Obras em casa

[tobias1999]

Boa noite.

Necessito de renovar 2 telhados, com cerca de 170 m2, ambos de uma água, numa moradia. Atualmente os telhados, com cerca de 40 anos, apresentam um visível desgaste, havendo já infiltrações nos tetos do edifício. Apesar de ter, ao longo do tempo, substituído dezenas de telhas de cerâmica, tipo "Lusa - Modelo Antigo", não há como estancar o problema, até porque a grande maioria apresenta-se em péssimo estado de conservação, a que acresce o facto do modelo referido passou a ser o que, prosaicamente, se denomina de "produto descontinuado", ou seja, deixou de ser fabricado. Assim, terei de renovar/remodelar ambos os telhados. E aqui começam as minhas dúvidas:

1. Deverei, ao substituir as telhas, escolher novamente telhas cerâmicas? Hidrófugas?? Qual o melhor e mais durável modelo no mercado? Ou optar pelos painéis sandwich?(destes tenho lido tantas opiniões díspares)

2. Deverei aproveitar a oportunidade para colocar algum isolamento (atualmente o que lá está é o roofmate) entre a laje e as telhas? Em caso afirmativo, qual me aconselham? (lã de rocha? Com que espessura?) Ou outro(s)?

3. Os caleiros e rufos, apesar de necessitarem de alguma manutenção (pintura), parecem-me estruturalmente bem. Aquando da renovação do telhado terei de mudá-los também?

4. Fazem ideia de qual o justo preço, por m2, pelo trabalho descrito: destelhar e remover as telhas velhas + colocar isolamento + novas telhas ou painéis sandwich + mão de obra?


Fico, desde já muito grata pela vossa ajuda e colaboração e por qualquer informação, por mais reduzida que seja.

Já realizei diversas pesquisas, e não sendo da área, cada vez estou mais hesitante sobre o que escolher e fazer.

Agradeço a todos a vossa atenção e estarei disponível para fornecer qualquer informação, considerada por vós, como pertinente.

Bem hajam.

[CondedeAssis]

Boa noite.

Necessito de renovar 2 telhados, com cerca de 170 m2, ambos de uma água, numa moradia. Atualmente os telhados, com cerca de 40 anos, apresentam um visível desgaste, havendo já infiltrações nos tetos do edifício. Apesar de ter, ao longo do tempo, substituído dezenas de telhas de cerâmica, tipo "Lusa - Modelo Antigo", não há como estancar o problema, até porque a grande maioria apresenta-se em péssimo estado de conservação, a que acresce o facto do modelo referido passou a ser o que, prosaicamente, se denomina de "produto descontinuado", ou seja, deixou de ser fabricado. Assim, terei de renovar/remodelar ambos os telhados. E aqui começam as minhas dúvidas:

1. Deverei, ao substituir as telhas, escolher novamente telhas cerâmicas? Hidrófugas?? Qual o melhor e mais durável modelo no mercado? Ou optar pelos painéis sandwich?(destes tenho lido tantas opiniões díspares)

2. Deverei aproveitar a oportunidade para colocar algum isolamento (atualmente o que lá está é o roofmate)

e.

Bem hajam.

Há 40 anos não havia roofmate

[joliveira33]

Se o pretendido é uma solução menos dispendiosa, e caso o telhado tenha já placa (viga e tijoleira) optava por telha normal pois consegue-se telha a cerca de 0.60€ são cerca de 12 por metro o que dá uns 7,5€ metro, o painel sandwich fica 15/20€ o metro. Isto preço do material se formos a comprar sem mão de obra.

Caso não tenha placa, depende como esteja a estrutura do telhado, se for para fazer de novo, com sandwich é mais rápido e por vezes compensa por causa do valor da mão de obra.

[eu]

-Isolamento: sim, sem dúvida. O roofmate é relativamente barato e melhora consideravelmente o isolamento térmico da casa. Torna-a mais confortável e reduz as condensações.

