Tópico das Casas

[Tjqueiroz]

e a ganância das empresas

falo por exemplo das telecomunicações, haveria necessidade de aumentarem 7% ?

A anacom recomendou um aumento de 2% ou algo assim

é triste saber que o único operador que seguiu essa recomendação foi a Nowo, se eu não estou erro, aquela que tem menos quota de mercado, todas as outras aplicaram os tais 7%

dá raiva

eles aumentaram os trabalhadores em 7% ?????

eu não sei se não vou fazer um downgrade, 200 MB de internet se calhar serve-me

A nowo foi comprada pela Vodafone, logo em breve vai desaparecer ou pelo caminho das outras, a Autoridade da Concorrência não vê nada.

[Joseba]

e vejam só o que o palhaço do Santander diz

assistem-se ainda a "padrões de consumo elevados, a jantarem fora à sexta-feira à noite".

https://www.noticiasaominuto.com/eco...nsumo-elevados

A bem da verdade o homem não falou mentira nenhuma.
Há muitas nuvens escuras no horizonte e a maioria do pessoal continua a tocar a vida como se ainda estivessemos no auge do Verão...

[edununo]

Está visto que vou ter de fazer mais mais abatimentos ao crédito.
Era muito bom o IRS vir o quanto antes.
Se não tiver um imprevisto, é para isso mesmo que está destinado

Eu, com uma abatimento feito no mês passado de 6% da dívida, mais a passagem do spread de 1.15 para 1%, tive um aumento de 38.9% do valor da prestação. Saiu hoje da conta.

[Avant]

A bem da verdade o homem não falou mentira nenhuma.
Há muitas nuvens escuras no horizonte e a maioria do pessoal continua a tocar a vida como se ainda estivessemos no auge do Verão...

Isso, e depois podem não ter dinheiro para pagar as comissões bancárias...

[EscapeLivre]

A bem da verdade o homem não falou mentira nenhuma.
Há muitas nuvens escuras no horizonte e a maioria do pessoal continua a tocar a vida como se ainda estivessemos no auge do Verão...

A malta pica-se bue com aquelas afirmações.

Nem sei porquê.
É uma frase técnica: muita gente estica demasiado a corda.
Tão simples quanto isso.

Há quem entenda isto como moralismo mas n tem nd a ver.
Ng tá a chegar ao pé dessa gente e dizer que são inconscientes.

[edununo]

Isso é verdade. Muita gente estica mesmo a corda.
Muitos esticaram a fazer empréstimos elevados numa fase de Euribor negativa. Pensavam que iria ficar assim para sempre

[cuica]

e vejam só o que o palhaço do Santander diz

assistem-se ainda a "padrões de consumo elevados, a jantarem fora à sexta-feira à noite".

https://www.noticiasaominuto.com/eco...nsumo-elevados

O Observador anda a ficar tipo CMTV, ora leiam bem o que o homem diz:

Portugueses "continuam com padrão de consumo elevado, a jantar fora à 6ª feira", diz presidente do Santander


Presidente do Santander diz que o país continua com padrões de consumo elevados e garante que discussão sobre aumento das prestações não diz respeito aos "pobres". Lucros quase duplicaram em 2022.

O Santander Portugal fechou o exercício de 2022 com resultados de 568,5 milhões de euros, anunciou o banco esta quinta-feira em conferência de imprensa na sede em Lisboa. Este é o resultado recorrente, que exclui uma mais-valia contabilística com a venda de uma unidade a outra área do grupo, pelo que o banco não a inclui no resultado recorrente.

“São resultados muito bons, que nos orgulham”, afirmou Pedro Castro e Almeida, o presidente da comissão executiva. Os resultados quase duplicaram em relação aos cerca de 298 milhões do ano anterior.

O responsável referiu, sobre as subidas da taxa de juro, que o banco analisou “todos” os clientes com crédito à habitação – entre 260 e 265 mil clientes – e “poucos milhares estão em risco de incumprimento“.

“No Santander não vemos nenhuma alteração relevante no incumprimento no crédito à habitação”, afirmou o responsável, reconhecendo que a “rápida subida das taxas de juro” está a ter “um impacto muito grande sobretudo nas pessoas que compraram casa nos último quatro ou cinco anos”.

Existe uma enorme assimetria entre o que é falado por uma associação de defesa dos consumidores, que fala de um ou outro caso, e a realidade que vemos nos bancos”, diz Pedro Castro e Almeida.

O presidente do Santander Portugal salientou que, numa economia em “pleno emprego”, continua-se a “ver muitas pessoas a jantar fora à sexta-feira à noite“.

