Tópico das Casas

[Ruie34]

Ouvi dizer, que os bancos estrangeiros ,estão a oferecer financiamentos de 85% avalição do imovel e spreads competitivos será verdade ex um conhecido banco alemão

Não sei de que alemão está a falar, mas há um que fechou as torneiras para crédito habitação.

[JOAO77SILVA]

Não sei de que alemão está a falar, mas há um que fechou as torneiras para crédito habitação.

Então e que soluções existem? Unicamente BARCLAYS?(esquecendo os Portugueses com spreds na ordem dos 4%)

[JOAO77SILVA]

Ouvi dizer que os bancos estrangeiros estão a oferecer financiamentos de 85%, avaliação do imóvel e spreads competitivos. Será verdade? Por exemplo, um conhecido banco alemão.

Obrigado pela correção

[Ruie34]

Então e que soluções existem? Unicamente BARCLAYS?(esquecendo os Portugueses com spreds na ordem dos 4%)

Por acaso esse foi o que me fez mais "barato", há 1 mês atrás.

Ninguém me apresentou 4%...

[JOAO77SILVA]

Por acaso esse foi o que me fez mais "barato", há 1 mês atrás.

Ninguém me apresentou 4%...

Se não for abuso em que banco foi? E que spread conseguiste?

[Ruie34]

Se não for abuso em que banco foi? E que spread conseguiste?

Penso que seguiu por PM

[JOAO77SILVA]

Penso que seguiu por PM

Obrigado Ruie

[michaelvasconcelos]

Não vou comprar, vou construir ... mesmo só pedindo cerca de 60% do valor de orçamento da casa os bancos estão a exagerar nos spreads ... lá terei de aguardar um anito ou mais porque também para ser roubado não me meto ...

[Ruie34]

Não vou comprar, vou construir ... mesmo só pedindo cerca de 60% do valor de orçamento da casa os bancos estão a exagerar nos spreads ... lá terei de aguardar um anito ou mais porque também para ser roubado não me meto ...

Tenho ideia que para construção ainda está pior que para compra de um imóvel.

Estou certo?

[AMGfan]

Novo ciclo do imobiliário passará pelo arrendamento e reabilitação | Económico

[MLopes]

Novo ciclo do imobiliário passará pelo arrendamento e reabilitação | Económico

Infelizmente, enquanto não reformularem as rendas antigas e acelerarem os processos em tribunal, nada vai mudar...

[AMGfan]

Preços do imobiliário ainda vão sofrer bastante- Mercados - Jornal de negócios online

Just like I said...

[Pastis]

O imobiliário vai ter uma queda brutal e qq cepo percebe isso ( na me refiro a ti AMG, refiro-me a toda a gente). Não tem nada de particularmente admirável.
O que acho surpreendente é o tempo que as coisas estão a demorar. Continuo a ver andares a ser vendidos a preços pornográficos em Lisboa e eu mesmo estando a precisar urgentemente de mudar de casa prefiro esperar para ver.

Contrariamente ao que dizem os bananas das agências isto está péssimo para quem quer comprar, e está péssimo porque os próximos anos são obrigatoriamente anos de queda de preços.

[AyrtonRose]

O imobiliário vai ter uma queda brutal e qq cepo percebe isso ( na me refiro a ti AMG, refiro-me a toda a gente). Não tem nada de particularmente admirável.
O que acho surpreendente é o tempo que as coisas estão a demorar. Continuo a ver andares a ser vendidos a preços pornográficos em Lisboa e eu mesmo estando a precisar urgentemente de mudar de casa prefiro esperar para ver.

Contrariamente ao que dizem os bananas das agências isto está péssimo para quem quer comprar, e está péssimo porque os próximos anos são obrigatoriamente anos de queda de preços.

Não subestimes o poder do portugues em se agarrar à casa e não baixar nem que a vaca tussa.

[Pastis]

Não subestimes o poder do portugues em se agarrar à casa e não baixar nem que a vaca tussa.

Eu quero ver qd chegar-mos aos 20% de desemprego e qd as pessoas, que outrora tinham belos tachos, tiverem que se livrar dos T4 pq não os podem pagar.

Lá chegaremos.

Espero q seja rápido pq preciso dum T4

[AMGfan]

O imobiliário vai ter uma queda brutal e qq cepo percebe isso ( na me refiro a ti AMG, refiro-me a toda a gente). Não tem nada de particularmente admirável.
O que acho surpreendente é o tempo que as coisas estão a demorar. Continuo a ver andares a ser vendidos a preços pornográficos em Lisboa e eu mesmo estando a precisar urgentemente de mudar de casa prefiro esperar para ver.

Contrariamente ao que dizem os bananas das agências isto está péssimo para quem quer comprar, e está péssimo porque os próximos anos são obrigatoriamente anos de queda de preços.

Ou...talvez não... O estudo do Augusto Mateus conclui por exemplo que não existe bolha imobiliária em Portugal...e ainda que falhe por alguma coisa a conclusão dele, estaremos longe do "brutal".

O que tu vês a demorar a baixar de preço é o que eu vejo...porque nos interessamos pelo que realmente tem valor...e procura!

Os leilões estão aí...e há oportunidades...que interessam a muitos poucos!

O que eu quis reforçar no link é que a grande queda é para o ano, 2012! Que era o que se discutia aqui inicialmente: esperar ou não! Agora a queda é mesmo selectiva!