-Material: telha sem dúvida. É mais barata, a chuva faz menos barulho e é mais durável.

Convém contratares alguém que saiba o que faz, mesmo que seja mais caro. Nas obras, o barato sai caro.

[tobias1999]

Se o pretendido é uma solução menos dispendiosa, e caso o telhado tenha já placa (viga e tijoleira) optava por telha normal pois consegue-se telha a cerca de 0.60€ são cerca de 12 por metro o que dá uns 7,5€ metro, o painel sandwich fica 15/20€ o metro. Isto preço do material se formos a comprar sem mão de obra.

Caso não tenha placa, depende como esteja a estrutura do telhado, se for para fazer de novo, com sandwich é mais rápido e por vezes compensa por causa do valor da mão de obra.

Sim, confere. o telhado já tem placa e a estrutura está boa, apenas as telhas estão muto fracas.

Não há desvantagens, relativamente aos painéis sandwich? Oiço tantas coisas, que a chuva é demasiadamente audível, que cria condensações etc...

Caso opte por telha, pode, por favor, indicar-me uma marca e/ou modelo de boa qualidade e durável?

Muito obrigada pela sua atenção e pela informação disponibilizada. Muito útil.

[tobias1999]

-Isolamento: sim, sem dúvida. O roofmate é relativamente barato e melhora consideravelmente o isolamento térmico da casa. Torna-a mais confortável e reduz as condensações.

-Material: telha sem dúvida. É mais barata, a chuva faz menos barulho e é mais durável.

Convém contratares alguém que saiba o que faz, mesmo que seja mais caro. Nas obras, o barato sai caro.

Caso opte por telha, pode, por favor, indicar-me uma marca e/ou modelo de boa qualidade e durável?

Muito obrigada pela sua atenção e pela informação disponibilizada. Muito útil.

[Omega]

Sim, confere. o telhado já tem placa e a estrutura está boa, apenas as telhas estão muto fracas.

Não há desvantagens, relativamente aos painéis sandwich? Oiço tantas coisas, que a chuva é demasiadamente audível, que cria condensações etc...

Caso opte por telha, pode, por favor, indicar-me uma marca e/ou modelo de boa qualidade e durável?

Muito obrigada pela sua atenção e pela informação disponibilizada. Muito útil.

CS Coelho da Silva | Produtos

[tobias1999]

Obrigada pela ajuda.

[tobias1999]

Há 40 anos não havia roofmate

Obrigada pela ajuda.

[tobias1999]

CS Coelho da Silva | Produtos

Ou seja, Omega, qualquer uma das telhas vendidas por esta empresa, é isso? Ou existe algum modelo superior nesta gama?
Já agora, hidrófuga ou não?

Muito obrigada pela ajuda.

[petrus]

Também não sou da área e não me desagrada a solução de sandwich, tanto que é a que tenho na minha casa. É rápida e simples de aplicar, excelente isolamento térmico e em termos de durabilidade ainda é cedo para dizer, mas as da minha casa com 10 anos estão impecáveis. Sendo para habitação, recomendo de 40 mm e não de 30. Podes ainda optar por imitação de telha, mas encarece. Não tive até à data qualquer problema de infiltrações. Bater na madeira!
Pode ser que dê para aproveitar as caleiras e assim poupas algum dinheiro.

PS: há malta da construção civil aqui no forum que te dará uma ajuda mais habilitada...

