Dívidas referentes ao furacão Leslie afixadas no hall de entrada do prédio.

[joo]

Ontem deparei-me com (e finalmente) os valores apurados para a reparação do prédio onde moro relativamente ao furacão Leslie.

Não seria normal comunicar primeiro os valores, justificá-los e dar um prazo mínimo razoavel para as pessoas poderem pagar antes de fazerem a devassa pública?

É certo que foi referido em reunião que os valores em atraso do pagamento corrente devido ao condomínio iriam ser afixados mas isto já roça um bocado o abuso, até porque o atraso não foi nosso e muita gente preferia pagar quando foi reembolsada pelos respectivos seguros.

Mesmo que eu pague já hoje, pela velocidade que andam as coisas por aqui se calhar só lá para o Natal é que me tiram o aviso de caloteiro da entrada do prédio

[Obtuso]

Dar um prazo?

Mas nunca houve prazos de pagamento?

[Stormskaer]

O condominio não tem um seguro?

[AdolfoSDias]

Ontem deparei-me com (e finalmente) os valores apurados para a reparação do prédio onde moro relativamente ao furacão Leslie.

Não seria normal comunicar primeiro os valores, justificá-los e dar um prazo mínimo razoavel para as pessoas poderem pagar antes de fazerem a devassa pública?

É certo que foi referido em reunião que os valores em atraso do pagamento corrente devido ao condomínio iriam ser afixados mas isto já roça um bocado o abuso, até porque o atraso não foi nosso e muita gente preferia pagar quando foi reembolsada pelos respectivos seguros.

Mesmo que eu pague já hoje, pela velocidade que andam as coisas por aqui se calhar só lá para o Natal é que me tiram o aviso de caloteiro da entrada do prédio

A afixação de listas de "calotes" é ilegal. Se quiseres, podes exigir a retirada da mesma.

Mas é melhor pagar primeiro.

[Obtuso]

A afixação de listas de "calotes" é ilegal. Se quiseres, podes exigir a retirada da mesma.

Mas é melhor pagar primeiro.

Qual delas é que é ilegal?

https://www.portaldasfinancas.gov.pt...action?pai=100

[joo]

Dar um prazo?

Mas nunca houve prazos de pagamento?

Sim um prazo, nem que fosse 2 horas antes de meter um papel a vermelho a chamar caloteiros aos condóminos.

O prazo de pagamento normal é trimestral.

[joo]

O condominio não tem um seguro?

Cada um tem o seu seguro mas há 5 que têm em conjunto.

[midnightblack]

Humm a gestão do condomínio é uma empresa?
reclama junto de quem afixou o papel e até porque poderia ter existido ou uma carta na cx correio de cada condómino ou a convocação de uma reunião de condóminos onde fosse estabelecido um prazo para o pagamento.
Em vez da lista de devedores afixavam o custo das reparações, a divisão pelos condóminos com recurso ao fator permilagem e um eventual prazo.

Mas antes disso tudo não houve uma reunião em que foram apresentados vários orçamentos e os condóminos aprovaram determinado orçamento...isso ocorreu certo? Nessa altura deveriam ter acordado prazos de pagamento...

[ExCon]

Não conheço a realidade do teu prédio, por isso nem vou comentar, só vou dizer que há prédios onde nem assim os inquilinos ganham vergonha, no entanto no dia a dia dão uma de sr. dr. fulano de tal, pagar as dívidas "tá quieto", só para a aparência, conteúdo, esse, muito pouco!

[AdolfoSDias]

Qual delas é que é ilegal?

https://www.portaldasfinancas.gov.pt...action?pai=100

Nenhuma dessas. Mas tenho 99,999999999999999999% de certeza que a lista no prédio do OP é.

[Obtuso]

Nenhuma dessas. Mas tenho 99,999999999999999999% de certeza que a lista no prédio do OP é.

Certeza com base em quê?

[joo]

Humm a gestão do condomínio é uma empresa?
reclama junto de quem afixou o papel e até porque poderia ter existido ou uma carta na cx correio de cada condómino ou a convocação de uma reunião de condóminos onde fosse estabelecido um prazo para o pagamento.
Em vez da lista de devedores afixavam o custo das reparações, a divisão pelos condóminos com recurso ao fator permilagem e um eventual prazo.

Mas antes disso tudo não houve uma reunião em que foram apresentados vários orçamentos e os condóminos aprovaram determinado orçamento...isso ocorreu certo? Nessa altura deveriam ter acordado prazos de pagamento...

A gestão do condomínio não é empresa.

Houve uma reunião urgente a qual não pude estar presente mas sei que foi aprovado 1 orçamento (o único) e agora, muito depois de as obras terem sido feitas lá fizeram as contas ao que cada um devia, mediante a permilagem, e toca de escarrapachar na entrada do prédio a letras vermelhas.

[AdolfoSDias]

Certeza com base em quê?

Que não tem autorização da CNPD como as listas de devedores à AT e SS.

Não estou a dizer que o administrador de condomínio não pediu autorização à CNPD, mas não pediu.

[dvck]

A gestão do condomínio não é empresa.

Houve uma reunião urgente a qual não pude estar presente mas sei que foi aprovado 1 orçamento (o único) e agora, muito depois de as obras terem sido feitas lá fizeram as contas ao que cada um devia, mediante a permilagem, e toca de escarrapachar na entrada do prédio a letras vermelhas.

Mas isso é uma mera lista de repartição de despesas por todos os condóminos. Não vejo que isso seja chamar caloteiros a todos.

[AdolfoSDias]

A gestão do condomínio não é empresa.

