Ajuda com as finanças

[jrmc]

para os homens das finanças
comprei a minha casa em 2002
e por força do empreiteiro escriturei por 95.000€, mas na realidade paguei 120.000€.
Esta situação nunca me agradou, mas tenho receio de dirigir às finanças para repor a situação.
Pergunto se for às finanças e dizer que quero regularizar a situação pago o IMI mais alguma multa??

[330i]

lol,lol,

se der uma "coisa" dessas a cada português, os gajos das finanças vão ter o maior pesadelo da vida deles (!!!)

vão começar a trabalhar mesmo!!!

Esa é a melhor da Semana!

[SilverArrow]

Não devias ter aceite isso na altura.

As pessoas só pensam em escriturar por baixo na altura de comprar, depois quando querem vender estão lixados e pagam mais valias...

[jrmc]

ok já sei que cometi um erro

mas não posso actualizar o valor e pagar o imt restante?

[AutoFan]

ok já sei que cometi um erro

mas não posso actualizar o valor e pagar o imt restante?

Esquece isso. Se ninguem disser nada, deixa estar. Se vais mexer nisso, vais pagar IMI, IMT, ter uma multa por entregar o IRS desse ano, pagar juros de todo este tempo, e sei la mais o quê.
Mas é só a minha opinião.

[Cessna]

para os homens das finanças
comprei a minha casa em 2002
e por força do empreiteiro escriturei por 95.000€, mas na realidade paguei 120.000€.
Esta situação nunca me agradou, mas tenho receio de dirigir às finanças para repor a situação.
Pergunto se for às finanças e dizer que quero regularizar a situação pago o IMI mais alguma multa??

Mais vale estares quieto. Há algum motivo pelo qual pretendas regularizar essa situação? (caso o possas partilhar é claro...)

[air]

Isto faz-me lembrar quando o meu pai comprou um terreno na serra com uma casa a cair para restaurar. Registou pelo dobro do preço...

Depois veio um vizinho francês armado em gringo a pensar que tinha registado por menos e pensava usar qualquer coisa como direito de opção de compra, por ser vizinho...

Um dia disse ao meu pai que pagou 250€ a um advogado para ir ver quanto é que ele deu pelo terreno, no fim acabou por dizer que o meu pai devia ter muito dinheiro e não sabia o que lhe havia de fazer...

[neoxic]

ok já sei que cometi um erro

mas não posso actualizar o valor e pagar o imt restante?

Tu e grande parte dos compradores de casas nesse país. Sobretudo aqueles que têm cash para dar para além dos empréstimos.

[0005]

parece-me que o melhor é estares quieto.

podes mandar mail para as finanças, de modo incógnito. avalias os prós e os contras e logo fazes as tuas contas.

[Porco]

se toda a gente que tem a casa registada por menos do que o valor real actualizasse os valores e pagasse os respectivos impostos, provavelmente dava para comprar o BPN, tirar o BPP do charco, aumentar os reformados em 50 euros, construir o TGV, o aeroporto e talvez ainda sobrasse algum

[freefall2900]

se toda a gente que tem a casa registada por menos do que o valor real actualizasse os valores e pagasse os respectivos impostos, provavelmente dava para comprar o BPN, tirar o BPP do charco, aumentar os reformados em 50 euros, construir o TGV, o aeroporto e talvez ainda sobrasse algum

Estás a gozar...?



Nem para pagar as dívidas acumuladas dá!

[Omega]

se toda a gente que tem a casa registada por menos do que o valor real actualizasse os valores e pagasse os respectivos impostos, provavelmente dava para comprar o BPN, tirar o BPP do charco, aumentar os reformados em 50 euros, construir o TGV, o aeroporto e talvez ainda sobrasse algum

Pois ..... depois queixam-se que isto é um País de m.....

Já agora, "atenção que eles andem aí...."

[SilverArrow]

Mais vale estares quieto. Há algum motivo pelo qual pretendas regularizar essa situação? (caso o possas partilhar é claro...)

Cheira-me a mais valias...

[vsfce]

para os homens das finanças
comprei a minha casa em 2002
e por força do empreiteiro escriturei por 95.000€, mas na realidade paguei 120.000€.
Esta situação nunca me agradou, mas tenho receio de dirigir às finanças para repor a situação.
Pergunto se for às finanças e dizer que quero regularizar a situação pago o IMI mais alguma multa??

Em relação ao IMI não tens que fazer nada porque o prédio é avaliado pelo chefe das finanças (artº 37 CIMI) com base nos coeficientes e características do prédio (área, idade, localização, qualidade e conforto...etc...artº 38 CIMI)

Agora o problema reside no IMT cujo imposto incide sobre o valor da escritura ou sobre o valor patrimonial tributário dos dois o maior.
Ora se as finanças avaliaram o prédio por valor igual ou superior a 120.000€ não tens nada com que te preocupar porque já pagaste sobre o valor real do prédio mas se as finanças avaliaram por menos o valor já não é o real por isso há fuga de imposto. Artº 12º nº 1 CIMT

Além disso existe o imposto de selo que também incide sobre o valor da escritura.

Para saberes o valor que as finanças avaliaram o teu prédio vais ao site das finanças e consultas a caderneta predial lá consta o valor do teu prédio.

No entanto o meu conselho é ficares quieto até porque ao declarares que escrituraste por valor inferior não és o único que vai ter problemas, a construtora/imobiliária que te vendeu o imóvel também será chamada a responder a este caso e isso depois pode vir a dar muitos problemas.

[OneLife]

Acho que te devias entregar à justiça...

[jrmc]

ok mais vale não complicar
pois o problema são as mais valias!!!
mas ok pago as mais valias
Na altura aceitei pq gostei do apartamento, e permitiu poupar uns trocos
para um recem casado ajudou. mas agora

[jrmc]

fui ver a caderneta e avaliaram em 61.000€
por isso não terei problemas.
mas 61.000€ é um valor muito baixo para a zona,
no meu prédio são 6 T2 e o meu foi o mais barato. não perce bi o valor das finanças mas enfim.

[Cessna]

fui ver a caderneta e avaliaram em 61.000€
por isso não terei problemas.
mas 61.000€ é um valor muito baixo para a zona,
no meu prédio são 6 T2 e o meu foi o mais barato. não perce bi o valor das finanças mas enfim.

O valor das finanças é para cálculo do IMI e não tem nada a ver com o valor comercial, se bem que a tendência seja para cada vez se aproximar mais do valor comercial.

Caso esteja enganado corrijam-me, mas creio que não...