[Pittboxer]

Eu optaria por escolher uma telha sandwich. Além de não ser preciso, aplicar qualquer outro tipo de isolamento (roofmate, logo poupa nesse material e mão de obra), também e consoante quem fizer o trabalho poderá ficar mais barato. Para ter uma ideia, quando meti o telhado na minha em 125m2, com telha sandwich de espessura de 100mm não me chegou aos 7000€. E isto já com caleiras, num telhado também só de uma água.
Se o problema for em termos estéticos, não gostar do aspecto, pode sempre optar pela telha sandwich a imitar a telha Lusa. Que dá logo outro "ar" a casa em vez do tradicional painel sandwich. Atenção que é mais caro.
Em termos de barulho, na minha casa não tenho placa, e só com chuva muito grossa, é que me apercebo que está a chover, se na sua tem placa, e se escolher por uma telha de espessura dos 60mm para cima, diria que vai ser quase imperceptível o som da chuva.
Se ainda assim achar que ouve pode depois optar por por floormate no sótão, o que ainda vai dar um melhor rendimento térmico a casa.
Nunca esquecer, que a par das janelas, o calor tem tendência a subir, logo escapa pela placa, e o frio tem tendência a descer, logo entra também pela placa.

Por isso tendo boas janelas, e um bom isolamento a nível de telhado/placa, é meio caminho para ter um excelente rendimento térmico dentro de casa.

[CondedeAssis]

Eu optaria por escolher uma telha sandwich. Além de não ser preciso, aplicar qualquer outro tipo de isolamento (roofmate, logo poupa nesse material e mão de obra), também e consoante quem fizer o trabalho poderá ficar mais barato. Para ter uma ideia, quando meti o telhado na minha em 125m2, com telha sandwich de espessura de 100mm não me chegou aos 7000€. E isto já com caleiras, num telhado também só de uma água.
.

Esses paineis sandwich se não tiverem nada por baixo fazem um barulho tremendo, mas com placa são um excelente material e duradouro.

Os a imitar telha o problema é o beirado fica sempre diferente de telha...

Mas não é barato, e envolve fazer rufos de remate o que encarece o preço, o teu dá 56euros metro, telha é tambem eficaz fica pouco mais barato.

Agora ninguem falou de uma coisa importantissima para escolher entre um e outro, a inclinação do telhado, se for menos de 30% ia para o painel, ou telha com sub-telha.
E mesmo acima dos 30% telha com sub-telha é outro campeonato, era o que devia ter feito e não fiz na minha casa, pelo menos na garagem que a inclinação é menos de 30%.

[Pittboxer]

Esses paineis sandwich se não tiverem nada por baixo fazem um barulho tremendo, mas com placa são um excelente material e duradouro.

Os a imitar telha o problema é o beirado fica sempre diferente de telha...

Mas não é barato, e envolve fazer rufos de remate o que encarece o preço, o teu dá 56euros metro, telha é tambem eficaz fica pouco mais barato.

Agora ninguem falou de uma coisa importantissima para escolher entre um e outro, a inclinação do telhado, se for menos de 30% ia para o painel, ou telha com sub-telha.
E mesmo acima dos 30% telha com sub-telha é outro campeonato, era o que devia ter feito e não fiz na minha casa, pelo menos na garagem que a inclinação é menos de 30%.

Não tendo placa é normal que se vai sempre ouvir mais do que se tivesse placa. Agora com esta espessura que tenho na minha casa, garanto que se ouve menos do que o que se pensa. E claro está, tenho ainda a lã de rocha e a placa de pladur, que também abafa o som.

Eu pessoalmente em termos estéticos prefiro a telha Lusa, verdadeira, mas para quem procura eficiência térmica, a telha sandwich a imitar, é uma excelente opção. Ainda a pouco tempo, uma empresa muito conceituada ( pormenor importante, para a qualidade dos remates) mudou o telhado aqui da igreja da terra, e digo já que aquilo até para telha Lusa, era um berbicacho de todo o tamanho, e só chegando muito perto é que se percebe que é telha sandwich.

O meu ficou a esse preço, porque teve que levar toda a estrutura de suporte, 2 vigas I e vigas Omega a cada 1 metro. E as telhas foram de 10 metros de comprimento, para não haver cortes a meio e remates

[Omega]

Ou seja, Omega, qualquer uma das telhas vendidas por esta empresa, é isso? Ou existe algum modelo superior nesta gama?
Já agora, hidrófuga ou não?

Muito obrigada pela ajuda.

