Senhorios podem perder casas se não fizerem obras

[Jbranco]

http://dn.sapo.pt/2006/05/17/economi...s_nao_fiz.html

Sou só eu a achar que isto é de loucos!!!

Os proprietários tiveram de suportar o condicionamento das rendas durante 40 anos e agora, quem beneficiou disso, ainda tem o bónus de poder ficar com a casa pelo valor que “resulta da avaliação feita pelo fisco com base nos critérios do Imposto Municipal sobre Imóveis” que é um valor muito inferior ao de mercado.

No meio disto tudo o estado, que é o responsável pela actual situação, não entra com nenhum e deita pela janela o direito à propriedade privada. [:0]

[pcnunes7]

citação:Originalmente colocada por jbranco

http://dn.sapo.pt/2006/05/17/economi...s_nao_fiz.html

Sou só eu a achar que isto é de loucos!!!

Os proprietários tiveram de suportar o condicionamento das rendas durante 40 anos e agora, quem beneficiou disso, ainda tem o bónus de poder ficar com a casa pelo valor que “resulta da avaliação feita pelo fisco com base nos critérios do Imposto Municipal sobre Imóveis” que é um valor muito inferior ao de mercado.

No meio disto tudo o estado, que é o responsável pela actual situação, não entra com nenhum e deita pela janela o direito à propriedade privada. [:0]

atenção, que isso só ocorre se, os proprietários não fizerem o que lhe compete, que é manter as condições de habitabilidade do imóvel, sendo que, após a carta de aviso do arrendatário a comunicar a inabitabilidade, e certamente, com ema carta da Câma Municipal a comprovar tal estado, o Senhorio tem 6 meses para iniciar as obras. Só então, se o senhorio não fizer o que lhe compete, é que o arrendatário pode enviar uma carta a propôr a compra do imóvel, e tem 15 dias para proceder ao depósito do respectivo valor. Ficando depois o arrendatário com o mesmo prazo, para proceder às obras, caso contrário, o senhorio pode reaver o imóvel

[Jbranco]

Eu sei, mas onde vai o Senhorio buscar rendimento para fazer as obras?

[pcnunes7]

citação:Originalmente colocada por jbranco

Eu sei, mas onde vai o Senhorio buscar rendimento para fazer as obras?

às rendas...

[Torres]

Isso tem alguma coisa a ver ou de semelhante ao uso-capião? (acho que é esse o termo)

[Torres]

citação:Originalmente colocada por pcnunes7

citação:Originalmente colocada por jbranco

Eu sei, mas onde vai o Senhorio buscar rendimento para fazer as obras?

às rendas...

Caro colega advogado, você legitimo, eu com declaração falsa (tou no gozo!!) e as rendas que não são nem nunca foram actualizadas? ;)

[Jbranco]

citação:Originalmente colocada por pcnunes7

citação:Originalmente colocada por jbranco

Eu sei, mas onde vai o Senhorio buscar rendimento para fazer as obras?

às rendas...

Tu só podes estar a brincar! Na maioria dos casos estamos a falar de rendas condicionadas. As obras têm de ser feitas de imediato mas o aumento das rendas não.

[SilverArrow]

A minha avó tem um prédio, com 1 loja e mais 2 andares. (1 casa pro andar). Dá a módica quantia de uns 25€ por mês de tudo em rendas.

[pcnunes7]

citação:Originalmente colocada por Torres

Isso tem alguma coisa a ver ou de semelhante ao uso-capião? (acho que é esse o termo)

sem "ífen", é essa a figura juridica...:D


não tem nada que ver, a não ser, a possibilidade de outrém poder adquirir o direito a ser proprietário do imóvel;) Todavia, o usocapião, só pode ocorrer pelo decurso dos anos, dependendo depois, se é usocapião de boa fé, ou má fé;)

[Torres]

De má fé é fixe eheheheh [8)]

Sai! agora é meu mwahahahahahaha

Bem...foi assim que se fundou o país..... ihih :D

[pcnunes7]

citação:Originalmente colocada por Torres

citação:Originalmente colocada por pcnunes7

citação:Originalmente colocada por jbranco

Eu sei, mas onde vai o Senhorio buscar rendimento para fazer as obras?

