Tópico das Casas

[VSilva]

A3 está bem como está. Estava a dizer que as outras é que estão caras e têm pouco tráfego.
Um bocado de trânsito na saída para Famalicão é favor, ultimamente até filas faz. Na hora de ponta já tem transito a mais para uma auto estrada pelo menos até Famalicão.
Eu sei que não há alternativa... Curiosamente é essa a desculpa que dão para acabar com as ex scuts o que não deixa de ser irónico. E algumas como a de darque tem alternativa 100 vezes melhor e mais vazia que que a alternativa que tens de Braga para Guimarães.

A fila da A3 para a A7 existe porque a malta mal vê um pouco de trânsito liga os 4 piscas e agarra no telemóvel para meter alertas no Waze e ganhar pontos...e ver os likes no IG/FB.
Se continuarem com as mãos no volante as coisas rolam mais depressa.

[Altar]

Pelo menos n ha problema com vizinhnça

Sempre tive 1 certo " pânico " com casas assim demasiado isoladas. Parvoíces, mas pronto

mas essa casa é mesmo um absurdo, diria o cúmulo da isolação

pode ser muito giro no verão mas um pesadelo no inverno, completamente isolada....

jamais compraria, e muito menos por esse preço

[EscapeLivre]

Eu era mais do genero daquela no montado em Beja, que eram 4M Somente porque é no campo mas é tambem tremendamente isolada, nem pensar.

O ponto ideal era numa aldeola, a meia duzia de KM da vila ou cidade mas sendo em zona mt sossegada.

[Vanquish]

O Tonecas já avisou que a ebulição global vai destruir essa casa em 3, 2, 1...

Ironias à parte, essa casa pode desaparecer em minutos num evento meteorológico mais severo.

O problema não está a jusante, mas sim a montante, aquela linha de água com uma enxurrada facilmente leva tudo á frente.

Exemplo; o restaurante que existia na praia do Magoito, que desapareceu assim nos anos 80.

[Charger144]

Pelo menos n ha problema com vizinhnça

Sempre tive 1 certo " pânico " com casas assim demasiado isoladas. Parvoíces, mas pronto

Também não aprecio muito. É isso e acampamentos no meio da floresta sem mais ninguém à volta.

Acho que tenho de deixar de ver filmes de terror e documentários de true crime

[FZX]

Na praia de Vale figueiras existe uma casa igual mas ainda mais próximo do areal e do mar. Nos anos 90 era muito mais isolada que hoje e já nessa altura quando a malta fazia campismo selvagem na praia estavam lá sempre um ou dois casais que andavam sempre nus.

Hoje já não dá, pelo menos nos meses de verão porque a praia está sempre cheia. O tempo das oraias desertas na costa vicentina já era...

A casa do anúncio só é boa para airbnb, por isso o preço pedido.

[EscapeLivre]

Mas dá pa AirBNB'ar sem licença de habitação sequer?

[brunomeleiro]

Vocês são uns dramáticos do caraças...o sítio é incrível para ir lá passar um(s) dia(s) de vez em quanto.
quando está bom tempo!

Agora, o preço é absurdo, a questão legal e ambiental teria de ser vista (não parece regular).

Olho para essa casa modesta, e imagino aí a viver um escritor "sozinho e abandonado", de esquerda e galardoado com um Prémio Nobel

[Rasec]

Vocês são uns dramáticos do caraças...o sítio é incrível para ir lá passar um(s) dia(s) de vez em quanto.
quando está bom tempo!

Agora, o preço é absurdo, a questão legal e ambiental teria de ser vista (não parece regular).

Olho para essa casa modesta, e imagino aí a viver um escritor "sozinho e abandonado", de esquerda e galardoado com um Prémio Nobel

Eu imagino um liberal, bem na vida, umas pranchas de surf e 4 mulheres lindas a fazer-lhe companhia, cada uma vinda de um "canto" do mundo...

Isto cada um tem os seus sonhos

[EscapeLivre]

Vocês são uns dramáticos do caraças...o sítio é incrível para ir lá passar um(s) dia(s) de vez em quanto.
quando está bom tempo!

Agora, o preço é absurdo, a questão legal e ambiental teria de ser vista (não parece regular).