É uma empresa de referência há muitos anos a nível nacional e internacional. Manteve-se sempre à "tona da água" ao longo dos anos enquanto que muitas das concorrentes desapareceram. Tenho ideia de qualidade geral elevada.

As questões que coloca já vão para lá dos meus conhecimentos...

[tobias1999]

Também não sou da área e não me desagrada a solução de sandwich, tanto que é a que tenho na minha casa. É rápida e simples de aplicar, excelente isolamento térmico e em termos de durabilidade ainda é cedo para dizer, mas as da minha casa com 10 anos estão impecáveis. Sendo para habitação, recomendo de 40 mm e não de 30. Podes ainda optar por imitação de telha, mas encarece. Não tive até à data qualquer problema de infiltrações. Bater na madeira!
Pode ser que dê para aproveitar as caleiras e assim poupas algum dinheiro.



PS: há malta da construção civil aqui no forum que te dará uma ajuda mais habilitada...

Muito obrigada, Petrus. A questão é sempre o preço, também, já que a área de telhado é grande.
E condensações tem? É que se fala tanto disto, relativamente à aplicação de painel sandwich.

[tobias1999]

Não tendo placa é normal que se vai sempre ouvir mais do que se tivesse placa. Agora com esta espessura que tenho na minha casa, garanto que se ouve menos do que o que se pensa. E claro está, tenho ainda a lã de rocha e a placa de pladur, que também abafa o som.

Eu pessoalmente em termos estéticos prefiro a telha Lusa, verdadeira, mas para quem procura eficiência térmica, a telha sandwich a imitar, é uma excelente opção. Ainda a pouco tempo, uma empresa muito conceituada ( pormenor importante, para a qualidade dos remates) mudou o telhado aqui da igreja da terra, e digo já que aquilo até para telha Lusa, era um berbicacho de todo o tamanho, e só chegando muito perto é que se percebe que é telha sandwich.

O meu ficou a esse preço, porque teve que levar toda a estrutura de suporte, 2 vigas I e vigas Omega a cada 1 metro. E as telhas foram de 10 metros de comprimento, para não haver cortes a meio e remates

Pittboxer, muito obrigada pela sua informação.
No meu caso existe placa sim, mas a questão é sempre o preço, também, já que a área de telhado é grande. Faz ideia mais ou menos do preço final m2 para a colocação de painel sandwich? Conhece alguém competente, na zona Norte, Famalicão, que poderia fazer este trabalho, por favor?

E condensações tem? É que se fala tanto disto, relativamente à aplicação de painel sandwich.

[tobias1999]

É uma empresa de referência há muitos anos a nível nacional e internacional. Manteve-se sempre à "tona da água" ao longo dos anos enquanto que muitas das concorrentes desapareceram. Tenho ideia de qualidade geral elevada.

As questões que coloca já vão para lá dos meus conhecimentos...

Omega, muito obrigada pela sua informação.

[tobias1999]

Esses paineis sandwich se não tiverem nada por baixo fazem um barulho tremendo, mas com placa são um excelente material e duradouro.

Os a imitar telha o problema é o beirado fica sempre diferente de telha...

Mas não é barato, e envolve fazer rufos de remate o que encarece o preço, o teu dá 56euros metro, telha é tambem eficaz fica pouco mais barato.

Agora ninguem falou de uma coisa importantissima para escolher entre um e outro, a inclinação do telhado, se for menos de 30% ia para o painel, ou telha com sub-telha.
E mesmo acima dos 30% telha com sub-telha é outro campeonato, era o que devia ter feito e não fiz na minha casa, pelo menos na garagem que a inclinação é menos de 30%.

Muito obrigada, CondedeAssis.

No meu caso existe placa sim, mas a questão é sempre o preço, também, já que a área de telhado é grande. Faz ideia mais ou menos do preço final m2 para a colocação de painel sandwich? Conhece alguém competente, na zona Norte, Famalicão, que poderia fazer este trabalho, por favor?