Acredita numa coisa: há muito português ainda com muita poupança! E sobretudo há aqueles sem necessidade de vender que atiram o barro à parede. O terreno ao lado da moradia onde vivo, foi posto à venda a semana passada. Estamos a falar do Concelho de Loures, de 282m2 e ok...acessos formidáveis à A1...mas por 120.000€ pede o gajo!

[AMGfan]

Eu quero ver qd chegar-mos aos 20% de desemprego e qd as pessoas, que outrora tinham belos tachos, tiverem que se livrar dos T4 pq não os podem pagar.

Lá chegaremos.

Espero q seja rápido pq preciso dum T4

Sabes que há muito jovem sem emprego, mas com pais muito generosos...

[Lom]

Eu quero ver qd chegar-mos aos 20% de desemprego e qd as pessoas, que outrora tinham belos tachos, tiverem que se livrar dos T4 pq não os podem pagar.

Lá chegaremos.

Espero q seja rápido pq preciso dum T4

Ve lá se não acontece-te o mesmo.

[PokerMan]

Por acaso já ando há um ano para comprar casa e encontro-me neste enigma também!

[Pastis]

Ve lá se não acontece-te o mesmo.

Desemprego é possível não digo que não.
Contudo, não devo 1 tostão à banca e o T4 é para pagar logo.

Mas eu não sou exemplo para ng.
Limito-me a observar a manada de gente que vive muito acima das suas possibilidades em Lisboa e que a qualquer momento vai ficar na mrd sem dinheiro para pagar casas. Não digo isso com fome de sangue mas apenas como constatação.

[xsaraman]

Por aqui o que verifico é que as casas que baixam de preço e se aproximam do seu real valor até se vão vendendo! As que continuam com preços de 2008 completamente desajustados estão à mais de 2/3 anos no mercado e vão continuar sem resultados! Ainda temos por aqui lunáticos que pedem 160.000€ por um T3 e 200.000€ por um V4!

[Pastis]

Por aqui o que verifico é que as casas que baixam de preço e se aproximam do seu real valor até se vão vendendo! As que continuam com preços de 2008 completamente desajustados estão à mais de 2/3 anos no mercado e vão continuar sem resultados! Ainda temos por aqui lunáticos que pedem 160.000€ por um T3 e 200.000€ por um V4!

Esses lunáticos proliferam por via do mito urbano do médico ou farmacêutico cheio do papel que cai do ceu e paga o que for preciso para ter a casa naquele lugar só porque sim.

[dysplay21]

Por aqui o que verifico é que as casas que baixam de preço e se aproximam do seu real valor até se vão vendendo! As que continuam com preços de 2008 completamente desajustados estão à mais de 2/3 anos no mercado e vão continuar sem resultados! Ainda temos por aqui lunáticos que pedem 160.000€ por um T3 e 200.000€ por um V4!

Ainda no sábado fui ver umas dessas casas. Um t2 em Odivelas 180mil. Não tenho nada contra a zona, pelo contrário, tem sítios bons mas por favor.
O prédio está a acabar, pode ser que daqui a uns 2 anos o construtor seja obrigado a rever os preços.
A culpa também é nossa como clientes.

[Pastis]

Ainda no sábado fui ver umas dessas casas. Um t2 em Odivelas 180mil. Não tenho nada contra a zona, pelo contrário, tem sítios bons mas por favor.
O prédio está a acabar, pode ser que daqui a uns 2 anos o construtor seja obrigado a rever os preços.
A culpa também é nossa como clientes.

É para rir mas curiosamente é uma zona "da moda" e como tal, há burros ( não tenho outro termo) que compram lá casas a esses preços.

Nota: nada contra a localidade em si. Apenas os preços são completamente fora do racional.

[dysplay21]

É para rir mas curiosamente é uma zona "da moda" e como tal, há burros ( não tenho outro termo) que compram lá casas a esses preços.

Nota: nada contra a localidade em si. Apenas os preços são completamente fora do racional.

Lá está, essa a culpa de que falo. As pessoas esperem, parem o sonho de ter uma casa por algum tempo e obriguem o mercado a reagir a seu favor.
É com casas e com tudo o resto. Hoje em dia o nosso poder é com a carteira não é com a mesa de voto.

[AMGfan]

Que zona de Odivelas?

Essa moda a mim não há-de pegar. Não gosto muito da zona...

[xsaraman]

Ainda no sábado fui ver umas dessas casas. Um t2 em Odivelas 180mil. Não tenho nada contra a zona, pelo contrário, tem sítios bons mas por favor.
O prédio está a acabar, pode ser que daqui a uns 2 anos o construtor seja obrigado a rever os preços.
A culpa também é nossa como clientes.

Daqui a 2 anos quem está a vender esse apartamento não é o construtor, é o banco!

[dysplay21]

Que zona de Odivelas?

Essa moda a mim não há-de pegar. Não gosto muito da zona...

Não sei a zona, é para cima lol. Fui lá mas não sei os nomes.

EDIT acho que é Ramada

[dysplay21]

Daqui a 2 anos quem está a vender esse apartamento não é o construtor, é o banco!

Não desejo mal a ninguém mas acho mesmo difícil vender andares assim numa altura destas. Acho eu, na volta pro ano está tudo vendido, sei lá.

[Pastis]

Não sei a zona, é para cima lol. Fui lá mas não sei os nomes.

EDIT acho que é Ramada

Aí começas a ter o "efeito proximidade Hospital de Loures" e tem alguma lógica.
Contudo, há que relembrar que é uma zona muito pobre em transportes e de acesso chato a Lisboa ( uma ganda volta sempre.)
Uma coisa boa desta zona são as áreas e acabamentos