compra de casa usada

[Nephilim]

O que eu agora me ri!

Cada um com as suas manias! A tua é de trocar sanitas!

Será o fetiche de só usar sanitas novas

[Nephilim]

Isso é relativo. A canalização não é feita só de tubos. E dependerá da qualidade de todo o material e acessórios usados e de um serviço bem feito.

Em galvanizado a canalização é feita de tubos, cotovelos, uniões , curvas...basicamente é isto... se esta instalação for embebida das paredes nunca é substituida, pois daria mais trabalho e não ha razão para isso, basta se colocar a nova canalização.

[neoxic]

A parte na vidrada de uma sanita nao esta em contacto com nada mas tambem pode ser limpa se esta for desmanchada.

Agora falas em o vidrado sair de uma sanita...mas tens noçõo do tempo que dura uma sanita? tenho uma em casa com 20anos e outra com 40 anos e nunca saio o vidrado está como nova.

Uma sanita, lavatório, bidé, banheira, duram largas dezenas de anos sempre novas, e 90% das vezes que são mudadas sao por razões estecticas que por estarem velhas.

Nef as sanitas duram o tempo que quiseres.
O vidrado risca e fica mais rugoso o que cria mais atrito. Como tal, as fezes não deslizam tão bem. Acho que não preciso de fazer um desenho e provar isso com equações da física. É uma verdade universal e não desprezável.

Os maus cheiros em sanitas não se devem à falta de limpeza. Devem-se a colónias de bactérias resistentes a detergentes que estão alojada nos poros localizados em zonas não visíveis.

São dois problemas que me levam a mim a mudar de sanita. Agora: cada um sabe da sua vida.

[Nephilim]

Nef as sanitas duram o tempo que quiseres.
O vidrado risca e fica mais rugoso o que cria mais atrito. Como tal, as fezes não deslizam tão bem. Acho que não preciso de fazer um desenho e provar isso com equações da física. É uma verdade universal e não desprezável.

Os maus cheiros em sanitas não se devem à falta de limpeza. Devem-se a colónias de bactérias resistentes a detergentes que estão alojada nos poros localizados em zonas não visíveis.

São dois problemas que me levam a mim a mudar de sanita. Agora: cada um sabe da sua vida.

As sanitas antigas(com mais de 50anos) sim... mas as sanitas usadas nas ultimas decadas até ficarem riscadas é preciso esperar mto mas muitos anos(varias decadas.)

[UnDeRScOr3]

Comprei casa também há não muito tempo e tivemos de fazer obras na casa de banho (pagas pelo antigo proprietário! que chatisse).

Como o WC não tem janelas, é uma divisão interior, cria bastante humidade nas paredes sempre que tomamos banho. Desta forma colocamos azujelos até ao tecto, e no tecto passamos priemeiro com isolante e só depois a tinta!

Outro exemplo: a minha sala é virada e sul e tem muitas janelas, mais precisamente 5 e uma porta para uma varanda pequena =P
O que acontece é que temos os sol o dia inteiro na sala e daí resulta que as borrachas e silicones, que vendam os vidros, estão resequidos. Quando chove é o vento sopra entra água ... muita água!

Verifica bem o chão do apartamento, se for de madeira, tacos ou parquet, procura saliências (sinal de humidade)

Boa Sorte

[bizarro]

Comprei casa também há não muito tempo e tivemos de fazer obras na casa de banho (pagas pelo antigo proprietário! que chatisse).

Como o WC não tem janelas, é uma divisão interior, cria bastante humidade nas paredes sempre que tomamos banho. Desta forma colocamos azujelos até ao tecto, e no tecto passamos priemeiro com isolante e só depois a tinta!

Outro exemplo: a minha sala é virada e sul e tem muitas janelas, mais precisamente 5 e uma porta para uma varanda pequena =P
O que acontece é que temos os sol o dia inteiro na sala e daí resulta que as borrachas e silicones, que vendam os vidros, estão resequidos. Quando chove é o vento sopra entra água ... muita água!

Verifica bem o chão do apartamento, se for de madeira, tacos ou parquet, procura saliências (sinal de humidade)

Boa Sorte

De que estilo são as tuas janelas? são de correr? É que as minhas metem água mesmo com borrachas boas...

[LH]

a casa é para remodelação total... acho que até um cano está rebentado...

vai mudar canos, trocar mosaicos quer do chão quer das paredes (na cozinha e wc's), vai levar pavimento flutuante nos quartos e na sala, leva também móveis novos na cozinha...

fico bem servido com flutuante ac3 de 6mm?

