Anúncio

Collapse
No announcement yet.

Aumento de spread

Collapse

Ads nos topicos Mobile

Collapse

Ads Nos topicos Desktop

Collapse
X
Collapse
Primeira Anterior Próxima Última
 
  • Filtrar
  • Tempo
  • Show
Clear All
new posts

    Aumento de spread

    Fiz uma pesquisa e penso que este assunto ainda não foi por aqui debatido.
    O problema resume-se ao seguinte: No extracto de conta que me enviaram este mês, verifiquei que na revisão da taxa do crédito habitação, o banco subiu de forma unilateral (não me deram conhecimento de nada) o spread. Isto é legal? Então se eu pedir uma revisão de spread e este descer, é necessário pagar um valor que está relacionado (penso eu) com a actualização do valor no documento complementar. Agora para aumentar não dão "cavaco" a ninguém? Penso já ter ouvido qq coisa sobre esta questão de aumento de spread, mas já não sei onde foi.
    Ahhh, a entidade bancária em causa é o Millennium BCP. Agradeço os vossos comentários, e descrição de situações semelhantes caso já tenham passado por elas.

    #2
    Acho que o aumento do spread vai contra as condições contractadas no momento da assinatura do contracto de financiamento mas de qualquer forma vê se o contracto contem alguma alinea que permita ao banco rever o spread sem a autorização do cliente.

    Comentário


      #3
      Originalmente Colocado por Alpiger Ver Post
      Acho que o aumento do spread vai contra as condições contractadas no momento da assinatura do contracto de financiamento mas de qualquer forma vê se o contracto contem alguma alinea que permita ao banco rever o spread sem a autorização do cliente.
      Já estive a ver (foi a primeira coisa que fiz). E não, não refere nada de alterações de spread mediante a existência ou cancelamento de certas condições. Por exemplo, neste contrato nem existem aquelas clausulas de redução de spread mediante débito directo de pagamento de água, luz, gás, etc...

      Comentário


        #4
        Experimenta a consultar o Banco de Portugal, a ver se te podem ajudar com essa informação.
        Podes tambem contactar a Defesa do Consumidor.

        Comentário


          #5
          Originalmente Colocado por pmgl Ver Post
          Fiz uma pesquisa e penso que este assunto ainda não foi por aqui debatido.
          O problema resume-se ao seguinte: No extracto de conta que me enviaram este mês, verifiquei que na revisão da taxa do crédito habitação, o banco subiu de forma unilateral (não me deram conhecimento de nada) o spread. Isto é legal? Então se eu pedir uma revisão de spread e este descer, é necessário pagar um valor que está relacionado (penso eu) com a actualização do valor no documento complementar. Agora para aumentar não dão "cavaco" a ninguém? Penso já ter ouvido qq coisa sobre esta questão de aumento de spread, mas já não sei onde foi.
          Ahhh, a entidade bancária em causa é o Millennium BCP. Agradeço os vossos comentários, e descrição de situações semelhantes caso já tenham passado por elas.
          O spread a adicionar à taxa base pode variar de acordo com as condições específicas do empréstimo. Assim, podes ver o spread ser reduzido através de bonificações resultantes do nº de produtos que tenhas subscrito:

          O banco pode alterar o spread de forma unilateral a partir do momento em que as condições contratadas sejam alteradas. P. ex. para teres um spread de 0.5% é necessário teres domiciliação de ordenado, 3 domiciliações de pagamentos e subscrição de um produto financeiro. Caso deixes ter esse produto financeiro o banco pode alterar automaticamente o valor do spread a aplicar ao teu empréstimo.

          Comentário


            #6
            Vê nas condições particulares do contrato. È tipo um anexo ao contrato em si. tens, quase de certeza, lá uma clausula sobre isso.

