Vale a pena pagar o empréstimo da habitação?

[500c]

BCP dá descontos aos clientes que amortizem antecipadamente o crédito à habitação - Economia - Sol

"Porém, algumas fontes do sector bancário admitiram à Lusa que, em várias instituições, caso haja casos em que os clientes pretendam pagar antecipadamente os seus créditos à habitação, essa análise é feita casuisticamente.
Até porque este tipo de medidas permite que os bancos melhorem os seus rácios de transformação de créditos em depósitos, de forma a atingirem a meta imposta pela 'troika', no âmbito do memorando de ajuda financeira assinado com Portugal, de alcançarem um rácio de transformação de créditos em depósitos de 120 por cento até 2014."

http://www.dinheirovivo.pt/Mercados/...ECO042658.html

[Pastis]

Mas isso é uma ilusão.

Uma pessoa que amortizar tem de retirar o dinheiro de outra conta em PT ( e tê-lo...).

Os bancos ( no seu conjunto) não têm interesse nenhum nisso...

[msantos]

Só uma pergunta, quando falas de quinta quantos m2 de terreno é que querias?
É que estas coisas dão um trabalho descomunal e consomem muito tempo...

[FilipeCunha]

Sei de quem comprou para arrendar com recurso a algum credito, tipo as rendas dão para pagar o emprestimo e ainda aumento o patrimonio, boas localizações e tal, e a coisa anda preta, mesmo com juros baixos, IMI a aumentar, obras a cada inquilino que sai, as rendas cada vez mais baixas

[500c]

Só uma pergunta, quando falas de quinta quantos m2 de terreno é que querias?
É que estas coisas dão um trabalho descomunal e consomem muito tempo...

Entre 1/2 a 1 hectare.

[500c]

Mas isso é uma ilusão.

Uma pessoa que amortizar tem de retirar o dinheiro de outra conta em PT ( e tê-lo...).

Os bancos ( no seu conjunto) não têm interesse nenhum nisso...

No seu conjunto não. Mas individualmente sim. Noutros tempos competiam para sacar os créditos habitação uns aos outros...

[msantos]

Entre 1/2 a 1 hectare.

5.000-10.000m2, como falavas em quinta pensava que querias mais area, mas mesmo assim bota trabalho nisso!
O meu quintal tem menos de 100m2 de area não revestida com cerâmico e a minha mulher já não dá vazão aquilo e fazia questão que queria uma moradia com terreno para as suas flores e fazer uma pequena horta, o problema é ter tempo livre para tratar das coisas e compra uma quinta com furo porque o preço da água upa!upa!
Ás vezes os nossos sonhos tornam-se em pesadelos, deixa a quinta para a reforma

[500c]

5.000-10.000m2, como falavas em quinta pensava que querias mais area, mas mesmo assim bota trabalho nisso!
O meu quintal tem menos de 100m2 de area não revestida com cerâmico e a minha mulher já não dá vazão aquilo e fazia questão que queria uma moradia com terreno para as suas flores e fazer uma pequena horta, o problema é ter tempo livre para tratar das coisas e compra uma quinta com furo porque o preço da água upa!upa!
Ás vezes os nossos sonhos tornam-se em pesadelos, deixa a quinta para a reforma

Quando for reformado já não consigo.

Mas o meu pai tinha uma horta com 650 m2 e saía do banco às 16:30 e dava conta daquilo tudo. Com motoenxada, rega automática e outros equipamentos faz-se.

[Obtuso]

Mas isso é uma ilusão.

Uma pessoa que amortizar tem de retirar o dinheiro de outra conta em PT ( e tê-lo...).

Os bancos ( no seu conjunto) não têm interesse nenhum nisso...

Por isso é que essa análise é feita caso a caso...só irão facilitar o que lhes interessa...

[Axxantis]

BCP dá descontos aos clientes que amortizem antecipadamente o crédito à habitação - Economia - Sol

"Porém, algumas fontes do sector bancário admitiram à Lusa que, em várias instituições, caso haja casos em que os clientes pretendam pagar antecipadamente os seus créditos à habitação, essa análise é feita casuisticamente.
Até porque este tipo de medidas permite que os bancos melhorem os seus rácios de transformação de créditos em depósitos, de forma a atingirem a meta imposta pela 'troika', no âmbito do memorando de ajuda financeira assinado com Portugal, de alcançarem um rácio de transformação de créditos em depósitos de 120 por cento até 2014."

BCP faz desconto a quem amortiza crédito da casa - Dinheiro Vivo

Faz sentido. Além da questão da racio de transformação, também há que ter em conta que os contratos de spread muito baixo estão a dar rentabilidades negativos aos Bancos. Haverá de facto interesse em resolver esses contratos mediante certas condições.

[msantos]

Quando for reformado já não consigo.

Mas o meu pai tinha uma horta com 650 m2 e saía do banco às 16:30 e dava conta daquilo tudo. Com motoenxada, rega automática e outros equipamentos faz-se.

Não te esqueças é que estás a multiplicar os 650m2 por 10

[500c]

Não te esqueças é que estás a multiplicar os 650m2 por 10

Mas ocupa-se o que se tiver tempo de ocupar. O resto fica livre.

[Obtuso]

Faz sentido. Além da questão da racio de transformação, também há que ter em conta que os contratos de spread muito baixo estão a dar rentabilidades negativos aos Bancos. Haverá de facto interesse em resolver esses contratos mediante certas condições.

De facto o custo do meu crédito habitação é inferior aos ganhos que tenho com rendimentos de capitais, mesmo descontado o valor de desvalorização de moeda (inflação)...

Enquanto estiver assim, não há amortizações para ninguém...

[Pastis]

De facto o custo do meu crédito habitação é inferior aos ganhos que tenho com rendimentos de capitais, mesmo descontado o valor de desvalorização de moeda (inflação)...

Enquanto estiver assim, não há amortizações para ninguém...

É mais forte que eu Cabral: meti-me a fazer contas...
Estás dizer que o teu capital rende mais do que o teu valor do spread. É isso?

É que se não for isso, das duas uma ou tens um crédito muito pequenito ou então és um génio dos investimentos

[cadillac]

OU há dinheiro que chegue e sobre para esses ganhos de juros mensais.... J/K

[AyrtonRose]

É mais forte que eu Cabral: meti-me a fazer contas...
Estás dizer que o teu capital rende mais do que o teu valor do spread. É isso?

É que se não for isso, das duas uma ou tens um crédito muito pequenito ou então és um génio dos investimentos

ou tem mta massa

[Obtuso]

É mais forte que eu Cabral: meti-me a fazer contas...
Estás dizer que o teu capital rende mais do que o teu valor do spread. É isso?

É que se não for isso, das duas uma ou tens um crédito muito pequenito ou então és um génio dos investimentos

O meu capital nao so cobre o spread, como ainda cobre a Euribor, cobre a inflação e da um muito ligeiro lucro.

[Pastis]

O meu capital nao so cobre o spread, como ainda cobre a Euribor, cobre a inflação e da um muito ligeiro lucro.

Estive a verificar as Euribor agora mesmo...
Esquece.