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Pintar / tratar fissuras - Moradia

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    Pintar / tratar fissuras - Moradia

    Boas,

    A área no total são cerca de 210m2 (dito por quem mediu para capoto) , das 5 paredes, 3 são com rede fibra por causa das fissuras, as outras 2 só pintura, acham normal valores a rondar os 5k!?

    #2
    Depende da qualidade do material e da mão de obra. É como perguntares se 20 mil euros por um carro é muito sem dizeres se estás a comprar um Dacia ou um Bentley...

    Comentário


      #3
      Vai depender de muita coisa.

      Mas este tópico serve para mostrar que muito se desvaloriza os custos de uma moradia vs um apartamento. E apesar de haver custos elevados em ambos, numa moradia depressa as coisas se podem descontrolar.

      Comentário


        #4
        Originalmente Colocado por SilverArrow Ver Post
        Vai depender de muita coisa.

        Mas este tópico serve para mostrar que muito se desvaloriza os custos de uma moradia vs um apartamento. E apesar de haver custos elevados em ambos, numa moradia depressa as coisas se podem descontrolar.
        Mesmo, numa moradia tds anos se Arranja algo onde gastar € [emoji23]

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          #5
          Originalmente Colocado por Bolide Ver Post
          Depende da qualidade do material e da mão de obra. É como perguntares se 20 mil euros por um carro é muito sem dizeres se estás a comprar um Dacia ou um Bentley...
          Só sei que é rede fibra e visolplast branco com acabamento fino....
          De resto montagem andaimes, lavar paredes...

          Comentário


            #6
            Há tinta a 2 euros o litro, tinta a 10 euros o litro...

            Comentário


              #7
              Originalmente Colocado por SilverArrow Ver Post
              Vai depender de muita coisa.

              Mas este tópico serve para mostrar que muito se desvaloriza os custos de uma moradia vs um apartamento. E apesar de haver custos elevados em ambos, numa moradia depressa as coisas se podem descontrolar.
              Fdx, ámen!

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                #8
                Originalmente Colocado por futsal Ver Post
                Só sei que é rede fibra e visolplast branco com acabamento fino....
                De resto montagem andaimes, lavar paredes...
                Eu paguei cerca de 17€/m2 com IVA para trabalho semelhante, reparação de fissuras, colocação de rede e pintura. Foi uma fachada de um prédio com cerca de 300m2, onde tiveram colocar uma plataforma elevatória.

                No teu caso, segundo os valores que referiste o preço ronda os 24€/m2, solicita mais orçamentos a empresas que tenhas boas referências.

                Comentário


                  #9
                  Originalmente Colocado por Fenicio31 Ver Post
                  Eu paguei cerca de 17€/m2 com IVA para trabalho semelhante, reparação de fissuras, colocação de rede e pintura. Foi uma fachada de um prédio com cerca de 300m2, onde tiveram colocar uma plataforma elevatória.

                  No teu caso, segundo os valores que referiste o preço ronda os 24€/m2, solicita mais orçamentos a empresas que tenhas boas referências.
                  Pois, ainda é uma diferença grande....

                  Que empresa contrataste?

                  Comentário


                    #10
                    Originalmente Colocado por futsal Ver Post
                    Pois, ainda é uma diferença grande....

                    Que empresa contrataste?
                    Se tiveres interesse posso de dar o contacto por MP, mas julgo que eles só trabalham no distrito de Setúbal. Segundo vi no teu perfil, precisas de empresas que trabalhem mais a norte!

                    Mas nada como pedires mais uns orçamentos para veres as diferenças e os preços de mercado, por vezes existem uns "artistas" que resolvem dar uns preços estapafúrdios!
                    Editado pela última vez por Fenicio31; 17 May 2019, 16:30.

                    Comentário


                      #11
                      Originalmente Colocado por Fenicio31 Ver Post
                      Se tiveres interesse posso de dar o contacto por MP, mas julgo que eles só trabalham no distrito de Setúbal. Segundo vi no teu perfil, precisas de empresas que trabalhem mais a norte!

                      Mas nada como pedires mais uns orçamentos para veres as diferenças e os preços de mercado, por vezes existem uns "artistas" que resolvem dar uns preços estapafúrdios!
                      pois, para mim terá que ser zona do Porto...