“O nível do consumo, em termos macroeconómicos, está em níveis muito elevados e estamos em pleno emprego. Enquanto estivermos em pleno emprego, não vamos ter uma situação muito complicada”, disse o presidente do Santander. A “dissonância de comunicação” sobre a “marcação” de clientes


O presidente do Santander Portugal falou, também, sobre o que diz ser uma “dissonância de comunicação” sobre a questão da marcação de clientes. “O que o Banco de Portugal veio dizer é que não há marcação na Central de Responsabilidade de Crédito, e isso é verdade”, diz Pedro Castro e Almeida.

Mas “os bancos, por exigências da EBA e do BCE, são por questões prudenciais obrigados a registar nos seus sistemas todos os clientes com créditos reestruturados com indícios de dificuldades“.

“Na nova concessão de crédito, naturalmente importa ao próprio banco saber se o cliente teve dificuldades financeiras”, explicou Pedro Castro e Almeida.

Bancos “marcam” clientes se tiverem “dificuldades financeiras” e renegociarem o crédito

Na conferência de imprensa, Pedro Castro e Almeida sublinhou a necessidade de o Governo manter como prioridade a consolidação orçamental para evitar o risco de que Portugal se veja em dificuldades caso a instabilidade nos mercados de dívida aumente e volte a haver dilatação dos prémios de risco da dívida, como aconteceu em 2010 e 2011.

O banqueiro elogiou, também, as empresas exportadoras e alertou que o aumento do peso do consumo na economia portuguesa “não é sustentável”.

Olhando para 2023, Pedro Castro e Almeida referiu como risco que a inflação possa continuar elevada, sobretudo a inflação subjacente (que exclui os preços da energia). Outro risco é uma subida maior do que a prevista nas taxas de juro. “Não subestimaria o risco de as taxas irem entre 3,5% e 4%, o mercado não está a descontar essa situação e seria uma grande diferença, para os bancos e para as famílias”.

Porém, “a variável a que temos de estar mais atentos é o desemprego”. “Um desemprego abaixo de 8% é uma coisa, um desemprego acima de 8% é outra coisa”, referiu Pedro Castro e Almeida, que falou, também, do risco de “não execução do PRR de uma forma eficaz”, que poderá ser “uma janela de oportunidade perdida”.

Além disso, o banqueiro criticou o excesso de burocracia na economia portuguesa e o facto de, “em Portugal, ser um crime criar riqueza”. “Estamos todos os dias a discutir generalidades mas não devemos continuar assim nos próximos três anos”, atirou.

[Joseba]

Está visto que vou ter de fazer mais mais abatimentos ao crédito.
Era muito bom o IRS vir o quanto antes.
Se não tiver um imprevisto, é para isso mesmo que está destinado

Eu, com uma abatimento feito no mês passado de 6% da dívida, mais a passagem do spread de 1.15 para 1%, tive um aumento de 38.9% do valor da prestação. Saiu hoje da conta.

Se tens margem para fazer abatimentos regulares, porque não renegocias um prazo menor do contrato?
Assim pagas uma parcela de juros mais baixa... (pralém de reduzir o custo com os seguros)...

[edununo]

Se tens margem para fazer abatimentos regulares, porque não renegocias um prazo menor do contrato?
Assim pagas uma parcela de juros mais baixa... (pralém de reduzir o custo com os seguros)...

É algo que está pensado mas primeiro queria reduzir mais um pouco o montante em dívida.
Basicamente faltam-me 26 anos. Queria retirar uns 5 anos após reduzir mais uns 15% do valor em dívida.

[Altar]

O Observador anda a ficar tipo CMTV, ora leiam bem o que o homem diz:

não percebi o queres dizer com isso

pleno emprego, claro que há, a 800 ou 900 euros por mês

e se há muita gente na night, como essa besta disse, se calhar são os jovens como os meus filhos, que gastam algum do seu miserável salário para se divertirem

não sou eu nem a minha mulher, os cotas

porque de resto sou eu que pago todas as despesas e eles vivem comigo porque não têm dinheiro para comprar casa

[Altar]

este simulador já não presta, conhecem outro ?

https://www.doutorfinancas.pt/simula...ito-habitacao/

[Altar]

tenho aqui 2 gatas, estava aqui a olhar para uma delas...

sentada no sofá, com o ar condicionado ligado

quentinho, mas eu é que me lixo

e ela :

- não tem preocupação nenhuma
- não tem stresses por falta de comida ou água
- não tem stresses do trabalho
- não se preocupa com contas
- não se preocupa com apartamentos, vivendas ou palácios
- não se preocupa com dividas
- não se preocupa com o dia da amanhã
- não sabe que vai morrer

e ela ali está, descansada, sem nada que a preocupe

e de noite, se tiver frio enfia-se debaixo dos meus lençóis

eu invejo as minhas gatas

gostava de ser um gato !!! mas velho como sou...

sou é tipo um coiso e tal, mas queria ser como elas, um gatinho !!!