Olho para essa casa modesta, e imagino aí a viver um escritor "sozinho e abandonado", de esquerda e galardoado com um Prémio Nobel

Bem, o que n falta são casas tão isoladas como aquela é um facto, basta ir na estrada por esse interior fora e ver algumas lá especadas a meio das montanhas.

Pa quem gosta de mar aquilo deve compensar o isolamento.

[JDEM]

Apareceu-me este anúncio à frente ...

https://www.remax.pt/123041058-22?fb...M7XC1fqGIzGuPN

o que é uma parte urbana de 160m2?

[asjesus]

Ironias à parte, essa casa pode desaparecer em minutos num evento meteorológico mais severo.

O problema não está a jusante, mas sim a montante, aquela linha de água com uma enxurrada facilmente leva tudo á frente.

Exemplo; o restaurante que existia na praia do Magoito, que desapareceu assim nos anos 80.

Também pensei nisso. Até a curva do leito é favorável a levar tudo à frente.

[Topolino]

o que é uma parte urbana de 160m2?

Deve querer dizer que tem duas cadernetas prediais.

[Ruie34]

Também pensei nisso. Até a curva do leito é favorável a levar tudo à frente.

Aquele curso de água aparenta começar uns 100 m mais acima. No SNIAMB não vejo nada assinalado, infelizmente já não tenho acesso ao CatNet e ao Nathan, mas cheira-me que os resultados seriam similares.

[Ruie34]

Também pensei nisso. Até a curva do leito é favorável a levar tudo à frente.

Aquele curso de água aparenta começar uns 100 m mais acima. No SNIAMB não vejo nada assinalado, infelizmente já não tenho acesso ao CatNet e ao Nathan, mas cheira-me que os resultados seriam similares.

[JDEM]

Deve querer dizer que tem duas cadernetas prediais.

Se permitir construir 160m2 pode ser um óptimo negócio face à dimensão do terreno e localização

[EscapeLivre]

Se permitir construir 160m2 pode ser um óptimo negócio face à dimensão do terreno e localização

É tipo aquele 525 TDS ou Grand Cherokee, em 4ª mão , com " 160 mil km " sem qualquer registo de manutenção mas que pode ser 1 excelente negocio

[brunomeleiro]

o que é uma parte urbana de 160m2?

Deverá significar que as construções ocupam uma área de 160m2, e os restantes ~10.000-160m2 são rústicos.
eventualmente deverá ter sido feito um destaque da parcela.

Serve essencialmente para pagar menos IMI (rústico é muitíssimo mais baixo), provavelmente até nem pode construir mais nada naquela parcela de terreno.

[Vocsa]

o que é uma parte urbana de 160m2?

Devem estar a referir-se à área de construção possível.

Eventualmente por uma de duas razões:

Ruína antiga (pode constar e se assim for é sempre possível a reconstrução e torna essa área legal )

Tamanho do terreno rustico. Até é possível construir em boa parte dos terrenos rústicos, mas com uma "permilagem" tão baixa que implica uma área considerável total.

Pelo menos era assim. Houve umas alterações recentes que não estou a par. Mas se foi construído ao abrigo de uma destas duas situações, está e vai continuar legal essa área

[JDEM]

Devem estar a referir-se à área de construção possível.

Eventualmente por uma de duas razões:

Ruína antiga (pode constar e se assim for é sempre possível a reconstrução e torna essa área legal )

Tamanho do terreno rustico. Até é possível construir em boa parte dos terrenos rústicos, mas com uma "permilagem" tão baixa que implica uma área considerável total.

Pelo menos era assim. Houve umas alterações recentes que não estou a par. Mas se foi construído ao abrigo de uma destas duas situações, está e vai continuar legal essa área

Ainda assim 160m2 é uma boa área… naquela localização…

[Topolino]

Ainda assim 160m2 é uma boa área… naquela localização…

Dá para uma boa v2 ou v3.

[JDEM]

Dá para uma boa v2 ou v3.

Vou fazer uma V3 mais pequena e é uma casa bem porreira

[brunomeleiro]

Dá para uma boa v2 ou v3.