E as condensações? É que se fala tanto disto, relativamente à aplicação de painel sandwich.

[Obtuso]

Muito obrigada, CondedeAssis.

No meu caso existe placa sim, mas a questão é sempre o preço, também, já que a área de telhado é grande. Faz ideia mais ou menos do preço final m2 para a colocação de painel sandwich? Conhece alguém competente, na zona Norte, Famalicão, que poderia fazer este trabalho, por favor?

E as condensações? É que se fala tanto disto, relativamente à aplicação de painel sandwich.

Por causa de trabalhos mal feitos e que não deixam ventilação suficiente. Basta isso, deixar ventilação suficiente.

Apesar de perceber a lógica de sandwich, rápido e "barato", é uma solução que não me agrada muito. É uma solução menos nobre, de poupança relativa, onde implica trabalho adicional nos remates, beirais, etc. Tem ainda a questão do efeito estético, em que nada bate a telha tradicional. A sandwich fica sempre com aspecto de imitação.

Utilizaria sandwich por exemplo num barracão, garagem, etc, mas nunca numa casa principal.

Analisa bem os orçamentos de ambas as soluções, pois às vezes podem ser mínimas.

[tobias1999]

Por causa de trabalhos mal feitos e que não deixam ventilação suficiente. Basta isso, deixar ventilação suficiente.

Apesar de perceber a lógica de sandwich, rápido e "barato", é uma solução que não me agrada muito. É uma solução menos nobre, de poupança relativa, onde implica trabalho adicional nos remates, beirais, etc. Tem ainda a questão do efeito estético, em que nada bate a telha tradicional. A sandwich fica sempre com aspecto de imitação.

Utilizaria sandwich por exemplo num barracão, garagem, etc, mas nunca numa casa principal.

Analisa bem os orçamentos de ambas as soluções, pois às vezes podem ser mínimas.

Obrigada, Obtuso.
Concordo substancialmente com o que diz.

[Pittboxer]

Pittboxer, muito obrigada pela sua informação.
No meu caso existe placa sim, mas a questão é sempre o preço, também, já que a área de telhado é grande. Faz ideia mais ou menos do preço final m2 para a colocação de painel sandwich? Conhece alguém competente, na zona Norte, Famalicão, que poderia fazer este trabalho, por favor?

E condensações tem? É que se fala tanto disto, relativamente à aplicação de painel sandwich.

Pois o preço, como já foi dito, ronda normalmente os 15/20€ o metro, isto sem perfis Omega e vigas, e parafusos. E sem mão de obra.
Se for para fazer um DIY são esses os preços e dificilmente encontra melhor que os 15€, agora se for para entregar a obra a alguém, vai variar da qualidade do serviço.
Peça vários orçamentos, quer em telha Lusa quer em telha sandwich, e um conselho, não escolha nem o mais barato nem o mais caro!

Sou da zona centro, pelo que os que conheço, duvido que trabalhem para o norte.
Outro conselho, fuja das empresas grandes, conhecidas de fazer grandes pavilhões, com trabalhos nacionais e internacionais, por norma, isto porque se aceitarem fazer o seu trabalho, vai ser só para preencher, os pessoal que não está nas grandes obras, logo a qualidade do trabalho diminui, porque vão para lá os chamados sucateiros da empresa.
Essas empresas não ganham dinheiro consigo.

Pode sim pedir orçamento, para conseguir ter um orçamento, regra geral mais baixo, para negociar com uma empresa/empreiteiro que esteja realmente interessado em fazer a obra.

Em termos de condensação, não tenho, porque criei vários respiradores na caixa de ar que ficou entre o pladur e a telha.

