Pintar / tratar fissuras - Moradia

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Título: Pintar / tratar fissuras - Moradia

  1. #1
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    Por Defeito Pintar / tratar fissuras - Moradia

    Boas,

    A área no total são cerca de 210m2 (dito por quem mediu para capoto) , das 5 paredes, 3 são com rede fibra por causa das fissuras, as outras 2 só pintura, acham normal valores a rondar os 5k!?


  2. #2
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    Por Defeito

    Depende da qualidade do material e da mão de obra. É como perguntares se 20 mil euros por um carro é muito sem dizeres se estás a comprar um Dacia ou um Bentley...

  3. #3
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    Vai depender de muita coisa.

    Mas este tópico serve para mostrar que muito se desvaloriza os custos de uma moradia vs um apartamento. E apesar de haver custos elevados em ambos, numa moradia depressa as coisas se podem descontrolar.

  4. #4
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    Citação Originalmente Colocado por SilverArrow Ver Post
    Vai depender de muita coisa.

    Mas este tópico serve para mostrar que muito se desvaloriza os custos de uma moradia vs um apartamento. E apesar de haver custos elevados em ambos, numa moradia depressa as coisas se podem descontrolar.
    Mesmo, numa moradia tds anos se Arranja algo onde gastar €
    SilverArrow gosta disto.

  5. #5
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    Citação Originalmente Colocado por Bolide Ver Post
    Depende da qualidade do material e da mão de obra. É como perguntares se 20 mil euros por um carro é muito sem dizeres se estás a comprar um Dacia ou um Bentley...
    Só sei que é rede fibra e visolplast branco com acabamento fino....
    De resto montagem andaimes, lavar paredes...


  6. #6
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    Há tinta a 2 euros o litro, tinta a 10 euros o litro...

  7. #7
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    Citação Originalmente Colocado por SilverArrow Ver Post
    Vai depender de muita coisa.

    Mas este tópico serve para mostrar que muito se desvaloriza os custos de uma moradia vs um apartamento. E apesar de haver custos elevados em ambos, numa moradia depressa as coisas se podem descontrolar.
    Fdx, ámen!

  8. #8
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    Citação Originalmente Colocado por futsal Ver Post
    Só sei que é rede fibra e visolplast branco com acabamento fino....
    De resto montagem andaimes, lavar paredes...
    Eu paguei cerca de 17€/m2 com IVA para trabalho semelhante, reparação de fissuras, colocação de rede e pintura. Foi uma fachada de um prédio com cerca de 300m2, onde tiveram colocar uma plataforma elevatória.

    No teu caso, segundo os valores que referiste o preço ronda os 24€/m2, solicita mais orçamentos a empresas que tenhas boas referências.
    futsal gosta disto.

  9. #9
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    Citação Originalmente Colocado por Fenicio31 Ver Post
    Eu paguei cerca de 17€/m2 com IVA para trabalho semelhante, reparação de fissuras, colocação de rede e pintura. Foi uma fachada de um prédio com cerca de 300m2, onde tiveram colocar uma plataforma elevatória.

    No teu caso, segundo os valores que referiste o preço ronda os 24€/m2, solicita mais orçamentos a empresas que tenhas boas referências.
    Pois, ainda é uma diferença grande....

    Que empresa contrataste?

  10. #10
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    Citação Originalmente Colocado por futsal Ver Post
    Pois, ainda é uma diferença grande....

    Que empresa contrataste?
    Se tiveres interesse posso de dar o contacto por MP, mas julgo que eles só trabalham no distrito de Setúbal. Segundo vi no teu perfil, precisas de empresas que trabalhem mais a norte!

    Mas nada como pedires mais uns orçamentos para veres as diferenças e os preços de mercado, por vezes existem uns "artistas" que resolvem dar uns preços estapafúrdios!
    Última edição por Fenicio31 : 17-05-19 às 16:30:41
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  11. #11
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    Citação Originalmente Colocado por Fenicio31 Ver Post
    Se tiveres interesse posso de dar o contacto por MP, mas julgo que eles só trabalham no distrito de Setúbal. Segundo vi no teu perfil, precisas de empresas que trabalhem mais a norte!

