Casas 3d - arquitectura

[Nephilim]

A minha casa em construção "não tem telhado", mas na verdade tem um e com inclinação. A maior parte das casas que parecem que não têm telhado, têm platibandas e um telhado em chapa em sandwich isotérmica, com inclinação e drenagem de águas. É mais eficaz, necessita de menos inclinação, e isola muito mais do que o telhadinho tradicional de 4 águas... ah, e custa menos.

Essa de fazer um casa com umas fotos da internet, mas "fazer só metade" ou "fazer mais pequeno" deve por os arquitectos todos que estão a ler isto com os pelos da parte de trás do pescoço em pé...

Nao é correcto se dizer isso, o telhado de telhas tradicional hoje em dia com qualidade, é for numa laje de betao com mais de 15cm de espessura e é forrado a placas de poliestireno extrudido tipo roofmat com 4cm de espessura, depois tem uma caixa de ar e leva telhas.
Isto é um telhado com qualidade de telhas sejam de qtas aguas forem e nao isola menos que outro qualquer seja ele qual for.

E já agora essa do custar menos nao sei onde a foste buscar

[Nephilim]

quais sao os custos de um arquitecto numa casa deste estilo?

Essa casa com pedra natural, tou a ver vidro, metal , madeira, alias assim como tá o valor do arquitecto nao é nada comparado com o preço da casa.

[Nephilim]

Olhem por acaso tenho uma dúvida neste aspecto, os meus pais estão reformados, e como temos um terreno inclinado perto da serra da estrela, eles estão a pensar fazer lá uma casa para ficar de habitação fixa, eles estão com a mania do estilo tradicional mas no outro dia mostrei-lhes uns modelos modernos de montanha e eles até gostaram do que viram, agora até que ponto é que se pode copiar um estilo de um projecto já feito? tenho que pagar direitos de autor? Ou posso simplesmente fazer um parecido e alterar o projecto por um arquitecto? Os estilos que vimos foram estes


Fazer uma coisa deste género mas mais pequeno

Ou um chalé deste género:
é mais pequenino, logo tinhamos mais espaço para explorar o jardim



.

A de cima para ser uma boa casa embora pareça um terrario para cobras e lagartos por ser em vidro mas deve custar fazer cá em portugal acima de 1milhoes de euros
a de baixo +e uma casa de madeira e vidro, na serra da estrela tb nao deve ficar nada barata alem dos problemas que possa ter e manutenção.

[bond]

Aguns exemplos de casas modernas:

Luxury Homes| Best House Design | Best Home Design

Modern House Designs | Trendir

Unbelievable Modern House Designs | Abduzeedo | Graphic Design Inspiration and Photoshop Tutorials

Ultramodern Homes & Modern House Designs | WebUrbanist

[Nephilim]

Aguns exemplos de casas modernas:

Luxury Homes| Best House Design | Best Home Design

Esta piscina ta brutal



gostei de mto dos interiores da casa desse site , um autentico bunker mas mto bem feito com betao madeira e vidro os interiores sao espectaculares dentro do rustico e moderno.
Mas lá está uma casa destas custa uma fortuna a ser feita cá pois leva material de alta qualidade e alguns exclusivos
A relva no telhado é uma coisa engraçada e mto usada até nos estilo tradicional mas fica mto caro pois tem de levar uma boa laje de betao, um bom sistema de isolamento de aguas terra por cima e neste casa ainda leva madeira de boa qualidade a dar um aspecto rustico no interior.

Mas gostei bastante especialmente dos interiores, eu por acaso liga mais aos interiores de uma casa e ás zonas exteriores e a funcionalidade do conjunto, embora seja um defensor da arquitectura caracteristica de uma zona, gosto de inovação e qualidade alem disso gosto de interiores modernos mesmo que seja uma casa em pedra com centenas de anos, gosto de entrar e ver a tecnologica e a modernidade a actualiza uma coisas intemporal feita no passado ou entao uma casa simples de linhas tradicioais de uma zona mas com tecnologia moderna e com alguns pormonores interesssantes onde as pessoas se sintam bem e claro uns bons interiores.