Nota importante: ter muita atenção a qualidade dos remates que são feitos. As telhas Sandwich dilatam e encolhem pelo que é preciso fazer um bom remate onde a telha casa com a alvenaria

[tobias1999]

Pois o preço, como já foi dito, ronda normalmente os 15/20€ o metro, isto sem perfis Omega e vigas, e parafusos. E sem mão de obra.
Se for para fazer um DIY são esses os preços e dificilmente encontra melhor que os 15€, agora se for para entregar a obra a alguém, vai variar da qualidade do serviço.
Peça vários orçamentos, quer em telha Lusa quer em telha sandwich, e um conselho, não escolha nem o mais barato nem o mais caro!

Sou da zona centro, pelo que os que conheço, duvido que trabalhem para o norte.
Outro conselho, fuja das empresas grandes, conhecidas de fazer grandes pavilhões, com trabalhos nacionais e internacionais, por norma, isto porque se aceitarem fazer o seu trabalho, vai ser só para preencher, os pessoal que não está nas grandes obras, logo a qualidade do trabalho diminui, porque vão para lá os chamados sucateiros da empresa.
Essas empresas não ganham dinheiro consigo.

Pode sim pedir orçamento, para conseguir ter um orçamento, regra geral mais baixo, para negociar com uma empresa/empreiteiro que esteja realmente interessado em fazer a obra.

Em termos de condensação, não tenho, porque criei vários respiradores na caixa de ar que ficou entre o pladur e a telha.

Nota importante: ter muita atenção a qualidade dos remates que são feitos. As telhas Sandwich dilatam e encolhem pelo que é preciso fazer um bom remate onde a telha casa com a alvenaria

Pittboxer,

Mais uma vez, muito obrigada. Tem sido incansável na sua ajuda.

Peguei na planta da casa e qual não foi o meu espanto, que feitas as contas, a soma dos 2 telhados (sem incluir o facto da respetiva inclinação que obviamente dará mais área), tem, grosso modo, 225 m2 de telhado para renovar!!! Claro que, e quando finalmente parar de chover, terei de ir medir fisicamente o espaço. Mas é apenas para ter uma ideia do rombo financeiro. Assim, muito provavelmente, terei de tentar colocar algum isolamento (para não perder a oportunidade de o poder fazer, já que tenho imperiosamente de mudar os telhados) e uma boa telha Lusa e ponto final. E mesmo assim...já irá ser uma despesa incrível, digo eu...
Estou a pensar como isolamento colocar subtelha e sobre esta telha Tecno, da empresa Coelho da Silva. Que acha, por favor?

CS Coelho da Silva | Tecno


Sobre as informações enviadas, não podia estar mais de acordo, particularmente com o bom senso inerente a todas elas. Também, por isso, muito obrigada, de coração.

Fique bem.

Cumprimentos.

[CondedeAssis]

Muito obrigada, CondedeAssis.

No meu caso existe placa sim, mas a questão é sempre o preço, também, já que a área de telhado é grande. Faz ideia mais ou menos do preço final m2 para a colocação de painel sandwich? Conhece alguém competente, na zona Norte, Famalicão, que poderia fazer este trabalho, por favor?

E as condensações? É que se fala tanto disto, relativamente à aplicação de painel sandwich.

O preço ja o pittboxer disse, no caso dele com mão de obra ficou a 56euros m2 é isso que ronda, mas no seu caso não se esqueças que tem de retirar o telhado antigo, tem de retirar tudo, limpar a laje e as telhas colocar num contentor de entulho, tudo isso tem custos

por isso peça orçamentos em telha e painel, tente arranjar alguem aí da zona que já seja conhecido e tenha obras feitas e seja recomentado pelos clientes, é a certeza que faz bem feito e é profissional, pois o que não falta é aldrabões e vigaristas.
Peça já orçamentos mas inicie a obra na primavera fora da época das chuvas

[tobias1999]

O preço ja o pittboxer disse, no caso dele com mão de obra ficou a 56euros m2 é isso que ronda, mas no seu caso não se esqueças que tem de retirar o telhado antigo, tem de retirar tudo, limpar a laje e as telhas colocar num contentor de entulho, tudo isso tem custos

por isso peça orçamentos em telha e painel, tente arranjar alguem aí da zona que já seja conhecido e tenha obras feitas e seja recomentado pelos clientes, é a certeza que faz bem feito e é profissional, pois o que não falta é aldrabões e vigaristas.
Peça já orçamentos mas inicie a obra na primavera fora da época das chuvas

Boa noite, Condedeassis.

