Anúncio

Collapse
No announcement yet.

Pedir um emprestimo sobre um imovel. Se nao pagar, penhoram o imovel ou ordenado?...

Collapse

Ads nos topicos Mobile

Collapse

Ads Nos topicos Desktop

Collapse
X
Collapse
Primeira Anterior Próxima Última
 
  • Filtrar
  • Tempo
  • Show
Clear All
new posts

    Pedir um emprestimo sobre um imovel. Se nao pagar, penhoram o imovel ou ordenado?...

    Boas.

    Se alguem estiver dentro do assunto agradecia a ajuda.

    Tal como digo no titulo, se eu tiver 85 anos, (por acaso é minha mae) pedir um emprestimo por ex, de 100mil euros e der como garantia um imovel de 4 andares, que esta avaliado nas finanças por 300mil euros que tem alugados 8 apartamentos, e se deixar de pagar o emprestimo, o banco penhorá o predio, ou a minha reforma, que ainda é razoavel?

    É que eu (minha mae) queria-me ver livre do predio por ser de construçao clandestina e nao ter Licenca de Habitaçao, nem Propriedade Horizontallogo nao pode ser vendido.
    Mas tem a restante papelada, como Finanças, pago mais de 1200€ de IMI por ano, Registo Predial, tudo legal.

    Obrigado

    #2
    Não percebi... queres ver-te livre do prédio, e vais pedir um empréstimo hipotecando esse mesmo prédio, para depois não o pagar?

    Comentário


      #3
      A tua mãe com 85 anos quer pedir um empréstimo de 100mil euros?

      Não me parece que te safes apenas dando como garantia o predio, e conta é a avaliação que o banco faça e não as finanças e os bancos normalmente não são parvos nenhuns, sem licenças é complicado

      Em caso de não pagamento vão primeiro ao que for mais fácil, ordenados, reformas, fiadores, depois vão ao bem e vendem, se não cobrir o que falta, continuam a ir ao que for mais facil ir.

      Percebi bem?

      Comentário


        #4
        além de tudo o que já disseram, atenção que um imóvel de oito apartamentos como garantia é interessante, mas um imóvel de oito apartamentos que estão alugados já não é, porque com as nossas leis comunas de protecção aos inquilinos, ninguém quer ficar engatado com um oito apartamentos onde não podem despejar ninguém.

        os bancos querem imóveis de garantia para os meter no mercado e vender rapidamente, não é para serem senhorios de alguém.

        Comentário


          #5
          Se não tem licença ou conheces um diretor no banco e ele empresta-te uns milhões, ou então duvido que o banco empreste nessa situação.

          Comentário


            #6
            Já tentou vender o prédio?

            Comentário


              #7
              Como é que é de construção clandestina e tem registo predial?

              Comentário


                #8
                o imóvel é penhorado e vendido para o credor obter o crédito

                Comentário


                  #9
                  Originalmente Colocado por jktfah Ver Post
                  o imóvel é penhorado e vendido para o credor obter o crédito

                  é penhorado e vendido SE o banco aceitar o imóvel como colateral, o que neste caso (prédio clandestino, sem licença de habitação, 8 inquilinos) não acredito que aceite.

                  Comentário


                    #10
                    se aceitar a hipoteca.
                    que é do que se fala certamente.

                    Comentário


                      #11
                      É cada esquema...

                      Comentário


                        #12
                        Originalmente Colocado por jimbo Ver Post
                        além de tudo o que já disseram, atenção que um imóvel de oito apartamentos como garantia é interessante, mas um imóvel de oito apartamentos que estão alugados já não é, porque com as nossas leis comunas de protecção aos inquilinos, ninguém quer ficar engatado com um oito apartamentos onde não podem despejar ninguém.

                        os bancos querem imóveis de garantia para os meter no mercado e vender rapidamente, não é para serem senhorios de alguém.
                        Protegem inquilinos com contrato... será que aqui há disso?

                        Comentário


                          #13
                          Originalmente Colocado por ZylmhuinVII Ver Post
                          Protegem inquilinos com contrato... será que aqui há disso?

