credito habitação.

[cadilac]

Viva ! tenho uma filha que gostaria que herdasse alguma coisa de jeito dos pais , estava com a ideia de pedir um empréstimo de 50.000 euros para comprar um apartamento ( tenho 20.000 em poupanças no banco ) queria pergunta se todos os bancos ou entidade emprestadoras , são mais ou menos assim :
Simulação do BPI :

Emprestimo :50.000

Prazo : 120 meses

Mensalidade : 716.

Ao fim de 10 anos pagarei mais de 30.000 em juros .

Em principio todos os bancos rondam estes valores ? é que se assim for nem vale a pena ir aos banco , acho um exagero.

[point]

Qual a taxa de juro que te deram?

[cadilac]

Fiz na net :

Taxa Fixa:9,000 %
TAEG: 11,4 %
SPC (Prémio de Seguro de
Protecção ao Crédito): € 5.750,79

[point]

9%

Isso é um credito à habitação ou um credito pessoal? Que simulador usaste?

Fiz agora uma simulação no site do BPI e deu uma taxa de 1,5%... Mensalidade de cerca de 450€

https://rep.bancobpi.pt/simuladores/simch/simch.asp

[jimbo]

9% é crédito pessoal, crédito habitação é muito mais barato (porque a casa serve de colateral, logo o risco é muito menor).

e sim o crédito pessoal é caríssimo, é sempre de evitar seja para o que for (e já nem falo de cartão crédito ou cofidis....)

[cadilac]

Obrigado point , é verdade estava enganado e estava a fazer um credito pessoal , fiz a simulação de um credito habitação e fica muito mais em conta.

[jimbo]

e atenção que eu acho que cartões de crédito são um produto espectacular, e não prescindo deles, mas pagar SEMPRE a 100% !!!!!!!!

[cadilac]

O que acham desta simulação ? :

Referência da Simulação	5AF4FAFC704293
Data da Simulação	21/07/2018

Tipo de Taxa	CH Taxa de Juro Variável
Montante Empréstimo	45 000,00 €
Valor de Aquisição do Imóvel	56 250,00 €
Prazo	144 Meses / 12 Anos

Com Spread Contratado

Prestação Mensal	338,05 €
EURIBOR 12M	-0,181 %
Spread	1,500 %
TAN	1,319 %
TAEG	2,7 %

Com Spread Base

Prestação Mensal	350,11 €
EURIBOR 12M	-0,181 %
Spread	2,100 %
TAN	1,919 %
TAEG	3,3 %

A simulação "Com Spread Contratado" prevê a bonificação pela detenção cumulativa dos seguintes produtos: Domiciliação automática de Ordenado, Seguro de Vida e Seguro Multirriscos Habitação

[joliveira33]

Compreendo que queiras pensar no futuro dos filhos.

Mas hoje em dia um apartamento pode não ser grande investimento, o mercado é um pouco incerto, mesmo esquecendo a questão dos juros não te esqueças uma casa tambem acresce despesa IMI, manutenção, condomínio etc. Daqui a 10 anos podes ter um presente envenenado.

Ainda tens a questão de 30.000€ de prejuízo em juros, sinceramente acho que não é boa ideia fazer um empréstimo para criar herança a não ser que tenhas algo em mãos que se revele mesmo lucrativo.

Na minha opinião devias abrir uma conta e depositar esse valor da prestação todos os meses.

[joliveira33]

Obrigado point , é verdade estava enganado e estava a fazer um credito pessoal , fiz a simulação de um credito habitação e fica muito mais em conta.

Realmente tambem estava a achar esse valor de juros algo absurdo, mesmo assim deves ponderar se vale apena o investimento daqui a 10 anos.

[Obtuso]

e atenção que eu acho que cartões de crédito são um produto espectacular, e não prescindo deles, mas pagar SEMPRE a 100% !!!!!!!!

Já tive um do Santander que pagava a 50% mas tinha cashback de 5% sobre todos os pagamentos. Eu usava aquilo para tudo e andava sempre a queimar o plafond. [emoji23]

[jktfah]

Compreendo que queiras pensar no futuro dos filhos.

Mas hoje em dia um apartamento pode não ser grande investimento, o mercado é um pouco incerto, mesmo esquecendo a questão dos juros não te esqueças uma casa tambem acresce despesa IMI, manutenção, condomínio etc. Daqui a 10 anos podes ter um presente envenenado.

Ainda tens a questão de 30.000€ de prejuízo em juros, sinceramente acho que não é boa ideia fazer um empréstimo para criar herança a não ser que tenhas algo em mãos que se revele mesmo lucrativo.

Na minha opinião devias abrir uma conta e depositar esse valor da prestação todos os meses.

por isso que vejo pessoas com 10 e 20 apartamentos muito bem na vida
é sempre dinheiro morto certo

[joliveira33]

por isso que vejo pessoas com 10 e 20 apartamentos muito bem na vida
é sempre dinheiro morto certo

Mas a maior parte dessas pessoas não deve recorrer ao credito
Para arredamento e sobretudo quartos a estudantes consegue-se bons lucros mas tambem é preciso ter olho para o negócio.

[jktfah]

é muito fácil
da-mos a mim que encho já amanha ate ao meio dia

[jktfah]

tens que saber escolher os arrendatários
de resto é dinheiro fácil até
estão - te a pagar por nada?

[joo]

Pessoal, descobri que me aumentaram a comissão de a prestação que eu também pago ao banco todos os meses

Isto é assim à lagardėre?

[bigturbo]

Pessoal, descobri que me aumentaram a comissão de a prestação que eu também pago ao banco todos os meses

Isto é assim à lagardėre?

isso tem um nome, chama-se "inflação", nada de anormal, sobretudo nos bancos, nem quero pensar agora com a pandemia aqueles que andaram a pedir prolongamentos e afins por estarem em casa sem receber, no final quem sai de cavalo são sempre os bancos não somos nós.

[AdolfoSDias]

por isso que vejo pessoas com 10 e 20 apartamentos muito bem na vida
é sempre dinheiro morto certo

O 10 ou 20 é a chave.

Se tiveres 10 e dois correrem mal, ficas com os outros 8 a render e abater o prejuízo dos dois.

O problema é quando estás à rasca para ter um e esse um corre mal.

[Obtuso]

O 10 ou 20 é a chave.

Se tiveres 10 e dois correrem mal, ficas com os outros 8 a render e abater o prejuízo dos dois.

O problema é quando estás à rasca para ter um e esse um corre mal.

Diversificação...

Ter um imóvel para rendimento e corre mal...são 100% a correr mal.

Ter 10 imóveis e 1 correr mal...são apenas 10% a correr mal. Se forem 20...o risco desce para 5%.

[Obtuso]

Pessoal, descobri que me aumentaram a comissão de a prestação que eu também pago ao banco todos os meses

Isto é assim à lagardėre?

Vê as condições gerais. Normalmente as comissões/taxas devem estar sujeitas a actualização anual e indexadas a algo como a inflação.

[Alizott]

A quarentena tem causado dificuldades financeiras a muitas pessoas. Mas não desista de mim. Porque se pode ganhar dinheiro a jogar! E é aí que a sua fantasia se realiza para o voo. Pode escolher entre uma variedade de formas de ganhar dinheiro online. Mas eu gosto de jogar à roleta. Sim, talvez os ganhos nem sempre aconteçam. Mas eu gosto muito do jogo em si. Estou a jogar aqui mesmo https://roleta77portugal.com/ . Se quiser experimentar a sua mão, sugiro que utilize também este site.

[bscuba]

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[ZylmhuinVII]

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