[JoSonas]

Repito o conselho que me deu há uns anos um construtor civil meu conhecido quando andava à procura de casa: evitar os apartamentos do último piso e os apartamentos com empena.
Agora, 10 anos depois, quando nas reuniões de condóminos ouço as queixas dos meus vizinhos de cima, congratulo-me por ter seguido o conselho do sr. Francisco...

[Nephilim]

a casa é para remodelação total... acho que até um cano está rebentado...

vai mudar canos, trocar mosaicos quer do chão quer das paredes (na cozinha e wc's), vai levar pavimento flutuante nos quartos e na sala, leva também móveis novos na cozinha...

fico bem servido com flutuante ac3 de 6mm?

Ficas, o ac3 tem qualidade e resistencia, mas deixando um opinião pessoal, num hall e entrada e numa sala nao metia madeira no chão.

[marcoaraujo]

Repito o conselho que me deu há uns anos um construtor civil meu conhecido quando andava à procura de casa: evitar os apartamentos do último piso e os apartamentos com empena.
Agora, 10 anos depois, quando nas reuniões de condóminos ouço as queixas dos meus vizinhos de cima, congratulo-me por ter seguido o conselho do sr. Francisco...

Quando procurei casa, um dos meus requisitos era que tinha de ser no ultimo piso. Vivi em vários apartamentos e não há nada pior que querer dormir e ter vizinhos de cima a arrastar móveis, a andar de saltos altos pela casa, a aspirar... horrivel mesmo. Neste momento moro no topo de um edificio de 11 andares e não o trocava por um apartamento de luxo com o triplo do tamanho num piso inferior. Para não falar que quanto mais elevado se situar o apartamento, melhores são as vistas e menos barulho se ouve da estrada e menos pó e insectos entram dentro de casa. Neste momento as infiltrações não são desculpa para se morar num piso inferior, visto existirem muitos materiais isolantes que resolvem o problema de forma económica.

[Alpiger]

LH

Já tenho alguma experiencia nesse campo e dou-te os seguintes conselhos:

- Dentro de casa verifica TUDO, mesmo o que esteja escondido por detrás de portas, moveis ou outros objectos que sirvam para tapar defeitos ou problemas. Se os donos se mostrarem incomodados por isso, desconfia.

- Fala com o admin do condomínio e com os vizinhos mais próximos. Procura saber de problemas conhecidos, motivos da venda, saber tambem algo sobre os actuais proprietarios e sobre obras necessárias ao prédio e o seu timming.

- Se não conheceres a zona, vai lá não só á noite mas também de dia, ou vice-versa. Há certos barulhos que só se ouvem em certas alturas do dia.

- Verifica o aspecto geral do prédio, exterior e interior.

- Vê se há vizinhos problemáticos ou potencialmente incómodos.


Boa sorte e boa compra

[LuisCapelo]

- Vê se há vizinhos problemáticos ou potencialmente incómodos.

e que método usas para isto? tocas à porta e perguntas? cria logo um belo ambiente com os futuros vizinhos

[PDCouto]

Eu tenho o meu T2 à venda. Para dar alguma tranquilidade a quem adquiri fiz uma verificação técnica pelo Inst. Português de Soldadura e Qualidade de toda a instalação de gás natural.

Com zero fugas e nada a fazer será uma segurança para quem o comprar. Se o teu tiver instalação de gás verifica isto, porque pode-se chegar ao ponto de haver tantas fugas que fecham o gás à casa e tens que colocar um cilindro eléctrico.

Ficas, o ac3 tem qualidade e resistencia, mas deixando um opinião pessoal, num hall e entrada e numa sala nao metia madeira no chão.

Porquê?

Eu tenho flutuante e gosto, não dá problemas nenhuns e é bonito.

Detesto cerâmica sem ser nas zonas húmidas.

[MrsX]

Eu tenho o meu T2 à venda. Para dar alguma tranquilidade a quem adquiri fiz uma verificação técnica pelo Inst. Português de Soldadura e Qualidade de toda a instalação de gás natural.

Com zero fugas e nada a fazer será uma segurança para quem o comprar. Se o teu tiver instalação de gás verifica isto, porque pode-se chegar ao ponto de haver tantas fugas que fecham o gás à casa e tens que colocar um cilindro eléctrico.



Porquê?

Eu tenho flutuante e gosto, não dá problemas nenhuns e é bonito.

Detesto cerâmica sem ser nas zonas húmidas.

Concordo... mas eu também gosto de ver chão flutuante mesmo em toda a casa, WC e cozinhas incluído.

[Nephilim]

Porquê?

Eu tenho flutuante e gosto, não dá problemas nenhuns e é bonito.

Detesto cerâmica sem ser nas zonas húmidas.