Houve uma reunião urgente a qual não pude estar presente mas sei que foi aprovado 1 orçamento (o único) e agora, muito depois de as obras terem sido feitas lá fizeram as contas ao que cada um devia, mediante a permilagem, e toca de escarrapachar na entrada do prédio a letras vermelhas.

Portanto, nunca sequer tiveste conhecimento do valor do pagamento antes dessa afixação?

Se não, há qualquer coisa de muito mau.

Nada invalida que podias (ou devias) tomar a iniciativa de procurar saber qual o valor a pagar da tua parte, mas parecem haver aí várias ilegalidades, além da afixação da lista. Principalmente o facto de a aprovação de quotas suplementares só poder ser feita em Assembleia de Condóminos legalmente convocada. Depois, tem de haver ata e dado conhecimento aos condóminos que faltaram.

Mesmo que não fossem realizados os preceitos todos legais (cartas registadas, ...), deveria ser da iniciativa da administração do condomínio informar o valor antes de fazer uma coisa dessas.

[jimbo]

não me parece nada de mal.

adoro listas dessas, porque há muito profissional do calote que só assim é que ganha vergonha na cara.

o que eu fazia era:

1) pagava já hoje;

2) dava 2 dias para ter a certeza que a transferência estava lá e depois dizia ao administrador que tinha pago e que ele tem de tirar o meu nome de lá;

3) se ele não tirasse passado 3 dias, eu próprio chegava à lista, riscava o meu nome ao de leve, e punha PAGO! em letras enormes à frente dele.

[dvck]

Provavelmente a afixação da lista é apenas o meio de divulgação da despesa que cabe a cada condómino. Não vejo o drama. O facto de ser público coloca mais "pressão" para a regularização das contas.

[Jbranco]

Palavra que não estou a perceber o problema. Se a lista apenas menciona a contribuição de cada condómino, não sendo portanto uma lista que descrimina faltosos... Qual é mesmo o problema?

[GummyNoodles]

Com a má fama vivo eu bem, sem dinheiro é que não


Super fofinha mode off

[Obtuso]

Que não tem autorização da CNPD como as listas de devedores à AT e SS.

Não estou a dizer que o administrador de condomínio não pediu autorização à CNPD, mas não pediu.

Mas não foram afixadas em local público, como a AT e SS, e sim em local privado do condomínio.

E se a desculpa é que qualquer pessoa pode entrar no condomínio, isso também serve para qualquer local particular.

Em todo o caso a pessoa que se sinta lesada tem duas formas de resolver o assunto: pagar a dívida e solicitar a retirada da afixação ou processar a gestão de condomínio.

[Obtuso]

Portanto, nunca sequer tiveste conhecimento do valor do pagamento antes dessa afixação?

Se não, há qualquer coisa de muito mau.

Nada invalida que podias (ou devias) tomar a iniciativa de procurar saber qual o valor a pagar da tua parte, mas parecem haver aí várias ilegalidades, além da afixação da lista. Principalmente o facto de a aprovação de quotas suplementares só poder ser feita em Assembleia de Condóminos legalmente convocada. Depois, tem de haver ata e dado conhecimento aos condóminos que faltaram.

Mesmo que não fossem realizados os preceitos todos legais (cartas registadas, ...), deveria ser da iniciativa da administração do condomínio informar o valor antes de fazer uma coisa dessas.

E parece que informou, via afixação.

[Obtuso]

não me parece nada de mal.

adoro listas dessas, porque há muito profissional do calote que só assim é que ganha vergonha na cara.

o que eu fazia era:

1) pagava já hoje;

2) dava 2 dias para ter a certeza que a transferência estava lá e depois dizia ao administrador que tinha pago e que ele tem de tirar o meu nome de lá;

3) se ele não tirasse passado 3 dias, eu próprio chegava à lista, riscava o meu nome ao de leve, e punha PAGO! em letras enormes à frente dele.

Ou seja, tudo o que o Berrado não faria.

[joo]

Palavra que não estou a perceber o problema. Se a lista apenas menciona a contribuição de cada condómino, não sendo portanto uma lista que descrimina faltosos... Qual é mesmo o problema?

A lista não menciona a contribuição de todos os 15, menciona só 9. 8 em dívida e um aparece como pago.

O que me chateia é que uns devem ter sido informados e outros não.

[Jbranco]

A lista não menciona a contribuição de todos os 15, menciona só 9. 8 em dívida e um aparece como pago.

O que me chateia é que uns devem ter sido informados e outros não.

OK. Então concordo contigo, isso não me parece bem.

[jktfah]

Podes tentar meter uma acção de responsabilidade civil. Até tem por onde se lhe pegue.

[jktfah]

O melhor será falar com as pessoas.
Sei lá. A vida é curta e a sugestão que te dei é mais uma chatice, sei lá, talvez desnecessária.
Perspectivas das coisas. Se falares educadamente numa reunião com todos e pagares as pessoas vão ver que estiveram mal, sais assim por cima sem necessidade de litígio.

[mELIANTE]

Ai essa proteção de dados... As potenciais multas são um bocado grandes.

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[eu]

O que me chateia é que uns devem ter sido informados e outros não.

Não recebeste a ata da reunião? A ata da reunião não foi publicada?

[joo]

Não recebeste a ata da reunião? A ata da reunião não foi publicada?

Não, estive a reler a ata outra vez e não está lá nada.

Na reunião no princípio do ano ficou entendido que os valores ainda tinham de ser calculados mas nem sequer vem lá referido.

[Obtuso]

A lista não menciona a contribuição de todos os 15, menciona só 9. 8 em dívida e um aparece como pago.

O que me chateia é que uns devem ter sido informados e outros não.

Certo.

E agora já estás informado. Vais pagar ou vais reclamar da afixação?