[Etcetera]

Eu leio montes de notícias catastrofistas, de que as famílias não aguentam e mais não sei o quê.

Continuo é a não ver casas disponíveis no mercado, seja novas, seja usadas.

Muito menos o tradicional T2 dos 150k.

No tempo dos meus pais e até no meu tempo já , há uns 20 anos, um gajo andava a ver casas, via esta, via a outra, optava pelo andar que queria, torcia o nariz a alguns acabamentos.

Agora tenho conhecimento de condomínios inteiros que ainda nem os alicerces têm feitos, e já estão todos vendidos!!!!

Isto é real. Não dá para escolher sequer uma casa como sempre se fez.

Um construtor neste momento se for esperto, praticamente não precisa de crédito bancário para erguer um prédio.

[Gavela]

Eu leio montes de notícias catastrofistas, de que as famílias não aguentam e mais não sei o quê.

Continuo é a não ver casas disponíveis no mercado, seja novas, seja usadas.

Muito menos o tradicional T2 dos 150k.

No tempo dos meus pais e até no meu tempo já , há uns 20 anos, um gajo andava a ver casas, via esta, via a outra, optava pelo andar que queria, torcia o nariz a alguns acabamentos.

Agora tenho conhecimento de condomínios inteiros que ainda nem os alicerces têm feitos, e já estão todos vendidos!!!!

Isto é real. Não dá para escolher sequer uma casa como sempre se fez.

Um construtor neste momento se for esperto, praticamente não precisa de crédito bancário para erguer um prédio.

Olha que quando comprei o meu 1º apartamento em 2003, está quase a fazer 20 anos, as casas nesses anos 2003..2004, 2005 não eram já propriamente baratas(sim, não era a loucura de agora), comprei 6 meses antes de estar concluído e não me deu hipóteses de negociar nada, dizendo logo que quando tivesse totalmente pronto com os acabamentos todos concluídos o vendia mais caro!
Quando comprei o 2º em 2010 já estávamos num período diferente e já tinha os apartamentos concluídos e sem os conseguir vender todos... E para eu o comprar baixou o preço.

[Rasec]

não percebi o queres dizer com isso

pleno emprego, claro que há, a 800 ou 900 euros por mês

e se há muita gente na night, como essa besta disse, se calhar são os jovens como os meus filhos, que gastam algum do seu miserável salário para se divertirem

não sou eu nem a minha mulher, os cotas

porque de resto sou eu que pago todas as despesas e eles vivem comigo porque não têm dinheiro para comprar casa

Oh homem, atenta bem naquilo que escreveste e vê se descobres "onde está o gato"...

Irão ter 50 anos e a viver em tua casa e tu a pagares tudo 😂😂

[bg2]

Alguém tem ideia de especificações de janelas?

Perguntaram-me e desconheço totalmente

[RSR27]

O Observador anda a ficar tipo CMTV, ora leiam bem o que o homem diz:

O jornalismo está cada vez pior. Uma frase retirada do contexto e dada com o sentido oposto.

[RSR27]

Eu leio montes de notícias catastrofistas, de que as famílias não aguentam e mais não sei o quê.

Continuo é a não ver casas disponíveis no mercado, seja novas, seja usadas.

Muito menos o tradicional T2 dos 150k.

No tempo dos meus pais e até no meu tempo já , há uns 20 anos, um gajo andava a ver casas, via esta, via a outra, optava pelo andar que queria, torcia o nariz a alguns acabamentos.

Agora tenho conhecimento de condomínios inteiros que ainda nem os alicerces têm feitos, e já estão todos vendidos!!!!

Isto é real. Não dá para escolher sequer uma casa como sempre se fez.

Um construtor neste momento se for esperto, praticamente não precisa de crédito bancário para erguer um prédio.

O Mundo real e a realidade dos fóruns de internet são coisas diferentes.

[Rasec]

O Mundo real e a realidade dos fóruns de internet são coisas diferentes.

O mundo real onde a malta vive com 1200€ não se coaduna com empréstimos que aumentaram de 400€/mês para 800€/mês... Durante uns tempos vai-se à poupança, vendem-se os anéis e passa-se fome..... Mas não dura muito tempo...

[Etcetera]

O Mundo real e a realidade dos fóruns de internet são coisas diferentes.

