Dívidas referentes ao furacão Leslie afixadas no hall de entrada do prédio.

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Título: Dívidas referentes ao furacão Leslie afixadas no hall de entrada do prédio.

  1. #1
    joo
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    Por Defeito Dívidas referentes ao furacão Leslie afixadas no hall de entrada do prédio.

    Ontem deparei-me com (e finalmente) os valores apurados para a reparação do prédio onde moro relativamente ao furacão Leslie.

    Não seria normal comunicar primeiro os valores, justificá-los e dar um prazo mínimo razoavel para as pessoas poderem pagar antes de fazerem a devassa pública?

    É certo que foi referido em reunião que os valores em atraso do pagamento corrente devido ao condomínio iriam ser afixados mas isto já roça um bocado o abuso, até porque o atraso não foi nosso e muita gente preferia pagar quando foi reembolsada pelos respectivos seguros.

    Mesmo que eu pague já hoje, pela velocidade que andam as coisas por aqui se calhar só lá para o Natal é que me tiram o aviso de caloteiro da entrada do prédio


  2. #2
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    Por Defeito

    Dar um prazo?

    Mas nunca houve prazos de pagamento?

  3. #3
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    Por Defeito

    O condominio não tem um seguro?

  4. #4
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    Citação Originalmente Colocado por joo Ver Post
    Ontem deparei-me com (e finalmente) os valores apurados para a reparação do prédio onde moro relativamente ao furacão Leslie.

    Não seria normal comunicar primeiro os valores, justificá-los e dar um prazo mínimo razoavel para as pessoas poderem pagar antes de fazerem a devassa pública?

    É certo que foi referido em reunião que os valores em atraso do pagamento corrente devido ao condomínio iriam ser afixados mas isto já roça um bocado o abuso, até porque o atraso não foi nosso e muita gente preferia pagar quando foi reembolsada pelos respectivos seguros.

    Mesmo que eu pague já hoje, pela velocidade que andam as coisas por aqui se calhar só lá para o Natal é que me tiram o aviso de caloteiro da entrada do prédio
    A afixação de listas de "calotes" é ilegal. Se quiseres, podes exigir a retirada da mesma.

    Mas é melhor pagar primeiro.
    Vocsa gosta disto.

  5. #5
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    Citação Originalmente Colocado por AdolfoSDias Ver Post
    A afixação de listas de "calotes" é ilegal. Se quiseres, podes exigir a retirada da mesma.

    Mas é melhor pagar primeiro.
    Qual delas é que é ilegal?

    https://www.portaldasfinancas.gov.pt...action?pai=100


  6. #6
    joo
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    Citação Originalmente Colocado por Obtuso Ver Post
    Dar um prazo?

    Mas nunca houve prazos de pagamento?
    Sim um prazo, nem que fosse 2 horas antes de meter um papel a vermelho a chamar caloteiros aos condóminos.

    O prazo de pagamento normal é trimestral.

  7. #7
    joo
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    Citação Originalmente Colocado por Stormskaer Ver Post
    O condominio não tem um seguro?
    Cada um tem o seu seguro mas há 5 que têm em conjunto.

  8. #8
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    Humm a gestão do condomínio é uma empresa?
    reclama junto de quem afixou o papel e até porque poderia ter existido ou uma carta na cx correio de cada condómino ou a convocação de uma reunião de condóminos onde fosse estabelecido um prazo para o pagamento.
    Em vez da lista de devedores afixavam o custo das reparações, a divisão pelos condóminos com recurso ao fator permilagem e um eventual prazo.

    Mas antes disso tudo não houve uma reunião em que foram apresentados vários orçamentos e os condóminos aprovaram determinado orçamento...isso ocorreu certo? Nessa altura deveriam ter acordado prazos de pagamento...

  9. #9
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    Não conheço a realidade do teu prédio, por isso nem vou comentar, só vou dizer que há prédios onde nem assim os inquilinos ganham vergonha, no entanto no dia a dia dão uma de sr. dr. fulano de tal, pagar as dívidas "tá quieto", só para a aparência, conteúdo, esse, muito pouco!

  10. #10
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    Citação Originalmente Colocado por Obtuso Ver Post
    Nenhuma dessas. Mas tenho 99,999999999999999999% de certeza que a lista no prédio do OP é.

  11. #11
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    Citação Originalmente Colocado por AdolfoSDias Ver Post
    Nenhuma dessas. Mas tenho 99,999999999999999999% de certeza que a lista no prédio do OP é.
    Certeza com base em quê?

