Pavimentar a garagem (orçamento)

[ordepavlis]

Boas,

Pedi um orçamento para colocação de mosaico na minha garagem e gostaria de saber a vossa opinião relativamente ao valor que me foi apresentado (1300 Euros). Não sei se é caro, justo ou barato .

A garagem divide-se em duas partes, uma para arrumos (25m2) e a garagem propriamente dita (84m2), medidas que constam da planta da casa. O ladrilhador fez-me um orçamento para:
- Pavimentar a sala de arrumos (25m2) + 20 peças para rodapés;
- Pavimentar a garagem (90m2) + 40 peças para rodapés.
(medidas tendo em conta os desperdícios e o vão da escada de acesso à garagem).
- Colocação dos rodapés + corte
- Material: Colas e betumes.

Não percebendo nada do assunto acho um pouco caro!

Que me dizem?

Obrigado

Pedro

[xsaraman]

Os 1300 é com os mosaicos ou é só mão de obra?
É com recibo ou sem recibo?
Isso sai a pouco mais de 11€/m2, se for com material não é caro!

[Porco]

não sendo grande especialista na matéria, e para isso terás de consultar o mestre Nephilim, diria que se for já com tudo incluído é barato.
1300€ em obras hoje em dia não é nada, e parece-me que o serviço não é assim tão pouco.

[ordepavlis]

Boas,

O preço contempla somente os materias para colocar o pavimento (colas e betumes).

O ladrilho/mosaico que vou comprar à parte fica em 672 Euros.

Cumps,

[Nephilim]

Boas,

Pedi um orçamento para colocação de mosaico na minha garagem e gostaria de saber a vossa opinião relativamente ao valor que me foi apresentado (1300 Euros). Não sei se é caro, justo ou barato .

A garagem divide-se em duas partes, uma para arrumos (25m2) e a garagem propriamente dita (84m2), medidas que constam da planta da casa. O ladrilhador fez-me um orçamento para:
- Pavimentar a sala de arrumos (25m2) + 20 peças para rodapés;
- Pavimentar a garagem (90m2) + 40 peças para rodapés.
(medidas tendo em conta os desperdícios e o vão da escada de acesso à garagem).
- Colocação dos rodapés + corte
- Material: Colas e betumes.

Não percebendo nada do assunto acho um pouco caro!

Que me dizem?

Obrigado

Pedro

O preço é só aplicar ou tem que se retirar os existentes ou nivelar e arranjar o chão antes?

[Nephilim]

Boas,

O preço contempla somente os materias para colocar o pavimento (colas e betumes).

O ladrilho/mosaico que vou comprar à parte fica em 672 Euros.

Cumps,

Hummmm nao acredito nesse valor

109m2 mais rodapé , mais algum que se estraga e só SÓ esse valor? para um chao de uma garagem vais meter azulejos de 5 euros e tal m2? mas afinal que tipo de chão é?

[Nephilim]

É com recibo ou sem recibo?
!

É uma boa pergunta, pois nas obras o preço é dado sempre sem IVA, logo a ser passada uma factura de 1300 + IVA dá 1560euros

[ordepavlis]

O preço é só aplicar ou tem que se retirar os existentes ou nivelar e arranjar o chão antes?

É só aplicar. O chão está em betão (acho) "lisinho".

[Nephilim]

É só aplicar. O chão está em betão (acho) "lisinho".

E a porta de entrada nao tem de depois ser rectificada? ou nao ha problema quanto a isso?

[ordepavlis]

Hummmm nao acredito nesse valor

109m2 mais rodapé , mais algum que se estraga e só SÓ esse valor? para um chao de uma garagem vais meter azulejos de 5 euros e tal m2? mas afinal que tipo de chão é?

Arranjei um mosaico (ceramica Michigan 33x33) em promoção a 5,04m2 para a garagem. Para a sala de arrumos consegui um mosaico tipo calçada (ceramica Agueda Beje 33x33) a 7,32m2.

[ordepavlis]

E a porta de entrada nao tem de depois ser rectificada? ou nao ha problema quanto a isso?

Não há problema.

[ordepavlis]

É uma boa pergunta, pois nas obras o preço é dado sempre sem IVA, logo a ser passada uma factura de 1300 + IVA dá 1560euros

Deduzo que seja sem factura! Nem o ladrilhador, nem eu próprio falámos sobre isso.

[Nephilim]

Arranjei um mosaico (ceramica Michigan 33x33) em promoção a 5,04m2 para a garagem. Para a sala de arrumos consegui um mosaico tipo calçada (ceramica Agueda Beje 33x33) a 7,32m2.

