquecer que a contração de um crédito à habitação te leverá algum tempo (hipoteticmente) a pagar e terás de ter sempre rendimentos para o fazer.

[msantos]

Bons conselhos do momentos.

[Scutar]

A tendência na europa não é comprar mas sim alugar, olha para o exemplo do marcelo rebelo de sousa. Eu sou da mesma opinião

Ter casa própria é muito porreiro quando se ganha bem, o emprego é estável e duradouro, no nossos dias é muito complicado saber o que vai acontecer no próximo ano. Numa casa alugada podes saltar fora quando quiseres, não pagas IMI muitas das vezes condominio e não tem qualquer gasto em manutenção. És despedido, tens um emprego em que ganhas menos mudas de apartamento.

Agora uma coisa é verdade, esta é a altura certa para comprar casa pois existe muita oferta e preços atrativos, já para os emprestimos está complicado.

[carbookk]

Bom Dia a todos,

É o seguinte, tenho 26 anos trabalho fixo há 6 e há um ano que vivo junto e pago 350€ de renda + despesas em Leiria
Agora atravessou-me a ideia pela cabeça que estou a deitar dinheiro fora pois se comprasse casa e pagasse uma prestação deste valor sempre iria estar a pagar uma coisas que era minha.

O que acham desta ideia embrionária que me apareceu, os valores dos créditos actualmente estão mais baixos não é?
Esta poderá ser uma boa altura para comprar casa?

Obrigado a todos

é uma excelente ideia, ficas a pagar menos prestação que arrendando, é tua a casa, e ainda por cima em Leiria tens muita opção de escolha, pelo que tenho visto quando por ai passo, logo não deve ser difícil encontrares algo que te agrade, estás numa boa idade para comprar e contrair um empréstimo, o juros andam baixos, e os preços das casas também anda acessíveis, derivado a escassa procura...

portanto é fazeres o trabalhinho de casa com os bancos(simulações), procurar a casa e comprar...

pelo valor que gastas mensalmente numa coisa que não é tua, mais vale investires em algo que um dia será teu...

[carbookk]

A tendência na europa não é comprar mas sim alugar, olha para o exemplo do marcelo rebelo de sousa. Eu sou da mesma opinião

Ter casa própria é muito porreiro quando se ganha bem, o emprego é estável e duradouro, no nossos dias é muito complicado saber o que vai acontecer no próximo ano. Numa casa alugada podes saltar fora quando quiseres, não pagas IMI muitas das vezes condominio e não tem qualquer gasto em manutenção. És despedido, tens um emprego em que ganhas menos mudas de apartamento.

Agora uma coisa é verdade, esta é a altura certa para comprar casa pois existe muita oferta e preços atrativos, já para os emprestimos está complicado.

se formos todos a pensar como tu estava-mos bem lixados, como se diz quem não arrisca não petisca, hoje em dia arrendar só em situações especificas, se estiver tudo estável é avançar para a compra, não compensa arrendamento...

e ainda por cima onde ele está localizado(Leiria) está muito bem em todos os aspectos...

[Noobalhao]

Boa tarde,

A pergunta que se coloca é: será absolutamente necessário comprares uma casa?

Quanto ao facto de deitares dinehrio fora: não entendo porque dizes isso; quando pagas a renda tens como contrapartida o direito de viveres numa determinada habitação, e por isso o dinheiro é aplicável em algo muito tangível e necessário à vida.
A casa não é tua? Mas também não são as preocupações, os impostos, os condomínios, o crédito (como seria o caso) e a incerteza das taxas de juro.

Pensa bem no assunto. A vida pode mudar de um dia para o outro e estares com o "fardo" de um crédito à habitação já aos 26 anos parece-me, de certo modo, imprudente. Imagina que queres mudar de cidade, viver uma outra experiência, etc?

Ainda assim, a compra pode fazer sentido: tens de reunir um cojunto de argumentos sólidos que justifiquem a posse de uma casa, sem nunca esquecer que a contração de um crédito à habitação te leverá algum tempo (hipoteticmente) a pagar e terás de ter sempre rendimentos para o fazer.

Má escolha de palavras da minha parte.
Quando digo deitar dinheiro fora é no sentido estou a pagar uma renda de 350€ e poderia estar a pagar uma prestação de 280€ por exemplo. É só nesse sentido.
E sim, em caso de desemprego o arrendamento é bastante mais vantajoso, mas também vejo as coisas assim, se tiver uma prestação de 300€ tenho aqui uma diferença de 50 mensais, no fim do anos são 600€, destes 600€ dava para pagar os impostos e seguros, etc não? e estaria aqui a pagar uma coisa minha.

Também penso que se tiver a infelicidade de ficar sem trabalho e tiver que mudar de cidade/país, julgo que também com alguma rapidez posso por o imóvel a arrendar e conseguir que o bem se "pague a ele próprio".