  12. #12
    joo
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    Citação Originalmente Colocado por midnightblack Ver Post
    Humm a gestão do condomínio é uma empresa?
    reclama junto de quem afixou o papel e até porque poderia ter existido ou uma carta na cx correio de cada condómino ou a convocação de uma reunião de condóminos onde fosse estabelecido um prazo para o pagamento.
    Em vez da lista de devedores afixavam o custo das reparações, a divisão pelos condóminos com recurso ao fator permilagem e um eventual prazo.

    Mas antes disso tudo não houve uma reunião em que foram apresentados vários orçamentos e os condóminos aprovaram determinado orçamento...isso ocorreu certo? Nessa altura deveriam ter acordado prazos de pagamento...
    A gestão do condomínio não é empresa.

    Houve uma reunião urgente a qual não pude estar presente mas sei que foi aprovado 1 orçamento (o único) e agora, muito depois de as obras terem sido feitas lá fizeram as contas ao que cada um devia, mediante a permilagem, e toca de escarrapachar na entrada do prédio a letras vermelhas.

  13. #13
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    Citação Originalmente Colocado por Obtuso Ver Post
    Certeza com base em quê?
    Que não tem autorização da CNPD como as listas de devedores à AT e SS.

    Não estou a dizer que o administrador de condomínio não pediu autorização à CNPD, mas não pediu.

  14. #14
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    Citação Originalmente Colocado por joo Ver Post
    A gestão do condomínio não é empresa.

    Houve uma reunião urgente a qual não pude estar presente mas sei que foi aprovado 1 orçamento (o único) e agora, muito depois de as obras terem sido feitas lá fizeram as contas ao que cada um devia, mediante a permilagem, e toca de escarrapachar na entrada do prédio a letras vermelhas.
    Mas isso é uma mera lista de repartição de despesas por todos os condóminos. Não vejo que isso seja chamar caloteiros a todos.
    Obtuso gosta disto.

  15. #15
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    Citação Originalmente Colocado por joo Ver Post
    A gestão do condomínio não é empresa.

    Houve uma reunião urgente a qual não pude estar presente mas sei que foi aprovado 1 orçamento (o único) e agora, muito depois de as obras terem sido feitas lá fizeram as contas ao que cada um devia, mediante a permilagem, e toca de escarrapachar na entrada do prédio a letras vermelhas.
    Portanto, nunca sequer tiveste conhecimento do valor do pagamento antes dessa afixação?

    Se não, há qualquer coisa de muito mau.

    Nada invalida que podias (ou devias) tomar a iniciativa de procurar saber qual o valor a pagar da tua parte, mas parecem haver aí várias ilegalidades, além da afixação da lista. Principalmente o facto de a aprovação de quotas suplementares só poder ser feita em Assembleia de Condóminos legalmente convocada. Depois, tem de haver ata e dado conhecimento aos condóminos que faltaram.

    Mesmo que não fossem realizados os preceitos todos legais (cartas registadas, ...), deveria ser da iniciativa da administração do condomínio informar o valor antes de fazer uma coisa dessas.

  16. #16
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    não me parece nada de mal.

    adoro listas dessas, porque há muito profissional do calote que só assim é que ganha vergonha na cara.

    o que eu fazia era:

    1) pagava já hoje;

    2) dava 2 dias para ter a certeza que a transferência estava lá e depois dizia ao administrador que tinha pago e que ele tem de tirar o meu nome de lá;

    3) se ele não tirasse passado 3 dias, eu próprio chegava à lista, riscava o meu nome ao de leve, e punha PAGO! em letras enormes à frente dele.

  17. #17
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    Provavelmente a afixação da lista é apenas o meio de divulgação da despesa que cabe a cada condómino. Não vejo o drama. O facto de ser público coloca mais "pressão" para a regularização das contas.

  18. #18
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    Palavra que não estou a perceber o problema. Se a lista apenas menciona a contribuição de cada condómino, não sendo portanto uma lista que descrimina faltosos... Qual é mesmo o problema?
    eu, Obtuso, whocarez1973 and 1 others like this.

  19. #19
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    Com a má fama vivo eu bem, sem dinheiro é que não


    Super fofinha mode off
    jktfah gosta disto.

  20. #20
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    Citação Originalmente Colocado por AdolfoSDias Ver Post
    Que não tem autorização da CNPD como as listas de devedores à AT e SS.