    Mas nada como pedires mais uns orçamentos para veres as diferenças e os preços de mercado, por vezes existem uns "artistas" que resolvem dar uns preços estapafúrdios!
    pois, para mim terá que ser zona do Porto...

  12. #12
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    Citação Originalmente Colocado por Fenicio31 Ver Post
    Se tiveres interesse posso de dar o contacto por MP, mas julgo que eles só trabalham no distrito de Setúbal. Segundo vi no teu perfil, precisas de empresas que trabalhem mais a norte!

    Mas nada como pedires mais uns orçamentos para veres as diferenças e os preços de mercado, por vezes existem uns "artistas" que resolvem dar uns preços estapafúrdios!
    Isso dos preços estapafúrdios na pintura aqui na zona também é normal. A oferta de profissionais é baixa. Só com clientes habituais e outros amigos têm agendas completas para um ano se for preciso. Se aparece alguém fora desse círculo, aproveitam para tentar atirar o barro à parede. Se colar, ganham bem. Se não, têm trabalho na mesma.

  13. #13
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    Comprei moradia no ano passado, só para pintura interior ninguem fazia menos de 7€/m2 + IVA. E depois há que considerar 2 demão etc...

    Como tenho jeito e era só massas e tinta acabei por fazer eu, comprei CIN Vinylclean, salvo erro cada balde de 20 litros saiu a uns 100/120€ (não sei precisar) com 20% desconto e IVA incluido.

    Como estamos a falar de exterior, se considerarmos revestir a capoto, ou aplicar rede e depois capopo, ou massa, ou uma combinação de todos, pode nem ser caro. Não esquecer que pintar requer sempre lixar ou uniformizar e 2 demão. Se for preciso meios de elevação encarece, ou selar vãos etc...

    Como foi referido, moradias é sempre a depenar a carteira...

  14. #14
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    Orçamento para a sua casa:
    Com material viero fica por 6200€
    Com material tintas 2000 fica por 5100€


    Todos os preços apresentados acrescenta o IVA de 23% caso necessário fatura .

    Os valores apresentados e já com mão de obra todo material necessário e andaimes incluindos.

    De nossa parte oferecemos a lavagem da casa e muros antes da aplicação do capoto .
    Reparação da parede da escada fazer o novo reboco.

    Com os melhores cumprimentos

    Ps: Poliestireno de 4cm

  15. #15
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    De toda a casa com poliestireno
    Montagem de prancha para o trabalho a fazer
    Isolamento de capoto com poliestireno de 1 cm
    Picar as massas soltas e meter novas
    Com acabamento fino e duas mãos de tinta
    Mão de obra e material
    Total: 4.880€

    De toda a casa sem poliestireno

    Montagem de prancha para o trabalho a fazer
    Isolamento de capoto sem poliestireno
    Picar as massas soltas e meter novas
    Com acabamento fino e duas mãos de tinta
    Mão de obra e material
    Total: 3.760€

  16. #16
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    Mas afinal é pintura ou ETICS?

  17. #17
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    Citação Originalmente Colocado por amalgamut Ver Post
    Mas afinal é pintura ou ETICS?
    Algumas empresas estão a dar o capoto e tb só o acabamento (sem esferovite)...

  18. #18
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    Citação Originalmente Colocado por amalgamut Ver Post
    Mas afinal é pintura ou ETICS?
    Também estava a pensar o mesmo se for "Capoto" não precisa de pintar, o barramento final é aplicado à cor desejada.

  19. #19
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    Citação Originalmente Colocado por futsal Ver Post
    Algumas empresas estão a dar o capoto e tb só o acabamento (sem esferovite)...
    Se conseguires o capoto a 40€/m2, julgo que foi esse preço que disseste noutro tópico mais vale aplicar isso, fica-te a pouco mais de 8.000 e pelo menos ficas com mais isolamento térmico.
    futsal gosta disto.

  20. #20
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    Citação Originalmente Colocado por SilverArrow Ver Post
    Vai depender de muita coisa.