                          mesmo sem contrato... imagina o drama dos esquerda-caviares se um banco resolvesse despejar 8 apartamentos......... é indiferente se é legal ou não, os bancos simplesmente não querem este tipo de problemas, é má publicidade.

                          Comentário


                            #14
                            https://bde.portaldocidadao.pt/evo/s...=524&IdUnico=0
                            ou passa pelo município para veres isso da licença
                            não tens lá pessoas que não podes despejar? ao abrigo do RAU, pessoas já velhinhas e que mais ?
                            pois, assim tb ninguém te compra a casa

                            Comentário


                              #15
                              Originalmente Colocado por jimbo Ver Post
                              mesmo sem contrato... imagina o drama dos esquerda-caviares se um banco resolvesse despejar 8 apartamentos......... é indiferente se é legal ou não, os bancos simplesmente não querem este tipo de problemas, é má publicidade.
                              tenho uma casa assim, nao tem licença e pior não sei o numero, julgo que está junta com esta...
                              mesmo que tivesse munido dos documentos ( registo e licença) a senhora está protegida, impossível de despejar, e oneroso subir a renda de 5€ que paga....
                              5 oiros.

                              Comentário


                                #16
                                Originalmente Colocado por jimbo Ver Post
                                mesmo sem contrato... imagina o drama dos esquerda-caviares se um banco resolvesse despejar 8 apartamentos......... é indiferente se é legal ou não, os bancos simplesmente não querem este tipo de problemas, é má publicidade.
                                Sim, tens razão...

                                Comentário


                                  #17
                                  Originalmente Colocado por jktfah Ver Post
                                  tenho uma casa assim, nao tem licença e pior não sei o numero, julgo que está junta com esta...
                                  mesmo que tivesse munido dos documentos ( registo e licença) a senhora está protegida, impossível de despejar, e oneroso subir a renda de 5€ que paga....
                                  5 oiros.
                                  Nem mesmo com a nova lei conseguiste actualizar um pouco a renda?

                                  Comentário


                                    #18
                                    Muito me admiro com este tópico e com as suas repostas...
                                    Agora o fórum também serve para dar conselhos de como cometer crimes?
                                    Ainda para mais a malta toda que não perdoa uma deste tipo ou menos grave ali no tópico da crise.

                                    O que este user está a pedir é como deve fazer para burlar um banco, e ainda lhe dizem como poderá fazer!!! Realmente vê-se de tudo...

                                    Comentário


                                      #19
                                      Originalmente Colocado por cookie Ver Post
                                      Muito me admiro com este tópico e com as suas repostas...
                                      Agora o fórum também serve para dar conselhos de como cometer crimes?
                                      Ainda para mais a malta toda que não perdoa uma deste tipo ou menos grave ali no tópico da crise.

                                      O que este user está a pedir é como deve fazer para burlar um banco, e ainda lhe dizem como poderá fazer!!! Realmente vê-se de tudo...
                                      Passou-me ao lado a resposta de como o fazer...

                                      Comentário


                                        #20
                                        Originalmente Colocado por ASA Ver Post
                                        Boas.

                                        Se alguem estiver dentro do assunto agradecia a ajuda.

                                        Tal como digo no titulo, se eu tiver 85 anos, (por acaso é minha mae) pedir um emprestimo por ex, de 100mil euros e der como garantia um imovel de 4 andares, que esta avaliado nas finanças por 300mil euros que tem alugados 8 apartamentos, e se deixar de pagar o emprestimo, o banco penhorá o predio, ou a minha reforma, que ainda é razoavel?

                                        É que eu (minha mae) queria-me ver livre do predio por ser de construçao clandestina e nao ter Licenca de Habitaçao, nem Propriedade Horizontallogo nao pode ser vendido.
                                        Mas tem a restante papelada, como Finanças, pago mais de 1200€ de IMI por ano, Registo Predial, tudo legal.

                                        Obrigado
                                        Se não tens licença, não te fazem hipoteca. Case closed!