                      Comentário


                        #12
                        Originalmente Colocado por Fenicio31 Ver Post
                        Se tiveres interesse posso de dar o contacto por MP, mas julgo que eles só trabalham no distrito de Setúbal. Segundo vi no teu perfil, precisas de empresas que trabalhem mais a norte!

                        Mas nada como pedires mais uns orçamentos para veres as diferenças e os preços de mercado, por vezes existem uns "artistas" que resolvem dar uns preços estapafúrdios!
                        Isso dos preços estapafúrdios na pintura aqui na zona também é normal. A oferta de profissionais é baixa. Só com clientes habituais e outros amigos têm agendas completas para um ano se for preciso. Se aparece alguém fora desse círculo, aproveitam para tentar atirar o barro à parede. Se colar, ganham bem. Se não, têm trabalho na mesma.

                        Comentário


                          #13
                          Comprei moradia no ano passado, só para pintura interior ninguem fazia menos de 7€/m2 + IVA. E depois há que considerar 2 demão etc...

                          Como tenho jeito e era só massas e tinta acabei por fazer eu, comprei CIN Vinylclean, salvo erro cada balde de 20 litros saiu a uns 100/120€ (não sei precisar) com 20% desconto e IVA incluido.

                          Como estamos a falar de exterior, se considerarmos revestir a capoto, ou aplicar rede e depois capopo, ou massa, ou uma combinação de todos, pode nem ser caro. Não esquecer que pintar requer sempre lixar ou uniformizar e 2 demão. Se for preciso meios de elevação encarece, ou selar vãos etc...

                          Como foi referido, moradias é sempre a depenar a carteira...

                          Comentário


                            #14
                            Orçamento para a sua casa:
                            Com material viero fica por 6200€
                            Com material tintas 2000 fica por 5100€


                            Todos os preços apresentados acrescenta o IVA de 23% caso necessário fatura .

                            Os valores apresentados e já com mão de obra todo material necessário e andaimes incluindos.

                            De nossa parte oferecemos a lavagem da casa e muros antes da aplicação do capoto .
                            Reparação da parede da escada fazer o novo reboco.

                            Com os melhores cumprimentos

                            Ps: Poliestireno de 4cm

                            Comentário


                              #15
                              De toda a casa com poliestireno
                              Montagem de prancha para o trabalho a fazer
                              Isolamento de capoto com poliestireno de 1 cm
                              Picar as massas soltas e meter novas
                              Com acabamento fino e duas mãos de tinta
                              Mão de obra e material
                              Total: 4.880€

                              De toda a casa sem poliestireno

                              Montagem de prancha para o trabalho a fazer
                              Isolamento de capoto sem poliestireno
                              Picar as massas soltas e meter novas
                              Com acabamento fino e duas mãos de tinta
                              Mão de obra e material
                              Total: 3.760€

                              Comentário


                                #16
                                Mas afinal é pintura ou ETICS?

                                Comentário


                                  #17
                                  Originalmente Colocado por amalgamut Ver Post
                                  Mas afinal é pintura ou ETICS?
                                  Algumas empresas estão a dar o capoto e tb só o acabamento (sem esferovite)...

                                  Comentário


                                    #18
                                    Originalmente Colocado por amalgamut Ver Post
                                    Mas afinal é pintura ou ETICS?
                                    Também estava a pensar o mesmo se for "Capoto" não precisa de pintar, o barramento final é aplicado à cor desejada.

                                    Comentário


                                      #19
                                      Originalmente Colocado por futsal Ver Post
                                      Algumas empresas estão a dar o capoto e tb só o acabamento (sem esferovite)...
                                      Se conseguires o capoto a 40€/m2, julgo que foi esse preço que disseste noutro tópico mais vale aplicar isso, fica-te a pouco mais de 8.000 e pelo menos ficas com mais isolamento térmico.

                                      Comentário


                                        #20
                                        Originalmente Colocado por SilverArrow Ver Post
                                        Vai depender de muita coisa.

                                        Mas este tópico serve para mostrar que muito se desvaloriza os custos de uma moradia vs um apartamento. E apesar de haver custos elevados em ambos, numa moradia depressa as coisas se podem descontrolar.
                                        Também acho que fica sempre mais caro ter uma moradia, mas no caso do Futsal é capaz de não ter sido muito bem construida de raíz pois a casa dele até parece recente e é estranho já estar a precisar de isolamento térmico e reparar fissuras, etc...