Mas é só uma ideia embrionária, estou a estudar todas as hipóteses e descortinar todos os pontos de um credito habitação

[carbookk]

Má escolha de palavras da minha parte.
Quando digo deitar dinheiro fora é no sentido estou a pagar uma renda de 350€ e poderia estar a pagar uma prestação de 280€ por exemplo. É só nesse sentido.
E sim, em caso de desemprego o arrendamento é bastante mais vantajoso, mas também vejo as coisas assim, se tiver uma prestação de 300€ tenho aqui uma diferença de 50 mensais, no fim do anos são 600€, destes 600€ dava para pagar os impostos e seguros, etc não? e estaria aqui a pagar uma coisa minha.

Também penso que se tiver a infelicidade de ficar sem trabalho e tiver que mudar de cidade/país, julgo que também com alguma rapidez posso por o imóvel a arrendar e conseguir que o bem se "pague a ele próprio".

Mas é só uma ideia embrionária, estou a estudar todas as hipóteses e descortinar todos os pontos de um credito habitação

ora ai está tens os pontos de vista todos estudados, logo é estudar a coisa e avançar sem medos...

[Vocsa]

Boas


Esta é a melhor das alturas para comprares casa!!

Primeiro porque o preço das casas baixou significativamente durante os anos de crise e segundo porque os juros estão mais baixos que nunca.
Outra vantagem no momento é que os Bancos voltaram a abrir a "torneira" aos créditos.

Se tiveres possibilidades de obter crédito habitação, no teu lugar não pensava duas vezes...

Só por curiosidade, como andam os spreads hoje?

Os juros baixos não são grande argumento num CH, porque geralmente é longo e fica-se à mercê das oscilações. Para outros tipos de crédito é um bom argumento.

[MrsX]

Má escolha de palavras da minha parte.
Quando digo deitar dinheiro fora é no sentido estou a pagar uma renda de 350€ e poderia estar a pagar uma prestação de 280€ por exemplo. É só nesse sentido.
E sim, em caso de desemprego o arrendamento é bastante mais vantajoso, mas também vejo as coisas assim, se tiver uma prestação de 300€ tenho aqui uma diferença de 50 mensais, no fim do anos são 600€, destes 600€ dava para pagar os impostos e seguros, etc não? e estaria aqui a pagar uma coisa minha.

Também penso que se tiver a infelicidade de ficar sem trabalho e tiver que mudar de cidade/país, julgo que também com alguma rapidez posso por o imóvel a arrendar e conseguir que o bem se "pague a ele próprio".

Mas é só uma ideia embrionária, estou a estudar todas as hipóteses e descortinar todos os pontos de um credito habitação

Ao arrendar tens uma despesa fixa de 350€ e não te preocupas com mais nada (e ainda a podes deduzir no IRS).

Ao comprar (e a ficar agarrado ao banco durante bastantes anos!!), à despesa da prestação (que pode sofrer oscilações com a taxa de juro e não é dedutível no IRS), soma condomínio, seguro de vida, seguro multirriscos, IMI, pequenas reparações/manutenções, eventuais obras que o prédio venha a precisar, etc.

Dando-te o meu exemplo... pago 280€ de prestação ao banco, mais 23€ mensais de condomínio, mais 11€ mensais de seguro de vida, mais 145€ anuais de seguro multirriscos. Só aqui já está praticamente toda a diferença de 600€ de que falas. Soma-se ainda o IMI (podes ter isenção inicialmente, mas um dia vais ter que o pagar).

Depois há a questão, como já disseram, da mobilidade. Estás ainda em idade jovem, em que a vida pode dar muita volta.

Se realmente sentes que estás num patamar em que a vida to permite e, mesmo que dê algumas voltas, te compensa avançar para compra, siga! Mas só tu poderás avaliar se realmente é um passo a dar ou não.

[oscarcc]

]Só por curiosidade, como andam os spreads hoje?[/B]

Os juros baixos não são grande argumento num CH, porque geralmente é longo e fica-se à mercê das oscilações. Para outros tipos de crédito é um bom argumento.

Não faço ideia porque não trabalho num banco...

De qualquer das maneiras dificilmente se conseguirá comprar uma casa em Portugal com melhores condições que hoje em dia.


Para resumir, uma casa é o bem mais precioso que poderemos adquirir ao longo da nossa vida.

Duvidam? Então, perguntem aos vossos pais...

[oscarcc]

A tendência na europa não é comprar mas sim alugar, olha para o exemplo do marcelo rebelo de sousa. Eu sou da mesma opinião

Ter casa própria é muito porreiro quando se ganha bem, o emprego é estável e duradouro, no nossos dias é muito complicado saber o que vai acontecer no próximo ano. Numa casa alugada podes saltar fora quando quiseres, não pagas IMI muitas das vezes condominio e não tem qualquer gasto em manutenção. És despedido, tens um emprego em que ganhas menos mudas de apartamento.

Agora uma coisa é verdade, esta é a altura certa para comprar casa pois existe muita oferta e preços atrativos, já para os emprestimos está complicado.

Sou totalmente contra esse modo de pensar!

Conheço gente de perto que toda a vida pensou assim, hoje na idade da reforma.... estão lixados!!!