[bond]

Nesse site tens esta em Portugal, Casa Monte da Comporta.
Luxury Homes| Best House Design | Best Home Design: Casa Monte na Comporta, Portugal

[Avant]

Nao é correcto se dizer isso, o telhado de telhas tradicional hoje em dia com qualidade, é for numa laje de betao com mais de 15cm de espessura e é forrado a placas de poliestireno extrudido tipo roofmat com 4cm de espessura, depois tem uma caixa de ar e leva telhas.
Isto é um telhado com qualidade de telhas sejam de qtas aguas forem e nao isola menos que outro qualquer seja ele qual for.

E já agora essa do custar menos nao sei onde a foste buscar

Pelo menos foi o que o arquitecto me disse... Que um telhado tradicional, bem feito, custava mais do que a solução que eu disse. E não me custa a acreditar, afinal o tecto em sandwich de chapa já vem com tudo incluido, é só fixar nas platibandas; um tecto tradicional demora mais a fazer e consome muito mais material, telhas, estrutura, isolamento...

Posso estar enganado, mas estou a vender o peixe pelo preço que o comprei...

[bond]

Estes tipos têm um design porreiro.

ARX - Residencial

[SilverArrow]

Estes tipos têm um design porreiro.

ARX - Residencial

Os ARX são uma boa referência em Portugal.

[FilipeCunha]

Este tópico vem mesmo a calhar.
Estou a pensar em construir casa, e tb ando a procura de esboços de casas modernas para ter uma ideia do que quero fazer.

Atenção à aprovação na Camara...mas tambem já vi de tudo

[bond]

Os ARX são uma boa referência em Portugal.

Sabes o preço médio de uma dessas casas?

[Nephilim]

Pelo menos foi o que o arquitecto me disse... Que um telhado tradicional, bem feito, custava mais do que a solução que eu disse. E não me custa a acreditar, afinal o tecto em sandwich de chapa já vem com tudo incluido, é só fixar nas platibandas; um tecto tradicional demora mais a fazer e consome muito mais material, telhas, estrutura, isolamento...

Posso estar enganado, mas estou a vender o peixe pelo preço que o comprei...

Entao e essa casa que o teu conhecido arquitecto falou só leva o painel sandwich como cobertura? nao tem mais nada? uma casa só com um painel a servir de cobertura é um contentor e mesmo assim esses paineis sao mto caros mas nao tavamos a falar nem as fotos mostram contentores mas sim casas de arquitectura modernas


é que estas casa que aqui se está a falar como referencia de cobertura plana levam varias soluções de cobertura em conjunto o painel pode é apenas uma dela.

[Nephilim]

Sabes o preço médio de uma dessas casas?

Qualquer casa desse site é casa para custar no minimo 1/2 milhão de euros.

Arquitecturas complexas, pormenores construtivos demorados, materiais caros e exclusivos fazem deste tipo de casa ser bastante caro, e devido á complexidade o risco de no fim ficarem a dar problemas tb é mais elevado.

[Avant]

Entao e essa casa que o teu conhecido arquitecto falou só leva o painel sandwich como cobertura? nao tem mais nada?


é que estas casa que aqui se está a falar como referencia de cobertura plana levam varias soluções de cobertura em conjunto o painel pode é apenas uma dela.

Que eu saiba foi só impermeabilizada a laje e colocada a sandwich (o espaço faz de caixa de ar), sendo depois rematada a parte de cima das platibandas, e colocado um sistema de drenagem da água na parte mais baixa da inclinação. Devia ter levado mais alguma coisa?