    Mas este tópico serve para mostrar que muito se desvaloriza os custos de uma moradia vs um apartamento. E apesar de haver custos elevados em ambos, numa moradia depressa as coisas se podem descontrolar.
    Também acho que fica sempre mais caro ter uma moradia, mas no caso do Futsal é capaz de não ter sido muito bem construida de raíz pois a casa dele até parece recente e é estranho já estar a precisar de isolamento térmico e reparar fissuras, etc...

    No meu caso tenho o pior dos dois mundos, moro numa moradia mas é em condomínio.

  21. #21
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    Citação Originalmente Colocado por msantos Ver Post
    Também acho que fica sempre mais caro ter uma moradia, mas no caso do Futsal é capaz de não ter sido muito bem construida de raíz pois a casa dele até parece recente e é estranho já estar a precisar de isolamento térmico e reparar fissuras, etc...

    No meu caso tenho o pior dos dois mundos, moro numa moradia mas é em condomínio.
    Tem 11 anos...
    O maior problema são 2 paredes, que já tem fissuras um pouco graves, de resto a casa é fresca todo ano, nunca liguei os AC de verão por exemplo..
    Em principio vai levar capoto (4cm) ainda este ano, mesmo que fique mais saliente que a pedra...

  22. #22
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    Citação Originalmente Colocado por futsal Ver Post
    Tem 11 anos...
    O maior problema são 2 paredes, que já tem fissuras um pouco graves, de resto a casa é fresca todo ano, nunca liguei os AC de verão por exemplo..
    Em principio vai levar capoto (4cm) ainda este ano, mesmo que fique mais saliente que a pedra...
    A não ser que gostes mesmo muito de ver esses cantos em pedra, eu passava com o capoto por cima disso e ficava tudo uniforme.

  23. #23
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    Citação Originalmente Colocado por msantos Ver Post
    A não ser que gostes mesmo muito de ver esses cantos em pedra, eu passava com o capoto por cima disso e ficava tudo uniforme.
    Inicialmente não a vou tapar, só se depois não gostar da estética...

  24. #24
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    Qt ao ETICS e não sabendo a zona da moradia do Futsal, 4 cm parece me pouco.

    Na minha coloquei em 2 fachadas 60 mm e noutras duas 80 mm.

  25. #25
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    Tem 11 anos...
    O maior problema são 2 paredes, que já tem fissuras um pouco graves, de resto a casa é fresca todo ano, nunca liguei os AC de verão por exemplo..
    Em principio vai levar capoto (4cm) ainda este ano, mesmo que fique mais saliente que a pedra...
    Qual a diferença de preço para o de 6cm? Se pediste, claro.
    E sim, a fazer o investimento, ao que te estão a pedir para pintar, mais vale fazer uma coisa a sério.

  26. #26
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    Tenho que ir ao oftalmologista.

    Mal vi o tema (não li o "t" nem "moradias") entrei lançado no tópico.

    Depois é que me apercebi quer se tratava de pinturas mesmo.

    Xau!

  27. #27
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    Citação Originalmente Colocado por bbaixo Ver Post
    Qt ao ETICS e não sabendo a zona da moradia do Futsal, 4 cm parece me pouco.

    Na minha coloquei em 2 fachadas 60 mm e noutras duas 80 mm.
    Como a moradia só tem 11 anos já deve ter isolamento dentro da parede, pelo que 4 cm até é capaz de ser bom.
    Se bem que pelos vistos está satisfeito com o isolamento térmico da casa como ela está pelo que o melhor ate seria apenas pintar...
    A minha casa não tem capoto e em termos térmicos funciona muito bem, muito “por culpa” da boa caixilharia que tem.

  28. #28
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    Mas o capoto só funciona bem se a caixilharia acompanhar. No teu caso, provavelmente, e porque já funciona bem agora, ficas com uma eficiência térmica de luxo (sim, eu sei que o capoto não faz milagres)

  29. #29
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    Pondero o Capoto, pq mesmo levando só o betão armado, ninguém me garante que fissuras não voltem a aparecer e o preço é quase igual a levar o ETICS...

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