Atenção com 2 pormenores nas escolhas:

1º o tipo calçada para a sala, encarde muito por vezes e tem relevo e é poroso ou seja suja-se muito e por vezes é dificil de limpar.

2º o para a garagem tou a achar barato e nao será demasiado fragil? tendo em consideração o peso do carro, é que pode partir.
Por norma nas garagem usa-se um "gres" (mais duro) e de menores dimenções tipo 20x20 no maximo para evitar se partir.

Claro que cada caso é um caso.

[erc]

Eu pediria o orçamento so de mao-de-obra ja que a escolha de materiais pode nao reflectir o preço do que realmente pagas, atendendo à sua grande variaçao.
A incluir materiais convem estar explicita a designaçao dos mesmos.
P. ex. o cimento cola especial pode variar em termos medios dos 15-25€ enquanto que o normal ronda os 2-4€.
O ladrilho pode oscilar em termos medios de qualquer coisa como 5€/m2 a 100€/m2 isto para pavimento de garagem e dependendo da qualidade/espessura do proprio.
Assim as discrepancias podem ser enormes.
Se o aplicador/montador tiver algum beneficio em comprar em nome proprio tira proveito disso e acompanha-o na compra.

[MrsX]

Atenção com 2 pormenores nas escolhas:

1º o tipo calçada para a sala, encarde muito por vezes e tem relevo e é poroso ou seja suja-se muito e por vezes é dificil de limpar.

2º o para a garagem tou a achar barato e nao será demasiado fragil? tendo em consideração o peso do carro, é que pode partir.
Por norma nas garagem usa-se um "gres" (mais duro) e de menores dimenções tipo 20x20 no maximo para evitar se partir.

Claro que cada caso é um caso.

Por acaso na minha garagem também coloquei mosaico rectificado de 33x33, por 5 ou 6€/m2 e serve perfeitamente o propósito.

[Nephilim]

ordepavlis tens uma PM.

[ordepavlis]

Atenção com 2 pormenores nas escolhas:

1º o tipo calçada para a sala, encarde muito por vezes e tem relevo e é poroso ou seja suja-se muito e por vezes é dificil de limpar.

2º o para a garagem tou a achar barato e nao será demasiado fragil? tendo em consideração o peso do carro, é que pode partir.
Por norma nas garagem usa-se um "gres" (mais duro) e de menores dimenções tipo 20x20 no maximo para evitar se partir.

Claro que cada caso é um caso.

1º Estou ciente disso, mas sabes como são as mulheres, gostou daquele e "prontus" nada a fazer!

2º O vendedor (pareceu-me bastante credivel) informou-me que este mosaico está classificado como tipo 4 numa escala até 5.

[dysplay21]

Esse mosaico aguenta bem desde que bem posto claro.

[erc]

(...)
2º O vendedor (pareceu-me bastante credivel) informou-me que este mosaico está classificado como tipo 4 numa escala até 5.

Escala de falta de qualidade?
Em terra de cegos quem tem um olho é rei.

Alem disso como mencionou o Nephilim, calçada para interior..
Mancha facilmente, encarde, tem bolhas de ar interiores(a julgar pelo preço), e quem for incunbido de varrer vai queixar-se permanentemente.

Acredita, opta por algo liso, anti-derrapante e espesso/consistente(+10mm), sob pena de em 2 ou 3 anos teres de fazer obras de novo.

[ordepavlis]

Fotos da garagem:

[Lostfan]

Vamos lá por partes

Estas a optar por mosaicos baratos para a garagem, quanto a mim, é a escolha acertada, seja qual for o mosaico desde que bem aplicado, nao parte assim a toa, o peso de um carro não é relevante, desde que esteja tudo bem assente, para mais trata-se de um sitio que nao tem uso intensivo pelo que a durabilidade a medio prazo tambem nao fica comprometida

Quanto ao orcamento, quer-me parecer um pouco oneroso de mais, para a area proposta, seria algo na ordem dos 1000 euros o valor mais justo, no entanto se tiveres a garantia que fica bem feito, por vezes é preferivel pagar um pouco mais e ficar com as coisas bem feitas.

Se fores habilidoso tambem podes aplicar tu, acredita para ficar bem feito basta seguir meia duzia de regras simples não é de todo complicado, se nao te sentes a vontade em "meter a mão na massa" entao entrega a um profissional

Dá uma vista de olhos:
Aplicação de Azulejos | Faça Voce Mesmo - Bricolage, Casa e Jardim

É azulejo e nao mosaico, mas o principio de aplicação é o mesmo

Em suma o que é verdadeiramente importante, mais que a qualidade do mosaico é a qualidade da aplicação

PS - A calçada portuguesa tambem é solução e fica muito giro, no entanto para garantir a durabilidade e facilitar a limpeza do pavimento a mesma deverá ser virtrificada, assim fica sempre bonita e é altamente resistente a tudo, mas um trabalho bem feito, passa em muito o orçamento pretendido

[air]

Se fosse eu metia mãos à obra!