                                        No meu caso tenho o pior dos dois mundos, moro numa moradia mas é em condomínio.

                                        Comentário


                                          #21
                                          Originalmente Colocado por msantos Ver Post
                                          Também acho que fica sempre mais caro ter uma moradia, mas no caso do Futsal é capaz de não ter sido muito bem construida de raíz pois a casa dele até parece recente e é estranho já estar a precisar de isolamento térmico e reparar fissuras, etc...

                                          No meu caso tenho o pior dos dois mundos, moro numa moradia mas é em condomínio.
                                          Tem 11 anos...
                                          O maior problema são 2 paredes, que já tem fissuras um pouco graves, de resto a casa é fresca todo ano, nunca liguei os AC de verão por exemplo..
                                          Em principio vai levar capoto (4cm) ainda este ano, mesmo que fique mais saliente que a pedra...

                                          Comentário


                                            #22
                                            Originalmente Colocado por futsal Ver Post
                                            Tem 11 anos...
                                            O maior problema são 2 paredes, que já tem fissuras um pouco graves, de resto a casa é fresca todo ano, nunca liguei os AC de verão por exemplo..
                                            Em principio vai levar capoto (4cm) ainda este ano, mesmo que fique mais saliente que a pedra...
                                            A não ser que gostes mesmo muito de ver esses cantos em pedra, eu passava com o capoto por cima disso e ficava tudo uniforme.

                                            Comentário


                                              #23
                                              Originalmente Colocado por msantos Ver Post
                                              A não ser que gostes mesmo muito de ver esses cantos em pedra, eu passava com o capoto por cima disso e ficava tudo uniforme.
                                              Inicialmente não a vou tapar, só se depois não gostar da estética...

                                              Comentário


                                                #24
                                                Qt ao ETICS e não sabendo a zona da moradia do Futsal, 4 cm parece me pouco.

                                                Na minha coloquei em 2 fachadas 60 mm e noutras duas 80 mm.

                                                Comentário


                                                  #25
                                                  Originalmente Colocado por futsal Ver Post
                                                  Tem 11 anos...
                                                  O maior problema são 2 paredes, que já tem fissuras um pouco graves, de resto a casa é fresca todo ano, nunca liguei os AC de verão por exemplo..
                                                  Em principio vai levar capoto (4cm) ainda este ano, mesmo que fique mais saliente que a pedra...
                                                  Qual a diferença de preço para o de 6cm? Se pediste, claro.
                                                  E sim, a fazer o investimento, ao que te estão a pedir para pintar, mais vale fazer uma coisa a sério.

                                                  Comentário


                                                    #26
                                                    Tenho que ir ao oftalmologista.

                                                    Mal vi o tema (não li o "t" nem "moradias") entrei lançado no tópico.

                                                    Depois é que me apercebi quer se tratava de pinturas mesmo.

                                                    Xau!

                                                    Comentário


                                                      #27
                                                      Originalmente Colocado por bbaixo Ver Post
                                                      Qt ao ETICS e não sabendo a zona da moradia do Futsal, 4 cm parece me pouco.

                                                      Na minha coloquei em 2 fachadas 60 mm e noutras duas 80 mm.
                                                      Como a moradia só tem 11 anos já deve ter isolamento dentro da parede, pelo que 4 cm até é capaz de ser bom.
                                                      Se bem que pelos vistos está satisfeito com o isolamento térmico da casa como ela está pelo que o melhor ate seria apenas pintar...
                                                      A minha casa não tem capoto e em termos térmicos funciona muito bem, muito “por culpa” da boa caixilharia que tem.

                                                      Comentário


                                                        #28
                                                        Mas o capoto só funciona bem se a caixilharia acompanhar. No teu caso, provavelmente, e porque já funciona bem agora, ficas com uma eficiência térmica de luxo (sim, eu sei que o capoto não faz milagres)

                                                        Comentário


                                                          #29
                                                          Pondero o Capoto, pq mesmo levando só o betão armado, ninguém me garante que fissuras não voltem a aparecer e o preço é quase igual a levar o ETICS...

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                                                          AD fim dos posts Desktop

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