às rendas...

Caro colega advogado, você legitimo, eu com declaração falsa (tou no gozo!!) e as rendas que não são nem nunca foram actualizadas? ;)

já deviam ter sido:D

repara, as alterações que estão previstas, certamente que vão contemplar todas essas situações...;)

Eu tenho um exemplo bem próximo. A minha avó tem um prédio em Setúbal, e aquilo estava num avançado estado de degradação. As rendas eram diminutas, pois eram muito antigas.
Entretanto as obras foram feitas (pode haver o apoio do "Recria", em Lisboa, por exemplo), e as rendas aumentadas.

Atenção que estas alterações não serão para todos os contratos;)

[pcnunes7]

citação:Originalmente colocada por Torres

De má fé é fixe eheheheh [8)]

Sai! agora é meu mwahahahahahaha

Bem...foi assim que se fundou o país..... ihih :D

não é bem assim....como imaginas:D

[Torres]

citação:Originalmente colocada por pcnunes7



as alterações que estão previstas, certamente que vão contemplar todas essas situações...;)

Isto é fulcral ;)

[pcnunes7]

citação:Originalmente colocada por Torres

citação:Originalmente colocada por pcnunes7



as alterações que estão previstas, certamente que vão contemplar todas essas situações...;)

Isto é fulcral ;)

tem que ser. Só que a noticia, como é habitual, só divulga o mais bombástico:D

[Torres]

citação:Originalmente colocada por pcnunes7

citação:Originalmente colocada por Torres

De má fé é fixe eheheheh [8)]

Sai! agora é meu mwahahahahahaha

Bem...foi assim que se fundou o país..... ihih :D

não é bem assim....como imaginas:D

;)

[Jbranco]

O Recia há muito que está descapitalizado. :D

[pcnunes7]

citação:Originalmente colocada por jbranco

O Recia há muito que está descapitalizado. :D

sim, está bem. Mas as Câmaras Municipais, em regra, têm "institutos" a apoiar estas situações.

Diz-me lá, achas mais justo o senhorio ter um imóvel quase a cair, colocando assim em risco a vida dos arrendatários, pagando estes as suas rendas?

[Torres]

citação:Originalmente colocada por pcnunes7


tem que ser. Só que a noticia, como é habitual, só divulga o mais bombástico:D

Há que vender jornais

[Y]

Eu, por um lado, acho a medida interessante para ver se de uma vez por todas se reabilita alguns dos imóveis podres que tanto mau aspecto dão, por exemplo, à cidade de Lisboa. Além do aspecto podemos falar, se calhar com mais importância, de aspectos como a salubridade ou a segurança.
Por outro lado, face ao condicionamento das rendas, acho a medida, no mínimo, injusta.
A não ser que as obras realizadas tenham como consequência o aumento das rendas, para fazer face ao investimento. Além de que também houve uma valorização do imóvel.

Iniciar e manter as obras pode querer dizer muita coisa...
As obras podem ser ad aeternum... mas ainda falta ver a legislação e saber se isso foi acautelado.

[pcnunes7]

citação:Originalmente colocada por Y

Eu, por um lado, acho a medida interessante para ver se de uma vez por todas se reabilita alguns dos imóveis podres que tanto mau aspecto dão, por exemplo, à cidade de Lisboa. Além do aspecto podemos falar, se calhar com mais importância, de aspectos como a salubridade ou a segurança.
Por outro lado, face ao condicionamento das rendas, acho a medida, no mínimo, injusta.
A não ser que as obras realizadas tenham como consequência o aumento das rendas, para fazer face ao investimento. Além de que também houve uma valorização do imóvel.

Iniciar e manter as obras pode querer dizer muita coisa...
As obras podem ser ad aeternum... mas ainda falta ver a legislação e saber se isso foi acautelado.

mas isso é óbvio...;)

[Torres]

citação:Originalmente colocada por Y



Iniciar e manter as obras pode querer dizer muita coisa...
As obras podem ser ad aeternum... mas ainda falta ver a legislação e saber se isso foi acautelado.

E para aqueles que não falam linguas mortas...? :D

[Jbranco]

citação:Originalmente colocada por pcnunes7

citação:Originalmente colocada por jbranco

O Recia há muito que está descapitalizado. :D

sim, está bem. Mas as Câmaras Municipais, em regra, têm "institutos" a apoiar estas situações.

