Dúvida sobre crédito habitação

[Vogal]

Tenho a seguinte dúvida sobre o meu crédito habitação, sendo o mesmo bonificado .
Se eu efectuar a venda do meu imóvel um destes dias , terei de alguma forma devolver ao estado a bonificação que tive direito ou alguma outra compensacao ?
Fizeram me esta pergunta a pouco e por acaso não faço idéia da resposta !

Obrigado

[Vogal]

Ninguem sabe ?

[ViperGoth]

A primeira casa que comprei foi com crédito bonificado e quando a vendi não tive que devolver nada a ninguém e tu também não terás que o fazer.

[VorsprungDurchTechnik]

Só podes vender a casa sem penalização no final do 5º ano após escritura.

[ViperGoth]

Só podes vender a casa sem penalização no final do 5º ano após escritura.

É verdade, é mesmo assim, já nem me lembrava desse pormenor.
Como a vendi 7 anos após a compra não fui penalizado.

[rosinha2000]

Podes vender mas o capital que realizas com a venda terá que ser aplicado numa nova casa, imagina que pediste 75.000€ ao banco, ja pagaste 25.000, vendes por 100.000., pagas os 50.000 que faltam, e 25.000 terão que ser apliocados na nova aquisição. O Valor das bonificações é sempre retido pelo estado até que adquiras uma nova casa sendo esse valor aplicado na nova aquisição

[andred]

Podes vender mas o capital que realizas com a venda terá que ser aplicado numa nova casa, imagina que pediste 75.000€ ao banco, ja pagaste 25.000, vendes por 100.000., pagas os 50.000 que faltam, e 25.000 terão que ser apliocados na nova aquisição. O Valor das bonificações é sempre retido pelo estado até que adquiras uma nova casa sendo esse valor aplicado na nova aquisição

Isso são as Mais-Valias.

[Vogal]

Obrigado pelas respostas ! Sim, neste caso seria para vender e não adquirir mais nada por enquanto , então só teria de pagar as mais valias ? A pessoa afirma com toda a convicção que neste caso teria de devolver todo o valor que obtive através da bonificação ao Estado para além das mais valias ...

Edit após ler com mais calma: Entao se nao adquirir nada agora, o estado retêm me mesmo o valor ?

[rosinha2000]

Obrigado pelas respostas ! Sim, neste caso seria para vender e não adquirir mais nada por enquanto , então só teria de pagar as mais valias ? A pessoa afirma com toda a convicção que neste caso teria de devolver todo o valor que obtive através da bonificação ao Estado para além das mais valias ...

Edit após ler com mais calma: Entao se nao adquirir nada agora, o estado retêm me mesmo o valor ?

sim retem, e so te devolve se ou quando adquirires novo imovel

[Vogal]

Obrigado

[MrsX]

Uma casa adquirida através do regime de crédito bonificado não pode ser alienada no prazo de 5 anos a não ser devido a algumas excepções devidamente mencionadas no contrato (mudança de local de trabalho para mais de x kms, desemprego, aumento do agregado familiar, etc). Nesse caso o estado retém as bonificações e só as devolve após a aquisição de outro imóvel.

Caso seja vendida após esse prazo não há qualquer retenção. O que acredito que seja o caso pois o crédito bonificado terminou em Julho ou Agosto de 2002. Mesmo que tenha sido contratado mesmo na recta final, já passaram mais de 5 anos. Ou seja, podes vender a casa sem que o estado retenha o que quer que seja.

[Vogal]

Excelente elucidação MrX
Tens razão, fiz a escritura mesmo no ultimo dia em que era possível a bonificação do Estado , ou seja, já perfaz os 5 anos

[MrsX]

Excelente elucidação MrX
Tens razão, fiz a escritura mesmo no ultimo dia em que era possível a bonificação do Estado , ou seja, já perfaz os 5 anos

Passei por essa situação há relativamente pouco tempo, daí saber como é

Comprei casa nessas condições em 2002, 4 dias antes da data de fim do crédito bonificado. Vendi-a em Abril de 2007, ou seja, poucos meses antes de completar os 5 anos. O estado ficou com as bonificações, que recuperei em Junho de 2008, 2 meses depois de ter adquirido nova casa.

Se tivesse esperado mais uns meses não me tinham retido nada, mas surgiu a oportunidade de vender e houve que aproveitar!