            Comentário


              #7
              Originalmente Colocado por Mrs X Ver Post
              O spread a adicionar à taxa base pode variar de acordo com as condições específicas do empréstimo. Assim, podes ver o spread ser reduzido através de bonificações resultantes do nº de produtos que tenhas subscrito:

              O banco pode alterar o spread de forma unilateral a partir do momento em que as condições contratadas sejam alteradas. P. ex. para teres um spread de 0.5% é necessário teres domiciliação de ordenado, 3 domiciliações de pagamentos e subscrição de um produto financeiro. Caso deixes ter esse produto financeiro o banco pode alterar automaticamente o valor do spread a aplicar ao teu empréstimo.
              Certo, eu sei isso. Mas como já escrevi anteriormente, o contrato não tem essas clausulas que hoje em dia são comuns para reduções de spreads. Aliás é por isso (e não só) que antes da subida já tinha um spread brutal para os tempos que correm. Se não está no contrato, não existe quebra do que quer que seja. Nunca houve incumprimento, por isso não percebo o quie está a acontecer. Claro que vou falar com eles, mas gostaria de saber se alguém aqui já passou por alguma situação parecida.

              Comentário


                #8
                Originalmente Colocado por Turbo.lento Ver Post
                Vê nas condições particulares do contrato. È tipo um anexo ao contrato em si. tens, quase de certeza, lá uma clausula sobre isso.
                Penso que não existe, mas vamos hipoteticamente pensar que existia, ee que eles tinham razão em accionar essa clausula. Não são obrigados a antecipadamente dar conhecimento do aumento, e que aumentam porque vão accionar a clausula x ou y?

                Comentário


                  #9
                  Originalmente Colocado por pmgl Ver Post
                  Certo, eu sei isso. Mas como já escrevi anteriormente, o contrato não tem essas clausulas que hoje em dia são comuns para reduções de spreads. Aliás é por isso (e não só) que antes da subida já tinha um spread brutal para os tempos que correm. Se não está no contrato, não existe quebra do que quer que seja. Nunca houve incumprimento, por isso não percebo o quie está a acontecer. Claro que vou falar com eles, mas gostaria de saber se alguém aqui já passou por alguma situação parecida.
                  Se calhar devias era falar com outros bancos para uma possivel transferencia de credito com melhores condições.
                  Alem de possivelmente conseguires melhores condições, existem bancos que estão a pagar todos os custos da transferencia, pelo que te ficava em custo Zero.

                  Comentário


                    #10
                    Originalmente Colocado por Alpiger Ver Post
                    Se calhar devias era falar com outros bancos para uma possivel transferencia de credito com melhores condições.
                    Alem de possivelmente conseguires melhores condições, existem bancos que estão a pagar todos os custos da transferencia, pelo que te ficava em custo Zero.

                    Sim, é sempre de pesquisar a melhor opção. Mas não me queria focar aí. Queria só mesmo saber se é legal ou não, e se alguem já passou por situação semelhante. Claro que se puder não vou continur nesta entidade bancária.

                    Comentário


                      #11
                      Originalmente Colocado por pmgl Ver Post
                      Certo, eu sei isso. Mas como já escrevi anteriormente, o contrato não tem essas clausulas que hoje em dia são comuns para reduções de spreads. Aliás é por isso (e não só) que antes da subida já tinha um spread brutal para os tempos que correm. Se não está no contrato, não existe quebra do que quer que seja. Nunca houve incumprimento, por isso não percebo o quie está a acontecer. Claro que vou falar com eles, mas gostaria de saber se alguém aqui já passou por alguma situação parecida.
                      Tal como já aqui foi dito, essa informação costuma estar num documento complementar à escritura, salvo erro.

                      Se não encontrares o melhor é realmente tentares falar 1º com o banco e só depois, mediante a resposta que te derem, avançar com queixa no BP.