Diz-me lá, achas mais justo o senhorio ter um imóvel quase a cair, colocando assim em risco a vida dos arrendatários, pagando estes as suas rendas?

Não acho justo mas então alguém vai ter de pagar rendas justas em 6 meses. ;)

E outra coisa, convêm não esquecer que os valores envolvidos na recuperação de, por exemplo, um prédio pombalino são bem diferentes dos de um prédio vulgar e, por coincidência, é nesses que os arrendamentos (incluindo os comerciais) são por valores mais baixas. Conjugando isso com a desorganização que vai na atribuição do Recria (hoje Rehabita) isto vai dar um belo caldo em Lisboa. :D

[pcnunes7]

citação:Originalmente colocada por Torres

citação:Originalmente colocada por Y



Iniciar e manter as obras pode querer dizer muita coisa...
As obras podem ser ad aeternum... mas ainda falta ver a legislação e saber se isso foi acautelado.

E para aqueles que não falam linguas mortas...? :D

pelos vistos, não és um desses

[pcnunes7]

citação:Originalmente colocada por jbranco

citação:Originalmente colocada por pcnunes7

citação:Originalmente colocada por jbranco

O Recia há muito que está descapitalizado. :D

sim, está bem. Mas as Câmaras Municipais, em regra, têm "institutos" a apoiar estas situações.

Diz-me lá, achas mais justo o senhorio ter um imóvel quase a cair, colocando assim em risco a vida dos arrendatários, pagando estes as suas rendas?

Não acho justo mas então alguém vai ter de pagar rendas justas em 6 meses. ;)

E outra coisa, convêm não esquecer que os valores envolvidos na recuperação de, por exemplo, um prédio pombalino são bem diferentes dos de um prédio vulgar e, por coincidência, é nesses que os arrendamentos (incluindo os comerciais) são por valores mais baixas. Conjugando isso com a desorganização que vai na atribuição do Recria (hoje Rehabita) isto vai dar um belo caldo em Lisboa. :D

Oh jbranco, ainda se desconhece o diploma....ainda só se conhece aquilo que é mais bombástico....aguardemos

[Torres]

citação:Originalmente colocada por pcnunes7

citação:Originalmente colocada por Torres

citação:Originalmente colocada por Y



Iniciar e manter as obras pode querer dizer muita coisa...
As obras podem ser ad aeternum... mas ainda falta ver a legislação e saber se isso foi acautelado.

E para aqueles que não falam linguas mortas...? :D

pelos vistos, não és um desses

Parece-me eternidade, donde concluo que seja prolongado ou sem termo, mas do parecer ao ser....

[Jbranco]

Já há quem conheça.

[pcnunes7]

citação:Originalmente colocada por Torres

citação:Originalmente colocada por pcnunes7

citação:Originalmente colocada por Torres

citação:Originalmente colocada por Y



Iniciar e manter as obras pode querer dizer muita coisa...
As obras podem ser ad aeternum... mas ainda falta ver a legislação e saber se isso foi acautelado.

E para aqueles que não falam linguas mortas...? :D

pelos vistos, não és um desses

Parece-me eternidade, donde concluo que seja prolongado ou sem termo, mas do parecer ao ser....

:D
fizeste bem em explicar o que quer dizer.....~

e como se tu não soubesses...

[pcnunes7]

citação:Originalmente colocada por jbranco

Já há quem conheça.

todo o diploma?

quem?

[Torres]

citação:Originalmente colocada por pcnunes7


:D
fizeste bem em explicar o que quer dizer.....~

e como se tu não soubesses...

E não sabia mesmo. Eu fui para Alemão, não fui para Latim. [}]
Mas geralmente dá para perceber... ;)

[pcnunes7]

citação:Originalmente colocada por Torres

citação:Originalmente colocada por pcnunes7


:D
fizeste bem em explicar o que quer dizer.....~

e como se tu não soubesses...

E não sabia mesmo. Eu fui para Alemão, não fui para Latim. [}]
Mas geralmente dá para perceber... ;)

claro que sim, nomeadamente pequenas expressões. ;)