É uma questão de gosto, eu prefiro chão de ceramica, tijoleira ou pedra, deixo a madeira apenas para os quartos.

por outro lado por mto resistente que seja a madeira nunca é mais que a ceramica ou pedra, alem de estas ultimas serem mais baratas tambem, que madeira boa para chão.

[Nephilim]

Concordo... mas eu também gosto de ver chão flutuante mesmo em toda a casa, WC e cozinhas incluído.

entre o gostar de ver e o gostar de ter vai um diferença abismal...

tens na tua casa chao flutuante nas wc e cozinha?

Já vi quem tivesse colocado e os resultados foram catastroficos ate na sala o podem ser se houver lareiras ou demasiado uso.

[MrsX]

entre o gostar de ver e o gostar de ter vai um diferença abismal...

tens na tua casa chao flutuante nas wc e cozinha?

Já vi quem tivesse colocado e os resultados foram catastroficos ate na sala o podem ser se houver lareiras ou demasiado uso.

Gostava de ter. Só não tenho porque quando comprei a casa o chão já estava aplicado na cozinha e nas casas de banho. Estava previsto levar também cerâmica no hall, corredor e sala mas aí fui a tempo de pedir soalho flutuante.

Mas se comprasse uma casa em construção pedia soalho flutuante em todo o lado.

[Vilina]

a casa é para remodelação total... acho que até um cano está rebentado...

vai mudar canos, trocar mosaicos quer do chão quer das paredes (na cozinha e wc's), vai levar pavimento flutuante nos quartos e na sala, leva também móveis novos na cozinha...

fico bem servido com flutuante ac3 de 6mm?

Eu pessoalmente prefiro soalho em madeira pregado para o chão. É assim que vou colocar na vivenda que estou a construir.
Pessoalmente não gosto de piso flutuante.

[PDCouto]

É uma questão de gosto, eu prefiro chão de ceramica, tijoleira ou pedra, deixo a madeira apenas para os quartos.

por outro lado por mto resistente que seja a madeira nunca é mais que a ceramica ou pedra, alem de estas ultimas serem mais baratas tambem, que madeira boa para chão.

Ah ok, pensei que fosse por outra questão.

Em termos práticos acho que o próprio piso de cerâmica transmite mais barulhos bem como é mais frio que o de madeira.

A questão da resistência é evidente, com cerâmico pode-se arrastar móveis à vontade sem grandes riscos -literalmente.

[Nephilim]

Gostava de ter. Só não tenho porque quando comprei a casa o chão já estava aplicado na cozinha e nas casas de banho. Estava previsto levar também cerâmica no hall, corredor e sala mas aí fui a tempo de pedir soalho flutuante.

Mas se comprasse uma casa em construção pedia soalho flutuante em todo o lado.

Dentro dos soalhos o flutuante até o o piorzito , mas existe algum bom.

Quanto a ser nima cozinha e no wc, dá sempre maus resultado, e nunca é usado.
Numa casa de wc flutuante acaba por ficar estragado rapidamente, cheio de humidade, incha todo...
Quer se queira ou nao uma wc ha sempre agua que se entorna e se limpa, isto num chao flutuante pode ser catastrofico.

[Nephilim]

Ah ok, pensei que fosse por outra questão.

Em termos práticos acho que o próprio piso de cerâmica transmite mais barulhos bem como é mais frio que o de madeira.

A questão da resistência é evidente, com cerâmico pode-se arrastar móveis à vontade sem grandes riscos -literalmente.

depende se levar isolamento por baixo ou não

[SilverArrow]

Concordo... mas eu também gosto de ver chão flutuante mesmo em toda a casa, WC e cozinhas incluído.

Eu tenho flutuante na casa toda, menos na casa de banho. A cozinha tem ligação com a sala e o chão é contínuo.

Gosto de ver, acho que dá continuidade aos espaços.

Mas a máquina da loiça teve um problema (fuga) e... Apesar do chão ser especificamente hidrófugo. Mas não resistiu e ficou levantado e com as juntas abertas.


Gosto do chão que tenho, mas quem diz que prefere flutuante é porque nunca teve um verdadeiro soalho de madeira em casa!

[Nephilim]

Eu pessoalmente prefiro soalho em madeira pregado para o chão. É assim que vou colocar na vivenda que estou a construir.
Pessoalmente não gosto de piso flutuante.

Tambem eu... mas isso é melhor de facto mas nao é barato, alem de depois ser envernizado.

Mas colocas isso só nos quartos certo?

Sobre o chao ceramico ha chao lindissimo, tanto em ceramica ou em pedra.