[Nephilim]

Por acaso na minha garagem também coloquei mosaico rectificado de 33x33, por 5 ou 6€/m2 e serve perfeitamente o propósito.

Acredito... os ladrilhos estão a bom preço e servem mas tem de ter dureza, no entanto a forma de aplicação é importante pois ha hoje em dia quem os cole á pistola(acontece mais com os azulejos de parede) e nao deve ser assim pois há pistola fica uma bela porcaria e já tenho visto habitação de "luxo" com azulejos aplicados desta forma , mas com massa e neste caso com um pente mais fino pois fica proporciona mais resistencia ao peso do carro.

[Nephilim]

Quanto ao orcamento, quer-me parecer um pouco oneroso de mais, para a area proposta, seria algo na ordem dos 1000 euros o valor mais justo, no entanto se tiveres a garantia que fica bem feito, por vezes é preferivel pagar um pouco mais e ficar com as coisas bem feitas.

A area nao se sabe ao certo com rigor, mas julgo que o orçamento está caro em relação a esta situação em concreto, pois até pode nao estar caro se fosse outra situação, é que aplicar ladrilhos é relativo e varia o custo e a dificuldade consoante a obra e o tipo de material.

Nolmalmente este preço por alto é dado quando implica tambem os trabalhos que vem por acrescimo, como o novelamento do pavimento, rectificar portas, e colocação de pavimento pouco poroso que envolva um ligamente especial que é muito mais caro em relação a uma cola normal para pavimentos porosos.
O preço de revistimento m2 numa fachada tambem nao é o mesmo do que num chão, os recortes da superficie tambem faz variar o preço.

Seja como for parece-me caro em relação a esta obra em concreto.

[bizarro]

Fotos da garagem:

Isso é garagem de apartamento?

Espectácular!!

[BrunoD]

Se fosse eu metia mãos à obra!

Pessoalmente não o faria, e falo com conhecimento de causa, pois o meu pai trabalha no ramo e está farto de remendar trabalhos feitos por maus profissionais ou curiosos...

Mas ainda bem!

EDIT: e não acho o valor escandaloso.

[Nephilim]

Pessoalmente não o faria, e falo com conhecimento de causa, pois o meu pai trabalha no ramo e está farto de remendar trabalhos feitos por maus profissionais ou curiosos...

Mas ainda bem!

EDIT: e não acho o valor escandaloso.

Isso é relativo mas concordo um bocado com isso ha coisas que parecem faceis e nao sao assim tao faceis, o que nao quer dizer que sejam dificeis mas tem de se saber o que se está a fazer.

por exemplo eu tenho no apartamento uma torneira misturadora de banheira que está torta( é tipo torre de pizza) toda a gente que ve aquilo diz que tá torta (e está defacto torta) e perguntam o porquê de estar torta, visto ter sido eu a monta-la acham estranho o facto de tar torta...

A resposta que dou é que está torta pelo facto de ter sido eu e até perceber o que estou a fazer, pois caso contrário estaria direita...

a resposta é mesmo esta! embora pareça estranho para quem nao percebe a razão....mas nem tudo o que parece facil é , então na construção civil cada caso é um caso.

[cpgt]

Colocar mosaico pode não ser boa ideia, com a humidade que o carro pode trazer nos pneus, o piso fica mesmo à maneira de dar umas boas quedas. O melhor é chão próprio para garagem com relevo.

[Nephilim]

Colocar mosaico pode não ser boa ideia, com a humidade que o carro pode trazer nos pneus, o piso fica mesmo à maneira de dar umas boas quedas. O melhor é chão próprio para garagem com relevo.

Aconselho mais sem relevo e anti-derrapante

Relevo numa garagem só serve para se acumular lixo e sugidade e dificultar em muito a limpeza como por exemplo no caso de oleos do motor etc.

[tonyV]

O mais importante como já disseram é a maneira como é aplicado o azulejo/mosaico, o tipo de cola/cimento usado e a base onde se vai aplicar o revestimento.

O meu pai tem uma garagem com azulejos 33x33, lisos (são azulejos com indicação para revestir parede e não o chão) a revistir todas as superfícies da garagem (chão incluído) e eles aguentam com um veículo com cerca de 3300Kg à vários anos.