[Nephilim]

Que eu saiba foi só impermeabilizada a laje e colocada a sandwich (o espaço faz de caixa de ar), sendo depois rematada a parte de cima das platibandas, e colocado um sistema de drenagem da água na parte mais baixa da inclinação. Devia ter levado mais alguma coisa?

ahhh assim ja é outra conversa.

entao temos:

1- laje de betão + isolamento impermeabilizante + painel sandwich em suportes que faz de caixa de ar. Neste caso temos já uma cobertura eficaz sem duvida

Mas com telhas é igualmente eficaz e a laje é igual, o impermeabilizante pode ser igual.. mas o conjunto telhas e o isolamento termico é mto mais barato que o painel sandwich

pela simples razão de o barro(moderno com fibras) das telhas ser mto mais barato que as chapas metalicas.

Agora o que pode permitir um telhado plano ter um preço mais normal é se for usado placas de fibrocimento, aí sim pode ser mais barato (ligeiramente) que telhas.


Nestes sites e imagens tal como ja disse uma casa destas em arquitectura moderna sai mto caro, algumas tem pormenores interessantes mas na pratica tamos a ver casas de de grande luxo com realmente custos elevadissimos de construção e tb de manutenção.

[SilverArrow]

a volta de 250 com projecto completo. é mesmo so para ter a ideia da despesa daqui a uns anos

Uma casa com cerca de 250m2 a com materiais normais e um projecto normal (sem nenhum terreno gigantes, nem piscinas etc etc.

Ficará à volta de uns 6.000€ pelo projecto completo com Estudo prévio, projecto base
, projecto de execução e apoio à obra.

Muita gente não quer as 2 ultimas fases do projecto, a execução e o apoio a obra, o que reduz para cerca de 3.500€ o valor final.

Isto são valores assim para o ar. Sem a discussão normal sobre o projecto! E apenas para arquitectura.

Edit: E eu tb não estou muito habituado a esta parte de preços, já que tenho trabalhado maioritáriamente por conta de outros.

[rantamplan]

Não sabia que havia tantos arquitectos neste forum.

[robertomp]

Boas pessoal.
Queria aproveitar este tópico para me esclarecerem umas dúvidas.
Eu prentendo construir uma casa terrea com um design simples e, como tal, adquirir um terreno. A que critérios devo ter atenção relativamente a este no que diz respeito a luz, água, telefone e esgotos???
Para além disso caso o terreno não tenha nada disso, quanto custa em média pedir esses serviços?
Outra questão, acham que se me dirigir a um arquitecto e lhe disser que pretendo gastar até 120.000 euros, ele me pode dar logo umas ideias sem ter de pagar logo o projecto? O que acham que posso fazer com esta quantia em termos de projecto?

Já agora a zona em questão é no algarve.

Cumprimentos e muito obrigado desde já.

[miguelsantos]

Uma casa com cerca de 250m2 a com materiais normais e um projecto normal (sem nenhum terreno gigantes, nem piscinas etc etc.

Ficará à volta de uns 6.000€ pelo projecto completo com Estudo prévio, projecto base
, projecto de execução e apoio à obra.

Muita gente não quer as 2 ultimas fases do projecto, a execução e o apoio a obra, o que reduz para cerca de 3.500€ o valor final.

Isto são valores assim para o ar. Sem a discussão normal sobre o projecto! E apenas para arquitectura.

Edit: E eu tb não estou muito habituado a esta parte de preços, já que tenho trabalhado maioritáriamente por conta de outros.

pensava que fosse pior o orçamento

se daqui a uns anos ainda estivermos pelo forum venho falar contigo

[Nephilim]

pensava que fosse pior o orçamento

se daqui a uns anos ainda estivermos pelo forum venho falar contigo

Acho que nao tas a ver o filme todo...ehehe

O que o silver disse eram 3500 SÓ para a arquitectura

depois SÓ fica a faltar:

-Projecto de estabilidade e contenção periférica
-Projecto de agua e esgotos e drenaghem pluvial
- Projecto de gas
- Projecto acustico
-projecto termico
- projecto electrico
- projecto telefonico e de telecomunicações ITED
- projecto de segurança contra incendio.

