Compra de Garagem - Custos?

[PedroNavarra]

Boas pessoal!

Estou à procura de uma garagem para comprar até 15k.
A minha dúvida é que custos estão associados para além do valor da venda? (Escritura, Impostos, etc).

É que não faço mesmo ideia que valor tenho que ter reservado na altura de fazer o negócio (500€? 1000€? 5000€?)
Depende do tamanho do espaço? Se é box fechada ou parqueamento comum?

Quem tem garagem que apite []

 

[LinoMarques]

Estou para fechar um processo desses, embora a um valor muito mais reduzido - cerca de 1/3 disso. Pelo que já me informei, serão cerca de 800 € só em taxas e impostos! [8b] :sh) Mas isto foi informação por alto e não sei se se baseia no valor de compra, área, etc.

Sem contar com a despesa que o actual proprietário/vendedor está a ter com um advogado para lhe tratar de todos os trâmites necessários... Está por poucos dias (espero!) e depois posso deixar aqui a experiência.

 

[Obtuso]

Uma garagem de 15k deverá pagar uns 975 de imt e 120 de selo. Acresce depois uns 350 para a escritura.

Em suma, uns 1500 euros devem dar para as despesas.

 

[A4B5]

Uma garagem de 15k deverá pagar uns 975 de imt e 120 de selo. Acresce depois uns 350 para a escritura.

Em suma, uns 1500 euros devem dar para as despesas.

Os simuladores como este: https://apemip.pt/simulador-de-imt-e-is/ dizem exactamente isso (excepto o valor da escritura).

Penso que a escritura incluirá a despesa do registo predial. A AT copia para a caderneta predial deles, e depois no ano seguinte começa a mandar o IMI anual pelo VPT (valor patrimonial tributário) que atribuir.

 

[zezoca]

comprei garagem (loja) há um ano e tal, foi bem mais caro que 15k€, para alem do preço do imovel tive de pagar no acto da escritura o imt e imposto de selo.
Como não regateámos o preço ficou apenas acordado o vendedor oferecer a escritura e a mesma foi feita num notário conhecido dele, nem me recordo do valor pois nem quis saber.

fora esses custos iniciais podes ter de pagar para contratar luz e agua caso esteja cortado, eu transferi contratos e se bem me lembro não paguei nada.
atenção que em muitos municípios a agua das garagens é considerada comercial em vez de domestico (pelo menos as que não estão afectas a habitação), para teres uma ideia eu pago sempre em torno de 40€ mesmo sem gastar uma pinga de agua.
condomínio pago 16€ e IMI ronda os 250€

 

[petrus]

A "minha" experiência já é antiga e baseia-se na realidade do prédio onde vivia...
Era um parqueamento comum e não garagem fechada e sei que não ficou muito caro (tudo somado recordo que não chegou aos 1000€). Tive um pequeno agravamento no IMI (lógico), tal como no condomínio...

A parte boa é que quando vendi o andar (e o correspondente lugar de garagem) foi muito valorizado o facto de ter um lugar de garagem adicional...

 

[Obtuso]

Os simuladores como este: https://apemip.pt/simulador-de-imt-e-is/ dizem exactamente isso (excepto o valor da escritura).

Penso que a escritura incluirá a despesa do registo predial. A AT copia para a caderneta predial deles, e depois no ano seguinte começa a mandar o IMI anual pelo VPT (valor patrimonial tributário) que atribuir.

Afinal parece que está a 375€. Normalmente é um valor competitivo face a notários, e fica tudo resolvido de uma vez (registo predial e finanças).

https://justica.gov.pt/Servicos/Balcao-Casa-Pronta#Quantocusta