Agradeço as suas palavras e a informação veiculada. E sim, tem razão, tudo são custos acrescidos.

Não conheço ninguém do ramo, na certeza porém, que irei perguntar por obras já concluídas para tentar saber da satisfação dos respetivos clientes.

Muito obrigada, mesmo.

Cumprimentos.

[Pittboxer]

Pittboxer,

Mais uma vez, muito obrigada. Tem sido incansável na sua ajuda.

Peguei na planta da casa e qual não foi o meu espanto, que feitas as contas, a soma dos 2 telhados (sem incluir o facto da respetiva inclinação que obviamente dará mais área), tem, grosso modo, 225 m2 de telhado para renovar!!! Claro que, e quando finalmente parar de chover, terei de ir medir fisicamente o espaço. Mas é apenas para ter uma ideia do rombo financeiro. Assim, muito provavelmente, terei de tentar colocar algum isolamento (para não perder a oportunidade de o poder fazer, já que tenho imperiosamente de mudar os telhados) e uma boa telha Lusa e ponto final. E mesmo assim...já irá ser uma despesa incrível, digo eu...
Estou a pensar como isolamento colocar subtelha e sobre esta telha Tecno, da empresa Coelho da Silva. Que acha, por favor?

CS Coelho da Silva | Tecno


Sobre as informações enviadas, não podia estar mais de acordo, particularmente com o bom senso inerente a todas elas. Também, por isso, muito obrigada, de coração.

Fique bem.

Cumprimentos.

Contacte vários empreiteiros, e eles próprios para fazer o orçamento vão medir o telhado.

Quanto a subtelha, tenho as minhas reservas se no clima que temos cá em Portugal realmente é vantajoso.
Apostaria mais num bom isolamento entre as vigotas, de um bom roofmate, ou até um bom isolamento da placa.
Já agora o sótão é usado? Ou é espaço que não serve para nada?

Quanto a telha em si, não lhe sei dizer, só sei que os meus dois irmãos renovaram o telhado das casas deles, inclusive, houve um que renovou o telhado, numa área parecida á sua, com essa telha, e lhe ficou pelos 25000€! Mas estamos a falar de um telhado á francesa, e com toda a estrutura nova. Daí o preço.
E até ver ainda não se queixou, mas também ainda só foi á dois anos

[tobias1999]

Quanto a subtelha, tenho as minhas reservas se no clima que temos cá em Portugal realmente é vantajoso.
Apostaria mais num bom isolamento entre as vigotas, de um bom roofmate, ou até um bom isolamento da placa.
Já agora o sótão é usado? Ou é espaço que não serve para nada?


Boa tarde, Pittboxer.

Mais uma vez, obrigada pela sua ajuda.


Falei na subtelha, porque das pesquisas que tenho feito, várias pessoas consideram uma boa solução isolante, mas como disse já, não sou da área e não percebo nada do assunto. Pode explicar-me, por favor, porque não considera vantajosa a colocação da subtelha? Seria sempre um economia se optasse por não a colocar, principalmente tendo em conta a extensa área de telhado...

Não, o sótão não é usado.
O telhado está nas seguintes condições: está pronto, construído com placa, sobre a qual foram colocadas ripas e roofmate, algo já deteriorado, e por cima foram colocadas, então, as telhas, que neste momento estão em fim de vida.

Fique bem.

Cumprimentos.

[tobias1999]

Contacte vários empreiteiros, e eles próprios para fazer o orçamento vão medir o telhado.

Quanto a subtelha, tenho as minhas reservas se no clima que temos cá em Portugal realmente é vantajoso.
Apostaria mais num bom isolamento entre as vigotas, de um bom roofmate, ou até um bom isolamento da placa.
Já agora o sótão é usado? Ou é espaço que não serve para nada?