Depois falta o plano de segurança para obra, e por fim um director de obra para acompanhar o percurso.

Depois ainda fica a faltar a ultima coisa que é uma novidade recente, o Certificação Energética

[miguelsantos]

Acho que nao tas a ver o filme todo...ehehe

O que o silver disse eram 3500 SÓ para a arquitectura

depois SÓ fica a faltar:

-Projecto de estabilidade e contenção periférica
-Projecto de agua e esgotos e drenaghem pluvial
- Projecto de gas
- Projecto acustico
-projecto termico
- projecto electrico
- projecto telefonico e de telecomunicações ITED
- projecto de segurança contra incendio.

Depois falta o plano de segurança para obra, e por fim um director de obra para acompanhar o percurso.

Depois ainda fica a faltar a ultima coisa que é uma novidade recente, o Certificação Energética

mas ele falou em 6000 para tudo ou estou a cometer um erro?

[SilverArrow]

mas ele falou em 6000 para tudo ou estou a cometer um erro?

6.000€ para o projecto de arquitectura completo. Com projecto de execução e apoio de obra. que muitas pessoas prescindem e então fica a uns 3.500€

[Nephilim]

]6.000€ para o projecto de arquitectura completo[/B]. Com projecto de execução e apoio de obra. que muitas pessoas prescindem e então fica a uns 3.500€

projecto de arquitectura completo , mas é só arquitectura nao inclui estabilidade, aguas esgotos etc etc etc , certo?

[SilverArrow]

projecto de arquitectura completo , mas é só arquitectura nao inclui estabilidade, aguas esgotos etc etc etc , certo?

Projecto de ARQUITECTURA, logo não inclui especialidades.

[miguelsantos]

projecto de arquitectura completo , mas é só arquitectura nao inclui estabilidade, aguas esgotos etc etc etc , certo?

mas isso ja vai ser um eng civil ou nao?

[Nephilim]

mas isso ja vai ser um eng civil ou nao?

sim....para elaborar mais uma carrada de projectos todos independentes.

Atenção que actualmente um eng (ainda ) pode fazer projectos de arquitectura.

[miguelsantos]

sim....para elaborar mais uma carrada de projectos todos independentes.

Atenção que actualmente um eng (ainda ) pode fazer projectos de arquitectura.

fixe é entregar a uma empresa e ela fazer logo tudo, estou a ver é que 10000 euros nao chegam para essa brincadeira toda.

ja agora, é o arquitecto que trata da aprovaçao na camera?

se for recusado tem de se pagar outro?

[Nephilim]

fixe é entregar a uma empresa e ela fazer logo tudo, estou a ver é que 10000 euros nao chegam para essa brincadeira toda.

ja agora, é o arquitecto que trata da aprovaçao na camera?

se for recusado tem de se pagar outro?

pode ser o arquitecto pode ser o dono da futura casa se tiver disponibilidade para isso ou outra pessoa qualquer.

10000 euros podem chegar ou nao chegar depende.... se estivermos a falar de uma casa de 1milhao de euros pode os 1q0mil n chegarem, se for uma casa mais "normal" pode ser feito por mto menos dinheiro.

Como eu ja disse tudo o que for arquitectura moderna complexa e exclusiva a nivel de desenho e material é tudo um balurdio...mas haja dinheiro

[Nephilim]

fixe é entregar a uma empresa e ela fazer logo tudo, estou a ver é que 10000 euros nao chegam para essa brincadeira toda.

ja agora, é o arquitecto que trata da aprovaçao na camera?

se for recusado tem de se pagar outro?

em principio nao.

[Avant]

6000€ (+/- IVA, cof, cof) foi quanto paguei pelos projectos todos. Quanto custou cada coisa em separado, não sei, foi o meu arquitecto que tratou de tudo, e foi ele que foi submeter o projecto à câmara, não tive trabalho nem chatisse nenhuma. Foi a partir daí que comecei a adorar arquitectos...