                                        Comentário


                                          #21
                                          Originalmente Colocado por ZylmhuinVII Ver Post
                                          Passou-me ao lado a resposta de como o fazer...
                                          A mim passou-me ao lado de como não o deve fazer...

                                          Comentário


                                            #22
                                            mais um topico maravilhoso...

                                            velhota de 85 anos pede empréstimo de 100.000€ e dá como garantia um prédio de construção clandestina e com 8 apartamentos alugados, e depois não pagar, bem pode esperar sentando, que não vão emprestar dinheiro algum a ela com essa idade que tem nem muito menos aceitar esse tipo de garantia...

                                            as coisas hoje em dia anda muito apertadas para enganar a banca e o estado...
                                            Editado pela última vez por bigturbo; 03 September 2018, 16:34.

                                            Comentário


                                              #23
                                              Originalmente Colocado por cookie Ver Post
                                              Muito me admiro com este tópico e com as suas repostas...
                                              Agora o fórum também serve para dar conselhos de como cometer crimes?
                                              Ainda para mais a malta toda que não perdoa uma deste tipo ou menos grave ali no tópico da crise.

                                              O que este user está a pedir é como deve fazer para burlar um banco, e ainda lhe dizem como poderá fazer!!! Realmente vê-se de tudo...
                                              Burlar um banco não é crime pah!

                                              Comentário


                                                #24
                                                Originalmente Colocado por 00bjz00 Ver Post
                                                Burlar um banco não é crime pah!
                                                Ah bem, logo vi, por isso é que os varas desta vida nunca serão presos....

                                                Comentário


                                                  #25
                                                  Isto é mesmo a sério?

                                                  Os prédios clandestinos podem ser regularizados. Porque não optam por essa via?

                                                  Comentário


                                                    #26
                                                    Originalmente Colocado por eu Ver Post
                                                    Isto é mesmo a sério?

                                                    Os prédios clandestinos podem ser regularizados. Porque não optam por essa via?
                                                    se fosse fácil regularizar uma construção clandestina não anda aqui o autor do topico com esquemas para enganar a banca... as coisas não são assim tão simples...

                                                    Comentário


                                                      #27
                                                      Originalmente Colocado por bigturbo Ver Post
                                                      se fosse fácil regularizar uma construção clandestina não anda aqui o autor do topico com esquemas para enganar a banca... as coisas não são assim tão simples...
                                                      Também não é fácil burlar um banco, mas há quem consiga

                                                      Comentário


                                                        #28
                                                        Originalmente Colocado por 206Hdi Ver Post
                                                        Também não é fácil burlar um banco, mas há quem consiga

                                                        pois é verdade, mas essas coisas não são para nós comuns mortais, é para indivíduos, bastante conhecidos e andam ai na maior como se nada tivesse acontecido e nós a ver...

                                                        Comentário


                                                          #29
                                                          Originalmente Colocado por cookie Ver Post
                                                          Muito me admiro com este tópico e com as suas repostas...
                                                          Agora o fórum também serve para dar conselhos de como cometer crimes?
                                                          Ainda para mais a malta toda que não perdoa uma deste tipo ou menos grave ali no tópico da crise.

                                                          O que este user está a pedir é como deve fazer para burlar um banco, e ainda lhe dizem como poderá fazer!!! Realmente vê-se de tudo...
                                                          Eu tb pensei isso mas imaginei que nao tinha percebido alguma coisa.
                                                          Pensei que ers mau de mais vir pedir aqui conselhos para burlar o banco.

                                                          Comentário


                                                            #30
                                                            Originalmente Colocado por bigturbo Ver Post
                                                            pois é verdade, mas essas coisas não são para nós comuns mortais, é para indivíduos, bastante conhecidos e andam ai na maior como se nada tivesse acontecido e nós a ver...
                                                            Até parece que os bancos nunca emprestaram acima das possibilidades de endividamento de milhares de portugueses

                                                            Comentário

                                                            AD fim dos posts Desktop

                                                            Collapse

                                                            Ad Fim dos Posts Mobile

                                                            Collapse
                                                            Working...
                                                            X