                      Comentário


                        #12
                        Originalmente Colocado por Mrs X Ver Post
                        O spread a adicionar à taxa base pode variar de acordo com as condições específicas do empréstimo. Assim, podes ver o spread ser reduzido através de bonificações resultantes do nº de produtos que tenhas subscrito:

                        O banco pode alterar o spread de forma unilateral a partir do momento em que as condições contratadas sejam alteradas. P. ex. para teres um spread de 0.5% é necessário teres domiciliação de ordenado, 3 domiciliações de pagamentos e subscrição de um produto financeiro. Caso deixes ter esse produto financeiro o banco pode alterar automaticamente o valor do spread a aplicar ao teu empréstimo.
                        Isto que dizes só é válido se estiver previsto em contrato, preto no branco. O Banco não pode aplicar ao contrato quaisquer condições particulares que não estejam no clausulado do contrato.

                        Já agora, uma pergunta óbvia, mas que convém sempre perguntar: De certeza que é o spread que aumentou? Não foi a taxa propriamente dita? É que, se por exemplo a taxa for revista ao semestre, de certeza que agora apanhaste com um aumento jeitoso.

                        Comentário


                          #13
                          Originalmente Colocado por pmgl Ver Post
                          Sim, é sempre de pesquisar a melhor opção. Mas não me queria focar aí. Queria só mesmo saber se é legal ou não, e se alguem já passou por situação semelhante. Claro que se puder não vou continur nesta entidade bancária.
                          O BPI neste momento está a pagar todos os custos de transferencia. Não se os outros bancos estão a dar as mesmas facilidades mas tenta fazer simulações em varios bancos pois podes ficar a pagar menos sem nenhum custo acrescido.

                          Comentário


                            #14
                            Originalmente Colocado por pmgl Ver Post
                            Penso que não existe, mas vamos hipoteticamente pensar que existia, ee que eles tinham razão em accionar essa clausula. Não são obrigados a antecipadamente dar conhecimento do aumento, e que aumentam porque vão accionar a clausula x ou y?
                            Julgo que não. Para todos os efeitos foste previamente avisado no contrato. Se a situação for essa tu é que quebraste o acordo.

                            Comentário


                              #15
                              Originalmente Colocado por Mrs X Ver Post
                              Tal como já aqui foi dito, essa informação costuma estar num documento complementar à escritura, salvo erro.

                              Se não encontrares o melhor é realmente tentares falar 1º com o banco e só depois, mediante a resposta que te derem, avançar com queixa no BP.

                              Se calhar expressei-me mal. Já vi a escritura e o documento complementar de trás para a frente. Na minha óptica não existe lá nada que lhes permita aumentar o spread.

                              Comentário


                                #16
                                Originalmente Colocado por Axxantis Ver Post
                                Isto que dizes só é válido se estiver previsto em contrato, preto no branco. O Banco não pode aplicar ao contrato quaisquer condições particulares que não estejam no clausulado do contrato.
                                Por isso mesmo falei em "condições contratadas".

                                Comentário


                                  #17
                                  Originalmente Colocado por pmgl Ver Post
                                  Se calhar expressei-me mal. Já vi a escritura e o documento complementar de trás para a frente. Na minha óptica não existe lá nada que lhes permita aumentar o spread.
                                  Já ligaste para o banco ou foste lá...?

                                  Comentário


                                    #18
                                    Originalmente Colocado por pmgl Ver Post
                                    Se calhar expressei-me mal. Já vi a escritura e o documento complementar de trás para a frente. Na minha óptica não existe lá nada que lhes permita aumentar o spread.
                                    O mais simples para esclarecer a questão é capaz de ser mesmo ligares para o banco!

                                    Comentário


                                      #19
                                      Originalmente Colocado por Mrs X Ver Post
                                      O mais simples para esclarecer a questão é capaz de ser mesmo ligares para o banco!
                                      Certo. Já liguei. Ficaram 1 minuto sem saber o que dizer. Dizem que vão analisar o caso e já me ligam. Entretanto vou contactar a defesa do consumidor e o banco de portugal. Coloquei o tópico mais para o pessoal saber o que por vezes nos espera, assim como para saber se alguém já tinha passado por situação idêntica.

                                      Comentário

                                      AD fim dos posts Desktop

                                      Collapse

                                      Ad Fim dos Posts Mobile

                                      Collapse
                                      Working...
                                      X