Não é garantido que dê...
pela localização o mais normal seria nem dar para fazer ali nada, por isso é bem possível que não aprovem qualquer tipo de ampliação de área ou pisos naquele local.
Além disso é preciso ter em consideração o cumprimento do PDM e restantes entidades. Se estiver dentro de reserva agrícola nacional, reserva ecológico nacional, etc, já está tudo lixado.

Em resumo, pode ser uma boa oportunidade para quem quiser trocar 700 mil por uma dor de cabeça

[SilverArrow]

V3 não existe... É um T3. Já tivemos essa discussão.

Mas como diz o bruno, o mais provável é não deixarem aumentar nem fazer mais nada.

[bizarro]

o que é uma parte urbana de 160m2?

Os terrenos em Portugal sao classificados como rústicos ou urbanos (tambem os há mistos) e tem a ver com a finalidade que têm.

Um terreno rustico é isso mesmo.. terreno agrícola, de floresta, etc... e, à partida, não servem para construção. Os terrenos rústicos podem ter apoios agrícolas.

Os terrenos urbanos é um tipo de terreno onde é permitido construir e/ou já existe uma casa construída. Se comprares um terreno urbano com 160m2 no meio de uma povoação provavelmente podes construir algo simpático, mas o facto de ter 160m2 não te garante que possas construir 160m2. Naquela zona provavelmente não consegues construir nada... alias naquela zona o terreno apenas foi classificado como urbano porque já existia uma construção.

[Rasec]

V3 não existe... É um T3. Já tivemos essa discussão.

Mas como diz o bruno, o mais provável é não deixarem aumentar nem fazer mais nada.

Casas de madeira, glamping, não faltam soluções para o local que é! haja dinheiro e coragem

[JDEM]

V3 não existe... É um T3. Já tivemos essa discussão.

Mas como diz o bruno, o mais provável é não deixarem aumentar nem fazer mais nada.

depende da persistência das pessoas, um amigo meu comprou há uns anos um terreno grandinho (meio hectare) muito baratinho na zona de Melides, com uma ruína de 45m2, andou anos e anos de volta daquilo e com a câmara e acabou por conseguir construir 2 andares com 100 e tal m2 de implatação, vai fazer ali uma mais valia absurda (mesmo)

[Rasec]

depende da persistência das pessoas, um amigo meu comprou há uns anos um terreno grandinho (meio hectare) muito baratinho na zona de Melides, com uma ruína de 45m2, andou anos e anos de volta daquilo e com a câmara e acabou por conseguir construir 2 andares com 100 e tal m2 de implatação, vai fazer ali uma mais valia absurda (mesmo)

Paciência e uns jantares fora com uns envelopes fazem milagres nas nossas câmaras municipais (e não só)...

Até em cima de falésias se aprovam construções....

Pena que não tenho nem paciência, nem espírito para fazer isso

[JDEM]

Os terrenos em Portugal sao classificados como rústicos ou urbanos (tambem os há mistos) e tem a ver com a finalidade que têm.

Um terreno rustico é isso mesmo.. terreno agrícola, de floresta, etc... e, à partida, não servem para construção. Os terrenos rústicos podem ter apoios agrícolas.

Os terrenos urbanos é um tipo de terreno onde é permitido construir e/ou já existe uma casa construída. Se comprares um terreno urbano com 160m2 no meio de uma povoação provavelmente podes construir algo simpático, mas o facto de ter 160m2 não te garante que possas construir 160m2. Naquela zona provavelmente não consegues construir nada... alias naquela zona o terreno apenas foi classificado como urbano porque já existia uma construção.

haver aquela "ruína"/ edificação, a área e a localização incrível é o que faz pedirem 750k

[JDEM]

Paciência e uns jantares fora com uns envelopes fazem milagres nas nossas câmaras municipais (e não só)...

Até em cima de falésias se aprovam construções....

Pena que não tenho nem paciência, nem espírito para fazer isso

pelo o que conheço da pessoa, não andou em jantares e com envelopes, mas andou sempre em cima da câmara e houve uma altura que houve uma ligeira alteração no PDM que foi muito bem aproveitada.
eu provavelmente teria desistido, estamos a falar entre 8-10 anos com idas constantes à câmara de grândola