O que recebem de reforma, nem para alugar um quarto na Curraleira chega...
Tivessem tido dois "palminhos de testa" e hoje tinham uma casa paga e a parca reforma seria apenas para despesas correntes como alimentação e saúde. Assim, como nunca compraram casa, a reforma vai toda para a renda. Não fosse a ajuda de familiares e a esta hora estavam a alugar um "cantinho" de baixo da ponte vasco da gama.....

[33Stradale]

A tendência na europa não é comprar mas sim alugar, olha para o exemplo do marcelo rebelo de sousa. Eu sou da mesma opinião

Achas mesmo que o Marcelo Rebelo de Sousa não tem património imobiliário?

[oscarcc]

Achas mesmo que o Marcelo Rebelo de Sousa não tem património imobiliário?

lol... foi exatamente isso que pensei!!

[Noobalhao]

Não faço ideia porque não trabalho num banco...

De qualquer das maneiras dificilmente se conseguirá comprar uma casa em Portugal com melhores condições que hoje em dia.


Para resumir, uma casa é o bem mais precioso que poderemos adquirir ao longo da nossa vida.

Duvidam? Então, perguntem aos vossos pais...

Epa eu também penso um pouco assim, uma casa é um bem que nos é imprescindível

[momentos]

se formos todos a pensar como tu estava-mos bem lixados, como se diz quem não arrisca não petisca, hoje em dia arrendar só em situações especificas, se estiver tudo estável é avançar para a compra, não compensa arrendamento...

e ainda por cima onde ele está localizado(Leiria) está muito bem em todos os aspectos...

O senão é que "hoje em dia" esta premissa (a sublinhado) é cada vez menos válida. O que hoje aparenta estar estável, amanhã muda.
Como disse, depende muito do perfil de cada um e do risco a que se permite a estar exposto.

[momentos]

Má escolha de palavras da minha parte.
Quando digo deitar dinheiro fora é no sentido estou a pagar uma renda de 350€ e poderia estar a pagar uma prestação de 280€ por exemplo. É só nesse sentido.
E sim, em caso de desemprego o arrendamento é bastante mais vantajoso, mas também vejo as coisas assim, se tiver uma prestação de 300€ tenho aqui uma diferença de 50 mensais, no fim do anos são 600€, destes 600€ dava para pagar os impostos e seguros, etc não? e estaria aqui a pagar uma coisa minha.

Também penso que se tiver a infelicidade de ficar sem trabalho e tiver que mudar de cidade/país, julgo que também com alguma rapidez posso por o imóvel a arrendar e conseguir que o bem se "pague a ele próprio".

Mas é só uma ideia embrionária, estou a estudar todas as hipóteses e descortinar todos os pontos de um credito habitação

Mas mesmo nesse sentido não é, no meu ponto de vista, deitar dinheiro fora.

Quanto às despesas fixas com o imóvel: não sei precisar, mas penso que 600 euros por ano é um valor baixo. Depende sempre das características do imóvel, do tipo de seguro, etc.

Podes sempre optar pelo arrendamento. O que acontece é que se vives numa zona onde há oferta e a procura anda "tímida", o valor do arrendamento pode não acompanhar o valor da prestação. Neste enquadramento já não se pagaria a si mesmo.
E mesmo que "se pague a ele mesmo" (no caso de estar arrendado a terceiros) de que te vale ter uma coisa "tua" se não podes dela usufruir?

Creio que fazes bem pensar em vários cenários. Mas se quiseres ter algo mesmo teu e tens esta ideia em mente, só tu mesmo é que poderás decidir.

EDIT: no caso do aluguer, a flexibilidade é mais ampla do que simplesmente mudar de país ou cidade. Imagina que, por qualquer motivo, os teus rendimentos baixam e, consequentemente, não podes despender tanto dinheiro para despesas de habitação. Neste caso há mais facilidade em procurar uma solução mais barata. Com os créditos não existe essa flexibilidade.

[Fenicio31]

A compra depende de vários factores, a começar pela própria pessoa. Onde vais estar daqui a 10/20/30 anos, na mesma cidade ou por outro lado podes vir a mudar te para outro local. Se ainda não tens grande compromissos em termos de companhia feminina, de um dia para o outro isso pode influenciar o sitio onde vais querer morar no futuro!

É uma compra de longo prazo, 30/40 anos, tens que ponderar muito bem as vantagens e as desvantagens. E nem sempre a compra é a melhor opção, eu comprei uma casa há cerca de 10 anos e se a vendesse agora perdia cerca de 30% do que paguei por ela. Optei por alugar porque não apareceu nenhum comprador e entretanto espero que o mercado imobiliário melhore!

[1975]

Já tudo foi dito, mas se optares pela aquisição da habitação o unico conselho que dou é o seguinte, compra a mais barata que puderes (gostares) não compres uma mais cara, quanto mais barata melhor, porque tenho conhecidos meus que compraram ou fizeram casa para mostrar aos vizinhos e quando os juros aumentaram a uns anos atras andavam a gemer e se continuasse assim a estas horas já não tinham casa a sorte deles foi terem aguentado por pouco e neste momento a prestação estar baixa.

Cumps