    Não estou a dizer que o administrador de condomínio não pediu autorização à CNPD, mas não pediu.
    Mas não foram afixadas em local público, como a AT e SS, e sim em local privado do condomínio.

    E se a desculpa é que qualquer pessoa pode entrar no condomínio, isso também serve para qualquer local particular.

    Em todo o caso a pessoa que se sinta lesada tem duas formas de resolver o assunto: pagar a dívida e solicitar a retirada da afixação ou processar a gestão de condomínio.

  21. #21
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    Citação Originalmente Colocado por AdolfoSDias Ver Post
    Portanto, nunca sequer tiveste conhecimento do valor do pagamento antes dessa afixação?

    Se não, há qualquer coisa de muito mau.

    Nada invalida que podias (ou devias) tomar a iniciativa de procurar saber qual o valor a pagar da tua parte, mas parecem haver aí várias ilegalidades, além da afixação da lista. Principalmente o facto de a aprovação de quotas suplementares só poder ser feita em Assembleia de Condóminos legalmente convocada. Depois, tem de haver ata e dado conhecimento aos condóminos que faltaram.

    Mesmo que não fossem realizados os preceitos todos legais (cartas registadas, ...), deveria ser da iniciativa da administração do condomínio informar o valor antes de fazer uma coisa dessas.
    E parece que informou, via afixação.

  22. #22
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    Citação Originalmente Colocado por jimbo Ver Post
    não me parece nada de mal.

    adoro listas dessas, porque há muito profissional do calote que só assim é que ganha vergonha na cara.

    o que eu fazia era:

    1) pagava já hoje;

    2) dava 2 dias para ter a certeza que a transferência estava lá e depois dizia ao administrador que tinha pago e que ele tem de tirar o meu nome de lá;

    3) se ele não tirasse passado 3 dias, eu próprio chegava à lista, riscava o meu nome ao de leve, e punha PAGO! em letras enormes à frente dele.
    Ou seja, tudo o que o Berrado não faria.
    eu, josemanuel, grandeurso and 2 others like this.

  23. #23
    joo
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    Citação Originalmente Colocado por Jbranco Ver Post
    Palavra que não estou a perceber o problema. Se a lista apenas menciona a contribuição de cada condómino, não sendo portanto uma lista que descrimina faltosos... Qual é mesmo o problema?
    A lista não menciona a contribuição de todos os 15, menciona só 9. 8 em dívida e um aparece como pago.

    O que me chateia é que uns devem ter sido informados e outros não.

  24. #24
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    Citação Originalmente Colocado por joo Ver Post
    A lista não menciona a contribuição de todos os 15, menciona só 9. 8 em dívida e um aparece como pago.

    O que me chateia é que uns devem ter sido informados e outros não.
    OK. Então concordo contigo, isso não me parece bem.

  25. #25
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    Podes tentar meter uma acção de responsabilidade civil. Até tem por onde se lhe pegue.
    Última edição por jktfah : 16-05-19 às 19:50:10

  26. #26
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    O melhor será falar com as pessoas.
    Sei lá. A vida é curta e a sugestão que te dei é mais uma chatice, sei lá, talvez desnecessária.
    Perspectivas das coisas. Se falares educadamente numa reunião com todos e pagares as pessoas vão ver que estiveram mal, sais assim por cima sem necessidade de litígio.
    eu gosta disto.

  27. #27
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    Ai essa proteção de dados... As potenciais multas são um bocado grandes.

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  28. #28
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    Citação Originalmente Colocado por joo Ver Post
    O que me chateia é que uns devem ter sido informados e outros não.
    Não recebeste a ata da reunião? A ata da reunião não foi publicada?

  29. #29
    joo
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    Citação Originalmente Colocado por eu Ver Post
    Não recebeste a ata da reunião? A ata da reunião não foi publicada?
    Não, estive a reler a ata outra vez e não está lá nada.

    Na reunião no princípio do ano ficou entendido que os valores ainda tinham de ser calculados mas nem sequer vem lá referido.

  30. #30
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    Citação Originalmente Colocado por joo Ver Post
    A lista não menciona a contribuição de todos os 15, menciona só 9. 8 em dívida e um aparece como pago.

    O que me chateia é que uns devem ter sido informados e outros não.
    Certo.

    E agora já estás informado. Vais pagar ou vais reclamar da afixação?

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