Os exemplos que dei são bem reais.

Já é o terceiro condomínio onde vou , para seguir o método antigo e “normal” de ver o andar modelo e poder escolher um potencial apartamento de entre vários disponíveis, e constato que as casas são todas vendidas em planta e que não há ainda qualquer prédio visível nem andar modelo nem nada.

Há 20 anos mesmo em zonas com procura, um gajo podia escolher se queria o 3º Direito ou o 4º Esquerdo, trocar ou fazer upgrades de lugares de garagem, etc.

Hoje em dia comprar uma casa ou um Tesla é muitas vezes um processo idêntico.

[RSR27]

O mundo real onde a malta vive com 1200€ não se coaduna com empréstimos que aumentaram de 400€/mês para 800€/mês... Durante uns tempos vai-se à poupança, vendem-se os anéis e passa-se fome..... Mas não dura muito tempo...

Nunca fiz um CH porque felizmente nunca precisei mas não existem formas de prevenir estas situações como seguros por exemplo?

[cuica]

não percebi o queres dizer com isso

pleno emprego, claro que há, a 800 ou 900 euros por mês

e se há muita gente na night, como essa besta disse, se calhar são os jovens como os meus filhos, que gastam algum do seu miserável salário para se divertirem

não sou eu nem a minha mulher, os cotas

porque de resto sou eu que pago todas as despesas e eles vivem comigo porque não têm dinheiro para comprar casa

Lê bens notícia.

[Charger144]

Uma dúvida existencial:

Em um prédio com 30 apartamentos e 30 painéis solares individuais no telhado, quem faz a manutenção dos mesmos? Cada proprietário faz do seu, ou o condomínio de todos?

Pela lógica seria cada um a cuidar do seu, mas por outro lado isso vai fazer com haja visitas constantes ao telhado de diferentes empresas, o que no meu ponto de vista nem é muito recomendável.

Alguem já teve alguma experiência com algo similar?

[Gavela]

O condomínio trata disso, quando vão fazer a vistoria/manutenção fazem todos de uma vez.

[Rasec]

Nunca fiz um CH porque felizmente nunca precisei mas não existem formas de prevenir estas situações como seguros por exemplo?

Sim, claro que sim, se tiveres seguro de vida que cubra a casa, atiras-te abaixo da ponte e a tua família fica com a casa paga....


Desculpem o humor negro... Até porque nem sei se os seguros cobrem suicídios....

[RSR27]

Sim, claro que sim, se tiveres seguro de vida que cubra a casa, atiras-te abaixo da ponte e a tua família fica com a casa paga....


Desculpem o humor negro... Até porque nem sei se os seguros cobrem suicídios....

Então mas é normal isso acontecer? A mensalidade passar de 400 para 800? Eu nunca fiz um CH, não faço ideia como isso funciona.

[JN1984]

Sim, claro que sim, se tiveres seguro de vida que cubra a casa, atiras-te abaixo da ponte e a tua família fica com a casa paga....


Desculpem o humor negro... Até porque nem sei se os seguros cobrem suicídios....

Não cobrem

Um sinistro tem de ser um acto aleatório.

[ricardodsb]

Sim, claro que sim, se tiveres seguro de vida que cubra a casa, atiras-te abaixo da ponte e a tua família fica com a casa paga....


Desculpem o humor negro... Até porque nem sei se os seguros cobrem suicídios....

O teu humor negro acaba por ser mote para uma discussão que pode ser útil, porque passa ao lado de muita gente.

O seguro de vida, tal como qualquer outro, tem inúmeras exclusões.

Na minha apólice recordo me que teria de pagar um prémio adicional para que salvaguardasse acidente de moto.
Coisas como ski ou outro tipo de desportos radicais também são exclusões.
Assim como morte sob o efeito de bebidas alcoólicas ou drogas.

[Eluland]

Sim, claro que sim, se tiveres seguro de vida que cubra a casa, atiras-te abaixo da ponte e a tua família fica com a casa paga....


Desculpem o humor negro... Até porque nem sei se os seguros cobrem suicídios....

Por acaso até cobre, meu seguro, mas tem período de carência de 1-2 anos 😅. Também há seguros de proteção do rendimento… caso fiques desempregado, baixa prolongada, etc.

[Eluland]

Então mas é normal isso acontecer? A mensalidade passar de 400 para 800? Eu nunca fiz um CH, não faço ideia como isso funciona.

Infelizmente pode acontecer… a partir de Outubro vou começar, muito provavelmente, a pagar mais 50% na prestação… mas podia/pode ser pior… só em Abril posso fazer um novo acordo, remortgage, para precaver novos aumentos até la.