Quanto a telha em si, não lhe sei dizer, só sei que os meus dois irmãos renovaram o telhado das casas deles, inclusive, houve um que renovou o telhado, numa área parecida á sua, com essa telha, e lhe ficou pelos 25000€! Mas estamos a falar de um telhado á francesa, e com toda a estrutura nova. Daí o preço.
E até ver ainda não se queixou, mas também ainda só foi á dois anos

Boa tarde, Pittboxer.

Mais uma vez, obrigada pela sua ajuda.


Falei na subtelha, porque das pesquisas que tenho feito, várias pessoas consideram uma boa solução isolante, mas como disse já, não sou da área e não percebo nada do assunto. Pode explicar-me, por favor, porque não considera vantajosa a colocação da subtelha? Seria sempre um economia se optasse por não a colocar, principalmente tendo em conta a extensa área de telhado...

Não, o sótão não é usado.
O telhado está nas seguintes condições: está pronto, construído com placa, sobre a qual foram colocadas ripas e roofmate, algo já deteriorado, e por cima foram colocadas, então, as telhas, que neste momento estão em fim de vida.

Fique bem.

Cumprimentos.

[CL]

Zona de Almada são 13-15k€ mudar tudo! Podes escolher telha tradicional ou novas placas isoladas termicamente. Inclui tudo o que seja armações de suporte em madeira, será tudo para demolir e fazer de novo!

Claro, limpeza e isolamento de caleiras, etc.

Eu também acho caro! Mas sou o administrador aqui deste estaminé e das 4 ou 5 propostas que recebi... achei que fiquei ainda mais na dúvida se realmente precisamos de um telhado novo!


Pior ainda uns 4.900€ para mudar a minha casa de banho de alto a baixo, com esgotos e alimentação novos, loiças novas (não incluindo torneiras!!!), e sem grandes trabalhos de electricidade.

Pior ficou o meu vizinho que teve que pagar 1.850€ (metade com factura e IVA...) só para mudar o poliban e fazer um bom, maior e mudar 2 metros de tubo de esgoto...

Já fico na dúvida se destelhar um telhado e fazer um trabalho decente por 14k€ será caro... incluindo seguros e tudo... sei não!

[Pittboxer]

Boa tarde, Pittboxer.

Mais uma vez, obrigada pela sua ajuda.


Falei na subtelha, porque das pesquisas que tenho feito, várias pessoas consideram uma boa solução isolante, mas como disse já, não sou da área e não percebo nada do assunto. Pode explicar-me, por favor, porque não considera vantajosa a colocação da subtelha? Seria sempre um economia se optasse por não a colocar, principalmente tendo em conta a extensa área de telhado...

Não, o sótão não é usado.
O telhado está nas seguintes condições: está pronto, construído com placa, sobre a qual foram colocadas ripas e roofmate, algo já deteriorado, e por cima foram colocadas, então, as telhas, que neste momento estão em fim de vida.

Fique bem.

Cumprimentos.

Também não sou profissional da área, pelo que me limito a mandar postas de pescada aqui na internet, a única experiência que tenho, foi de ter reconstruído uma casa e construído uma habitação nova, e ter familiares que esses sim trabalham na área.
Agora a subtelha não conheço o suficiente da sua rentabilidade, e acredito que tenha muitos aspectos positivos. Principalmente em termos de isolamento de infiltrações, mas pagar por "dois" telhados num só, para um inverno mesmo mais rigoroso que tenhamos cá em Portugal que são quê três meses?
Mas lá está, isto é a minha opinião, e nada como pedir orçamento para as várias soluções, com profissionais que percebam do assunto e vejam a obra no sítio.
Agora se não usa o sótão, eu optaria antes por um bom isolamento térmico, que aí sim, tanto nos meses de frio, como nos meses de calor, são vários os meses que temos em Portugal!