[Nephilim]

Mas a máquina da loiça teve um problema (fuga) e... Apesar do chão ser especificamente hidrófugo. Mas não resistiu e ficou levantado e com as juntas abertas.

Claro é uma porcaria para ser usado nas cozinhas e nas wc...por mto bom que seja até era proibido as wc e cozinhas terem revestimentos que nao sejam impermeaveis.

Gosto do chão que tenho, mas quem diz que prefere flutuante é porque nunca teve um verdadeiro soalho de madeira em casa!

Exacto...curiosamente , oiço hoje em dia falar-se do pavimento flutuante como sendo muito bom e o melhor...mas na realidade é mau comparado com soalho, até o preço do soalho é muito mais caro, tem outra durabilidade etc.

[MrsX]

Dentro dos soalhos o flutuante até o o piorzito , mas existe algum bom.

Quanto a ser nima cozinha e no wc, dá sempre maus resultado, e nunca é usado.
Numa casa de wc flutuante acaba por ficar estragado rapidamente, cheio de humidade, incha todo...
Quer se queira ou nao uma wc ha sempre agua que se entorna e se limpa, isto num chao flutuante pode ser catastrofico.

Olha que já vi umas quantas casas assim.

Eu tenho flutuante na casa toda, menos na casa de banho. A cozinha tem ligação com a sala e o chão é contínuo.

Gosto de ver, acho que dá continuidade aos espaços.

Mas a máquina da loiça teve um problema (fuga) e... Apesar do chão ser especificamente hidrófugo. Mas não resistiu e ficou levantado e com as juntas abertas.


Gosto do chão que tenho, mas quem diz que prefere flutuante é porque nunca teve um verdadeiro soalho de madeira em casa!

Eu disse flutuante da mesma forma que diria simplesmente madeira. Não sou especialista no assunto.

Sei que a casa dos meus pais tem chão em tábuas maciças corridas e é bastante confortável. Sei que a minha tem soalho flutuante e é bastante confortável Isso chega-me.

O meu irmão tem chão flutuante em toda a casa e fica "supimpa"!

[SilverArrow]

Olha que já vi umas quantas casas assim.


Eu disse flutuante da mesma forma que diria simplesmente madeira. Não sou especialista no assunto.

Sei que a casa dos meus pais tem chão em tábuas maciças corridas e é bastante confortável. Sei que a minha tem soalho flutuante e é bastante confortável Isso chega-me.

O meu irmão tem chão flutuante em toda a casa e fica "supimpa"!

Se andares de saltos num chão flutuante (mesmo bem feito) ouves sempre um "toc toc toc".

Num soalho de madeira isso não acontece (acontece mas é muito muito pouco)

[MrsX]

Se andares de saltos num chão flutuante (mesmo bem feito) ouves sempre um "toc toc toc".

Num soalho de madeira isso não acontece (acontece mas é muito muito pouco)

Pois, não sei, nunca fiz a experiência... nunca ouvi os meus vizinhos de cima mas não sei se ela anda de saltos. Em casa nunca ando de sapatos, por isso faço pouco barulho.

[MS]

Exacto...curiosamente , oiço hoje em dia falar-se do pavimento flutuante como sendo muito bom e o melhor...mas na realidade é mau comparado com soalho, até o preço do soalho é muito mais caro, tem outra durabilidade etc.

Quem diz isso, só o diz porque ouviu dizer! Eu também já fiz isso!

Mas, não é comparável um chão de madeira pregada e um de flutuante. Mesmo flutuante do melhor! E há flutuante bem mais caro que soalho de madeira!

[Obtuso]

A parte na vidrada de uma sanita nao esta em contacto com nada mas tambem pode ser limpa se esta for desmanchada.

Agora falas em o vidrado sair de uma sanita...mas tens noçõo do tempo que dura uma sanita? tenho uma em casa com 20anos e outra com 40 anos e nunca saio o vidrado está como nova.

Uma sanita, lavatório, bidé, banheira, duram largas dezenas de anos sempre novas, e 90% das vezes que são mudadas sao por razões estecticas que por estarem velhas.

Eu estou agora a remodelar a minha e é principalmente por terem estalado todas. Sanita, bidé e lavatório. Têm cerca de 15 anos e são da sanitana. As estaladelas apareceram do nada, não foi com pancadas. lol

[Obtuso]

Em galvanizado a canalização é feita de tubos, cotovelos, uniões , curvas...basicamente é isto... se esta instalação for embebida das paredes nunca é substituida, pois daria mais trabalho e não ha razão para isso, basta se colocar a nova canalização.

Ah, sim claro. Quando se fala em susbstituir, é apenas instalar uma canalização nova. A velha simplesmente ficará inutilizada.